物业承接查验资料汇总表.docx
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物业承接查验资料汇总表
物业承接查验资料汇总表
一、物业承接查验小组人员名单
项目名称：
移交日期：
年月日
序号
成员姓名
单位
职务
联系电话
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
二、物业资料移交汇总表
项目名称：
移交日期：
年月日
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业营业执照、资质证书
2
国有土地使用证
3
建设工程施工许可证
4
建设工程规划许可证（正本）
5
总平面规划图
6
建设工程消防验收意见书
7
建设工程竣工验收消防备案检查记录表
8
工程竣工验收备案表
9
供电合同
10
供水合同
11
供气协议书
12
有线（光纤）电视许可证（或合同）
13
电话网络验收合格证（或合同）
14
白蚁防治合同书
15
申请门牌审批表
16
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
17
《建筑工程质量保修协议书》以及保修责任单位联系方式
18
公用设施、设备清单
19
其它相关资料
二
物业产权资料
1
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
2
房屋设备及其固定附着物清册
3
房屋分户产权办理情况说明
4
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
工程施工合同及开、竣工报告
2
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、
消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
3
工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）
4
隐蔽工程验收签证
5
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
6
新材料、构配件的鉴定合格证书
7
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、
消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、
雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
8
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
9
水电、空调、卫生洁具等设备检验合格证书
10
供水试压报告
11
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及
系统调试记录
12
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
13
停车场设施系统图
14
设备试压、试运行合格报告
15
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
16
其它相关资料
四
设备资料
（一）
供电系统
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、
重量、额定电压、电流、频率等）
5
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用
说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
6
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料
（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、
运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、
说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、
产品合格证等）
10
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、
原始数据记录、强检资料等）
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机相关技术资料
13
其它相关资料
（二）
给排水系统
1
给排水系统设备购买、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装、维护单位资料
3
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
4
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、
机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道
的冲洗及消毒记录
6
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、
原始数据记录、强检资料等）
7
水、暖、卫生器具检验合格证书；
8
其它相关资料
（三）
消防系统
1
消防设备购买、安装合同
2
消防设备制造、安装、维护单位资料
3
消防广播、消防栓等设备参数
4
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房
布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭
水试验检验记录
6
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
7
消防验收合格证书
8
其它相关资料
（四）
电梯系统
1
电梯安装合同
2
电梯维保协议
3
电梯操作、使用说明书
4
电梯维护保养说明书
5
电梯使用证
6
其它相关资料
（五）
弱电系统
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
弱电系统设备制造、安装、维护单位资料
3
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、
产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、
智能化等设备国家许可使用证明
6
有线电视及电话协议
7
设备试压、试运行合格报告
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其它相关资料
五
其它资料
注：
以上资料目录仅供参考，各单位可根据项目实际情况参照执行。
除项目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外，其余需以原件办理承接查验。
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
三、共用设施移交汇总表
项目名称：
移交日期：
年月日
序号
设施名称
数量
安装位置
移交状态
备注
1
道路
2
绿地
3
人造景观
4
围墙
5
大门
6
信报箱
7
宣传栏
8
路灯
9
排水管道
10
化粪池
11
停车位
12
消防设施
13
健身设施
14
安防监控
15
垃圾筒箱
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
四、共用设备移交汇总表
项目名称：
移交日期：
年月日
序号
设备名称
品牌
数量
移交状态
备注
1
电梯
2
水泵
3
避雷设施
4
消防设备
5
楼道灯
6
电视天线
7
发电机
8
变配电设备
9
给排水管线
10
电线
11
供暖
12
空调设备
13
安防设备
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
五、物业服务用房移交汇总表
项目名称：
移交日期：
年月日
序号
物业服务用房座落
建筑面积
移交状态
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
六、水/电等计量表移交汇总表
项目名称：
移交日期：
年月日
序号
计量表编号
坐落位置
读数
记录日期
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
七、其他相关资料移交汇总表
项目名称：
移交日期：
年月日
序号
资料名称
数量
交接状态
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
八、未移交资料汇总表
项目名称：
日期：
年月日
序号
资料名称
数量
约定移交时间
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
九、未移交共用设施汇总表
项目名称：
日期：
年月日
序号
设施名称
数量
安装位置
约定移交时间
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
十、未移交共用设备汇总表
项目名称：
日期：
年月日
序号
设备名称
型号
品牌
数量
约定移交时间
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
十一、未移交物业服务用房汇总表
项目名称：
日期：
年月日
序号
物业服务用房座落
建筑面积
约定移交时间
备注
建设单位（章）：
物业服务企业（章）：
代表人：
代表人：
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