苹果嘉园一期屋面工程施工方案.docx

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苹果嘉园一期屋面工程施工方案

1.编制依据2

2.工程概况2

3.施工部署3

4.施工准备4

5.施工技术措施5

6.施工质量通病防治措施13

7.安全保护措施16

8.文明环保要求16

9.文节点大样图17

1.编制依据

1.1屋面工程质量验收规范JGJ50207-2002

1.2烟台苹果嘉园一期工程施工图纸及设计修改通知单

1.3烟台苹果嘉园一期工程招标文件

1.4烟台苹果嘉园一期工程施工合同

2.工程概况

烟台苹果嘉园一期工程位于烟台市牟平区（北邻滨海东路；南至通海路；

东西两侧至规划路），施工范围包括10#楼、13#楼、17#楼及4-1#地下室车库。

其中总建筑面积56681川，其中地下车库7482川，地上建筑面积49199川。

车库与主楼地下室均为一层，主楼4-10#楼、4-13#楼地上34层，17#楼A塔地

上34层，B塔地上24层。

结构形式：

主楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础，地

下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下桩基承台加防水底板。

车库顶板工程做法：

屋面1（车库顶板）

1、植被

2、填600mn厚基层覆土，满足景观要求平均种植覆土厚度为1300mm

3、土工布过滤层（250g/m2）四周上翻200mn高，端部通长用粘结剂粘贴50mm

4、80mm厚粒径15-20mm卒石滤水层

5、70厚C20混凝土随打随抹，内配A6.5双向间距200钢筋网，间距小于或等于

6米设分隔缝（钢筋必须断开）缝内镶嵌沥青油膏。

&分隔缝处下部设置一道500宽1.5厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材（耐根穿刺）

7、3+2厚BAC自粘防水卷材

8、刷基层处理剂一道

9、20厚1:

3水泥砂浆抹平

10、钢筋混凝土屋面板（抗渗等级为P6）

烟台苹果嘉园•期—4-10#、4-13#、4-17#楼及4-1#楼地下车库工程

主楼屋面工程做法：

屋面1水泥砂浆平屋面（不上人屋面）

1、40厚C20细石混凝土随打随抹平，1x1m分格，密封胶嵌缝2、挤塑聚苯板板保温层（厚度祥节能专项说明）

3、防水层3厚自粘BAC防水卷材4、防水层1.5厚PMC聚合物水泥防水涂料5、刷基层处理剂一道620厚1:

3水泥砂浆找平7、40厚（最薄处）1:

8（重量比）憎水水泥珍珠岩找坡层2%8、钢筋混凝土屋面板

屋面2水泥砂浆平屋面（上人屋面）

1、40厚C20防水细石混凝土（6mx6m分格，缝宽20,密封胶嵌缝）随打随抹平,内配A4双向间距150钢筋网（钢筋网在分隔缝处断开）

2、挤塑聚苯板板保温层（厚度祥节能专项说明）

3、防水层3厚自粘BAC防水卷材

4、防水层1.5厚PMC聚合物水泥防水涂料

5、刷基层处理剂一道

620厚1:

3水泥砂浆找平

7、40厚（最薄处）1:

8（重量比）憎水水泥珍珠岩找坡层2%

8、钢筋混凝土屋面板

3.施工部署

我项目部成立了屋面建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制

屋面工程施工方案烟台苹果嘉园•期—4-10#、4-13#、4-17#楼及4-1#楼地下车库工程——

及责任分工如下：

组长：

薛建领（执行经理）一一项目总负责

副组长：

李伟正（生产经理）一一负责现场施工指挥朱刚

（技术负责人）——负责方案编制及技术交底

组员：

各栋号片区工长、质检一一现场施工管理、协调及现场施工质量

及细部施工做法管理。

4.施工准备

4.1材料准备

4.1.1、屋面建筑节能材料的检验

（1）、建筑节能材料必须有出厂合格证及复试报告。

（2）、材料使用前必须经复试合格后方能使用。

对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。

4.1.2、防水层材料准备

（1）、防水材料的外观质量和物理性能应符合要求。

（2）、基层处理剂、卷材封边等材料的选用应符合要求。

4.1.3、保温层材料准备

（1）、挤塑板保温产品应有出厂合格证，厚度、规格经检查应一致，外形整齐，密度、导热系数及强度等各项物理指标符合设计要求。

（2）、保温材料须符合质量要求，尺寸、规格准确，无灰尘、污物，并应有出厂合格证以及检测报告。

4.1.4、找坡层材料准备

（1）、严格控制珍珠岩找坡材料配合比，配合比报送监理、甲方审批，现场抽查严格控制。

4.2作业条件

4.2.1、屋面结构工程已完成并办理好结构验收记录、雨后检查记录。

4.2.2、防水层作业条件

（1）基层的表面必须清理干净，平整度必须符合设计要求及排水坡度必须

符合设计要求及规范规定。

表面平整度允许偏差为5伽，每米长度内不允许多于

1处，且要求平缓变化。

（2）屋面基层与女儿墙、柱墩连接处，以及转角处（各水落口、檐口等），阴角做成半径玄50mm勺圆弧，阳角做成半径玄10mm勺圆弧。

20mn屋面镀锌钢管沿基层防水材料内伸50mm.

（3）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用混凝土塞密实，将管根固^定。

4.2.3、防水施工前，对屋面裂缝处理

（1）表面处理法：

对于混凝土构件上较细（小于0.3mm的缝隙，可采用毛

刷或钢丝刷等工具清扫砼表面尘土，并清除去裂缝周围易脱落的浮皮、空鼓的抹

灰等，然后用棉丝醮乙醇沿裂缝方向两侧20〜30mn处擦洗干净并保持干燥。

对

于有蜂窝麻面、露筋部位用聚合物砂浆修补平整。

（2）凿槽法：

对于混凝土构件上较宽（大于0.3mm〜0.5mm）的裂缝，采用

沿裂缝用钢钎或风镐凿成宽和深均为20mm勺“v”型凹槽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将混凝土碎屑粉尘清除干净。

彻底浇湿所需修补的地方，然后把搅拌好的

堵漏王塞进裂缝或孔洞里，并且确保完全填满，以保证其形成良好的机构粘接。

4.2.4、保温层作业条件

（1）、防水施工完毕后进行书面移交，铺设保温材料的基层施工完成后，将施工面层处理干净，要求无积尘、积水、浮灰和松散颗粒，经检验验收合格后，方可进行保温施工。

（2）、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水浸或雨淋。

4.2.5、找坡层作业条件

（1）、基层及四周墙根等已清理干净，并经验收合格。

（2）、根据图纸要求及规范，弹出分水线，做灰饼，根据灰饼进行找坡。

5.施工技术措施

5.1排气道施工5.1.1施工工艺要求

1、基层处理：

将基层上的杂物、灰尘清理干净。

2、弹线：

根据图纸设计，按照6m—道弹出排气道线和排气孔位置。

3、安装排气道管线：

按照排气道位置安装排气管。

排气管高度应该高出屋面建筑完成面标高以上250mm

5.1.1排气道平面布置图

1•9绐

4

10#楼排气道平面布置图

13#楼排气道平面布置图

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17#楼排气道平面布置图

烟台苹果嘉园•期—4-10#、4-13#、4-17#楼及4-1#楼地下车库工程

5.1.1排气道节点大样图

赭管立面图

fi8D=25PVCW

也昨见朋工程射

5.1找坡层施工

5.1.1施工工艺要求

1、基层处理：

将基层上的杂物、灰尘清理干净。

2、弹线找坡：

根据图纸设计坡度1:

3坡度找坡及流水方向，找出屋面坡度走向

及排水距离，确定找坡层的厚度范围，根据女儿墙上的+50cm水平线，往下量测

出找坡层标高并弹在女儿墙上。

然后开始抹灰饼，间距为1.5~2.0m

3、铺找坡层：

在找坡层的铺设过程中严格控制憎水水泥珍珠岩找坡层材料配合比面层用刮尺刮平后，立即用铁抹子抹压平整，适当压实，从外向内退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

7、养护：

找坡层施工完成24小时后用水管洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天。

5.2防水层施工

5.2.1卷材防水层施工工艺流程：

（1）基层清理一验收基层一铺贴卷材防水附加层（附加层每边各250mm-验

收附加层f铺贴卷材防水样板f验收f铺贴卷材防水大面积施工f验收f下道工

序施工。

（2）SBS卷材施工工艺

在墙体的阴阳角做出半径50mm勺圆弧角，在基层的转角、阴阳角、变形缝、

收头收口位置附加一道防水卷材，附加层每边宽出不小于250mm卷材长边搭接长

度为100mm卷材短边搭接长度为150mm卷材的接缝处理：

必须溢出改性沥青应用灰刀刮平，沿边封严。

铺贴方向应从排水的部位开始铺贴，即由低到高；铺贴

方法采用热熔满粘法。

卷材收口处做法见后附图。

5.2.2防水涂料施工工艺（1.5厚PM（聚合物水泥防水涂料）

（1）防水涂料工艺流程

基层清理f验收基层f涂刷防水涂料附加层（附加层每边各250mmf验收附加层f涂刷防水涂料样板f验收f涂刷防水涂料大面积施工f验收f下道工序

施工。

（2）、防水涂料施工工艺

a.基层处理：

基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、

砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或

突起物应以铲刀削平。

基层上所有的阴角应做成均匀一致平整顺直光滑的直径

<50mm圆弧角。

阳角应做成均匀一致平整顺直光滑的直径玄10mn圆弧角。

b、严格按照配比。

搅拌均匀后施工。

C、涂料防水层的甩槎处接缝长边搭接长度为100mm甩槎处接缝短边搭接

长度为150mm

d.在穿墙管线和防水套管根部预先加涂一层作为双组份聚氨酯防水涂料附加层.

e.防水涂料分三遍成活，下一次涂层施工应在上一次涂层凝固后进行；涂刮方向不能与前一次相同.

5.2.3吊洞施工工艺

1、吊洞前洞口四周凿毛，并在洞口上方凿出45度斜坡（喇叭口），清理垃圾，并用清水冲净；

2、

4、浇筑完成12小时后将做闭水试验，闭水高度20-30mm闭水时间不少于24小时；

5、将吊洞内水清理干净，再用比结构楼板高一个标号的细石膨胀混凝土二次浇

筑，浇筑完成12小时后进行闭水试验，闭水高度20-30mm闭水实验时间不少于24小时。

6检查如出现渗漏，贝U应将已浇筑混凝土凿掉重新吊洞，直到不出现渗漏为止

7、吊洞完成后，清理模板、支撑。

5.3保温层施工

（1）施工前根据找坡沿分水线及排水坡向纵横挂线，以控制铺贴保温层的厚度、表面平整度及排水坡度。

（2）沿线铺贴保温板，保温板材不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，锯平拼接使用，应铺贴平整、严实。

（3）随铺贴随填补板缝，保温板之间缝隙应用同类材料碎屑填镶饱满。

（4）

保温板应紧贴基层铺设，铺平垫稳，坡度正确，挤塑板接缝不平处应用粗砂纸打磨，施工完毕应填写隐蔽工程记录，经验收合格后方可进行下道工序施

工。

5.4细石混凝土施工

5.4.1、施工工艺流程

基层清理一弹出分隔缝施工线一铺设钢筋网（钢筋遇分隔缝处断开）一冲筋贴灰饼-设分格缝一浇筑细石混凝土一抹压收光一养护。

542、施工要点

（1）基层清理完成后弹25mn分隔缝施工线，分隔缝间距按图纸设计，按照现场分隔缝之间的间距加工钢筋网，（钢筋遇分隔缝处断开）。

沿女儿墙四周也应设分隔缝，（女儿墙四周300mn处）；其它突出屋面的结构物四周均应设置分格缝。

（四周300mn处）

（2）灰饼的间距按照2nK2m,高度按照建筑平面图上的坡度设置，分隔缝采用挤塑板，待混凝土浇筑完成后取出。

（3）分隔缝采用沥青油膏填充。

要求做到整齐一致，填充油膏时，两侧贴上胶带。

（4）要求细石混凝土浇筑用铁抹子抹压不少于3遍。

第一遍在细石混凝土初凝前完成压光工作；当面层开始凝结时，进行第二遍抹压，做到尽量不留抹痕；

面层开始终结前，进行第三遍抹压，将抹痕抹平压光为止。

（5）细石混凝土面层浇筑完成后，在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不少于7d。

浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态。

6.施工质量通病防治措施

6.1找坡层质量通病及防治

6.1.1.现象

混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。

6.12原因分析

（1）混凝土刚性屋面防水层较薄，当基层变动时很易开裂。

（2）由于大气温度，太阳辐射，雨、雪以及车间热源等作用的影响，若温度分

格缝未按规定设置或设置不合理，在施工中处理不当，都会产生温度裂缝。

（3）

混凝土配合比设计不当，施工时振捣不密实，收光压光不好以及早期干燥缺水、后期养护不当，都会产生施工裂缝。

6.1.3.防治与治理措施

（1）刚性防水屋面不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀沉降的建筑。

（2）防水层必须分格，混凝土防水层的厚度不宜小于40mm内配双向钢筋网片，钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。

（3）混凝土防水层的厚度应均匀一致，浇筑时应振捣密实。

压实、抹平，收水后应立即二次抹光。

（4）加强混凝土的养护，视水泥品种和气候条件不宜少于10〜14d。

（5）根据刚性屋面的要求，合理制定混凝土的配合比，正确使用水泥用量

6.2防水层质量通病及防治

6.2.1.现象

屋面防水施工完成后在使用过程中出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。

6.2.2.原因分析

（1）成品保护不好，破坏了防水层引起漏水。

（2）女儿墙转角处没有做成圆角或钝角，垂直面与水平面卷材没有分层搭搓，

屋面板胀缩等原因，在女儿墙根部产生横向裂缝。

（3）屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱

安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。

（4）变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。

（5）坡度未按设计要求进行施工，雨水口处未按要求比周围低，雨水口周围没有封严等原因，造成漏水。

（6）变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。

623.防治与治理措施

（1）铺贴卷材后一定要加强成品的保护，不得在上部进行其他项目的施工，人员也不得随意在上面踩踏。

（2）铺贴卷材时一定要注意节点的施工，卷材的收口处要钉牢，封口的砂浆要严密、可靠。

（3）变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，做好

泛水并钉装牢固，缝隙填塞严密；变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有

弯曲以适应变形缝伸缩需要。

（4）女儿墙砌筑时注意砌筑质量，不能因女儿墙不是承重结构而忽略施工质量，同时，转角处一定按规范要求做成钝角或圆角。

（5）天沟施工时，严格按设计坡度进行施工，雨水口等部位比周围低，保证天沟内不积水，排水通畅。

雨水口周围粘贴要格外认真。

6.3保温层质量通病及防治

6.3.1.原因分析

使用了不合格的玻纤网格布如：

抗裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等；玻璃纤维网格布（或镀锌钢丝网）的平方米克重过低、延伸率过大、

网孔尺寸过大或过小、网格布的耐碱涂敷层的涂敷量不足或钢丝网的镀锌层厚度

不足，钢丝锈蚀膨胀。

面层中网格布的埋设位置不当，过于靠近内侧；因网格布间断开无搭接或搭

接尺寸不能满足规范的要求；窗口周边及墙体转折处等易产生应力集中的部位未设增强网格布；抹底层胶浆时直接把网格布铺设于墙面上，胶浆与网格布不能很好的复合为一体，使得网格布起不到应有的约束和分散作用。

保温板板面不平，特别是相邻板面不平。

板间缝隙用胶粘剂填塞；米用刚性

腻子,腻子柔韧性不够；采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂；采用漆膜坚硬的涂料，涂料断裂伸长率很小；腻子与涂料不匹配。

例如，在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏；在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变

形缝；在保温系统的截止部位因对不同材料材质变换处的防水处理方案不当；施

工面层时在太阳曝晒下进行或在高温天气下抹完面层后未及时喷水养护，导致面

层失水过快；冬季低温状态下施工，防冻措施不到位，因冻胀作用而产生的变形；违反施工技术规程，未安窗框先作保温或者做完保温后单抹窗口。

6.32防治措施

保温层抗裂问题是主要矛盾，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，在砂浆中加入适量的聚合物和纤维对控制裂缝的产生是有效的。

由抹面砂浆与增强网构成的抗裂防护层对整个系统的抗裂性能起着比较关键的作用。

抹面砂浆的柔韧极限拉伸变形应大于最不利情况下的自身变形（干缩变形、化学变形、湿度

变形、温度变形）及基层变形之和，从而保证抗裂防护层抗裂性要求。

复合在抹面砂浆中增强网（如玻纤网格布）的使用，一方面能够有效的增加抗裂防护层的拉伸强度，另一方面由于能有效分散应力，可以将原本可能产生的较宽裂缝（有

害裂缝）分散成许多较细裂缝（无害裂缝）从而形成其抗裂作用。

表面涂塑材质及涂塑量对玻纤网格布的早期耐碱性具有较重要的意义，而玻纤品种对长期耐碱性具有决定意义。

7.安全保护措施

1、所有进场的作业人员应戴好安全帽，禁止穿硬底、易滑的鞋，严禁酒后作业；

2、钢井架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等危险处要设盖板、围栏、安全网；

3、严禁向地面抛掷杂物，以防伤人

4、一切作业听从项目部指挥，服从统一安排；

5、作业前做好准备工作，带好应用工具。

&作业人员要遵守劳动纪律不得随意离开施工现场。

7、电梯在六级以上大风、雷雨、大雾天气时不能使用；严格遵守电梯作业规定不准“带病作业”认真做好施工安全技术交底，施工人员必须熟悉作业环境

8、对现场的操作人员进行消防保卫知识教育，对施工人员及操作人员进行安全防火知识的教育，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。

9、施工中电气设施的安装、维修，均由正式电工负责，严禁私自拉照明线、点电炉，避免电气引起火灾事故。

10、坚持安全消防检查制度，发现隐患及时清除，防止工伤、火灾事故。

8.文明环保要求

1、施工中产生的建筑垃圾应分类堆放，并及时清理出场。

2、冬季风大天气干燥寒冷，注意冬季施工，防沙尘污染。

3、搞好周边环境卫生，协调好周边社会关系。

9.文节点大样图

ar対材料

1/

雉材貼水圧

图5.4.5J屋面水落口

（一）

ffl5.4.5-2理30水IS口（二〉

女儿墙等其他出屋面结构卷材封口做法

泛水槽做法详图

图7.4.5伸岀屋面管逍