玉田县青少年校外活动中心新建工程监理规划.docx
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玉田县青少年校外活动中心新建工程监理规划
玉田县青少年校外活动中心新建工程
监理规划
编制：
审核：
唐山市纪宇工程项目管理有限公司
二○一八年五月
（三）结构概况…………………………………………………………………..4
（五）电气概况……………………………………………………………………6
十六、旁站监理计划…………………………………………………………………62
（一）旁站监理范围……………………………………………………………62
（二）旁站监理程序……………………………………………………………62
（三）旁站人员职责……………………………………………………………63
（四）旁站监理内容……………………………………………………………63
一、工程概况
（一）工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
玉田县青少年校外活动中心新建工程
2
工程地址
玉田县实验小学校内
3
施工单位
唐山市住宅建设工程总公司
4
设计单位
河北中惠琪丰工程设计咨询有限公司
5
监理单位
唐山市纪宇工程项目管理有限公司
6
监督单位
玉田县教育局
7
投资性质
政府集资
8
招标文件
要求工期
9
合同工期
天
10
质量标准
合格
11
招标单位
玉田县教育局
（二）建筑概况：
玉田县青少年校外活动中心，建筑面积为2005.36㎡，占地面积为982.50㎡，地上两层，首层层高3.9米，二层层高3.9米，局部层高为4.8米。
建筑物高度9.86米，室内外高差0.36米，建筑结构类型：
现浇钢筋混凝土框架结构。
（三）结构概况：
1、结构形式：
上部结构体系：
现浇钢筋混凝土框架结构，下部基础结构体系：
独立承台基础。
2、本工程建筑项目等级为三级，建筑耐火等级二级，建筑物耐久年限为50年。
抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为乙类，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组属于第三组，三类场地。
3、基本风压0.4KN/㎡，基本雪压0.35KN/㎡，特征周期值为0.65s，地面粗糙度为B类。
4、屋面防水等级为一级；建筑耐火等级：
地上二级。
5、建筑场地类别为Ⅲ类；场地标准冻深：
0.8米。
6、地基基础：
地基采用砾石换填压实地基，基础为独立承台基础。
（四）水、暖概况
1、给排水工程概况
本工程的管道系统包括给水、消防系统，水循环系统，雨水管道系统和排水管道系统。
给水管道：
（1）本工程的给水进楼主干管采用钢衬塑料管材，配套管件连接，支管采用PP-R管（公称直径不低于1.0MPa）及配套管件。
（2）给水管道安装结束后，施工单位应按设计要求进行试压，试压前先对管道进行系统检查，试压合格后用水冲洗管道直至流出清水为止。
排水管道：
（1）本工程的排水管采用Ｕ－ＰＶＲ管，配套管件，连接。
（2）排水干管和排水立管安装完毕后，施工单位必须做通球试验；对于需要隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验。
室内卫生器具的安装：
（1）卫生间地漏均采用高水封防返溢地漏，地漏盖篦均为铜镀铬，地漏型号为50F-6型。
（2）卫生间蹲便器选用CP-8000型踏式蹲便器，感应式冲洗阀冲洗；脸盆选用CP-047/s史丹福台上盆或CP-0450/S乐陶背挂式洗脸盆，红外感应龙头；小便器选用CP-6501挂墙式，感应式冲洗阀冲洗；拖布池选用成品。
淋浴器选用挂墙式浴缸花洒龙头，采用电加热；座便器选用CP-2539凯蒂三号坐厢式座便器，冲水量6L。
卫生洁具实际施工时以建设单位的订货为准。
卫生设备及配件均采用节水型。
（3）卫生间暗装管道上的阀门均采用暗示黄铜截止阀，型号J41H-16T.
（4）卫生器具交工前应做满水和通水试验。
满水后，各连接件不渗不漏，通水试验排水畅通。
雨水系统：
（1）雨水管采用专用塑料排水管，粘接，屋面雨水集中收集后经散水排入市政污水系统。
消防软管卷盘系统：
（1）本工程的供水水源为甲方自备水源直接供水。
（2）本工程在室内设消防软管卷盘系统，采用热镀锌钢管，螺纹连接，管材工作压力1.0Mpa。
型号参见12S2-17，胶管内径Φ25mm，长度25mm，配备Φ16mm水枪。
安装高度：
阀门距地1.10m。
消防软管卷盘预留洞口0.9m*0.75m，洞底距地面0.93m。
消防软管卷盘系统安装完毕后，去首层栓做实地试射检查。
（3）本建筑按中危险等级配置消防灭火器保护（微机房按重危险等级配置消防灭火器），中危险级消防灭火器布置采用MF/ABC3型号，灭火器保护半径20米；重危险级消防灭火器布置采用MF/ABC5型号，灭火器保护半径15米。
采暖系统：
（1）本工程系统热源按集中供暖，采暖系统由市政热网供热，经换热机组后二次水供/回水温度80/55℃。
（2）室内采暖系统：
采用散热器供暖，供暖系统采用上供下回双管同程式系统。
供水干管在2层穿梁中敷设；回水干管在1层穿梁中敷设。
（3）供热管材：
采暖供回水干管为内外壁热镀锌钢管。
住宅通风系统：
本工程卫生间设置带止回流阀吸顶式排风扇，连接管道为铝箔软管。
防、排烟系统：
（1）防、排烟系统：
本工程采用自然排烟，可开启外窗面积满足自然排烟的要求。
（五）电气概况
1.220/380V配电系统：
（1）负荷分类：
本工程室外消防用水量小于24L/S；消防负荷属于二级负荷。
其它电力负荷及一般照明为三级负荷。
（2）供电电源及配电系统
从室外配电箱由电缆埋地引入380/220V电源，承担本工程的全部荷载。
用电荷载总负荷73KW。
（3）用电指标及计量
按照现行国家标准执行（照明计算表）。
安装电表箱计量电量。
（4）供电方式
本工程采用放射式供电方式与树干式相结合的用电方式；消防负荷在末端设置及电源自动切换装置。
2.设备安装：
（1）电源进线配电柜采用固定式开关柜落地安装，进出线方式为上进上出，配电室地面抬高150mm。
（2）配电箱、电表箱安装方式及高度见系统图，箱体宽度大于500cm的采用双开门。
（3）除注明外，照明开关距门边200cm暗装、黑板照明控制开关安装在黑暗后面，插座均为安全型，强弱电插座距离≥0.5m。
开关、插座、照明灯具靠近可燃物，采取隔热、散热等防火保护措施。
3.照明系统：
（1）教室、办公室均设荧光灯，荧光灯管采用节能型（18）灯管。
（2）照明干线选用交联聚乙烯绝缘电力电缆，所有干线全均在桥架里铺设。
照明分支线采用BV-3*2.5导线，单体内埋墙埋板暗敷。
应急照明和疏散指示灯设玻璃或其他防火材料制作的保护罩。
（3）消防设备配电线路明敷时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，所有金属导管或封闭式金属线槽应采取防火涂料或采取防火措施，当线路暗敷设时，应穿金属导管保护，并敷设在不燃烧结构内，且保护厚度不小于30mm。
4.建筑物防雷、接地系统及安全措施：
（1）本工程为三类防雷建筑物，设防直接雷的外部防雷装置，并采取防闪电电涌侵入的措施。
（2）接闪器：
在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作为接闪器。
（3）引下线：
利用建筑物结构柱主筋（不少于4根Φ12或Φ16）通长焊接做为引下线，引下线间距不大于25m。
所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根接40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。
（4）接地极：
接地极利用-40*4镀锌扁铁，引下线上端与接闪网焊接，下端与接地极焊接，引下线在距地0.5处，以测试接地电阻。
单根钢筋、圆钢或外引预埋板连接、线与构建内钢筋连接，构件之间必须连接成通气电路。
（5）外部的防雷装置的接地应和放闪电感应、内部防雷装置、电子和电气系统等接地共用接地装置。
并应引入得金属导管线电缆金属外皮在入户处做等电位连接。
外部防雷装置的专设接地装置围绕建筑物铺设环绕。
（6）室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
建筑物内的钢构件和钢筋混凝土的钢筋应相互连接，每三层设置连接。
（7）本工程接地型式为TN-C-S型系统，建筑物内接地型式为TN-S接地系统。
5.综合网络布线系统：
市政接口引来的光缆至一层弱电箱，弱电层箱电井内明装，下沿距地0.5m，弱电插座暗装底边距地0.3m。
6.监控系统：
闭路监控机房设在一层值班室，本工程在各出入口，各层走道均设安防摄像机。
所有摄像机的电源由主机供给，主机自带UPS电源，工作时间≥60分钟。
二、项目监理部机构设置及人员分工
序号
姓名
年龄
专业
职称
责任分工
1
工程师
总监理工程师
2
工程师
总监代表
3
工程师
土建监理工程师
4
工程师
土建监理工程师
5
工程师
水暖监理工程师
6
工程师
电气监理工程师
7
助理工程师
资料员
三、监理工作服务范围
玉田县青少年校外活动中心新建工程施工图纸范围内的土建、水、暖、电气安装、通风系统、消防系统、弱电系统、室内外装修及室外工程等全部工程内容的监理。
对监理范围内工作进行质量、进度、安全、投资控制，对合同、资料、信息进行管理，并对工程建设过程中出现的有关问题进行组织协调。
具体工作内容为：
协助建设单位进行项目招标工作；
参与图纸会审、设计交底，并提出监理意见；
审核承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施；
审核工程分包资质；
审查开工条件；
查验施工测量放线成果；
审查承包单位或建设单位提供的材料、设备清单和定货计划。
按规定索要材料、设备认证、供货方的资质证、出厂（场）证、合格证、各种试验报告技术资料。
各种材料设备进场后逐项检验，有关材料设备品种按规定现场见证取样、封签送试。
做到事前控制，把住材料设备进场合格关；
督促、检查承包单位严格按照签订的工程承包合同条款和设计图纸文件要求进行施工。
按照事前、事中、事后控制工程质量，尤其是做好工程关键部位、关键工作的质量控制、隐蔽工程的验收签证，工程竣工前质量把关；
附：
一般我们对关键部位、关键工序的质量控制方法——实行旁站监理，在基础方面包括：
土方回填，混凝土结构、防水混凝土浇筑，卷材防水的细部处理；在主体结构方面包括：
梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土的浇筑。
对重大设计修改和技术洽商，在认真调查研究的基础上提出监理意见，并以书面形式提交给建设单位，以便与各方协商研究，统一意见，妥善处理；
根据建筑工程施工合同的约定及监理工程师对已完工程的质量、数量的核实，由总监理工程师签发《工程款支付证书》。
工程竣工后，审核工程结算价款，并提出审核意见，协助建设单位进行工程结算；
监督检查施工现场的文明施工及安全防护措施；
检查、签认隐蔽工程及分项、分部工程，签署由承包单位提出的全部工程验收资料，在承包单位自检合格并达到竣工验收条件且填报了《单位工程竣工预验收报验表》的基础上，组织单位工程预验收，参加由建设单位组织的竣工验收；
公正、科学地处理各方提出的工程索赔；
督促、检查、签认承包单位已整理完成的各种归档工程技术资料。
协助建设单位按时完成工程竣工备案工作，有关工程技术资料必须齐全、真实、整洁、不准弄虚作假；
及时处理工程出现的质量问题和质量事故，提出意见，并对处理结果进行复查；
每月向建设单位报送《监理月报》，全面汇报当月工程进展情况、存在问题、下月计划等；
按照监理规程和有关规定做好监理资料管理与归档工作，及时全面搜集、整理有关工程技术资料和信息资料。
监理内业技术资料齐全。
工程竣工后做好监理资料的归档工作。
四、监理工作的基本准则
坚持“守法、诚信、公正、科学”，贯彻“严格监理、热情服务、秉公办事、科学严谨”的精神，坚持服务第一，信誉至上，为顾客提供优质的监理产品并不断改进。
五、监理工作的依据
1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
2《建筑工程质量验收统一标准》GB50300—2001
3《高层建筑物混凝土结构技术》JGJ3—2010
4《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
5《钢筋机械连接规程通用技术规程》JGJ107-2016
6《建筑设计防火规范》GB50016—2014
7《建筑工程监理规程》DBJ01—41—2002
8《临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
9《抗震设计规范》GB50011-2010
10《建筑工程防震设防分类标准》GB50223-2008
11《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
12《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
13《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
14《工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）
15《民用建筑设计通则》GB50325-2005
16《建设工程监理规范》GB50319-2000
17国家和河北省及唐山市有关工程建设的技术标准、工程规范及技术规程等；
18玉田县青少年校外活动中心新建工程施工图；
19建设部及河北省有关建设工程监理规定；
20建设单位和监理单位签订的《工程建设监理合同》；
21建设单位和施工承包单位签订的《建筑工程施工承包合同》及《补充协议》（包括招投标文件及承诺等）。
22河北省现行的建设工程预算定额、调价系数等工程的计算规定。
六、监理工作目标
工期目标：
按《施工承包合同》约定的目标值
质量目标：
合格
造价目标：
所签施工合同规定的造价。
七、监理人员的岗位职责
1.总监理工程师的职责
1.1受监理公司法人委托，对工程建设监理合同的实施负全面责任，并定期向监理单位汇报工作，并和建设单位保持密切联系，为建设单位提供一流服务；
1.2明确项目监理职能部门和监理人员岗位责任；
1.3组织编制工程项目《监理规划》和《监理实施细则》；
1.4主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令；
1.5评审施工组织设计、施工方案及进度计划，审核并确认施工工程分包；
1.6组织各专业的监理工程师对工程质量、进度、投资进行控制，对合同及工程资料进行动态管理。
1.7审批、签署承包单位申报的重要申请，下达动工令、停工令及复工令；
1.8组织分部工程、单项工程和项目的竣工验收，并签认相应的质检报告及验收报告；组织审查承包单位的竣工申请，在认定承包单位完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理竣工交付；
1.9审核并签署工程款的支付申请，主持审核工程结算书；
1.10组织整理工程项目竣工监理档案，对工程项目的进度、质量、造价控制等工作做全面总结；
1.11组织编制并签发监理月报；
1.12主持处理合同实施中的重大争议和纠纷及重大索赔；
1.13组织实施保修期的监理工作；
1.14督促、检查施工过程中的安全生产工作，确保文明施工。
2.总监理工程师代表职责
2.1在总监理工程师的授权下，对外与建设单位（建设单位）、设计单位、承包单位进行业务联系。
对内协助总监理工程师，团结监理工程师完成所负责的岗位责任；
2.2审核单位工程开工报告，并报总监理工程师签发；
2.2在总监理工程师的领导和组织下，主持监理规划、监理细则的编制；
2.4组织经常性的工地监理例会，主持专业性监理会议，定期组织监理内部会议；
2.5协助总监理工程师审查施工组织设计，签署施工方案，审查各专业的监理工程师技术洽商的签认。
审核工程分包资质；
2.6组织监理月报的编制，并送总监理工程师签发；
2.7负责组织、协助、协调各专业的监理工程师的工作，在总监理工程师授权范围内全权处理内外的监理业务及行政管理、教育工作等；
2.8组织整理工程监理资料，竣工后在公司归档；
2.9组织施工现场的文明施工、安全生产及防火防盗工作的检查，参与工程现场综合考评工作；
2.10组织单位工程初验，写出初验评估报告，经总监理工程师审核后报建设单位审核。
协助建设单位组织四方（建设单位、设计、施工、监理）进行工程竣工验收，并向质检站申报竣工备案；
2.11负责编写项目监理部年度工作总结或工程竣工总结报告；
2.12组织项目部各专业的监理工程师的业务学习，努力提高监理工作水平。
3.监理工程师职责
监理工程师按其所负责的专业，其基本职责为本专业的进度控制、质量控制、造价控制和合同管理等，结合本工程的具体情况组织编制监理实施细则。
3.1在工程质量控制方面的主要职责为：
A结合本工程的具体情况，制定质量控制要点、重要工序的旁站项目监理部位；
B.审核承包单位提交的施工方案及施工技术措施；
C.审核承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系是否健全；
D.核签工程设计变更及技术核定单；负责对承包单位的工程试验工作进行监督和工程试验取样见证工作；
E.检验进场材料、构配件的质量、数量、技术参数及相关资料；
F.参与分部、分项、单位工程质量验收，办理工程质量有关签证；
G.检查并核签隐蔽工程验收单；
H.参与工程质量问题和质量事故的处理；
I.对工程款支付签署工程量、质量方面的意见；
J.监督、检查施工现场文明施工、安全生产及防火防盗工作；
K.审核本专业开工条件；
L.建立现场质量日记，每月向总监理工程师提交质量动态报告。
3.2在进度控制方面的主要职责为：
A.结合本工程的具体情况，制定进度控制的实施细则；
B.参与审核承包单位编制的工程项目实施总进度计划；
C.参与审核承包单位提交的月度施工计划；
D.审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性，在施工中检查和监督进度计划的实施，发现进度出现问题时，及时向承包单位提出调整或赶工要求，
E.审核供应材料、构配件及设备的采供计划；
F.参与重点分部、分项工程及有争议工程的计量验收工作；
G.办理工程变更（影响进度者）、工程洽商的签证；
H.审核承包单位顺延工期的报告；
I.每月向总监理工程师提交工程进度动态报告。
3.3在造价控制方面的主要职责为：
A.参与审核承包单位依据建设工程施工合同，将合同内价款分解切块，编制与进度计划相对应的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；
B.审定设备、材料等物资供应计划，控制设备材料采购价；
C.熟悉设计图纸、招投标文件、标底、合同，并分析合同价款构成因素，找出工程费用最易突破之关键部分，从而明确造价控制的重点；
D.预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策；
E.严格执行工程款支付审核签认制度，及时进行工程投资实际值与计划值的比较、分析；
F.审核设计变更、工程洽商，及时核定费用及工期的增减；
G.审核承包单位申报的工程进度报审表、工程款支付申请表，严格履行工程量的计量与支付程序；
H.公正科学地处理索赔；
I.每月向总监理工程师提交工程投资动态报告；
J.严格审核承包单位提交的工程结算书。
3.4施工合同及其他事项的管理主要职责为：
A审查承包单位提出的工期、费用索赔申请，确认其合理部分；
B对工程分包的资质和分包工程的内容、数量进行审查；
C监督承包单位进入本工程的主要技术人员、管理人员的构成、数量按合同所列名单到岗到位，并监督其工作质量；
D监督承包单位进入施工现场的主要施工机具的数量、规格、性能是否符合经批准的施工组织设计要求。
4.资料信息管理工程师职责
A.做好收发文的登记工作；
B.做好资料的收集、整理、归档工作，建立台帐；
C.定期检查承包单位的资料整理情况；
D.负责与工程有关的信息资料的收集整理工作。
八、工程质量控制的程序、措施和方法
（一）质量控制的主要程序
A.工程质量控制基本程序
审批开工申请、下达开工令
申报分项分部工程方案申报材料合格证、复验单加倍复试
承包单位承包单位或换材料
监理审批
修
改
不合格合格不合格
分项、分部工程施工
整改
施工试验及监理取样
不合格
各分项隐蔽工程自检
附
隐检单；预检单
填报工程报验单
监理工程师现场检查并审查试验报告
工程质量保证资料
分项工程质量评定表
签发工程检验认可书并在自检资料上签字
下一道工序施工
整改
分部工程完成
附：
填写分部工程报验单分项（隐蔽）工程
承包单位报验单和分项工
程检验认可书
现场检查业内资料检查
监理工程师监理工程师
不合格
检查结果
签发分项工程检验认可书
监理工程师
B.设计交底及图纸会审监理程序
设计单位按合同和建设单位会审施工图
建设单位按规定向用图单位分发施工图
熟悉施工图纸,初审提出问题
各专业的监理工程师
建设单位进行图纸
预审，并作好记录
监理内部会审，并作好记录
现场总监理工程师主持
承包单位进行图纸
预审，并作好记录
由建设单位或承包单位组织有
图纸预审，并做好记录
关单位，共同进行一次或多次
工程分包进行设计交底和图纸
总会审。
交底和会审必须有建
设单位有关专业人员参加，交
底和会审后由承包单位写设计
交底图纸会纪要。
《设计交底图纸会审纪要》经有关单位签字生效后，交建设单位、设计单位、承包单位、工程分包
执行，交监理单位备查。
C.施工组织设计（施工技术方案）监理程序
施工组织设计申报（A1表）
承包单位
初审向承包单位询问
各专业的监理工程师和落实主要问题
项目监理部会审
总监理工程师主持
提出修改意见施工组织设计审批
总监理工程师
将批件返回承包单位
并送建设单位（B1表）
总监理工程师
施工组织设计付诸实施
D.工程材料、构配件及设备质量控制程序
料源
自检复试70%质量证明材料
承包单位
重
选
料见证取样30%
源
《工程材料/构配件/设备报验单》（A4表）
承包单位
不合格
监理工程师批准
方法：
1、审核证明资料
合格2、到厂家及使用现场考察
3、进场材料检验
材料进入施工现场使用4、进行验证复试
承包单位按规定批量自检
并填写质检报告单
E.
地基基础工程质量控制程序
测量放线内业审核及外业校核
监理工程师
合格
技术交底
承包单位
基槽挖土及护坡
承包单位
基坑清理及自检报验
承包单位
验槽
建设单位、设计、勘察、监理、承包单位、质监站
合格
浇垫层混凝土
承包单位
钢筋绑扎预埋管线安装
承包单位承包单位
隐蔽工程检查砼开盘鉴定
监理工程师监理工程师
砼浇注旁站、巡检
承包单位监理工程师
防水工程施工报验
承包单位
基础工程自检
填写《分项/分部工程质量报验认可单》（A7表）
承包单位
基础工程验收
建设单位、监理、设计、承包单位、质监站
F.隐蔽工程质量控制程序
承包单位自检合格，自检人员
签字认可后向监理单位申报《工
程报验单》并附隐检记录、质
评表及有关资料
承包单位
施工现场检查验收不合格下达监理通知，提出整改要求
专业的监理工程师监理工程师
合格
隐蔽记录单上签字认可自检合格后再次申请
监理工程师承包单位
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