天津市政协办公楼综合楼设计说明03121.docx
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天津市政协办公楼综合楼设计说明03121
第一章初步设计总说明
一、设计依据：
1.建房<2003>941号文件《关于下达2003年和平区新华路207号停缓建项目调整投资计划的通知》
2.津政纪<2003>51号《关于市政协机关泰达大厦办公用房置换有关问题的会议纪要》
3.建2001-0004《中华人民共和国建设工程规划许可证》
4.甲方提供的1:
2000地形图
1:
500地形图
5.甲方提供的原和平设计院设计的原设计图纸
6.甲方提供的设计任务书
7.国家有关设计规范等
二、设计指导思想：
执行国家有关规范，贯彻在满足使用要求、规划要求前提下，控制设计质量，注意节约投资。
三、工程设计范围和设计分工：
改建中为两个子项：
一是办公楼，二是综合楼。
办公楼前身为和平区业余体校的培训楼和和平网球馆的附属楼。
设计范围包括建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业。
变电室及煤气设计，甲方另行委托。
四、工程基地状况：
本工程坐落在新华路上，北邻和平区网球馆，间距7.4m；南邻和平体育馆，间距26m；东邻现要改造的综合楼，间距12.8m；西邻新华路，距路边为22m。
新华路作为规划路将拓宽为30m，拓宽后建筑台阶外缘距路边为10m，建筑外缘距路边19.5m。
五、方案确定：
该工程从建设到主体完工，在甲方提供的任务书的指导下，进行平面、立面以及各专业的修改，设计尤其是立面经过市政协领导以及规划部门的评审，经过几轮方案的修改，认定了目前的方案为最后的实施方案。
第二章建筑专业设计说明
一、总平面图：
1.改造后的工程新的名称为天津市政协办公楼和综合楼，总平面设计为二个主要进出口。
一个是在对应办公大楼的正中设一个，另一个将在办公大楼与体育馆之间设一个。
2.存车问题：
根据《天津市停车场（库）规划设计规则》的规定，市级政府办公楼建筑，停车数应为每0.4辆/100㎡。
本工程建筑面积为17000㎡，停车数量应为68辆。
根据目前的实际情况，地下能存车15辆，地上院内停车50辆，加在一起共为65辆，基本满足“规则”要求。
另一方面甲方将提供在综合楼的西面建造一个立体停车楼，将能停放30辆机动车，这样使院里停车数量减少，在办公大楼附近的停车位可取消，使院里的环境得到改善。
自行车根据“规则”要求，0.5辆/100㎡停车数量应为85辆。
准备在西面与体育馆接壤处盖一个车棚，解决职工的存车问题。
3.办公楼与综合楼通过过街天桥联接，天桥下边为汽车与人行通道。
二、平面设计：
办公大楼长65m，宽为19m，高49.8m；综合楼长36.5m，宽19.1m，高16.3m，办公楼占地面积为1400㎡，综合楼占地面积650㎡。
办公楼地上十二层，局部十三层，地下一层。
地下一层设有停车库，存车15辆，以及设备用房，并设有两个4000宽的汽车坡道，地上一层除警卫室外，其余的房间暂时不确定使用功能。
二层为会议层，并设有大小会议室六套，三层为秘书长办公室及相关部门领导的办公用房，四层为主席办公室及秘书办公室和一些相关部门的办公室，五~六层为各职能部门的办公室，九~十一层是市建设投资公司的办公用房，十二层设有多功能厅及健身用房。
办公楼外围护墙采用混凝土空心砌块250厚，内墙采用90厚硅镁板。
综合楼首层为厨房、餐厅及淋浴用房，餐厅能容纳150人同时用餐，淋浴设有喷头12个，按15人/每个计算，二层设有后勤管理部门及部门领导办公室，三层为接建的报告厅，能容纳300人。
三、立面设计：
立面上做了较大的改动，原设计方案为横线条带型窗，窗高较矮，经过方案调整改为竖向线条大玻璃窗，在结构承载能力合理的情况下，外饰的全部采用干挂花岗岩的作法，并做出凹凸不平的线条变化效果，使得建筑简洁明快有生气，即富有变化又显得大方端庄，突出向上收分的线条寓意蒸蒸日上。
四、工程作法：
地面作法：
首层大厅采用花岗岩地面，二、三四层采用地毯作法，五、六层石材，七~十一层地砖和石材，十二层地板。
内墙作法：
首层大厅做大理石墙面，其它均详二次精装修。
二、十二层除二次精装修的房间外，均采用高级内墙涂料。
顶棚作法：
小房间采用矿棉吸音板，大房均采用大平板，个别房间详精装修。
外檐门窗作法：
外檐门窗采用铝木复合窗，外檐饰面采用干挂花岗岩。
卫生间采用防滑地砖，墙面采用普通面砖，吊顶采用PVC塑料顶棚。
地下车库为水泥地面及水泥砂浆墙面。
第三章结构专业设计说明
一、工程概况：
本工程包括改造加固项目《办公楼》、《综合楼》，新建项目《过街楼》。
办公楼（原名称为天津市和平区业余体校综合楼）工程，于1995年由天津市和平建筑设计院设计，和平区房屋修改公司施工，于1997年主体竣工，并进行了围护墙及内墙施工，后停工搁至如今。
该项目总建筑面积为17000㎡，主体十二层，局部十三层，总高度为49.8m（不含局部突出），设一层地下室，地下室底板标高为-4.5m。
结构型式为现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构，C30砼，框架梁截面以350×600~700为主。
框架柱截面以850×850和650×650两种截面为主。
剪力墙厚度为300。
楼板采用C30钢筋混凝土现浇楼板，h=100。
基础采用柱下集中布桩和交叉梁梁下布桩相结合桩基，桩采用Ф600灌注桩，桩长24.5m，砼强度等级C25，桩底设计标高为-29.9m。
主要受力钢筋为Ⅱ级钢。
综合楼（原名称为和平体委网球馆）工程，于2001年9月由天津市建筑设计院设计，和平区房屋修建公司施工，于2002年竣工并投入使用。
该工程总建筑面积约1800㎡，二层接建三层。
总高度为原为6.9m，接建后为16.3m（檐口标高），结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构C30砼，接建部分为钢筋混凝土柱轻钢屋盖。
框架梁截面以300×750及250×700为主，框架柱截面以500×500为主。
楼板采用C30钢筋混凝土楼板，h=120。
基础采用钢筋混凝土柱下交叉梁，条型基础，基础下皮设计标高为-2.20m。
主要受力钢筋为Ⅱ级钢。
过街楼为新建项目。
二、对原有建筑分析：
办公楼、综合楼工程经现场检查，工程质量较好，未发现影响结构安全的质量问题。
这两个项目分别于1995年及2001年设计，当时所执行的设计规范已于2003年年底作废，经请示有关领导及管理部门，鉴于此两个工程属于改造加固项目，同意按89规范执行。
经验算，改造后此两个项目均可满足89规范。
三、改造加固：
办公楼为满足规划及建筑立面要求，外檐挑梁及边梁作局部修改及加固，屋顶作局部修改，新添梁、柱均采用结构胶植筋及贴碳纤维的新工艺，以保证改造后的安全。
综合楼为满足使用功能要求，接建一层作为报告厅，结构采用植筋技术，增加钢筋混凝土柱，H型钢梁，彩色复合钢板作为屋面板，以尽量减轻增加部分的荷载，保证结构的安全使用。
四、新建过街楼：
结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，混凝土强度等级C30，主要受力构件为Ⅲ级钢。
框架梁截面为300×750，柱截面为600×600，楼板厚度为100。
基础采用Ф500钢筋混凝土灌注桩，桩长23.00m，桩底设计标高为-25.45m，柱下独立承台，加联系梁。
第四章给排水专业设计说明
一、设计范围：
本设计内设包括天津市政协办公楼及综合楼的室内给排水系统及消防系统的设计。
二、工程概况：
办公楼地下一层，地上十二层，建筑高度为49.8m，建筑面积为17000㎡。
综合楼地上三层，建筑高度为16.3m，建筑面积1800㎡。
三、设计依据：
1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
2.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3.《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
4.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
6.《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90
四、市政设施概述：
上述建筑物位于新华路。
新华路现有DN400市政给水管一条，Ф300市政雨水管一条，Ф200~Ф900市政污水管一条。
本次设计由新华路引入两条DN200市政给水管道，于红线内成环作为办公楼及综合楼的生活用水及室外消防用水的水源，水压为0.12Mpa，同时于办公楼地下一层设消防水池一座，有效容积为350m3。
五、设计方案综述：
1.给水部分：
①生活用水量（详表一）
②给水系统介绍
办公楼生活给水分为三个区，地下一层至一层为低区，采用市政水直接供给，七层至十二层为高区，采用断流箱，变频加压泵供水，二层至六层为中区，变频泵后经减压阀供水。
综合楼生活给水分为两个区，一至二层为低区，采用市政水直接供水，三层为高区，由设于办公楼内的变频泵经减压阀供水。
办公楼地下一层设生活水泵房，水泵房内设生活水箱一座，有效容积为10m3，生活泵三台，（两用一备）单台流量为4.5l/s，扬程为7.1m，水泵房内同时设减压阀一组。
2.排水部分：
①排水系统：
建筑物内的生活污水一层地面以下上采用重力流排水，地下一层采用污水提升压力排水。
厨房含油废水经室内隔油器处理后排出室外。
生活污水于室外汇集经化粪池一级处理后，排入市政污水管道。
②排水量
生活污水排水量：
最高日排水量：
Q日=37.5m3/doy
最大小时排水量：
Q时=10.2m3/y
雨水排水量为101l/s。
其中重现期为一年，降雨历时按5分钟考虑。
3.冷却循环水部分：
冷却循环水量为600m3/h,冷却塔两台。
单台处理水量为300m3/h，采用方形横流式集水型冷却塔，超低噪音。
湿球温度为28℃，进水温度为37℃，出水温度为32℃，设置在办公楼屋顶，冷却循环水泵设于地下一层制冷机房内，循环泵三台，两用一备。
冷却塔补水由生活水泵供给。
上述系统的循环方式为：
循环水泵→水处理设备→制冷机组→冷却塔
过滤器
4.热水部分：
①办公楼内的生活热水由电热水器供给，综合楼内的热源为燃气锅炉提供的95℃热水，经热交换器后，供综合楼生活热水，供水温度为60℃。
办公楼及综合楼的热水系统分区与冷水相同。
②热水用水量（详表二）
六、消防系统：
详防火专篇
七、主要设备及材料：
给水及热水采用PP-R给水管，电加热熔接。
消防管道、喷淋管道采用镀锌钢管，丝界或沟槽连接，重力排水管、雨水管采用PVC-U排水管，承插粘界，冷却循环管采用涂塑焊接钢管，法兰连接。
主要设备详附表三。
八、遗留问题：
新华路一侧的市政雨水管较小，基地内雨水较难排入。
表一
序号
类别
用水单位
标准
用水单位
数量
最大小时用水量
（m3/h）
平均小时用水量
（m3/h）
最高日时用水量
（m3/h）
备注
1
办公
50L/人.班
330人
2.5
1.65
16.5
T=10
K=1.5
2
会议
8L/次.座
300人
0.69
0.6
2.4
T=4
K=1.5
3
食堂
25L/人.次
300人
0.9
0.6
7.5
T=12
K=1.5
4
淋浴
500l/h
12个
6.0
6.0
12
T=2
5
未预见
10%
1.0
0.9
3.8
6
总计
11.3
9.75
41.7
表二
序号
类别
用水单位
标准
用水单位
数量
最大小时用水量
（m3/h）
平均小时用水量
（m3/h）
最高日时用水量
（m3/h）
备注
1
办公
10L/人.班
330人
0.5
0.33
3.3
T=10
K=1.5
2
食堂
10L/人.次
300人
0.37
0.25
3.0
T=12
K=1.5
3
淋浴
300l/h
12个
3.6
3.6
7.2
T=2
4
未预见
10%
0.5
0.4
1.35
5
总计
5.0
4.6
15
表三
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
生活泵
Q=4.5L/SH=71mN=11kw
台
3
2
消防泵
Q=15L/SH=80mN=22kw
台
3
3
喷洒泵
Q=15L/SH=95mN=30kw
台
3
4
冷却循环泵
Q=300m3/hH=37mN=45kw
台
3
5
潜水排污泵
Q=25m3/hH=10mN=1.5kw
台
10
6
潜水排污泵
Q=40m3/hH=10mN=2.2kw
台
2
7
循环泵
Q=5L/SH=10mN=1.1kw
台
1
8
生活供水设备
11kw
套
1
变频控制柜
9
消防供水设备
22kw
套
1
智能控制柜
10
喷洒供水设备
30kw
套
1
11
生活水箱
2500×3000×2500
个
1
12
屋顶水箱
3400×2400×2300
个
3
13
冷却塔
Q=300m3/h
台
2
14
消防增压设备
V=450LH=22m
台
1
15
报警阀
DN150
套
3
16
热水循环泵
Q=1.8m3/hH=6.5mN=0.18kw
台
2
17
半容积式换热器
40×104大卡V2.0m3
第五章暖通专业设计说明
一、设计依据：
1.《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ190-87
2.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3.天津市建筑设计院编《采暖通风统一技术措施》
4.建筑专业提供的有关基础图纸资料及甲方有关要求。
二、设计范围：
1.综合楼、办公楼的空气调节及通风工程。
2.部分房间冬季采暖工程。
3.办公楼（高层建筑）的防排烟工程。
4.综合楼常压锅炉房和办公楼地下层制冷机房工艺设计。
三、有关计算数据：
室外设计计算温度：
1.冬季室外计算温度：
-9℃
2.冬季室外平均风速：
3.1m/s
3.夏季室外计算（干球）温度：
33.4℃
4.夏季室外计算（湿球）温度：
26.9℃
5.夏季室外平均风速：
2.6m/s
四、室内空调设计参数：
参数
房间
夏季
冬季
T（℃）
Ф（%）
T（℃）
Ф（%）
办公室、休息室
26
55
20
会议室
26
55
18
餐厅
27
55
18
五、空调及通风设计：
1.办公楼首层至十三层及综合楼设全年舒适性空调系统。
空调系统采用风机盘管加新风方式。
2.十二层多功能厅采用低速单风道全空气系统，散流器下送风，吊顶回风口集中回风，大厅内设独立排风系统。
3.卫生间、开水间、会议室、餐厅等房间设机械排风。
六、空调水系统：
1.由设在办公楼地下室的制冷机房和换热站提供夏季7/12℃冷水，冬季为空调系统提供60/50℃热水。
换热站及配套外网管线由供热部门负责设计施工，本工程夏季总冷负荷2370kw，冬季总热负荷1880kw。
2.空调水系统采用两管制，各层水平干管均敷设在本层梁下。
七、采暖设计：
1.本工程卫生间、淋浴室、水泵房等房间设置值班采暖，采暖供回水温度60/50℃。
2.散热器选用“TZY2-6-8”铸铁柱翼型散热器，采暖管道采用热镀锌钢管。
八、制冷机房设计：
1.制冷机房设于办公楼地下层，机房内装三台RTHB380型水冷螺杆式冷水机组，单台产冷量1173kw。
2.制冷机组出水温度7℃，进水温度12℃。
3.冬季空调和采暖系统由热交换站提供二次水温度60/50℃供空调系统和采暖系统冬季使用。
4.制冷机房内另设有为空调系统配套的水泵，定压补水等设备。
九、常压锅炉房设计：
1.综合楼一层的锅炉房内安装一台专为提供生活热水的常压燃气热水锅炉，锅炉单台产热量为465kw。
2.锅炉出水温度95℃，回水温度70℃。
锅炉烟道采用4㎜厚铁皮制作，由土建烟道排至屋顶大气。
3.与锅炉本体连接的管道采用无缝钢管，其余管道采用焊接钢管。
4.空调水系统采用橡塑管壳（板）保温，空调风系统管道采用玻璃丝绵保温。
十、防排烟设计：
1.地下车库和长度超过60m的内走道设置机械排烟系统。
排烟风机安装在屋顶上。
排烟风机入口处装设280℃关闭的排烟防火阀。
2.空调风管在穿越机房和防火分区处设70℃关闭的防火阀。
排风支管上设止回阀。
3.有外窗的防烟楼梯间和消防电梯前室采用自然排烟，无外窗的防烟楼梯间设置机械加压送风系统，加压风机设在屋顶上。
防烟楼梯间加压送风口隔层设置。
4.加压送风口和加压送风机：
排烟口、排烟防火阀和排烟风机与排烟风机连联，由消防控制中心控制启停。
第六章电气专业设计说明
一、设计依据：
1.《民用建筑电气设计规范》JDJ/T-16-92
2.《高层民用建筑设计防火规范》DG50045-95
3.《低压配电设计规范》GB50054-95
4.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
5.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
6.甲方提供的设计任务书及工艺要求
7.本工程其它专业提出的相关资料
二、工程概况：
本工程为天津市政协办公楼、综合楼，总建筑面积19000㎡，办公楼地下一层地上十三层，总高度49.8m，综合楼地上三层，总高度16.3m。
三、设计范围：
（强电、弱电）
1.强电：
①380/220V低压配电系统设计；
②照明系统设计；
③空调配电系统设计；
④其它电力配电系统设计；
⑤防雷与接地系统的设计；
2.弱电：
①有线电视、闭路电视系统设计；
②消防广播系统设计；
③电话通讯管理系统设计；
④计算机管理网络系统设计；
⑤监控系统设计；
⑥BAS系统（楼宇自控系统）设计；
⑦火灾报警及自动联动控制系统设计。
四、供配电设计：
1.负荷等级：
本工程为二类建筑，其消防控制室、消防电梯、防排烟设施及其它消防用电设备等均为二级负荷，应急照明、疏散指示标志灯等照明用电为二级负荷，其它均为三级负荷。
2.供电电源及电压：
10KV变电站设于本楼地下一层内（甲方另行委托），为保证二级负荷供电，要求10KV高压进线回路应为两个电源。
本工程低压配电采用380/220V三相五线制电源供电，对二级负荷采用双电源末端配电箱自投的配电方式供电。
3.配电装置：
①楼内低压总配电间设于变电站内，共设13面低压配电柜。
②按照安全可靠、经济、灵活的原则，针对不同性质与环境特征，对配电设备进行选择。
③地下室配电间内低压柜采用JD4000系列，一般动力照明、配电柜（箱）选用JD3000、JD2000型。
4.电缆的选择和敷设方式：
①由地下室配电间引出至电气竖井的低压电力电缆选用三相五线制GNHYJV型及GZRYJV型电缆。
②楼内电力电缆采用电缆桥架保护，并沿吊顶棚内及竖井墙壁明敷设。
③分支线采用NHBV型、ZRBV型铜导线，采用金属线槽及铜管保护，并沿吊顶棚及墙内等敷设。
5.照明设计：
①照度标准：
各类功能房间的照度标准详附表
（一）。
②本工程室内照明以荧光灯和节能灯为基本光源，荧光灯采用节能、高显色性光源（带功率补偿）。
6.防雷与接地系统：
本工程按二类防震设防，屋顶设避雷带，以防直击雷，并在屋面装设不大于10m×10m的避雷网格，建筑物内外圈梁的主筋焊接相连，并在下线钢筋焊接，防雷引下线利用柱内主筋二根（不小于10㎜）。
利用基础内钢筋网制作自然地极，引下线与屋顶避雷带，基础内钢筋网焊接相连。
防雷接地，供电系统保护接地，消防控制室设备、工作接地，楼宇自控控制室工作接地等构成联合接地，其接地电阻值不大于1欧姆，低压供电系统采用TN-S系统的接地形式。
五、弱电系统：
1.火灾自动报警系统：
①首层设一消防控制室，室内装设消防报警及联动控制柜，在楼内各层设火灾自动报警显示器，采用控制中心报警系统。
②楼内配电间、新风机房、走道、大厅、电梯机房及各房间等处设烟感探测器，在大厅、走道等处设置手动报警按钮及紧急电话插孔。
③在大厅、疏散走道等处设置事故广播，该系统平时兼做背景音乐。
④火灾自动报警系统对消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟机等消防设备实现消防联动控制。
⑤于走道、楼梯间等处设置疏散指示标志及应急灯。
2.有线电视、闭路电视与广播：
①机房设于屋顶层，电视与广播共用同一个机房，机房内设有卫星接收设备，有线电视放大设备，信号监视设备，控制切换设备，系统前端设备及广播放大控制设备。
②设置范围：
办公及部分公共场所设电视终端，大厅通道、会议等场所设置背景音乐。
③信号源：
电视节目来自卫星电视及有线电视信号，广播信号来自当地广播电台及自办节目，采用定压输出方式，高电平信号传送，扬声器传输网络与紧急广播系统共用。
3.BAS系统：
系统功能：
本工程设有楼宇自动化系统，该系统是按安全、舒适、控制方便、灵活、节省能源等要求选定的集散式控制系统，经过多种软件进行系统自动控制，其中中央管理机为双CPU控制器，以提高系统可靠性，控制器通过现场DDC对冷冻站设备，各种泵，水位信号，公共通道照明，空调通风，排风设备，电梯设备等进行统一遥测，遥控与管理。
4.计算机网络及综合布线系统：
网络管理机房设于五层，内设主服务器、集线器、配线及跳线设备，建立内部局域网，每个信息点带宽为100m，采用DDN专线（10m）做接入网。
办公用房，会议等处设置信息插座，每层设有设备间，装有集线器和配线架，由管理机管至各层设备间集线器的干线采用光纤，由每层设备间配线架引至工作区信息插座的传输线，采用六类非屏蔽双绞线，沿吊顶棚内线槽及墙内穿保护管暗敷。
5.电话通讯系统：
于电话机房引来电话电缆，于各层弱电竖井内设配线架，与计算机网络采用综合布线，各办公用房，会议等处设电话终端插座。
照明参数选择表附表一
序号
建筑名称
照度标准（Lx）
光源选择
备注
1
会议室
200
荧光、白炽
2
办公
300
荧光
3
大厅
150
荧光、白炽
4
多功能厅
200
荧光、白炽
5
设备机房
100
荧光
6
走道、楼梯
50
白炽
负荷计算表附表二
序
号
负荷名称
设备容量
（KW）
需要系数Kc
负荷计算
备注
功率因数
COSФ
有功功率
P30（KW）
无功功率
Q30（Kvar）
视在功率
S30（KVA）
1
新风机
0.8
0.8
0.8
28
21
35
2
屋顶风机
20
0.8
0.8
16
12
20
3
生活泵房
25
0.8
0.8
20
15
25
4
电梯
15×4
0.8
0.7
48
43.2
64.5
5
厨房电力
70
0.7
0.8
49
36.75
61.2
6
照明
500
0.75
0.8
375
281
468.75
7
电力
100（备用）
0.7
0.8
70
52.5
87.5
8
直燃机
480
0.8
0.8
384
288
480
9
空调电力
210
0.8
0.8
168
126
210
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