建筑设计说明参考.docx
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建筑设计说明参考
海宁欧美环球世贸城方案设计说明书
第一章建筑设计
一、设计依据
1）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
3）《民用建筑设计通则》（GB50032-2005）
4）《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
5）现行的国家及成都市制定的有关建筑设计规范、规程和规定
6）《嘉兴市城市规划管理技术规定》
7）甲方提供的设计资料
二、项目概况
1．概况
1）区域位置：
海宁欧美置业客运中心西地块位于海宁市西南部，基地东侧为海宁市客运中心，北侧为城南大道，西侧为南北大道。
2．工程规模：
本期设计，总用地面积35735m2，总建筑面积为157995m2，其中地上建筑面积99618㎡，地下58377㎡。
北侧为5层商业裙房，南侧分别为21层点式办公区和19层的板式连体办公区。
3．设计理念：
打造海宁高端商业办公中心，充分利用地缘优势，并作为海宁皮革城功能的延续和补充。
三．设计的指导思想
1）本工程的设计遵守当地规划部门对该工程的规划要求和业主对该工程的建筑要求。
2）本工程设计中坚持贯彻执行国家有关建筑设计方针，政策，坚持实用、经济、安全、美观，环保节能的设计原则，力求创造一个既居有现代特征又跟周边环境相协调的新型建筑。
3）本工程的设计力求满足业主对各部分功能分区的要求
4）满足消防、环保、交通和绿化的要求。
（1）消防方面：
满足消防防火分区、人员疏散，设计统一消防系统。
配备相应消防设施，在建筑周围设消防车道以满足现行消防规范要求。
（2）环保方面：
搞好环境保护，满足防疫、环保工程要求，实行“三同时”原则，振动设备均设减震消声措施，室内外雨污分流。
（3）交通方面：
按照海宁市交警部门规定，满足停车位数量，出入口的设置等规范要求。
（4）绿化方面：
尽可能扩大绿地面积，利用场地内零星空地种植花草树木满足绿地指标要求。
总平面设计
一、总平面布局
总平面布置首先考虑了建筑的实际使用功能以及控制性规划要求。
海宁欧美环球世贸城块位于海宁市西南部，基地东侧为海宁市客运中心，北侧为城南大道，西侧为南北大道。
在地块西南侧为21层1#办公楼，主入口在地块西侧。
地块南侧为了连体19层的2#办公楼，地块北侧为5层商业裙房，并设两层地下室。
二、交通组织
根据整体规划考虑，将场地主入口设在东面规划路上，主入口结合绿地广场，在地块西侧设置次入口，北侧设置三个人行出入口，建筑周围设置超过7m的环道，基本实现人车分流。
三、建筑与绿化景观
场地主入口设计有绿化广场，美化基地环境，广场内有贯穿东西向的景观主轴，依次是主入口广场、景观通道、园区主题雕塑、景观廊。
有收有放，大气而富有韵律感。
在基地的外围多为绿化带，辅以各种建筑小品，结合生态停车位的布置，既实用又美观。
四、消防设计
依照国家颁布的现行建筑防火规范进行消防设计，本案为一类高层建筑，耐火等级一级。
总图设计：
按组团设置环形消防车道，道路宽度大于等于7m,消防车道转弯半径大于12m,高层有大于一条长边直接落地，并在南侧距离主体建筑10m外设置宽度超过6m的消防登高带。
最小楼间距达到13m以上，满足消防要求。
五、竖向设计
1.室内外高差均为300mm。
2.场地为平坡式布置,地面坡度大于3‰，小于7‰，有组织排放地面雨水，雨水汇于暗管后排入城市雨水管。
建筑单体设计
一.功能分区
1、商业区
在地块北侧为5层的裙房商业，设置3个中庭，主入口设置在北侧，次入口设置在东侧和西侧。
2、1#办公区
在地块西南侧为一幢21层点式办公楼，办公门厅设置在西侧，后勤出入口设置在地块南侧。
3、2#办公区
在地块南侧为2幢19层板式办公楼，办公门厅均设置在南侧，顶部两楼通过拱圈连接为一体。
二.造型设计
本案主体采用欧洲新古典主义风格，建筑造型及细部都把创造现代化一流的商业办公区作为出发点，不以昂贵的建筑材料为代价，而是通过建筑形体本身的体型关系，虚实变化以及建筑细部的处理来达到有趣味、有品位的建筑空间。
三.剖面设计
1~5层层高为5.4m、6~16层层高为4.95m、17~20层层高为3.6m。
地下一层层高为5.7m,地下二层层高为3.9m。
建筑总高99.95m。
四．单体消防设计
本案为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下建筑的耐火等级为一级。
1、地下一层设置13个防火分区，地下二层设置10个防火分区。
地下室汽车库按每个小于4000㎡的要求进行防火分隔，其余部分的防火分区面积均小于1000㎡。
2、1~4层设置6个防火分区，5层为4个防火分区，其中高层商业部分每个防火分区均小于4000㎡，办公部分均小于2000㎡。
3、6~21层3个单体每层设置一个防火分区。
单个防火分区面积小于2000㎡。
每个防火分区至少有一个通向地面的楼梯，汽车库每个防火分区有两直通室外的出口，防火分区间采用防火墙和防火门相分隔。
设备机房各自独立设置消防系统。
每幢楼内均设有两部以上疏散楼梯，楼层内最远点至疏散楼梯间距满足规范要求，楼梯疏散宽度满足疏散要求。
设备管道井采用C20细石混凝土封堵，检修门采用丙级防火门或甲级防火门。
五、人防设计
地下室人防设于地下二层分为6个人员掩蔽区，每个人防分区均小于2000㎡，每个人防分区均有两个独立的通向地面疏散口。
人防等级按六级人防设防，平时兼做汽车库，战时作为二等人员掩蔽所，人防区总面积为11747㎡，人防掩蔽面积为11012㎡，并配备战时发电站。
六．日照、通风、采光说明
1.日照：
本方案根据《嘉兴市城市规划管理技术规定》与南侧高层，按规定退让足够距离，确保日照时间达到标准。
2.自然通风：
建筑周围均开设窗口，便于自然通风。
3.采光：
高层主楼沿外围布置，且主楼立面合理开窗，采光满足使用要求。
七.环保说明：
1.设计依据
《污水综合排放标准》GB8978-1996以及其它国家、地方、行业有关规范及标准。
2.噪音防治
沿城南大道及南北大道两侧通过合理的绿化布置以减少噪音干扰。
3.垃圾处理
本工程采用专门垃圾收集箱、桶，采用塑料垃圾收集袋，在地下室设垃圾收集点。
4.废气处理
锅炉房烟气、厨房废气均屋面高位排放，其中厨房油烟经油烟过滤后排放，热水锅炉燃料为天然气，烟气确保达到国家废气排放浓度标准要求。
八.防疫说明：
1.设计依据
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
以及其它国家、地方、行业有关规范及标准。
2.工程概况及防疫重点
食堂内布置有厨房、餐厅等，是防疫的重点。
3.建筑设计
1、本工程内除生活垃圾外无其他污染源。
2、各建筑走廊均设有可开启外窗，进行直接采光，通风。
3、各建筑内均设卫生管理设施间，在总图合适位置设垃圾箱。
4、各建筑均有良好朝向和自然通风条件。
5、各建筑内按相关规定设置卫生间及卫生器具。
6、食堂严格按照《饮食建筑设计规范》JGJ64-89中的有关要求进行设计。
其出入口按人流，货流分别设置，厨房油烟经净化处理排至主楼屋顶，餐厅内的相关用房均设纱门，纱窗等防蝇、鼠、虫、鸟及防尘，防潮措施，室内采用瓷砖等易清洁，不易积灰材料。
食梯生、熟分设。
九.节能设计说明：
1.设计依据
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005以及其他有关规范及标准。
2.建筑设计
对于节能设置要求比较高的建筑采取一定的节能措施：
外窗采用双层中空玻璃，并设活动内遮阳等。
外窗及阳台门的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方式》GB107规定的II级，围护结构外表采用浅色饰面材料，屋顶采用隔热保温措施，最大限度满足建筑节能要求。
3.绿色建筑：
通过引入内保温系统、太阳能发电、节能灯具推广，雨水收集等措施，营建绿色环保建筑。
主要技术经济指标
用地面积：
35735M2
建筑面积：
157995M2
其中：
地下建筑面积：
58377M2
地上建筑面积：
99618M2
其中：
1#办公楼：
29634M2
2#办公楼：
35016M2
商业：
34968M2
建筑占地面积：
11425M2
容积率：
2.8
建筑密度：
32%
绿地率：
31.7%
机动车停车位1169辆
其中
地面停车位96辆
地下停车位1073辆
第二章结构设计
一、工程概况
1）、工程地点：
本项目位于浙江省嘉兴市海宁市。
工程分区：
本工程在用地红线范围内主要包括点式办公区、板式办公区和商业市场。
主要功能：
本工程为新建工程，包括一幢21层点式办公楼和1幢19层板式连体办公楼以及5层商业裙房。
二、设计依据
1）、本工程的主体结构设计使用年限为50年。
2）、自然条件：
基本风压：
0.45KN/㎡（50年一遇）、（地面粗糙度类别：
B类）
基本雪压：
0.35KN/㎡（50年一遇）
抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。
3）、地质概况：
甲方提供地质报告后确定。
4）、建设单位提出的与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求：
暂时没有。
5）、本工程设计采用主要现行有关规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷裁规范》（GB50009-2001）2006版
《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版
《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑地基基础技术规范》（GB50007-2011）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
三、建筑分类等级：
建筑结构安全等级：
二级
地基基础设计等级：
乙级
抗震设防类别：
标准设防类
人防地下室抗力级别：
核6级
四、上部结构及地下室结构方案
1）、结构缝的设置：
根据建筑平面布置，地下室长度约为200m，宽度约为140m，中间不设缝，采用具体结构措施减少温度裂缝的影响，从而保证地下室的整体性；办公楼、公寓楼与作为市场的裙房之间设置抗震缝，同时裙房因为总长度为170m，沿长度方向设置一至二道伸缩缝，从而形成几个各自独立的单体，避免形成复杂高层结构；两栋公寓楼连接体采用刚性连接，形成连体结构。
2）、结构选型：
本工程点式办公楼为地下2层，地上21层建筑，高度为98.250米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，框架和剪力墙的抗震等级均为三级。
楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
本工程板式办公楼为地下2层，地上19层建筑，高度为91.950米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级。
楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
本工程商业裙房为地下2层，地上5层建筑，高度为27.30米，结构形式均采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级。
楼、屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。
3）、拟采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列程序计算。
结构空间有限元分析采用SATWE。
五、基础方案
因甲方未提供地质报告，本工程基础形式待正式地质报告后再确定。
六、主要结构材料
1、钢筋：
受力筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢，箍筋采用HPB235、HRB335级钢筋。
2、钢材：
采用Q235-B级钢。
3、焊条：
被焊件之一或全部为HPB235，采用E43型焊条；被焊件全部为HRB335或Q235-B，采用E50焊条。
4、砼：
C25~C40
5、墙体：
填充墙体采用加气砼砌块为主。
第三章．给排水设计说明
一设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3、《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005版）
4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）
5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
6、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
7、相关专业所提供的条件
二工程概况
工程规模：
总用地面积35735m2，总建筑面积为157995m2，为一类高层综合楼。
三给水系统
1、生活给水系统
（1）本工程区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，由地块周围的市政给水管网分别引入两路DN150的给水总管，并于区块内形成供水环管，管径为DN150。
市政水压按0.30MPa考虑。
（2）用水量：
用水定额：
办公：
40L/人.班单身公寓：
200L/人.d
商业：
4L/人.㎡
最高日生活用水量约为510m³/d。
（3）给水系统
本工程1~4层由市政给水管网水压直接供给，其余采用变频供水。
道路、绿化等用水由市政给水管网直接供给。
四排水系统
1、排水体制：
室外采用雨、污水分流制。
2、污水系统
总污水量按生活用水量的90%计算。
最高日生活污水量约为460m³/d。
室内污、废分流，室外雨、污水分流。
污水经化粪池处理后排入市政污水干管。
3、雨水系统
雨水采取有组织排水。
本工程雨水就近排入市政管网。
场地排水设计重现期为3年，地面集水时间为5分钟，地面径流系数按室外排水（GB50014-2006）采用。
五、消防给水系统
1、消防水源：
区块内的消防用水均以城市自来水管网为水源。
2、消防用水量
室内消火栓用水量为:
40L/S，
室外消火栓用水量为:
30L/S，
喷淋用水量为:
30L/S;
3、消火栓给水系统
本工程的室外给水管网上设室外消火栓，布置间距不大于120m，保证消防水泵接合器40米范围内有室外消火栓。
室外消火栓的保护半径不大于150米。
本工程的室内消火栓给水则采用临时高压系统。
其给水系统由地下消防专用水池、地下消防水泵组、消防给水管网、消防水泵接合器、室内消火栓和屋顶高位消防水箱组成。
消防专用水池、地下消防水泵组设置地下层内.
消防给水系统在室内布置成环状，在每个消火栓处均安装报警启动按钮，并能在10分钟内自动或手动启动地下室的消防水泵进行消防供水。
建筑物内消火栓布置保证两股水柱同时到达任何地方，消防电梯前室各层设置单口消火栓一只，供消防队员使用。
4、自动喷水灭火系统
本工程设置若干消防自动喷淋报警阀，各个报警阀控制的喷头数均不超过800个。
消防自动喷淋给水系统，办公按中危险I级计，商业及车库按中危险Ⅱ级计，设计消防流量为30L/S.其给水系统由地下消防专用水池、地下消防水泵组、消防气压罐、消防水泵接合器、消防给水管网、湿式报警阀、水流指示器、喷头和屋顶高位消防水箱等组成.
5、建筑灭火器配置
按照《建筑灭火器配置设计规范》，设手提式干粉灭火器.，灭火器类型选择ABC类磷酸铵盐干粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱。
6、消防水池和屋顶消防水箱
整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救3小时的室内消火栓给水量和1小时的自动喷淋给水量，合计为540m3，从市政给水管直接补充。
室外消防给水从附近室外市政给水管网取得.
屋顶消防水箱储存10分钟的室内消火栓和喷淋系统的水量，容积为18.0m3
7、消防电梯排水
所有消防电梯均设置消防排水泵，一用一备，排水泵每台排水流量大于10L/S，电梯底排水泵集水坑容积不小于2.0m3
六、人防
1、用水量标准：
生活用水量4L/人.d，储水时间10天；饮用水量4L/人.d，储水时间15天。
2、排水管道不进入人防区内。
3、消防等其他管网进入人防设置防护阀门。
七、节能与环保
1、充分利用市政水压，1~4层采用直接供水。
2、设计中选用高效节能水泵、节水型用水洁具。
3、给水采用合理竖向分区，以保证系统供水压力不大于0.45MPa。
公寓采用上供下给供水方式。
第四章暖通设计
一、设计依据
1.《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
5.《全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力）》
二、设计概况及范围
本工程有商场、办公楼、单身公寓等，总用地面积35735平方，总建筑面积为157995平方，其中市场为34968平方，1#办公楼为29634平方，2#办公楼为35016平方。
地下二层，总建筑面积为58377平方米。
本次设计范围为该工程的通风系统设计，防排烟系统设计、空调系统设计
三、设计参数
1、室外设计参数
夏季
冬季
室外干球计算温度（℃）
35.7
-4
室外计算相对湿度（％）
—
77%
室外计算湿球温度（℃）
28.5
—
室外平均风速（m/s）
2.2
2.3
大气压力（mbar）
1000.5
1020.9
2、室内设计参数
夏季/冬季
房间类型
温度
湿度
新风量
商场
26/20
40~65
20
办公
26/20
40~65
30
公寓
26/20
40~65
30
四、通风设计
设备用房和卫生间的通风量根据以下原则确定：
1）配电间，换气次数按15次/时考虑；
2）水泵房等，换气次数按4次/时考虑；
3）卫生间，换气次数按不小于10次/时计算。
4）汽车库，换气次数按不小于6次/时计算。
五、空调系统设计
1.空调冷热源设计：
办公楼公寓部分考虑采用变冷媒多联机中央空调系统，商场冷热源考虑采用离心机+锅炉的的形式。
2.空调风系统设计：
a.商场部分均采用了低速全空气系统，
b.办公部分，设置VRV室内机，每层设置独立的新风机组。
c.酒店式公寓设置VRV室内机，每户单独安装户式新风器。
3.空调水系统设计：
a.商场部分空调水系统为一次泵变水量系统，管路采用双管制，竖向、水平管路布置均采用异程式，水流量调节主要通过各层回水支路上的平衡阀进行。
六、防排烟设计
1.防火处理
a.通风系统均按防火分区，使用功能设置，并对穿防火分区、楼板、机
房重要房间处设700C防火阀；空调送回风管穿出风机房（或夹层风机房）时均装设70℃防火阀。
空调送回风管穿越防火墙、楼板、变形缝时均装设70℃防火阀。
卫生间排风采用带金属止回阀的通风器。
所有风管与竖井连接处均装设70℃防火阀。
b.通风管材及保温材料均采用不燃或难燃材料；
c.无窗的配电间、水泵房等设备用房不属于经常有人停留或可燃物较多的场合，只设排风不设机械排烟系统。
２.防排烟
a．对建筑高度超过50m的一类公共建筑的防烟楼梯间及其前室分别设置机械加压送风系统。
b．无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60M3/小时，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。
排烟风机前设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。
排烟口距最远点水平距离小于30米。
c.排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据规范执行。
七、自动控制
1.设置必要的传感器、执行器、调节器等，对本工程的空调、通风系统的参数进行自动检测及控制。
2.通风系统的设备设自动保护、故障报警及火灾时设备连锁及控制。
3.各通风、空调设备均可就地或在空调值班室进行控制。
八、消声、减振及管材
1.所有平时用的通风设备均设有减振装置。
2.所有平时用的通风管上均设有消声器。
3.通风管均采用镀锌钢板制作，厚度按照国家标准执行。
九、环保节能
1.通风空调均选用低噪声设备，各送、排风机前后均接软接头，风管上安装消声器。
2.排风系统的出口位置避免在人员逗留区。
3．地下车库排风、排烟经竖井后高空排放。
4.对所有管道，选用导热系数低，性价比合理的保温材料，以降低能耗。
5.通风均选用节能型产品，使机组始终高效率运行，以节约能耗。
第五章强电与弱电
一、设计依据
1.业主提供的规划要求；
2.建筑及其它专业提供的资料和要求
3.国家现行有关技术规程规范：
0
（1）《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
（2）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
（3）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010版
（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005版
（5）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（6）《供配电系统设计规范》GB50052-2009
（7）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
（8）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
（9）《低压配电设计规范》GB50054-95
（10）《建筑物电气信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
（11）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009
（12）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
二、设计范围
本设计包括：
供配电系统、动力与照明系统、防雷接地系统设计、消防报警及联动控制系统设计。
三、供配电系统
1.负荷等级：
本建筑的消防设备、事故照明、保安系统、电梯、生活供水设备、重要设备机房以及重要场所的照明等用电负荷等级为一级，其余用电负荷等级为二级。
2.供电电源与电压等级：
引入两路10kV专用电源，采用电缆直接埋地引入变电所。
3.供电系统：
变电所10kV高压配电系统采用单母线分段结线，不设母线联络开关；两路高压电源同时供电；共设置5台配电变压器;0.4kV低压系统采用单母线分段结线方式，分段母线设联络开关，进线开关和母线联络开关设置机械与电气联锁，手动切换，变压器分列运行。
4.负荷估算：
本工程设备计算负荷约10700KW。
5.变配电所：
在地下一层设置10/0.4kV变电所（变电所容量为6x1250kVA+4x800kVA）。
高压配电设备选用金属铠装环网开关柜；变压器选用低噪音、低损耗SCB10干式变压器；低压开关柜选用GCS型抽出式开关柜。
6.计量：
变电所采用高供高计,低压出线配置计量表。
7.功率因数补偿：
变电所0.4KV侧设置电容器自动补偿控制柜，功率因数补偿后稳定在0.9以上。
四、动力配电
1.动力电源均由地下一层10/0.4kV变电所引来，动力电源电压380/220V；
2.动力配电方式为：
对一般动力设备采用树干式或链式供电，对大容量动力设备采用放射式配电；配电干线沿井道内桥架敷设；弱电机房、风机房、电梯机房等设置专用配电箱，采用双回路放射式供电并在线路末端自动切换。
3.电讯、音响广播、消防自控、闭路电视、安保、计算机网络等弱电系统供电均考虑设置高次谐波过滤装置，减少照明谐波对弱电系统的干扰。
五、照明配电
1.照明种类：
普通照明，事故照明，疏散照明，道路照明，建筑物景观照明，航空障碍指示照明。
2.照明光源：
工作室、办公室照明采用节能荧光灯，通道照明采用节能筒灯，大厅等照明采用筒灯和工艺灯相结合，地下汽车库照明采用节能型荧光灯，户外道路照
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