园林项目景观设计合同 示范文本.docx
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园林项目景观设计合同示范文本
XX项目景观设计合同
发包人：
（以下简称甲方）
设计人：
（以下简称乙方）
甲方委托乙方承担XX项目景观设计任务，经双方协商一致，签订本合同，条款如下：
第一条本合同依据下列文件签订:
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条本合同设计服务内容:
工程名称：
工程概况：
建设用地面积：
平方米
景观用地面积:
约万平方米
主要设计内容（包括且不限于以下内容）：
小区出入口景观设计、小区中庭景观设计、单元入口设计、小区围墙设计
商业街道景观设计
场地分析，包括：
场地与周边的关系、景观视线、资源特征、空间关系等；
概念构思，包括：
功能、结构、空间形态、主题思想等；
平面设计，包括：
空间的分区、功能布局、视觉与交通结构组织等；
竖向设计，包括：
对场地的地形处理及雨水组织等；
硬质景观及细部设计：
主要景观节点、景观走廊及空间环境的特点，景观构筑物与园林小品的选型及设计；
软质景观：
种植设计（乔木、灌木、地被、藤本、盆栽等）；
景观相应的建筑、结构、水、电、构造设计；
车行路、人行路设计。
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
规划总平面图
壹份
合同签订后3个工作日内
电子版
2
建筑首层平面图
壹份
合同签订后3个工作日内
电子版
3
综合管线图
壹份
合同签订后3个工作日内
电子版
4
其他相关文件
壹份
合同签订后3个工作日内
电子版
第四条各阶段工作要求（包括且不限于以下内容）:
概念设计阶段:
10个工作日
乙方设计人员首先对现场及周边环境进行踏勘，对场地进行分析，苗圃踏勘收集设计资料。
乙方在深入了解现场后、项目用地特色、项目限价标准和与甲方充分沟通的基础上进行设计构思。
对项目定位、主体构思、功能布局、交通组织等方面提出初步的概念设计方案，并辅以意向图片进行说明。
根据甲方进度要求和项目具体情况，进行概念设计研究和深化，制订满足甲方要求的方案图纸文件及设计概算。
乙方作为景观专业顾问，从景观设计的角度对整体规划和建筑与景观之间的衔接关系进行分析评价，并提出相关建议。
方案设计阶段:
21个工作日
通过概念方案汇报与甲方进行充分的沟通与交流（需提供两套含效果图、种植表的方案供甲方选择），乙方对明确的景观概念方案进行修改与完善，形成正式的景观方案及设计概算，并且设计文件中含综合管线与景观叠置图纸。
对本项目设计主要景点、园林小品、景观构筑物等所采用的装饰材料、植物、小品等材料的规格、颜色、材质等提出建议书。
施工图设计阶段：
30个工作日
按甲方同意的方案，完成以下施工图设计图纸：
设计总说明；
施工设计总平面
总平面索引图
放线图
铺装图
竖向图
种植图
苗木选样及号苗清单模板
照明配电图
景观给排水图
局部景区放大平面图、竖向图、放线图
园林小品详图
车行路面层材料及做法详图
景观构筑物、景墙、挡墙以及其他硬质景观详图
室外陈设品布位图及示意图片
物料表
设计概算
4.4景观施工期间现场配合
在施工图设计经甲方书面认可并支付费用之日起，乙方将根据甲方要求开始进行施工期间现场配合工作，工作内容如下：
乙方应参加施工图图纸会审,组织各专业设计师向甲方及施工单位做施工图交底，并解答阅图后的各种问题，以确保设计与施工的连续性、一致性。
提供施工期间配合服务，服务内容包括：
通过看现场、电话、传真、邮件等方式协助甲方解决施工过程中的问题；参加甲方召集的与景观相关的重要会议；
施工单位应作铺装样板、种植样板，经由乙方确认合格后方可继续施工；
主要材料样板确认；
重要地形塑造确认；
配合施工单位处理施工中发生的与设计有关的问题并出具变更；
协助景观工程验收，并提供整改意见；为保障最终建成效果，施工配合过程中，乙方可根据现场实际情况与甲方及施工单位协商，进行适当调整。
配合时间：
如有需要，甲方应提前1个工作日通知乙方，乙方应按时到达，积极主动提供服务。
配合周期：
自施工图交底之日起一年内完成，项目负责人应在施工密集期每周至少赴现场一次。
4.5成果要求：
4.5.1设计方案：
各阶段汇报方式为电脑演示，方案选定后提交6套文本、彩色图版1套（3幅）及对应的电子文件（JPG文件）；
4.5.2总体景观初步设计方案：
方案确定后提供8套文本及对应的电子文件（JPG文件）；
4.5.3施工图纸：
提供8套施工蓝图及对应的电子文件（CAD文件）；
过程图纸：
以上各阶段过程图纸交流及方案汇报，乙方须根据甲方要求提供相应份数文本成果及CAD或JPG文件。
第五条设计收费和支付方式
5.1设计收费
设计费已涵盖概念设计、方案设计、施工图设计、效果图绘制及施工配合等乙方为完成本合同约定，满足甲方要求的全过程设计费、后期配合及设计过程中发生的与本合同相关的全部费用。
本费用不因甲方修改意见、乙方为完成审批、审图延误的工期及工程的增加而变化，为包死价格，乙方出具经甲方确认的蓝图后，甲方推翻现有既定方案造成乙方返工的情况除外。
优惠后固定总价为人民币（￥）。
5.2设计费支付进度
付费次序
占总设计费
付费时间（由交付设计文件决定）
金额（元）
预付定金
20％
合同签订后10个工作日内
方案阶段付费
30％
完成方案设计后10个工作日内
施工图设计阶段付费
30％
完成施工图设计后20个工作日内
后期配合付费
20％
施工完成经验收合格后10个工作日内
乙方按合同约定的付款时向甲方提交等额发票及付款申请,甲方在收到发票及付款申请后办理付款手续：
第六条双方责任：
6.1甲方责任：
6.1.1甲方应在约定日期前向乙方提供设计所需资料。
6.1.2甲方应保护乙方的设计文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
6.1.3对已足额支付费用的乙方提交设计资料、成果版权归甲方所有。
6.1.4甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。
6.1.5在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方完成的工作量经甲方书面确认后，由甲方按已完工作量进行支付。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方应对甲方提交的所有资料进行核实，并及时与甲方进行沟通，以确保乙方设计成果的质量。
6.2.2乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行环境景观工程设计、修改，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论按甲方要求修改设计图。
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底并处理与设计有关的问题和参加各阶段验收。
已批准设计文件，任何修改必须经甲方书面同意。
必须修改时，乙方应尽速通知甲方。
6.2.4乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责进行修正，由于乙方设计错误造成的工程质量损失，乙方应负责采取补救措施，并且由此给甲方带来的损失由乙方赔偿。
6.2.5乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
6.2.6乙方如需要使用合同成果资料进行展示或参加比赛，应事先以书面形式告知甲方，并经甲方书面许可，所得收益，双方各享受50%。
乙方应对环境及工程成本、设计图纸质量、设计服务质量及设计工期进行有效控制。
如乙方未能达到控制目标，甲方将依情况扣减部分设计费。
由于与其它专业配合的需要而进行的必要调整，乙方应积极配合，及时作出设计变更及现场施工指导，同时乙方自行负责现场指导施工的设计人员的生活、交通等费用。
乙方应针对我司项目组建项目组团队，并报甲方备案，针对项目需要甲方有权利要求更换设计负责人及主创设计师，未经甲方允许，乙方不得私自更换经甲方确认的项目组设计负责人及主创设计师。
第七条违约责任：
7.1合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方已开始设计工作且得到甲方书面认可的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费。
7.2甲方应按本合同第四条规定向乙方支付设计费，逾期20个工作日以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
7.3由于乙方自身原因，未按本合同第四条的规定交付设计文件的，每延误一天，应扣减该项目应收设计费的百分之二；逾期10个工作日以上，甲方有权终止合同。
对于乙方由此给甲方造成的经济损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。
7.4施工配合期间，乙方未按甲方通知要求时间到达现场或在约定时间内未能对配合服务事项进行答复，甲方有权视情节轻重扣减施工配合阶段费用，乙方须承担一切后果和责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
7.5合同生效后，乙方要求中止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已付设计费用。
第八条 保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。
如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第九条 仲裁
本建设工程设计合同发生争议，甲乙双方应及时协商解决,也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1除本合同第四条规定应提交的图纸资料外，乙方其它所有工作需要的开支，如印刷、晒图、照片、影印、交通费、住宿费、电话费等已包括在总设计费内。
乙方不得因工作量增加产生的任何费用向甲方提出索赔。
10.2乙方同意甲方在本项目的商业行为中采用乙方的名义及过往业绩作商品宣传。
10.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
10.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.5本合同自双方签字盖章之日生效。
双方履行完成合同规定的义务后，本合同即行终止。
10.6本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
电话：
电话：
传真：
帐号：
开户行：
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