外墙保温劳务合同.docx
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外墙保温劳务合同
合同编号：
施工合同
发包方：
（简称甲方）
承包方：
（简称乙方）
发包方：
（简称甲方）
承包方：
（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，经
甲、乙双方协商，现就（工程名称）的施工达成共识，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，签订本合同。
第1条工程概况
第2条
1）工程名称：
2）
2）工程地址：
3）施工范围：
4）施工面积：
约
第二条承包方式
承包价格
1）综合单价：
2）
施工单价21元/m²
包括：
（）
该施工单价包含所有外墙保温工序内容，包含完成工作量所用的工具费、灭火器，等设备、易耗品费用由乙方负责，以及住宿费、水电费、餐饮费、吊篮费和进场与完工撤场所需要的一切费用。
2）计算规则：
施工面积按发包单位及监理签证为结算依据。
结算面积按建筑面积计算，竣工结算根据实际完成的工程量结算。
第三条工程合同承包施工内容
外墙保温系统施工（基层找平→挂线→贴EPS板→锚固钉→挂玻纤网→护角→罩面→2遍腻子→1遍底漆→2遍面漆→修正验收）。
（每两层做一道岩棉45mm防火隔离带）→刮抹抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布→表面平整抗裂层用2m靠尺靠平，允许偏差2mm→竣工工程验收。
主体外墙线条采用B2级厚容重20kgde聚苯板，窗台窗侧均贴厚容重20kgde聚苯板，基层处理同主体外墙。
出1.5公分滴水鹰嘴。
竣工验收要求如下表：
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
保温层
抗裂层
1
立面顺直
4
2
用2m托线板检查
2
表面平整
4
2
用2m靠尺和楔尺检查
3
阴阳角顺直
4
2
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
2
用20cm方尺和楔尺检查
5
保温层厚度
平均厚度≥设计值
探针、钢尺检查
1、保证项目：
（1）保温板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。
（2）保温板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。
（3）聚合物砂浆与保温板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。
2、基本项目：
（1）每块保温板与基层面的总粘贴面积为30—50%
（2）固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50.
（3）保温板碰头缝不抹粘接剂。
（4）网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接宽度不小于80.
（5）聚合物砂浆厚度不宜大于4，首层不大于5.
第4条包干单价说明
第5条
固定综合单价包干，上述单价为包干的完全价格，不得因墙体平整等因素，提出加价。
合同所述的所有工作所需的人工费（含工人劳保、医疗、统筹、保险等）。
第6条施工工期
第7条
工期要求：
本工程自年月日开工至年月日竣工，工期共计天（工期按实际进场时间计算）。
如遇阴雨天气无法施工，工期顺延；乙方应提前3天向甲方提报设备、材料计划；同时向甲方报送全部劳动人员名册、现场照片及身份证复印件备案，并陆续安排施工人员进场。
乙方必须严格执行甲方总体进度计划以及分阶段施工计划，否则，引起相应工种窝工的经济损失由乙方承担。
本工程乙方必须在规定的工期完工。
如超期由此产生的罚款等一切费用均由乙方承担，甲方有权从工程款中直接扣除。
第5条施工管理
第6条
1）现场协调：
甲方负责协调与业主、监理等部门之间的关系；提供乙方施工工人住宿及生活所需水、电及临时存料处。
2）
2）本工程禁止乙方以任何形式向第三方分包、转包，必须由乙方自营的施工队伍独立完成。
如乙方违反，甲方有权提前解除合同，并扣留全部承包工程款。
3）甲方派为项目经理。
乙方负责人为在有关工程质量、进度、安全、材料、设备、工程计量等事宜方面的签字有效。
4）乙方在施工前及竣工后应配合甲方测量准确的工程量。
5）乙方在施工过程中必须服从甲方的管理。
如出现乙方不服从甲方管理的现象，甲方有权提前终止本合同并与承包费用中扣除相关损失。
6）为了提高整体形象，应配备统一安全帽、胸卡及工作服（2套），甲方承担胸卡、一套工作服的费用，,乙方承担一套工作服（50元/套），安全帽（15元/个）的费用，以上费用在支付第一次工程款中直接扣除。
第六条材料供应与损耗
1、材料供应：
甲方负责材料的供应、登记、发放；乙方负责材料的订单、卸货、保管、相关废料或废品的整理堆放、乙方清点验收并出据签收单，按施工规范和定额用量正确使用，做好施工记录。
材料订单乙方以书面形式提前2天交给甲方现场负责人签字后方可发货。
2、材料耗用量标准如下：
（1）粘接砂浆-----4.5kg/㎡
（2）EPS板聚苯板---3%损耗
（3）耐碱网格布---10%搭接
（4）抹面砂浆---4.5kg/㎡
3、余料返还率95%。
4、材料结算：
乙方应按施工规范、本合同约定的品牌工艺及定额限量正确使用材料，严禁造成产品损坏和物料丢失，竣工结算时按结算面积和定额用量核算，超出定额用量的材料款按核定价值从乙方工程款中扣除。
5、回收物品、废料处理：
废料由乙方整理、堆放、处置；乙方需指派专人负责本工程的调料以及清理工作。
第7条双方职责
第8条
1、乙方施工所需的劳动力由乙方自行组织落实，确保人员能够满足工程实际需要，否则甲方有权要求承包方增设管理及施工人员，需按发包方要求的期限准时进场施工。
2、
3、如乙方组织的劳动力不足或素质过低，影响工程进度或质量，在甲方要求的时限内无法调整至满足工程需要，甲方有权另行充实劳动力，人工单价由甲方定，费用从乙方结算中扣除。
4、
5、乙方组织劳动力，必须严格按《劳动法》的规定用工。
在施工前及施工过程中及时向甲方提交施工人员资料（包括施工人员名单、施工人员的身份证复印件、岗位证书复印件等所需资料）。
特殊工种必须要有上岗证，施工中如发生由于未办理所需证件而被有关部门罚款的，由乙方承担。
6、
7、乙方所有人员做好考勤制度，每月需向甲方提供施工人员本月考勤和工资表。
乙方必须保证施工及管理人员的稳定性，班组长相关资料需报甲方登记备案，如擅自更换相关人员，按500元/人次予以罚款。
8、
9、乙方施工人员应严格遵守国家法律、法规及工程所在地政府的有关规定。
班组之间搞好团结，严禁吵架斗殴。
施工人员不得有赌博和偷窃现象产生，否则由此所造成的一切后果，均由乙方自行承担。
10、
11、乙方根据甲方的有关规定，配合甲方对进场施工人员进行三级安全教育，并与甲方签订好安全生产、治安责任书。
12、
13、在施工过程中，施工电梯的使用必须服从甲方的统一安排。
甲方需要使用吊篮作业时，乙方应给予无常配合使用。
14、
15、施工人员现场不允许抽烟，除非休息区。
如有违规按200元/人次予以罚款。
16、
第9条工程验收与保修
第10条
1）验收标准：
保温、涂料工程，以国家规范《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001和地方标准及业主和监理的要求验收为准。
2）
2）验收程序：
在施工过程中乙方应随时组织人员进行自验，甲方现场项目经理确认每道验收程序并签署验收证明。
甲方以验收报告为依据支付乙方各次工程进度款。
3）
4）乙方应按现有技术相关规范、标准及建设单位、总包单位、监理单位相关要求进行现场施工，接受如建设单位、总包单位、监理单位的技术监督与检查。
5）
6）乙方施工留有缺陷，应及时返工。
如有不可翻修缺陷，和不能进行工程验收，所造成的经济损失由乙方承担。
并赔偿造成的一切损失。
7）
5）项目在质保期内发生施工质量问题，乙方予以维修，如乙方未能维修或维修不彻底，甲方派人维修，所产生的费用在留存的质保金内扣除。
如维修费用超出质保金总额的部分由乙方对甲方进行支付。
第九条安全文明施工
1）文明施工：
乙方必须严格遵守业主施工现场的管理规定，文明组织施工，确保材料堆放有序、施工现场井然、生活驻地卫生的标准。
2）
3）安全施工：
乙方必须有壹名专职安全员负责施工安全，在滑板施工、用电、高空作业、材料吊装等施工环节，严格遵循现行安全操作规程，确保本工程安全事故发生率为零的目标。
4）
5）安全责任：
本合同在执行期间，乙方应负责施工安全问题。
如发生任何安全事故，乙方独自承担一切相关责任并自行处理一切相关事宜。
如发生成品破坏、环境污染、治安事件等而受到处罚，乙方应承担全部责任。
6）
7）安全处罚：
乙方负责自备机械设备的安全使用和临时用电的安全管理，及时整改消除人的不安全因素和物的不安全状态，对甲方反复强调而不予整改的安全隐患，经甲方检查发现给予1000-3000元/次的罚款。
8）
9）安全保险：
为了提高安全意识，加强安全管理，乙方应给施工人员投保建筑意外伤害险，并于进场后3日内将投保合同或相关单据复印件提供给甲方，否则甲方有权单方面解除合同。
10）
11）乙方人员的宿舍、清洁卫生及卫生包干区域：
宿舍内、宿舍周围及其它甲方划分的包干区域内的卫生由乙方负责，达到安全文明工地标准。
12）
13）甲方对乙方人员进入工地现场未戴安全帽处50元/人次的罚款，高空作业微带安全带处100元/人次的罚款，未系生命绳500元/人次的罚款。
乙方人员严禁出现打架斗殴事件，如出现内部打架斗殴事件甲方对乙方处以不低于2000元/次的罚款，产生的后果由乙方承担，如发生群殴事件甲方对乙方处以不低于5000元/次的罚款，直至送公安机关处理。
14）
15）乙方施工人员在本工程施工现场围墙以外发生的一切事故与甲方无关。
16）
第十条结算规定和付款方式：
结算方式：
合同总价款=固定单价（本合同约定单价）*实际建筑面积
工程全部完工经发包单位（建设单位）验收合格后，留足5%的工程质保金，质保期限一年，从验收合格后计算日期，剩余95%一次性决算付清价款。
●结算管理的其它规定：
材料、机具同样办理结算，丢失、机具正常损耗外的损坏、超额领料等均由乙方负责赔偿。
●
乙方授权，专门进行结算和工程款的支付手续。
为了防止工程拖欠农民工工资，甲方有权以代付款的方式监督乙方对农民工
工资的发放。
甲方代付乙方所欠款项时，乙方必须向甲方出据代付款的手续，
由甲方支付给农民工。
第11条附则条款
第12条
1）如因乙方施工组织不力及乙方其他原因而未按合同约定工期完成施工的，
损失由乙方负责，每拖延一天承担进度违约金1500元/天，并赔偿相应的损
失及承担相应的责任。
2）由于乙方的施工质量达不到验收标准而造成返工的，工期不顺延，乙方应
承担全部的材料、设备、人工及其他损失费用，导致逾期完工的，每拖延一
天承担进度违约金1500元/天。
经甲方书面催告后，给予乙方足够的合理期
限，在合理期限内因乙方单方面原因仍未达到验收标准的，甲方可以单方面
解除合同，要求乙方返还价款并支付损失。
3）乙方按时支付农民工工资。
如因乙方拖欠工人工资等原因，造成工人集体上访追讨给甲方带来不良影响，乙方必须承担所有经济责任。
若造成甲方维护自身正常利益必须垫付人工费及材料款项现实，乙方及担保方除归还甲方本金外，加收本金25％的违约金及利息（按照同期贷款利息计算）给甲方，并赔偿给甲方50万元名誉损失费。
4）质保期内如因乙方施工质量产生的维修维护费用一律由乙方承担。
5）本合同一经签订，未获得另一方书面同意，任何一方不得擅自变更和解除，
否则由违约方承担全部经济责任。
6）合同纠纷：
合同履行过程中，如双方发生纠纷，应优先协商解决，协商不
成，双方同意向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。
7）本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经甲、乙双方代表签字后生
效。
8）乙方领取工程款时必须提报实际施工工人真实的花名册（姓名、工种、身
份证号码、带签名、手印、卡号（户名与身份证相符）并向财务提供相应劳
动工人集体签名摁手印同意乙方作为领款代表人的授权委托书，方能按合同
支取工程款。
9）本合同内容不得向任何第三方泄露。
如价格外漏泄出，甲方有权追究责任
乙方责任，并承担由此造成的一切经济损失。
附件：
1 授权委托书
2
甲方：
乙方：
经办人：
经办人：
项目经理：
项目经理：
（签字且按手印）
日期：
年月日日期：
年月日
授权委托书
本授权委托书声明：
我们（全体委托人，签名附后）系（甲方公司名称）承揽的（工程名称）外墙保温施工工程的劳务施工队，经集体推选同意，现全权授权委托为代理人，代表我们与公司名称签署本工程的劳务施工合同，我们承认其签订合同的全部内容，并同意在统一为我们领取该工程的施工劳务费；委托时间为合同签订之日起至竣工后按合同付完工程款。
我们承诺：
本委托为全权委托，每笔劳务款项只向授权委托人领取，不能超过委托人直接找公司索要。
特此委托
附：
委托代理人信息
委托代理人：
性别：
年龄：
身份证号码：
联系电话：
二：
全体委托人签字按手印（身份证复印件附后）
序号
姓名
性别
年龄
身份证号码
联系方式
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
三：
委托地点及时间
年月日于
升级会员 