住宅小区b区室内装修工程施工组织设计.docx

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住宅小区b区室内装修工程施工组织设计

住宅小区b区室内装修工程施工组织设计

住宅小区b区室内装修工程施工组织设计第一章施工组织设计概要及各项承诺1第二章编制依据32.1建设单位提供资料文件32.2规范、规程及标准32.3编制原则5第三章工程概况、关键施工重点难点认识及解决措施63.1工程总体情况63.2工程地理位置63.3工程简介63.4工程施工范围63.5现场条件63.6关键施工重点难点及解决措施7第四章施工部署84.1施工部署84.2施工区段及流水段划分134.3施工顺序及工序流程134.4施工准备144.5临时用水、用电设计184.6施工布置的总体控制及原则18第五章施工技术方案及技术保障措施215.1水平和垂直运输方案215.2施工测量方案225.3图纸深化设计管理工作245.4技术洽商管理工作275.5技术交底管理工作285.6材料检验及试验管理工作285.7工程技术档案管理工作285.8竣工图、竣工资料管理措施285.9信息化管理措施29第六章专项施工方案及施工主要工序326.1地面系统施工方案326.2吊顶工程施工方案，轻质隔墙工程施工方案446.3墙面工程施工方案546.4涂饰工程施工方案636.5木门、衣橱柜施工方案666.6轻质隔墙工程施工方案666.7其他专项工程施工方案706.8机电设备安装776.9给排水工程施工方案86第七章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施967.1安全应急预案967.2消防应急预案917.3重大事件应急预案947.4突发性事件应急预案96第八章施工总体进度计划及保障措施1078.1工期目标及承诺1078.2施工进度计划编制原则及主要思路1078.3施工区段及流水段划分1078.4工期控制点1088.5施工进度计划安排1108.6施工目标实现的可行性分析1118.7施工进度计划保障措施111第九章质量保证措施1199.1质量目标及承诺1199.2质量标准和依据1199.3质量保证体系1199.4质量管理措施1249.5质量保证措施1289.6关键部位质量管理控制点1349.7质量通病的防治措施1389.8材料、设备质量控制措施1399.9对外加工产品的质量控制1569.10技术资料管理157第十章安全防护及文明施工措施和方案15810.1安全管理体系15810.2安全生产专项技术措施16610.3消防保卫管理措施16910.4流行性传染病防治措施17210.5文明施工管理体系及措施17310.6环保管理体系及措施181第十一章季节性施工方案19211.1冬季施工依据19211.2冬期施工部署19211.3冬期施工准备19311.4冬季施工措施19411.5各工序施工要求19411.6冬季施工质量、安全、消防195第十二章现场组织管理机构19612.1现场组织机构设置19612.2项目部领导职责分工19612.3项目部组织机构框图19612.4项目部管理部门职责199第十三章劳动力计划20013.1劳动力配备20013.2劳务队伍的管理200第十四章对成品保护和工程保修的管理措施和承诺21214.1成品保护管理措施和承诺21214.2工程保修管理及承诺214第十五章附录21715.1拟投入本项目的主要施工设备表21715.2拟配备本工程的试验和检测仪器设备表21815.3劳动力计划表21915.4施工进度横道图22015.5施工平面布置图22115.6临时用地表22215.7主材进场表223第一章施工组织设计概要及各项承诺表1-1-1序号关键因素施组内容描述索引1关键施工重点、难点认识及解决措施本工程的施工特点与难点主要通过装修内容繁多、工期紧、施工环境艰苦（温度低）。

详见：

第三章工程概况、关键施工重点难点及解决措施2施工进度计划和工期保证措施我公司对本工程工期的承诺：

满足招标文件要求，100日历天。

施工进度计划方面，在施工过程中设完成部位里程碑控制点及验收安排，利用网络图控制关键工序等手段进行计划安排。

工期保证措施方面制订了多级计划控制，加强管理保证施工质量等多个方面的阐述。

详见：

第八章施工进度计划和工期保证措施3施工主要工序主要对楼面工程、吊顶工程、墙面饰面工程、其他设施工程进行专项施工方案及施工工艺的阐述详见：

第六章专项施工方案及施工主要工序4施工技术方案及技术保证措施根据本合同段的特点编制了以下几个施工方案：

1.冬季施工方案2.测量施工方案详见：

第五章施工技术方案及技术保障措施5质量承诺及保证措施我公司对本工程质量目标的承诺：

合格详见：

第九章质量承诺及保障措施6劳动力配备承诺及保证措施保证劳动力及时进场，满足施工进度的需要；保证劳动力的培训，以保证工地的安全生产和质量目标的实现；保证实现不拖欠农民工工资的承诺，不发生任何拖欠工资事件。

保证安排农民工的衣食住行，落实国家的各项政策，按照规定办理各项保险。

详见：

第十四章7文明、环保施工管理措施争创文明施工环保达标工地和单位。

满足绿色施工工地要求。

制定了物料存放定量化、资料管理档案化、班组管理制度化、工序衔接定时化、合同管理程序化、成本核算动态化的管理标制度，建立机构确定标准依据，采取必要的管理措施和手段，现场施工达到“四净”、“四清”、“四不见”。

详见：

第十一章文明施工、环保施工管理措施8安全、消防、保卫管理保证措施我公司对本工程安全责任目标的承诺：

杜绝死亡和重伤事故，杜绝重大交通、重大火灾事故和重大治安事件发生，月轻伤频率控制在3‰以内；详见：

第十一章安全、消防、保卫管理措施第4页共225页第二章编制依据2.1建设单位提供资料文件表2-1-1序号原文件编号内容备注一招标文件二答疑文件三招标图纸2.2规范、规程及标准表2-2-1序号名称编号备注

（一）、相关规范1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20014建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025建设工程项目管理规范GB/T50326-20066建设工程监理规范GB50319-20137建筑设计防火规范GB50016-20068建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-20069防火膨胀密封件GB16807-200910建筑内部装修设计防火规范GB50222-9511建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200512公共场所阻燃制品及组件燃烧性能要求及标识GB20286-2006

（二）、相关文件1中华人民共和国建筑主席令第91号；2建筑工程质量管理条例国务院令第279号；3房屋建筑工程施工旁站监理管理办法建市（2002）189号；4建设工程安全生产管理条例国务院令第393号5建设工程消防监督管理规定公安部令106号二、其它相关规范

（一）、国标规范1工程测量规范GB50026-20072建筑内部装修设计防火规范GB50222-952001年修订版3建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20054建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20025建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-956建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-932000修订7建筑用轻钢龙骨GBT11981-20018钢化玻璃GB9963-19999纸面石膏板GB/T9775-200810细木工板GB5849-199911实木复合地板GB/T18103-200012岩棉、矿渣棉及其制品GB/T11825-200713民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012006版14室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/18580-200115室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB/18581-200916室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB/18582-200817室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB/18583-200818室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB/18584-200119建筑材料放射性核素限量GB6566-2001

（二）、行业标准1城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20012建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20093建筑用轻钢龙骨配件JG/T558-20074建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20015施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-20056建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-20037建筑工程冬期施工规程JGJ104-972.3编制原则认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。

严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。

采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。

优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。

利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。

坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。

努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。

第三章工程概况、关键施工重点难点认识及解决措施3.1工程总体情况表3-1-1序号项目内容1工程名称呼伦贝尔市中心城新区兰泽居住宅小区B区室内装修工程2建设地点呼伦贝尔市中心城新区河西区，东至规划八路、南至规划十街、北至规划九街3建设单位呼伦贝尔市建新房地产开发公司4建筑装饰设计单位北京集锦云图装饰设计咨询顾问有限公司5质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准6工期要求工期100日历天7施工面积总建筑面积9050平方米，分为六栋楼，其中，住宅面积为5280平方米，社区房面积为3770平方米3.2工程地理位置呼伦贝尔市海拉尔新区3.3工程简介总建筑面积9050平方米，住宅区为地上5层，地下一层。

共分为一号楼、二号楼、三号楼、四号楼共四栋。

其中，每一栋楼都分为A、B户型，负一层、一层、二层为A户型，三层、四层、阁楼为B户型。

一号楼有A户型3户、B户型3户。

二号楼有A户型3户、B户型3户。

三号楼有A户型5户、B户型5户。

四号楼有A户型5户、B户型5户。

共计16户A户型、16户B户型。

综合楼装修范围地上三层，包括食品加工区、餐厅、包间、客房、活动空间等。

会所楼装修范围地上二层，包括篮球馆、更衣室、淋浴室、商服、棋牌室、台球馆、乒乓球馆、健身房等。

3.4工程施工范围施工图纸范围内全部内容3.5现场条件主体结构施工已完成。

3.6关键施工重点难点及解决措施为了更好的建设好本工程，我公司组织了专家和专业技术人员，在熟读招标文件和设计图纸，深入领会设计意图的基础上，对工程的特点、难点进行详细分析，编制相应对策，具体叙述如下：

3.6.1工期紧分析：

装修工期100历天，相对施工的内容来说工期紧。

对策：

通过人、财、物的投入和有力的技术保证措