开荒保洁专项服务合同完整版.docx

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开荒保洁专项服务合同完整版

开荒保洁专项服务合同

合同编号：

[填写甲方]

与

[填写乙方]

开荒保洁专项服务合同

____年__月__日[填写签约时间]

______________[填写签约地点]

开荒保洁专项服务合同

委托方：

（以下简称“甲方”）

住所：

通讯地址：

法定代表人：

邮政编码：

联系电话：

传真：

受托方：

（以下简称“乙方”）

住所：

通讯地址：

法定代表人：

邮政编码：

联系电话：

传真：

甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供项目精装修房屋开荒保洁服务事宜达成一致意见。

为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的有关规定，订立本合同，以资双方共同信守。

第一条委托服务基本情况

1、项目名称：

。

2、服务地点：

。

3、服务方式：

。

4、服务期限：

自年月日时起至年月日时止。

5、工作时间：

。

6、其他：

。

第二条项目质量及合作方式

1、甲方委托乙方对项目精装修房屋进行开荒保洁服务。

2、乙方提供的服务项目质量及要求为：

1）房间无灰尘。

2）地面无灰尘。

3）卫生间干净无水渍。

4）厨房干净无灰尘。

5）门、窗及玻璃无污迹水渍、无灰尘。

6）其他：

。

3、清洁标准如下表：

户内区

工作内容

清洁标注

起居室

地面

无污渍、无胶点、光泽度高

墙面

壁纸无尘土，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点

天花

墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、无灰尘

厨房

橱柜

墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

地面

洁净光亮无垃圾、无杂物、无污渍、无胶点、光泽度高

墙面

墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

卫生间

地面

洁净光亮无垃圾、无杂物、无污渍、无胶点、光泽度高

墙面

墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

天花

无灰尘、无手印、无污渍、光亮洁净。

洁具

洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净

卧室

地面

木地板无胶渍、无垃圾、无杂物、无污渍、无胶点、光泽度高

墙面

壁纸无尘土，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点

天花

无灰尘、无手印、无污渍、无胶迹、

门及框

手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。

内楼梯间

扶手和栏板

楼梯扶手洁净、无污渍、无尘土、无手印。

台阶

地面干净无尘土、无垃圾、无污迹、

内设备机房

地面

无尘土、无污渍、无灰尘、无胶迹、无垃圾、

室内

窗户及窗框

无灰尘、无污渍、无尘土、无胶迹、洁净光亮无手印

室外

窗户及窗框

2米以下：

无灰尘、无污渍、无尘土、无胶迹、洁净光亮无手印（2米以上采取辅助工具擦拭，达到基本清洁标准。

）

4、合作方式：

乙方包工包料，甲方提供水电。

第三条乙方工作人员的数量及服务方案

1、乙方派驻的工作人员：

保洁人员人，其他人。

2、乙方现场负责人为,未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改负责人。

3、根据甲方实际工作需要，保洁时间为客户验收房屋且整改维修完成后。

具体日期以甲方通知为准，每套房屋乙方需在接到甲方通知后日内完成。

第四条服务价款及支付方式

1、本合同项下的开荒保洁费用总计人民币元（大写：

元整）。

其中每平方米人民币元（大写：

元整）。

2、本服务事项全部完成后，经甲乙双方签字验收后，甲方在收到乙方提供的正式发票后日内一次性支付开荒保洁费用。

3、甲方付款前，乙方必须提供正式、合法、等额的税务发票。

若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。

同时，乙方不得因此而停止工作。

如乙方向甲方提供的发票不符合本合同约定或法律规定，因此给甲方造成的一切损失由乙方承担（包括但不限于损害赔偿、消除影响等）。

4、乙方收款账户信息：

开户行：

。

户名：

。

账号：

。

第五条双方承诺与保证

合同双方在此郑重承诺与保证：

1、双方均为独立法人机构，或，合同的签署已经过上级管理机构的授权，有对外签署合同，并承担法律赋予的责任和义务的权力。

2、合同签署时，双方所持有的与经营业务相关的证照及资质文件均在有效期限内且合法有效，不存在被工商行政管理部门、税务机关或其他权力部门处罚、吊销的情况。

3、双方财务状况良好、有能力及技术条件承担本协议中所赋予的事项和责任。

乙方已取得甲方就本协议委托事项所应有的政府主管部门颁发的资质和许可文件，有能力完成甲方的委托事项。

4、如因一方披露不实而给合同其他任何一方造成无论经济上或声誉上的损失或损害的，造成损害一方应向受损害方进行赔偿。

第六条甲方的权利义务

1、有权监督和管理乙方的保洁服务质量、工作情况。

2、有权对乙方的保洁人员或工作内容进行监督、并有权建议调配乙方保洁人员。

3、有权向乙方索取专业操作规程，并保留对乙方违约行为及不合格工作的制止和处罚权。

4、有权根据项目工作需要调整乙方工作时间、临时调用乙方工作人员协助进行相关保洁工作。

5、有权对乙方违反甲方管理规定及未达标的服务质量提出限期整改要求，对于不符合甲方规定要求的乙方人员有权要求乙方更换。

6、有义务向乙方提供清洁所必须的水、电能源。

7、有义务向乙方提供必要的工作便利条件。

8、根据时机条件能向乙方提供必要的保洁工具、清洁物品及材料的临时存放地点。

9、其他：

。

第七条乙方的权利和义务

1、必须遵守甲方制定的有关规章制度。

2、有在工作场所自由出入的权力。

3、有权根据工作需要合理使用甲方水、电能源。

4、有权要求甲方提供必要的保洁工作条件。

5、有权要求甲方协调乙方与相关方的关系。

6、负责保洁保养所必须的材料、设备、工具、人员、通讯设备等作业标识的备置。

7、遵守甲方所有相关的规章制度。

8、有义务向甲方汇报保洁工作及提交专业化操作规程等相关文件。

9、人员发生变化时应于变动前提前日通知甲方。

10、在作业期间应设立明显警告标志，如有必要，需在该处范围设置安全围栏，如因乙方原因造成任何人员伤亡或此财务损失的，责任由乙方承担。

11、乙方在执行专项清洁服务及消杀作业时（如不锈钢、大理石、木地板、外墙保洁养护等）必须承诺使用符合国家规定的清洁材料及药品，并于作业前提前日知会甲方。

12、其他：

。

第八条保密条款

1、双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。

双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。

双方同意：

（1）对保密信息保密，并采取所有必要的预防措施（包括但不限于双方采取的用于保护自身保密信息的措施）防止XX地使用及透露保密信息；

（2）不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；

（3）除了本合同确定的应用范围外，不得在任何时候使用保密信息。

2、双方不负责保护以下信息：

（1）已公开的信息；或

（2）由另一方从不受保密限制的第三方获得的信息；或

（3）未参考保密信息而由另一方独立开发的信息；或

（4）依据法律的规定或根据法律赋予的权力可以获取此信息的司法、政府机构的要求必须公开的信息。

接到此类要求后的一方，应立即通知另一方,使另一方了解将要披露的内容并提出意见。

3、本条款项下的义务适用于任何保密信息，或根据双方事先或目前合同由甲、乙方提供给对方的其他专有和/或保密信息。

4、本合同终止后，双方应立即自费将保密信息物归原主，并归还所有含保密信息的文件或媒体及其复制件或摘要。

双方不得就此要求经济补偿。

5、如果参与本合同确定业务的双方员工不再继续参与本项目，则该方应确保立即终止该员工获得对方保密信息和信息源的途径。

6、任何一方违反本条保密约定，均应承担全部法律责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

7、本合同终止后，本条款规定继续有效。

第九条违约责任

1、双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。

2、乙方为履行本合同项下义务指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。

3、本合同签订后，如甲方自身原因导致业务取消或延期的，甲方可以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。

因甲方自身原因终止委托的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿。

4、甲方如逾期未按规定向乙方支付服务费，乙方有权要求甲方对逾期付款金额按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金，但甲方承担的违约金的总额不超过应付未付金额的百分之。

5、除本合同另有约定外，如任何一方擅自更改或终止履行本合同，则视为违约，违约方应向守约方支付合同总价款的作为违约金。

6、如乙方服务未达到合同约定的标准，且经甲方书面通知整改后仍达不到要求的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担合同总价款的违约金。

7、乙方每延期完工一天，按本合同费用总额的1%按日向甲方支付给违约金，乙方如逾期日仍未按本合同的约定完成本项目工程，甲方有权解除合同，未完成房屋面积不予结算，乙方应按未完成屋面积相应费用总额的%向甲方支付违约金。

8、如违约方支付的上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步补偿。

本合同所称损失应包括因违约行为所导致的守约方的实际损失以及可得利益损失,以及守约方为处理违约事件所发生的包括调查、诉讼、律师等法律费用在内的费用和开支。

第一十条不弃权

本合同的任何条款或表述均不得被视为对一方权利的放弃，任何违约行为亦不得被同意免除或放弃追究另一方在某方面的违约责任，并不意味着免除或放弃追究该另一方在其他方面或后续发生的违约责任。

第一十一条通知与送达

1、以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式。

如果合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起日内以书面形式通知另一方。

2、通知被视为送达的日期应按如下方法决定：

（1）专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；

（2）以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在寄出日（以邮戳为准）后第七日视为有效送达；

（3）以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三日视为有效送达；

（4）以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达。

第一十二条联系人

1、甲方指定，乙方指定，在本合同有效期间内代

表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、提出询问、答复、提出意见、确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。

2、在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。

第一十三条不可抗力

1、不可抗力的定义

“不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。

这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其它任何无法预见、无法避免或者无法控制的客观情况。

2、不可抗力的后果

（1）受不可抗力影响的一方应于不可抗力事件发生后及时书面通知另一方，并且在不可抗力事件发生后日内向另一方提供政府部门或公证部门出具的不可抗力发生以及持续期间的充分证据。

提出受不可抗力影响的一方还应尽一切合理努力使损失降低至最低限度。

（2）发生不可抗力时，双方应立即进行磋商，寻求公正解决方案，并且要尽一切合理努力使损失降低至最低限度。

（3）发生不可抗力导致合同不能继续履行的，本合同终止；合同终止后，对乙方已经收取的费用，应当扣除实际履行期间发生的实际费用，将余款退还给甲方。

第一十四条完整合同

本合同构成各方对本合同所涉事项的完整合同，它取代了此前各方就该等事项作出的任何口头或书面合同或许诺。

第一十五条修改

对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方授权的代表正式签字并加盖公章才能生效，本合同中未经修改的其他条款仍然有效。

第一十六条附件

本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一十七条可分割性

本合同及其附件中所包含的任何条款在被认为无效或不具有强制执行力的情况下，该条款的无效性或不可执行性不得影响其他条款的效力。

第一十八条继承

本合同生效后，无论甲方或乙方的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生任何变更，甲方或乙方应继续或要求其权利义务的继承人恪守并履行其在本合同项下之相关义务。

第一十九条适用法律及争议解决

1、本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

2、双方因履行本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。

如果协商不成，双方同意按照以下第种方式解决：

（1）向北京仲裁委员会申请仲裁;

（2）向仲裁委员会申请仲裁;

（3）向甲方注册地人民法院起诉；

（4）向合同签订地人民法院起诉；

（5）向人民法院起诉。

第二十条标题

本合同中的标题仅作为参考，不影响本合同的含义及其解释。

第二十一条生效及文本

本合同自双方签字并加盖公章（或合同专用章）后即生效；本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第二十二条补充条款

（以下无正文）

甲方：

乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人：

（签字）（签字）

日期：

年月日日期：

年月日