吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程施工组织设计完整版.docx
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吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程施工组织设计完整版
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第一章、编制依据
1.1工程招标文件
序号
文件名称
编号
日期
l
吉林油田公司滨江嘉园职工高层住宅施工招标文件
2009.7.21
2
吉林油田公司滨江嘉园四区A12住宅楼施工图纸
2009.04
1.2主要规范、规程
序号
类别
规范、规程名称
编号
l
国家
建筑结构荷载规范
GBJ
2
工程测量规范及条文说明
GB
4
地下工程防水技术规范
GB
5
砼外加剂应用技术规程
GBJ119-88
6
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
7
砌体工程施工质量验收规范
GB
8
f诠结构工程施工质量验收规范
GB
9
钢结构工程施工质量验收规范
GB
10
屋面工程质量验收规范
GB
11
地下防水工程施工质量验收规范
GB
12
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
13
建筑防腐蚀工程施工及验收规程
GB
14
建筑工程质量验收统一标准
GB
15
建设工程项目管理规范
GB
16
建筑边坡工程技术规范
GB50330一2002
17
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-99
序号
类别
规范、规程名称
编号
砼外加剂
GB
18
19
建筑用砂
GBTl
20
建筑用卵石、碎石
GBTl
21
钢筋砼用热轧光圆钢筋
GB
22
钢筋砼用热轧带肋钢筋
GB
23
建设工程施工现场供用电安全规范
GB
24
建筑装饰、装修工程质量验收规范
GB
25
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
26
通风和空调工程施工质量验收规范
GB
27
砼泵送施工技术规程
JGJTlO-82
28
砼小型砌块建筑技术规程
JGJTl4-95
29
钢筋焊接及验收规程
JBJ18-96
30
建筑机械使用安全技术规程
JBJ
31
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
32
普通砼用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
33
普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
34
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
35
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
36
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
37
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
38
建筑钢结构焊接规程
JGJ81-91
39
高层民用建筑钢结构技术规程
JGJ99-98
40
建筑工程冬期施工规程
JGJl04-97
41
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
42
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ
1.3主要法律、法规
序号
类别
法规名称
l
国家
建筑法
2
国家
建设工程安全生产管理条例
3
国家
环境保护法
4
国家
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
5
国家
工程建筑标准强制性条文
建设部建标[2000J85号文
1.4企业标准及工法、工艺汇编
序号
类别
名称
编号
1
国标
《质量管理体系要求》
GBTl
2
国标
《环境管理体系规范及使用指南》
GBT
3
国标
《职业健康安全管理体系规范》
GBT
4
企业
项目管理手册
5
企业
《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》
6
企业
《质量、环境、职业健康安全管理手册》
7
企业
《作业指导书》
第二章、工程概况
2.1工程总体概况
序号
项目
内容
工程名称
吉林油田公司滨江嘉园四区A12
2
建设地点
松原市东镇大路北侧
3
招标单位
吉林油田集团公司矿区工程建设项目管理部
4
设计单位
吉林省石油集团石油工程有限责任公司
5
投标范围
施工图纸范围内的全部工程建筑、结构、给排水、暖、电、消防、通风
6
质量目标
合格
7
投标性质
包工包料
8
合同工期
2009年9月25日计划开工，2011年08月30日计划竣工，施工总工期为
705日历天，有效工期为403天。
序号
项目
内容
1
工程地质
场地地貌:
河漫滩相冲击地貌；
场地土:
中软类型；场地标准冻深1.80m；
地下水位:
潜水，稳定水位为130.8Om，对砼无侵蚀性；
具体见编号:
勘一09066岩土工程勘察报告。
2
抗震设防要求
建筑抗震设防类别为丙类:
砼结构抗震等级:
建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级一级，框架梁抗震等级一级；
抗震设防烈度为八度；
场地类别为II类，场地轻微液化。
3
结构形式
基础:
筏板基础:
主体:
剪力墙结构型式；
全部结构均现浇施工，陶粒混凝土砌块填充墙。
4
工程设计标高
A12楼工程士0.00标高相当于地形图标高136.50m；
室外地面设计标高-0.60m。
5
结构材料
砼强度:
①、筏板:
C30；②、地下室～五层:
C40；③六层~十一层：
C35；④十二层～二十六层Ｃ30；⑤垫层:
C15；
钢材:
①、HPB235级钢筋（φ），fy=21ONmm2；HRB335（φ），fy=300Nmm2；HRB400级钢筋（φR），fy=360Nmm2；
②、型钢、钢管、钢板:
Q235；
填充墙:
外墙陶粒砼砌块抗压强度MU5.0，内墙陶粒砼砌块MU3.5。
砌筑砂浆:
M5.0。
6
构件受力钢筋
砼保护层厚度
筏板基础:
50mm；框架柱:
30mm；粱:
25mm，墙、板、楼梯:
15mm。
2.2工程结构概况
2.3工程建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
13482.8m2
2
层数
A12：
地下一层，地上二十八层，局部塔楼两层。
3
建筑高度
A12：
91.80m。
4
垂直交通
安全疏散楼梯2部，乘客电梯一部，一部为消防电梯。
5
墙体工程
外墙钢筋混凝土墙+90厚聚苯乙烯保温板；
内墙为200厚的陶粒混凝土砌块:
外围护墙及内隔墙用M5.0水泥砂浆砌筑；
6
屋面工程
防水层:
II级防水，二道设防，聚乙烯丙纶双面防水卷材，40厚细石防
水砼；
保温层:
130厚EPS保温板›21Kgm3）；
隔气层:
单面聚乙烯丙纶防水卷材:
屋面排水:
有组织内排水。
7
门窗工程
单框双玻塑钢窗
8
装饰工程
地面:
住户装修，地面结合层厚度不得超过20mm，地板找平层厚度不超过20mm。
踢脚:
150高1:
2水泥砂浆暗踢脚；
卫生间、厨房、餐厅:
混合砂浆抹灰；
墙面:
20厚混合砂浆，电梯井房内壁贴20mm厚岩棉，1：
2水泥砂浆；
卫生间、厨房、餐厅:
20厚1:
2水泥砂浆搓毛:
天棚、楼梯间：
20厚混合砂浆。
9
油漆工程
1、金属构件必须先除锈并刷防锈漆两道，调和漆两道:
2、所有室外钢管栏杆、钢构件刷防锈漆一道，调和漆两道，颜色后定。
所有油漆工程均先由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此验
收。
2.4工程给排水、消防、暖、电概况
序号
项目
内容
1
给排水及消防管材
及接口
1、生活给水管采用建筑给水三型聚丙烯管及管件（PP-R）。
塑料管道之间采用热熔连接，塑料管与金属管件、阀门的连接采用铜嵌件螺纹连接。
给水温度不得大于45℃，给水压力不得大于0.60MPa。
2、消火栓系统采用焊接钢管，电焊连接。
自动喷水系统采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接件连接，洒水喷头采用ZSTZ-1568直立型标准玻璃球闭式洒水喷头。
3、排水管采用硬聚氯乙烯管及管件（PVC-U）粘接。
2
给排水及消防阀门
1、生活给水系统给水管工作压力为0.6MPa，给水温度不大于45℃.
2、消火栓系统给水管道采用工作压力1.2MPa，自动喷水系统工作压力为0.6MPa。
3
给排水及消防管道
敷设要求
1、给水管道沿墙敷设，尽量避免与采暖管交叉；自动喷水系统应设置防晃动支架。
2、管道穿墙时设钢套管，穿墙式两端与墙面一平；梁下敷设的管线做金属保护层防结露措施。
3、给水管道穿越建筑物变形缝处设置柔性连接。
4
采暖热源
温度7560℃热水，采暖系统定压及补水由小区供热二次网提供。
5
供暖方式
采用水系统热风采暖及车库内设置散热器采暖。
6
散热器、管道型式
1、散热器选用四柱760型、460型、翅片散热器，室内明装管道采用焊接钢管，焊接钢管连接当DN>32时，焊接连接，当DN≤32时，丝扣连接，埋设在地面垫层内的管道采用PPR管地下一层到八层为低区，九层至十六层位中区，十七层至二十六层为高区。
2、明装非保温管道，配件表面除锈后刷一遍红丹防锈漆及银粉两遍，地沟内及埋地管道，表面除锈后刷红丹防锈漆两遍，外包酚醛泡沫保温管瓦（35mm厚）。
7
通风、排烟系统
1、地下室划分为2各机械排烟排风系统，走廊排烟系统与排风系统切换使用，风机采用双速风机。
2、地下室送风分两个系统，送风部分采用新风机组作为平时和事故送风使用；放烟楼梯前设机械加压送风系统，每层设风口。
8
220380v配电系统
l、由室外变压器引入，电源电压380v220v，三相四线制，采用TN-C-S接地型式，中性点重复接地。
2、一级负荷采用双电源供电，末端切换；三级负荷采用单电源供电。
9
防雷、接地系统
利用桩基础钢筋网做接地体，接地电阻R≤1Ω，不足打入人工接地；每三层做成均压环并与每个防雷引下线可靠连接；屋面设置避雷带。
第三章、施工管理组织
3.1施工管理组织机构设置原则
本工程将实行项目经理负责制施工，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。
全面履行与业主签订的合同。
项目经理部严格按照以IS09001模式标准建立的体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。
本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。
出色的实现公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。
项目经理受法人代表委托作为项目代表，履行业主和公司签定的合同，以签定的目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端，项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。
项目经理部将以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理、一流的服务”兑现对业主的承诺。
为规范项目的管理工作，项目经理部将实行《质量保证手册》、《现场CI手册》，严格按照、GBT《建筑工程项目管理规范》的规定实施。
公司决定选派技术能力强、施工经验丰富、工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，组成项目部管理机构，全面负责该项目的实施。
我公司向建设单位承诺:
我公司推选的项目班子一律持证上岗。
项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
同时基础及以上土建工程、水暖、给排水、电气等安装工程将由我公司自行完成，避免项目分包给工程带来的不利影响。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合起来，形成强有力的项目班子。
其项目部主要成员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，他们精力充沛、自身素质高、专业技术水平强。
施工过程中，公司有关部门及相关人员将定期对该工程的实施情况进行检查、监督施工过程中，公司有关部门及相关人员将定期对该工程的实施情况进行检查、监督、指导，对施工方案进行不断的修正、改进，全方位保证该项目预定目标的顺利实施。
3.2施工管理组织网络（见下图）
3.3项目岗位职能分工及职责
公司对项目实行目标责任管理，就是公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围内责任经营，目标管理。
为强化承包管理，推广项目法施工，我公司将组建精明强干的项目管理班子，实施总承包施工管理。
各项目人员职责与分工如下:
1、现场项目经理
（1）履行合同，执行质量方针，实现工程质量目标:
（2）组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内各种责任制:
（3）组织项目质量策划和质量计划的编制、实施及修改工作:
（4）组织制定项目其他各项规划、计划，对工程项目的成本、质量、安全、工期及现场文明施
工等日常管理工作全面负责:
（5）合理配置并组织落实项目的各种资源，按公司质量体系要求组织项目的施工生产活动:
（6）对工程分包商实施管理:
（7）协调项目经理部和业主之间的关系；（8）其他应担负的职责。
2、技术负责人
（1）组织项目人员进行图纸会审（包括图纸收发）；
（2）编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员:
（3）确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点；
（4）组织编制作业指导书（技术交底），并逐级交底至作业班组:
（5）负责项目技术洽商，处理设计变更有关事宜:
（6）负责项目的技术复核工作:
（7）参与质量事故和不合格的处理，编制技术处理方案；（8）组织对工程质量进行检查评定:
（9）负责项目竣工技术资料的收集、整理和归档:
（1O）统计技术选用；
（11）其他应担负的职责。
3、项目预算员
（1）学习和掌握施工图纸、施工方案，编制施工预算:
（2）按时办理分段、分部位的结算、年终结算、竣工决算:
（3）根据现场签证作补充预算:
（4）负责审查工程队的预算和用料计划:
（5）按时上报有关报表及资料，建立预算台帐；（6）统计各种经济技术资料，做好成本核算:
（7）向项目其它部门提供所需的有关资料和数据:
（8）协助项目经理签定各种经济合同:
（9）积累结算资料，分类整理存档。
4、项目质量检查员
（1）严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁发的质量检验评定标准和规范，行使监督检查
职能:
（2）巡回检查，随时掌握工程质量情况，对不符合质量标准的情况有现场处理权；
（3）负责分部分项工程的检查验收与评定，对发现的不合格品应及时报告工程负责人，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果:
（4）行使现场质量处罚权。
5、项目材料员
（1）根据施工进度及材料数量编制材料供应计划；
（2）充分了解工程进度、工程需用材料，督促专业施工队及时报需用计划，实现有预见性的管
理，确保材料供应满足施工生产的需要；
（3）建立材料台帐，办理各种材料进出场手续:
（4）进场材料的检查检验工作:
（5）周转材料的管理工作。
6、项目试验员
（1）负责现场取样，做好编号、记录，委托评价合格的试验室进行试验:
（2）负责试块的养护和标养室的测温工作，留置好同条件养护试块:
（3）及时取回试验报告，转交技术负责人。
原材料试验后应及时将结果通知材料员。
7、项目测量员
（1）在熟悉图纸的基础上，测量放样，设置整体的平面控制网和标高控制网；
（2）以控制网为依据进行建筑物的定位放线和标高测定:
（3）控制轴线及梁柱轴线、边线的放线工作:
（4）负责相关定位放线资料的日常整理；（5）配合业主做好工程沉降观测工作。
8、项目安全员
（1）坚持对施工人员进行经常性的安全教育，针对施工的实际情况，制定安全技术交底，并细织实施；
（2）负责安全生产的检查和落实，发现安全隐患或问题及时组织整改，并做好记录:
各部门负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求过程精品、创造名牌工程为己任，为业主提供满意的服务，为本单位创效益、争荣誉，为社会留下时代的艺术品。
第四章、施工作业准备条件规划
4.1技术准备
4.1.1图纸、规范、规程、图集等的准备
（l）施工前组织技术人员和工氏认真熟悉、理解图纸，组织对图纸进行会审，施工前向施工人员做好施工组织设计、施工方案交底。
（2）由设计部门进行设计交底，并办好施工前洽商记录。
（3）根据工程做法和施工要求准备相应的规范、图集、标准、法律法规文件等，组织生产经理、技术工程师、施工员、工长、队组负责人及职工等人员学习与施工有关的技术规范、规程、标准。
4.1.2器具配置
对计量器具、试验设备进行检查和校核，现场设标养室。
现场配置计量器具、试验、办公设备如下:
（1）测量仪器、设备
序号
仪器名称
精度
数量
用途
使用部门
激光经纬仪
2"
2台
轴线投测
测量班组
2
水准仪
3mmKm
4台
标高传递
测量班组
3
50m钢尺
土1mm
10把
轴线量测
测量班组、质检组
4
5m钢卷尺
±lmm
20把
现场检验
项目管理人员配备
4
工程检测尺
±lmm
2把
现场检验
质检组
6
无线对讲机
10套
通讯联络
指挥调度组
7
卡尺
l把
材料检测
材料部
（2）试验设备
序号
仪器名称
数量
用途
使用部门
1
标养温湿控制仪
1套
试块养护控制
技术部
2
环刀
l组
测试回填土密实度
技术部
3
温度计
5支
砼度控制
技术部
4
回弹仪
2套
砼度测试
技术部
5
坍落度桶
2只
砼坍落度测试
技术部
6
气温表
2套
记录大气温度
工程部
7
台秤
2台
计量
工程部
8
砼试
6组
砼试块制作
工程部
9
抗渗试模
3组
砼试块制作
工程部
10
砂浆试模
3组
砂浆试块制作
工程部
（3）办公设备
序号
仪器名称
数量
用途
使用部门
1
微型计算机
6
办公
技术部、工程部等
2
打印机
2
办公
技术部、工程部等
3
扫描仪
办公
技术部、工程部
4
数码相机
2
办公
技术部
5
复印机
1
办公
技术部
6
办公桌
15
办公
技术部、工程部等
4.1.3技术工作计划
4.1.3.1施工方案编制计划
根据设计要求和施工组织设计，各专业编制施工方案和工作计划:
再根据施工方案编制各项工程技术交底，施工前向工人进行交底，形成施工组织设计→方案措施→交底三个不同层次的施工安排。
具体方案编制计划如下:
序号
方案名称
责任部门
完成时间
审批单位
1
排桩支护施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
2
土方工程施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
3
模板施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
4
脚手架方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
5
雨季施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
6
季节性施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
7
越冬维护方案
项目技术部
7
现场临电施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
8
防水工程施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
9
其他需要编制审批的技术施工方案
项目技术部
2010.05.01
项目总工
4.1.3.2试验工作计划
序号
试验内容
取样批量
备注
钢筋
原材
Ⅰ级
60tl组
3根1组
Ⅱ级
4根1组
Ⅲ级
4根组
2
钢筋
接头
直螺纹
500个接头1组
3根1组
电渣压力焊
300个接头1组
3根1组
搭接焊
300个接头1组
3根1组
3
水泥
袋装
按批≤200tl组
12Kgl纽
4
沙
按批≤400m31组
20Kgl组
5
石
按批≤400m31组
40Kgl组
6
回填土
干密度
每层10个点
1点组
击实
一次
50Kg
7
普通砼
同配比、一次浇筑量≤1000m3，100m3为一组
3块1组
同配比、一次浇筑量>1000m3，每200m3为一组
3块1纽
坍落度
3次1班
9
砂浆试块
同配比、每层为一组
6块1组
10
防水涂料
车库筏板、外墙、顶板
1组20吨
4.1.4高程引测与定位
（l）接收市政红线桩、市政水准点和市政坐标点，轴线、标高和定位坐标等，对现场周边建筑物进行了复测，并绘制了相关的复测图，施工前，项目部将再次进行正式复测和复核；
（2）根据现场轴线、标高等核查记录结果，积极主动与桩基施工单位进行共同核验，建立完整的轴线及标高控制网，尽早为结构施工创造条件。
（3）因本工程需要跨越冬季，因此控制点设置应考虑防止冻胀。
4.2生产准备
4.2.1临时用电设计
4.2.1.1用电量统计
（1）生产区:
序号
名称
型号
功率（KVA）
单位
数量
功率合计
（KVA）
1
自升式塔式起重机
QTZ-400
35
台
2
70
2
砼输送泵
HBT80
80
台
1
80
3
插入式振捣器
HZ-50A
1.1
台
10
11
4
平板式振捣器
B-11A
1.1
台
2
2.2
5
钢筋对焊机
UN-100
100
台
l
100
6
电渣压力焊机
阳1-36
30
台
2
60
7
电焊机
BXl-300
25
台
3
75
8
搅拌机
JZ350
11
台
2
22
9
电
升级会员 