多层厂房造价指标分析报告.docx
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多层厂房造价指标分析报告
多层厂房造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
XX科技园工业厂房
工程分类
建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房
工程地点
闵行区-外环线外
建筑物功能及规模
工业厂房
开工日期
2009年8月7日
竣工日期
2010年11月30日
建筑面积（平方米）
其中：
地上7631地下
建筑和安装工程造价（万元）
1248.97
平方米造价（元/平方
米）
1636.70
结构类型
框架
层数（层）
地上5
建筑咼度（檐口）（米）
地上：
21.35
层咼（米）
其中:
首层5标准层4.1
建筑节能
聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗米用双层玻璃隔热
抗震设防烈度（度）
7
基
础
类型
PHC砼管桩、桩承台基础
埋置深度（米）
2.3
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003及相关文件
价格取定期
2009.8-2010.8施工期间建筑材料市场价格信息
表二、工程特征
称名目项
建筑工程
程工方石土
础地场整平
程础基基地与桩
桩管
CCHP
宀仝
型类墙内
汕程
筋钢级三
、
二亠砒础基
-
程
□程工温保如隔防
程工他其
-
装饰装修工程
程丄m地楼
楼他
其
手!
）洗WM•,匚-面不楼—岩面
畐铝娜涂b贲
如氟KMH
w
墙安内漆砖烤瓷色线间黑脚生、踢卫断板
膏右水防膏石
程工窗
T金、口合
M铝平W>
T墙霸幕
>璃刚框卅明
、O木钢窗级级连乙乙订
程工糊裱涂油
面罩洁
RP立用采墙k—夕n漆灰胶抹乳般用一采4墙:
内仁海
程工他其
镜
安装工程
程工气电
灯”、顶管及电忙处芝桥炭<,M备S>mA开的通皿普端PP末
至为箱管
程工水L.:
给
管洁水险•三
叭共PPt,
程工气燃
-
程工调空风通
-
电电
程工梯电
-
程工他其
-
表二、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例
（%）
1
分部分项工程
1049.49
1375.30
84.03
1.1
建筑工程
519.68
681.01
41.61
1.2
:
装饰工程
381.21
499.55
30.52
1.3
安装工程
148.60
194.73
11.90
2
措施项目
199.48
261.40
15.97
3
:
其他项目
-
-
-
合计
1248.97
1636.70
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%
1
建筑工程
519.68
681.01
41.61
1.1
土（石）方工程
9.32
12.21
0.75
1.2
桩与地基基础工程
80.27
105.19
P6.43
1.3
砌筑工程
31.94
41.86
2.56
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
354.56
464.63
28.39
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
——
——
——
1.6
金属结构工程
——
——
——
1.7
屋面及防水工程
22.36
29.30
1.79
1.8
防腐、隔热、保温工程
21.23
27.82
1.70
1.9
其他工程
——
——
——
2
装饰工程
381.21
499.55
30.52
2.1
楼地面工程
49.05
64.28
3.93
2.2
墙柱面工程
50.27
65.88
4.02
2.3
天棚工程
40.00
52.42
3.20
2.4
门窗工程
207.55
271.98
16.62
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
19.68
25.79
1.58
2.6
其他工程
14.66
19.21
1.17
3
安装工程
148.60
194.73
11.90
3.1
电气工程
78.66
103.08
P6.30
3.2
给排水工程
21.99
28.82
1.76
3.3
燃气工程
——
——
——
3.4
消防工程
47.07
61.69
:
3.77
3.5
通风空调工程
——
——
——
3.6
智能化系统工程
0.88
1.15
0.07
3.7
电梯工程
——
——
——
3.8
其他工程
——
——
——
合计
1049.49
1375.30
84.03
注：
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%
1
安全防护文明施工措施费
35.56
46.61
2.85]
1.1
环境保护
2.76
3.62
0.22
1.2
文明施工
8.35
10.95
0.67]
1.3
临时设施
16.74
21.94
1.34]
1.4
安全施工
7.71
10.10
0.62
2
大型机械进出场及安拆
2.76
3.62
0.22]
3
现浇砼与钢砼构件模板
89.53
117.32
7.17
4
脚手架
27.09
35.50
2.17]
5
垂直运输机械
11.83
15.51
0.95]
6
基坑支撑
12.91
16.91
1.03
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
3.86
5.06
0.31
10
其他措施费
15.93
20.87
1.28]
合计
199.48
261.40
15.97
注：
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占造价比例（%
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
519.68
681.01
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
89.59
117.40
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
430.09
563.61
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
0.00
0.00
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
381.21
499.55
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
148.60
194.73
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
78.66
103.08
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
21.99
28.82
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
47.07
61.69
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
0.88
1.15
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
199.48
261.40
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
1248.97
1636.70
-
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
8311.04
108.91|
装饰
工日
7993.88
104.76
精装修
工日
1421.01
18.62]
安装
工日
2841.54
37.24|
小计
工日
20567.47
269.53
2
钢筋
千克
555946.25
7285.37:
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
1169.10
15.32
5
木模板
平方米
19025.02
249.311
6
水泥
千克
89560.61
1173.64
7
黄砂
千克
164655.31
2157.72
8
石子
千克
68842.76
902.15.
9
砌块
立方米
859.44
11.26:
10
商品砼
立方米
3372.41
44.19:
11
商品砂浆
立方米
216.12
2.83
12
门窗（内门）
平方米
190.02
2.49:
13
屋面防水材料
平方米
2253.85
29.541
14
墙体保温材料
平方米
-
-
15
外墙装饰
门窗
平方米
3373.99
44.21
石材
平方米
-
-
涂料
平方米
4823.87
63.21
面砖
平方米
-
-
16
电线
米
13302.00
174.32]
17
电线管（含易弯塑料管）
米
-
-
18
电缆
米
857.00
11.23
19
桥架
米
111.00
1.451
20
线槽
米
-
-
21
母线槽
米
-
-
22
灯具
套
531.00
6.961
23
风管
平方米
-
-
24
钢管
电气
米
3607.00
47.27
25
管道
米
4124.00
54.041
26
给水管
钢塑复合（铜管）等
米
122.00
1.601
PPR
米
442.00
5.79
UPVC
米
-
-
27
PVC排水管
米
461.00
6.041
28
卫生器具（套）
套
42.00
0.55
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
458.25
6.01|
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
砼管桩
米
3478
45.58
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
545.46
7.15|
内墙砌体
立方米
357.31
4.68
4
混凝土工程
基础（除地卜室）
立方米
285.09
3.74|
地下
立方米
-
-
地上
立方米
2566.33
33.63]
5
钢筋工程
吨
541.81
7.101
6
模板工程
平方米
19025
249.31
7
门窗工程
门
平方米
156.52
2.05]
窗
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
838.54
10.99]
整体面层
平方米
7006.88
91.82]
其他
平方米
-
-
9
屋面防水
平方米
1785.51
23.401
屋面工程
隔热保温
平方米
2083.31
27.301
10
外装饰工程
门窗
平方米
3373.99
44.21'
涂料
平方米
4823.87
63.211
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
6401.25
83.881
天棚
平方米
10413.1
136.46
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱冶）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽
（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、
箱（台）
3.34
20.50
1.22
-
-
0.16
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽
（米）
灯具（套）
配电箱（台）
43.93
153.82
-
-
6.96
0.14
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
11.23
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线
（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
5.71
10.55
4.30
0.16
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸
（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
7.39
6.04
0.68
0.55
0.31
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
54.04
-
0.39
11.18
电消防
管（米）
线（缆）（米）1
探测器（个）
设备（台）
37.31
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
1.80
0.24
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能
识别
管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算
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