广州市康复实验学校建设项目施工总承包.docx

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广州市康复实验学校建设项目施工总承包

广州市康复实验学校建设项目施工总承包

招标文件

招标单位：

广州市建设工程项目代建局

招标代理单位：

广州建筑工程监理有限公司

日期：

二〇一八年十一月

第一章投标须知

一、投标须知前附表

二、投标须知修改表

第二章开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法

第三章合同条款

第四章投标文件格式

第五章技术条件（工程建设标准）

第六章图纸及勘察资料

第七章工程量清单

第八章招标控制价

第一章投标须知

一、投标须知前附表

声明：

本投标须知前附表使用20XX-007-1招标文件范本，对范本《投标须知通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。

项目

条款号

内容

说明与要求

定义

招标人（即发包人）：

广州市建设工程项目代建局

招标代理：

广州建筑工程监理有限公司

设计单位：

广州盟润建筑工程设计有限公司

监理单位：

广州广大工程项目管理有限公司

工程名称

广州市康复实验学校建设项目施工总承包

建设地点

广州白云区钟落潭镇马洞村

建设规模

本项目总建筑面积为平方，地上建筑面积为平方，地下建筑面积为平方，最大单体建筑面积平方，最大建筑高度为22.8M，最大建筑层数为地上五层，地下一层，最大单跨跨度36.9M。

主要建设内容包括教案用房及教案辅助用房（平方），管理用房（平方），生活用房（平方）以及电气设备用房（平方）等，项目总投资为万元，其中建安工程费约万元。

承包方式

由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包通水、包通电（低压柜出线后的）、包通信调试通、包安全生产、包文明施工、包工期、包通过工程验收、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。

质量标准

一次竣工验收合格。

招标范围

招标内容包括但不限于：

（）建设范围内的土建工程、装饰装修工程、机电安装工程（含电气系统、给排水系统、消防工程、暖通工程、弱电系统、应急呼叫系统、电梯工程及临电接入工程、柴油发电机组工程等）、室外及相关配套工程（含体育场地、园建、绿化、室外给排水、景观电气、燃气工程、临水永水接入工程等）。

具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。

（）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文件为准。

工期要求

年1月10日计划开工，施工总期：

日历天。

资金来源

由市基本建设统筹基金、广州市教育基金和残疾人就业保障金组成。

投标人及项目负责人资质等级要求

详见本工程招标公告。

资格审查方式

详见本工程招标公告。

报价以及单价和总价计算方式

工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。

纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。

投标有效期

日历天（从递交投标文件截止之日计起）

投标担保

收取方式：

方式一：

由广州公共资源交易中心代收。

.投标担保额度：

万元（在招标过程中不可调整）。

.缴纳时间：

开标前。

投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。

.投标担保的相关事宜详见招标文件款。

踏勘现场

招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。

投标答疑

.方式：

网上答疑。

.投标人质疑期限：

在递交投标文件截止日期前日。

.招标人澄清、修补或答疑期限：

在递交投标文件截止日期前日。

.进入到提问区域的密码为。

.网上答疑的相关事项详见招标文件款。

.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。

投标文件份数

技术标投标文件：

份正本（含电子文件一套），份副本。

经济标投标文件：

份正本（含经济标报价套价软件版、版和软件版等电子文件一套），份副本。

独自分开的封包数共为包。

经济标投标文件份正本需包含综合单价分析表，中标后按招标人要求提供该部分综合单价分析表其余副本的书面资料。

投标文件提交及截止地点和时间

收件人：

广州市建设工程项目代建局

地点：

广州公共资源交易中心第开标室

接收投标文件开始时间：

年月日时分

截止时间：

年月日时分

办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。

开标开始时间和地点

方式二（技术标与经济标同时开启）：

开标开始时间：

年月日时分，地点：

广州公共资源交易中心室

开标评标办法

方式一：

评标办法四（综合评分法二，技术标与经济标同时开启）。

第一阶段得分技术标项目管理机构能力得分×得分权重（）＋综合诚信评价排名得分×诚信综合评价分数权重（）

第二阶段得分技术标企业资信得分×得分权重（）经济分×经济分权重（）

履约担保

方式一：

中标人提供的履约保证金为中标价款的。

招标控制价

本项目招标控制价为人民币元。

非竞争费用

本项目安全文明施工费为元，暂列金额为元，暂估价为元。

（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 

余泥渣土运输与排放费为元。

（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）

保修期

按照《建设工程质量管理条例》规定。

计算评标参考价的等分点值

计算评标参考价的等分点值从[]的整数中通过摇珠机随机抽取。

进入第二阶段评审的家数

①通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段。

（适用于通过技术标有效性审查的投标人在[]中的）

②将第一阶段得分由高至低排序，前名投标人进入第二阶段评审。

（适用于通过技术标有效性审查的投标人大于家的）

工程成本警戒价

工程成本警戒价为元。

对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。

在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。

投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

第一阶段各分值的权重

项目管理机构能力分权重为，诚信综合评价分数权重为。

注：

诚信综合评价得分权重按《关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知》（穗建筑〔〕号）规定执行。

项目管理机构能力分权重诚信综合评价得分权重

评标委员会人数

评标委员会由招标人依法组建。

企业诚信综合评价分数

本项目的企业诚信综合评价分数，以施工房建排名为准。

第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）

、在进入第二阶段投标人的投标报价中选取[成本警戒价，招标控制价*（含）]区间的投标人经校核的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值下浮为评标参考价（当在区间中的投标人经校核的投标报价少于等于家时，直接取其算术平均值下浮为评标参考价）；

当标价等于评标参考价时得分，标价每高于评标参考价，扣分，每低于评标参考价，扣分，扣至分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

、评标委员会按照“总得分（满分为分）企业资信分×权重（）经济分×经济分权重（）的公式，计算各进入第二阶段的有效投标文件的总得分，并按照总得分从高到低排列先后次序。

注：

计算评标参考价的下浮率在开标前，从、、、、、、中通过摇珠机随机抽取。

第二阶段得分相同情况下的排序方法

第二阶段得分相同的投标文件，以报价较低的排前；报价均相同的投标文件，以企业资信得分较高的排前；报价与企业资信得分均相同，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。

注：

随机方式确定排序的具体操作步骤为：

由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。

本阶段企业资信分取自附表四《技术标企业资信详细审查评分标准》。

、13.5.2

合同价款的调整办法

按合同条款相关约定调整。

建设工程质量检测管理办法

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。

招标文件中与此条不一致的，以此条为准。

广州市本级财政性资金投资施工招标项目

按《广州市政府投资管理条例》执行。

注：

企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价日诚信分，以下同。

二、投标须知修改表

声明：

本投标须知使用20XX-007-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。

本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：

）下载查阅。

条款号：

修改类型：

增加

现文：

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。

招标文件中与此条不一致的，以此条为准。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第项。

招标人或招标代理人将于本须知前附表第项指定的地点和时间对疑问进行答复。

现文：

招标答疑采用网上答疑方式进行。

投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价、合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。

网上答疑的操作指南为：

登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：

）进入到提问区域→提出问题（提问一律不得署名）以及查看所有的问题。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。

如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。

现文：

招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。

答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。

现文：

招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。

答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

现文：

招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。

当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。

投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:

11.2.1技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。

11.2.2企业资质证书、营业执照。

11.2.3法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。

11.2.4项目管理机构配备。

（）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；

（）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；

（）其他辅助说明资料。

11.2.5企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：

机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。

11.2.6施工组织设计或施工方案。

11.2.7技术标电子文件，用软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。

电子文件介质为光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。

11.2.8按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》。

现文：

投标文件由技术部分（含资格审查文件）和经济部分二部分投标文件组成。

另与投标文件同时递交的《广州建设工程投标报名申请表》一式两份（表格可从服务指南栏目下载），此表格单独递交，不需要装订和密封。

投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:

11.2.1技术投标书（须按本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式二，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。

11.2.2投标函（须按本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式三，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）。

11.2.3资格审查文件：

（）投标申请人声明（须按本招标公告附件二格式，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）；

（）法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。

（原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）；

（）企业营业执照；

（）企业资质证书；

（）建筑施工企业安全生产许可证；

（）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书；

（）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（人员以《技术投标书》所填的委派的项目负责人为准）；

（）专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书（类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（人员以《技术投标书》所填的委派的安全员为准）；

（）资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。

注：

、上述第11.2.3（）—（）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。

、上述资格审查文件中第（）（）项的信息取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件，投标人不需提供纸质文件。

企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。

评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据（其中第、项的项目负责人和专职安全人员的安全培训考核合格证明提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页的，第项的诚信档案取自递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内的信息。

）投标人应及时维护相关信息，确保各项上传件的有效性。

11.2.4项目管理机构配备。

（）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式六）；

（）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式七《投入主要人员汇总表》和格式八《主要人员简历表、技术负责人及其他项目管理机构人员基本情况及业绩表》填写），并附上有关证明材料复印件；

11.2.5企业相关资料：

企业工程获奖证书复印件等。

年月日至今已竣工验收的类似工程业绩（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式九：

已竣工验收的类似工程业绩表）

11.2.7响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式十）。

11.2.8《承诺书》（须按招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式十一，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）。

11.2.9《主要设备的质保和维护维修承诺书》（须按招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式十二，原件放入正本中，副本可用复印件，须提交书面资料）。

11.2.10按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》（见本招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式十三）。

11.2.11其他投标人认为应该提供的资料。

11.2.12技术标电子文件，用软件或广州市公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。

电子文件介质为光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。

条款号：

11.3.2（）修改类型：

修改

原文：

11.3.2（）综合单价分析表。

现文：

11.3.2（）综合单价分析表。

（递交投标文件时，各投标单位提供的经济标投标文件的正本须提供“综合单价分析表”书面版，且须在递交的电子文件中按工程量清单中“综合单价分析表”的格式提供电子版，经济标投标文件的其他副本可不提供“综合单价分析表”书面版。

中标后须按招标人要求提供该部分综合单价分析表其余副本的书面资料。

条款号：

11.3.3修改类型：

修改

原文：

11.3.3经济标电子文件，包括用软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。

电子文件介质使用光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。

现文：

11.3.3经济标电子文件，包括用软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。

电子文件介质使用光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。

（含经济标报价套价软件版、版和软件版等）

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标文件包括本须知第条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

现文：

投标文件包括本须知第条中规定的内容，投标文件格式按招标文件第四章《投标文件格式》。

其中：

技术标格式二、格式三、格式十、格式十一、格式十二和经济标格式二、格式三工程量清单中参与评审的表格（表一至表六）必须按招标文件规定的格式进行编制外，其余格式仅供参考。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

本工程的投标报价采用投标须知前附表第项所规定的方式。

现文：

本工程的投标报价采用投标须知前附表第项所规定的方式。

投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，投标报价精确到“分”。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。

但施工招标项目工期超过个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。

调整原则按照《广州市建设工程招标投标管理办法》第二十四条的规定。

现文：

投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变（措施费合同另有约定的，按合同约定）。

条款号：

13.5.4修改类型：

修改

原文：

工程项目实施期间……，中标后双方协商约定。

现文：

变更结算方式按招标文件及施工合同相关规定执行。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标人应按投标须知前附表第项规定的份数提交投标文件。

现文：

投标人应按投标须知前附表第项规定的份数提交投标文件。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第项:

现文：

投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第项:

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标人代表应按投标须知前附表第项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。

法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。

现文：

投标人代表应按投标须知前附表第项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到广州公共资源交易中心事先确定的开标室办理投标登记手续并同时递交投标文件。

投标人在办理投标登记手续时应递交一式两份《广州建设工程投标报名申请表》（表格可从服务指南栏目下载），以便进行投标登记。

条款号：

19.2.3修改类型：

修改

原文：

投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的。

现文：

在投标截止期前，未提交《广州建设工程投标报名申请表》。

条款号：

19.2.5修改类型：

删除

原文：

开标时投标人没有按要求提供投标担保的。

条款号：

19.2.6修改类型：

删除

原文：

投标截止时间（具体见投标须知前附表第款）前一小时（含开标开始时间），项目负责人须到广州公共资源交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。

项目负责人凡未凭身份证按时到达开标室的或签到的项目负责人与报名时不一致的，其投标文件由招标人作无效标处理。

条款号：

修改类型：

删除

原文：

如技术标和经济标先后分别开启，经济标投标文件将按机密件集中封存在广州公共资源交易中心封标室里，在经济标开标前，在广州公共资源交易中心见证下，再由招标人或招标代理取出。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

投标人应在投标须知前附表第项所述的时间前提交投标文件。

现文：

投标人应在投标须知前附表第项所述的截止时间前提交投标文件。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于家的，招标人将重新组织招标（当个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标单位不足家，则重新组织招标）。

现文：

到投标