幕墙专业分包合同.docx

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幕墙专业分包合同

合同编号：

分包2014-

幕墙制安分包合同

发包人：

承包人：

1、乙合法经营情况……………………………………………………………………………2

2、工程概况………………………………………………………………………………………2

3、工程承包围…………………………………………………………………………………2

4、合同价款………………………………………………………………………………………2

5、合同工期………………………………………………………………………………………2

6、质量标准………………………………………………………………………………………2

7、安全文明施工标准……………………………………………………………………………2

8、合作式………………………………………………………………………………………2

9、工程履约保证金………………………………………………………………………………2

10、驻工地代表……………………………………………………………………………………3

11、甲工作………………………………………………………………………………………3

12、乙工作………………………………………………………………………………………3

13、材料、设备、机具供应…………………………………………………………………………4

14、安全生产………………………………………………………………………………………4

15、工程质量与验收………………………………………………………………………………5

16、现场管理………………………………………………………………………………………5

17、违约与违约金…………………………………………………………………………………6

18、质量保修………………………………………………………………………………………6

19、争议解决………………………………………………………………………………………6

20、合同生效与终止………………………………………………………………………………6

21、合同份数………………………………………………………………………………………7

22、补充条款………………………………………………………………………………………7

发包人（全称）：

（简称甲）

承包人（全称）：

（简称乙）

依照《人民国合同法》、《人民国建筑法》及其它有关法律、法规，经甲乙双相互考察了解，甲同意选定乙为本工程的劳务作业层，乙同意在甲管理下承担劳务作业工作。

双遵循平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，就工程专业分包事项协商一致，签订本合同，供双共同遵照执行。

1．乙合法经营情况

1.1乙企业法人营业执照注册号:

，注册地址，法定代表人，注册资金万元人民币，营业执照年检时间年。

1.2乙资质证书号：

，发证机关，资质证书主项资质等级，法定代表人，资质年检时间年。

1.3乙安全生产可证号，发证机关，法定代表人，有效期年月日至年月日。

1.4乙工程项目委托人,全权负责乙在工程项目劳务分包各项工作。

1.5乙入青施工登记备案证号。

2．工程概况

2.1工程名称：

2.2工程地点：

3．工程承包围

3.1分包容：

1.幕墙工程幕墙制作、安装、运输、打胶、预埋件制作及埋设、脚手架搭拆、所有试验及技术资料等。

2.屋面采光顶采光顶制作、安装、运输、打胶、预埋件制作及埋设、脚手架搭拆、所有试验及技术资料等。

3.瓷格栅瓷格栅的制作、安装、打胶、运输、所有试验、脚手架搭拆及技术资料等。

4.铝合金平开窗铝合金窗制作、运输、安装、打胶、所有试验、脚手架搭拆及技术资料等。

5.铝合金地簧门铝合金地簧门制作、运输、安装、打胶、所有试验及技术资料、地面修补等。

6.电子感应门电子感应门制作、运输、安装、打胶、所有试验及技术资料、地面修补等。

7.雨棚雨棚制作、安装、运输、打胶、预埋件制作及埋设、脚手架搭拆、所有试验及技术资料等。

8.车道遮雨棚雨棚制作、安装、运输、打胶、预埋件制作及埋设、脚手架搭拆、所有试验及技术资料等。

9.其他百叶、金属网、全玻璃自由门等按投标图纸施工

3.2分包围：

幕墙图纸围所有容优化及深化设计、制作、安装。

乙承包合同所有材料五金件、加工、制作及安装。

乙施工围需要搭设的脚手架以及施工机具由乙提供。

4.合同价款暂定（大写）元（人民币）

（小写）元。

（总价一次性包死不做任调整）。

5．合同工期

5.1开工日期年月日

5.2完工日期年月日，合同日期总日历天数为天。

5.3阶段性工期要求：

6．质量标准：

合格。

7．安全文明施工标准：

标准化示工地标准。

8．合作式：

专业分包。

9．工程履约保函

9.1该工程实施履约保证金制度。

乙承诺确保甲的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守的法律法规和甲的有关制度，并于合同签订前，将工程履约保证金交至甲财务处。

待乙承包的工程全部完成，甲及监理验收合格，乙凭竣工验收文件及结算书由甲主要负责人审核同意后扣除相关罚款后退还履约保证金。

履约保证金不计利息。

9.2乙应按照合同条款认真履行合同，因乙原因造成施工过程中合同无法履行的，甲有权要求乙无条件退场，履约保证金不予退还，乙根据合同条款承担相应的违约责任。

10．驻工地代表

10.1甲驻工地代表：

。

10.2乙驻工地代表：

。

乙驻工地代表未经甲同意不得随意更换。

11．甲工作

11.1甲负责组建与工程相适应的项目部管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同，组织实施工程管理的各项工作，对工程的工期、质量、造价、安全文明施工、场地环境、有关竣工验收资料管理移交和交付使用、维修等向建设单位负责。

11.2甲负责工程项目质量策划，编制案，负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产、文明施工和环境管理等工作，按时提供技术交底。

11.3甲负责与建设单位、设计单位、监理单位及有关部门和各施工专业工种的施工衔接与乙的配合等工程事宜联系与协调。

11.4甲组织审定乙编制的月度工作量完成统计报表、施工作业计划、材料计划等，办理工程拨款。

11.5甲指导乙按照ISO—9001质量管理体、ISO—14001环境管理体系、OHSAS—18001职业安全健康管理体系标准组织施工，乙必须服从甲管理。

若乙不服从甲管理，所发生的质量、环境、安全事故均由乙负责，并负责经济损失。

11.6甲刻制“项目部施工技术资料专用章”一枚，并经市公安部门审批备案，此章仅用于：

工程联系单、工程施工技术面催告函、工程进度计划表、工程工作量完成统计表，工程施工技术资料、安全技术资料，超出上述围资料和材料，盖章无效。

甲不承担任法律责任。

11.7施工过程中可随时检查、监督乙施工质量、工程进度，材料使用、安全及文明施工情况，发现问题时提出整改措施。

当甲发现工程进度迟延时，有权督促乙的施工进度。

11.8甲向乙提供电源、水源，甲有权对乙的办公室、宿舍等生活环境卫生及用水用电情况进行检查和指导，发现长流水、长明灯等浪费现象有权给予处罚。

11.9配合乙做好成品和半成品保管保护工作，提供材料或半成品存放场地，但甲不承担保管责任及保管费用。

11.10甲有权对乙违反施工规定的行为责令限期整改，并视其情节依据《分包队伍施工现场管理规定》（2011版）做出相应的经济处罚。

12.乙工作

12.1乙应格履行本合同各项条款，按照甲批准的施工案、技术交底精心组织施工，对本合同承包围的工程向甲负责。

服从甲项目部的领导，遵守甲项目部制定的项目施工管理等一切规章制度。

乙承包围的工程项目，不得转包或再分包。

若发生视为乙违约，甲有权解除合同，一切经济损失由乙承担。

12.2乙按照施工案做好各项施工准备工作，及时组织成建制劳务队伍进场，保证工程劳力需要，按进度计划组织实施，确保工程按期完成。

乙在麦收、秋收期间不得减员，应保证工程需用劳力。

在双收期间，乙安排劳力未能满足工程进度需要，甲有权安排劳力，并以双倍人工费从乙工程款中扣除，用于支付甲安排劳力人工费。

12.3格按照图纸标明的形式进行加工；如图纸无标明的，乙必须先上报案，经甲、建设单位审批（需相关部门审核的，必须审批通过），通过后进行加工。

对每种形式必须先分别制作、安装样板窗，验收合格后，再进行正式制作安装。

12.4在竣工验收交付前，乙负责已完工程的成品保护工作，期间发生损坏，由乙自费负责修复；施工过程和保修期，每发生一起因乙施工或质量问题引起的媒体曝光的事件或质监站处罚，甲可按2万元/次对乙进行处罚；由此造成的甲和建设单位的一切损失由乙承担。

12.5乙按照施工平面布置图规划布置现场、堆放材料、设置机械设备，搞好现场文明施工。

12.6本工程安装完毕后（打胶后），不应出现渗漏，如一次漏雨超过5%面积，甲在工程款中扣罚1万元。

乙维修后二次出现渗漏，乙除及时维修外，甲有权在工程款中每次每点扣罚500元。

12.7本工程施工现场各自的机械、材料、设备等和非本施工区域未经对可禁相互挪用、乱动和随便进出。

施工现场、宿舍和卫生管理应规化和标准化，在检查中未达到标准要求，受到上级主管部门处罚由乙承担。

材料存放必须有防火措施，施工过程中若要动火，必须报项目部审批，并采取有效防火措施。

12.8交工前把现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。

积极配合保修，在保修期对分包所涉及施工质量缺陷及时进行无偿修理。

12.9如因乙承包围的施工质量导致承包围工程未能在甲要求的时间通过验收，乙将按照合同价款的5%向甲进行赔偿，并负责整改，直至通过验收。

12.10乙负责办理各项验收及检验工作，费用由乙承担。

负责向质监站等主管部门办理相关检验检测、审批等事宜，协助建设单位的淋水实验。

12.11乙不得以任形式和理由转包并且指派专人负责工程管理及质量工作。

12.12乙必须做到安全生产、文明施工，格按照当地有关部门的相关规定执行。

如发生安全质量事故，全部责任由乙承担。

12.13格使用合同约定的塑钢型材及其配件，格执行图纸设计、省市塑钢门窗相关规标准进行加工制作安装。

12.14根据国务院六部委《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》要求，为维护和保障务工人员合法权益，乙在收到甲拨款后，应及时做好务工人员工资表，按时足额发放务工人员工资。

因乙未及时发放工资而造成的务工人员上访，其责任全部由乙负责。

按照《劳动法》和《企业职工工资支付规定》，乙必须与招用的务工人员签订劳动用工合同，用工劳动合同容符合《劳动法》和《劳社［2005］68号文件》规定。

乙同务工人员所签订务工合同必须与施工现场务工人员相一致。

若在市有关部门组织监察中，所受到处罚，由乙承担经济责任。

12.15乙安排专人负责双卡工作，按照建管局有关要求办理双卡，每月按规定上报应发工资信息和通过"爱心工资卡"发放农民工工资。

乙在进场前必须完成城阳区劳务备案。

否则甲有权中止合同并从履约保函中扣除给甲造成的损失。

12.16乙签订本劳务分包合同时必须将管理人员及特殊工种作业人员等上岗证交甲项目部备查，施工中操作人员必须佩带胸卡。

12.17乙应主动到当地派出所办理暂住证，办证率100%，杜绝“三无”人员混入施工现场（乙提供甲施工人员身份证复印件）。

12.18乙禁使用未成年工，执行计划生育法律、法规。

12.19在建设单位工程款暂缺时，造成甲不能及时拨付工程款，乙要积极的筹措资金，保证在三月工程不间断施工，以确保合同工期履约。

12.20准时签收甲转达的各类文件、变更、技术交底、奖罚通知等资料，不得拒收。

违者罚款500元/次。

12.21所有铝合金窗及门企口处固定片部位，由乙负责机械切割并负责修复企口。

13.材料、设备、机具供应

13.1本工程施工所用材料及施工机具均由乙提供，本工程材料选用。

13.2乙负责采购的设备材料，在用于工程之前20天将所需设备材料的名称、数量、价格、生产厂家、合格证、准用证、到货时间等报甲审核确定，条件具备的需向甲提供封样样品，经甲、建设单位、监理单位批准后，可采购。

13.3材料进场后，须同时提供检验合格证或检测报告，并经建设单位、监理单位、甲、乙共同验收或试验合格的，准使用。

否则，乙承担因材料不合格造成的损失等费用。

13.4乙进场的材料、设备未经甲签署出场证书，均不得运出场外，否则给甲造成损失的，甲有权加倍追偿。

13.5本工程无论是甲、建设单位还是乙供应的材料检验费用均由乙承担。

13.6施工过程中乙应格按照选定的材料施工，对于乙提供的材料实行封样制度：

由项目部与分包单位共同对样品进行封存，施工过程若发现乙擅自更换材料或使用假冒伪劣产品情况，乙除全部返工外，还要接受甲每发现一次一万元的罚款。

13.7乙在雇佣、租赁或购买材料、机械工具前应主动向被雇佣、租赁、出卖示明权利义务的承受人为乙，所产生的的纠纷一律与甲无关。

纠纷发生时，乙同意甲为保障自身利益，可先将争议数额从应付给乙的各类款项中扣除，待法院判决后据实返还。

14．安全生产

14.1双应格按照施工案、安全操作规程、建设部“一标五规”及省市安全生产的法律法规、制度和标准做好施工的各项安全防护。

乙必须随时接受甲和政府主管部门的安全监督管理和检查，在检查中必须达到优良标准，杜绝重大伤亡事故。

因乙管理和安全措施防护不到位，安全标准达不到要求，违章指挥，违章作业而导致安全事故的发生，其责任和相关的费用均由乙承担。

14.2乙在施工中要对施工工人加强安全教育管理工作，并做好岗前培训教育，提高安全自我防护能力。

服从甲的监督管理和检查，配置符合要求的劳动法防护用品和设施，格执行甲对环境、职业安全健康体系面的有关规定，确保安全生产。

14.3乙应在事故发生后半小时通知甲协助处理，否则一切后果自负。

甲有权对乙存在的不安全因素提出整改或停工整顿，并按有关规定进行安全处罚。

14.4乙施工作业人员必须持证上岗，持证上岗率达到100%。

在市建管局组织的工程执法监察中，因乙施工作业操作人员证件不齐，违反工程建设执法程序所造成的经济处罚，由乙负责。

对造成甲受到扣分处罚的，按10000元/分进行处罚。

14.5甲在施工现场设有食堂，乙施工人员应统一在工地食堂用餐。

乙不得在甲提供居住场所做饭及使用大功率电气设备，如有违反甲有权没收乙所使用的电气设备并处以1000元/次的罚款。

14.6甲施工现场VI标准图集（2013版）和分包队伍施工现场管理规定（2011版）乙必须格遵照执行。

14.7乙必须与每个进场操作人员签订劳务合同，应对所有进场施工人员进行身体健康检查，患有心脏病、心肌梗塞、高血压、恐高症、精神病等以及年龄超过45岁的人员不得进场。

若因上述原因造成的伤亡事故，均由乙承担责任。

15.工程质量与验收

15.1乙应格按照标准、规和设计要求以及甲依据合同发出的指令组织施工,随时接受甲的检查检验，并按甲的要求返工、返修。

由乙原因导致的质量事故及返工、返修，由乙承担责任及损失费用。

15.2实行样板领路制度：

每道工序开展前必须做出样板，项目部验收、确认后，可展开大面积施工。

若未经验收，私自展开，除将已完工程返工外，每发生一次罚款1万元。

15.3各工序之间实行工序交接制度：

在进行下一道工序施工前，必须在项目部组织下对上一道工序验收，验收合格可进入下一道工序，并填写工序交接单。

若不进行工序交接擅自进入下一道工序，出现的质量问题与上一道工序无涉，由下一道工序负责。

乙进场后，应先对易返锈部位进行处理。

15.4甲精品工程施工工艺标准图集（2010版）的相关规定乙必须格执行。

15.5隐蔽工程和中间验收。

乙应在自检合格后通知甲进行检查验收，未经检验或检验不合格不得自行隐蔽和进行下道工序施工。

若未经验收擅自隐蔽，咱应按照甲要求拆除，并罚款1万元/次，在规定时间未拆除按照每拖延一天3000元处罚。

15.6若材料不满足质量要求，乙有权不采用该种材料，一旦采用出现质量问题由乙承担。

若因乙原因未采购确定厂家的正规产品造成的损失均由乙承担，并按照质量不合格对乙进行处罚。

15.7乙提出的施工工艺，须经建设单位、甲、监理单位组织专家论证并签字认可后可执行。

15.8乙应认真实施治理质量通病（如渗水、变形等）的专项措施和规定，确保工程无使用功能质量通病。

工程质量达不到约定标准的部分，甲、监理单位一经发现，应要求乙限期拆除和重新施工，乙应按甲、监理单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙承担拆除和重新施工的费用。

限期达不到整改要求的，甲有权拒付进度款，工期不予顺延，损失由乙自负。

15.9工程具备竣工验收条件，乙按工程竣工验收有关规定，提前15天向监理单位提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。

监理单位认为符合验收条件后组织建设单位、甲、监理单位、物业公司验收。

甲在验收后5日提出整改意见，乙按要求修改，并承担由于乙自身原因造成修改的费用。

15.10在单位工程验收之前、乙承包工程竣工之后的时间，乙负责成品保护，并保证工程能够通过单位工程的最后竣工验收，若未通过单位工程的竣工验收，因此造成的工期延误及返工费用由乙承担。

15.11乙在竣工验收后10日向甲移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子磁盘资料，竣工资料不全及竣工图纸与实际不符，甲有权拒收。

另外，乙应配合甲向档案馆移交符合规定的资料。

15.12乙应在竣工验收后10天撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，并将所有承包围的工程清理干净。

如不能及时拆除或清理，对于占用的场地甲将收取每平米每天10元的租金，并有权强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙承担。

15.13合同适用标准及规

本合同文件适用现行的、行业和工程所在地地的工程质量检验评定标准、工程质量验收规等标准规，按、行业、地的顺序及最新版本采用，标准、规由使用单位自备。

主要标准规如下但不限于以下：

（1）《JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规》

（2）《JGJ139-2001/J139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准》

（3）《JGJ133-2001金属与材幕墙工程技术规》

（4）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规》

（5）《JGJ214-2010铝合金门窗工程技术规》

16.现场管理

16.1甲提供已有的设备和脚手架、宿舍，若乙施工，则所需费用由乙承担。

16.2甲提供施工、生活用水、电源，乙设表计量，不能设表计量的施工及生活用水电按工程造价1%由乙负担。

16.3乙应指定现场专业负责人，负责协调施工进度、质量、安全文明，并向甲上报其书面授权书。

16.4甲、乙人员要格遵守现场各项管理制度，在甲现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双应密切配合，保证施工顺利进行。

16.5分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准带领合同外人员出入现场。

16.6乙负责将自己的施工垃圾运出施工现场，费用已包含在本合同造价之。

发现乙的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总承包队伍将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将双倍从乙工程款中扣除。

16.7并向甲项目部提交开工资料，经甲项目部确认后可进场施工。

17.违约与违约金

甲乙双均应按照本合同的约定全面履行相应的义务，给对造成损失的，按合同约定赔偿相应的损失。

17.1工期延误的违约责任：

乙必须按合同约定的工程总工期及分期形象进度计划施工；若因乙自身原因未完成节点施工进度计划，甲有权按每拖延一天罚款3000元。

若乙采取措施完成其后的节点施工进度计划，此部分罚款甲返还乙。

17.1.1因乙原因不能按时开工，工期不予顺延。

因甲原因不能按时开工在开工日起3日前通知乙，工期相应顺延。

17.1.2当不可抗力、规模扩大、标准提高、结构重大修改、承包围调整等对工期有实质性影响的情况时，事后3日乙向甲提出延期理由和要求，经确认后工期相应顺延或调整。

17.1.3非上述原因不能按时完工，乙承担违约责任。

17.2质量违约责任：

因甲原因达不到质量标准，由甲承担返工的经济支出，工期相应顺延。

因乙原因导致工程质量达不到合同约定要求，每发生一例，甲扣罚乙结算值的1%，并无条件负责修复、整改至合格并承担全部费用。

乙在此期间给甲造成的损失，由乙负完全责任，工期不予顺延。

返工后仍达不到质量标准，甲有权解除合同，乙在接到通知后5天无条件撤离现场，否则承担因此给甲造成的损失。

双对工程质量有异议，由工程质量监督部门裁决。

裁决费用及因此造成的损失，由责任承担。

17.3安全生产文明施工违约责任：

在工程施工中，双应遵守颁布的《建设工程安全生产管理条例》，建设部《建筑施工安全检查标准》和省市有关安全文明施工的规定和要求施工。

若因乙原因导致工程达不到合同约定要求，甲将扣罚乙结算值的5%。

17.4计划报表和竣工结算资料提供违约责任：

乙格按甲要求的时间提交各类报表和竣工结算资料，若每发生拖延一次，处罚1000元，因乙提交报表造成损失的，由乙承担。

若影响工期的，工期不予顺延。

17.5每发生一起民工上访事件扣罚乙5000元，每发生一起群体上访事件扣罚乙1-10万元。

17.6如果因“双卡”工作不到位被建管局通报批评，每次甲将给乙1-5万元的经济处罚。

17.7乙需保证所提供发票的真实性与合法性，若乙出具假发票，每发现一次扣除发票额的10%作为罚金，且乙需及时更换发票；若乙拒不更换假发票的扣除发票额的25%作为罚金。

17.8乙未完成合同中约定的施工容自行停止施工或是甲认为其在预定工期无法完成施工容，甲可与乙解除合同，乙应无条件退场，则由甲主管施工员及项目经理现场确认完成工作容，甲造价合约部核定后，双按照已完工程造价的70%结算。

18.质量保修：

保修期2年。

竣工验收后满二年，扣除相关维修费用后30天付清余款。

18.1乙按照GF—1999—0201《工程质量保修书》的容和《建设工程质量管理条例》规定，对所承包施工的工程项目实施保修。

其保修期限从工程正式通过竣工验收之日起计算。

18.2甲预留乙工程结算价款的5%作为保修金。

保修期满后20日无息返还剩余保修金。

18.3属于保修围、容的项目，乙应当在接到修理通知之时起24小时派人保修。

在保修期，由于乙责任造成的损失，均由乙承担。

因乙未在24小时未派员进行维修或未能在甲指定的合理期限维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用（包括甲加收5%的管理费）及赔偿费用不需乙同意即可从保修金中扣除，若保修金不足，不足部分由乙承担，若由甲垫付，乙按照甲垫付数额的1.5倍支付甲垫付额，但不等于解除乙的任应负的责任。

乙每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲的验收签字，所维修项目如在六个月再次出现同样缺陷的，保修期顺延并仍由乙承担保修责任。

保修期间甲按下列式与乙进行联系，如乙地址变动或联系式变动应及时通知甲。

甲无法联系到乙或乙接到通知不予维修的，甲可委托他人维修，发生的费用按双倍从乙保修金中扣除，不足抵扣的，甲有权向乙追索。

乙地址：

联系人：

联系：

电子

乙电子必须真实有效，此电子将作为甲乙双公司来往公函及法律信函的专用，任通知或信函、附件等均受到法律保护，发件箱显示已到达即视为公文送达到乙公司并已了解公文，此具有法律效力。

甲发送相关文件至该电子后，即视为乙已收到甲文件。

19.争议解决

本合同发生纠纷时，甲乙双应及时协商，协商不成时可向人民法院起诉。

争议解决之前，