关于建设工程施工合同补充条款指导意见征求意见稿.docx

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关于建设工程施工合同补充条款指导意见征求意见稿

关于建设工程施工合同补充条款指导意见（征求意见稿）

各相关单位：

由于现行《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）第三部分专用条款中有关"合同价款的确定与调整"内容和现行工程量清单计价模式下的合同价款确定与调整方式不相适应，特别是对使用“固定综合单价”合同价款结算方式认识不足，造成结算时争议较多。

为进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，减少工程结算中合同价款调整纠纷，现根据本市情况对工程量清单计价模式下采用“固定综合单价”的施工合同价款的确定与调整提供如下示范条款，请各建设工程参建主体针对拟建工程特点结合企业与市场情况详细约定，但不得与招标文件相关条款有实质性的背离。

一、综合单价的确认

综合单价在以下范围内不调整（与招标文件响应）。

1、分部分项单项工程量变更（0-15％）内，并且该项分部分项工程费未超过分部分项工程量清单计价合计（0-1%）的。

2、合同工期内乙供材料价格变化未超过（0-5％）的。

二、综合单价的调整

1、招标人提供的工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价按照如下条款调整：

1.1合同中已有适用新增（变更）项目的价格，按合同中已有的价格；

1.2合同中只有类似新增（变更）项目的价格，可以参照类似项目的价格；

1.3合同中没有适用或类似新增（变更）项目的价格，由承包人或发包人提出适当的新增（变更）项目的价格，经对方确认后执行。

具体调整方式约定为。

1.4其它约定及调整方式：

。

2、因清单项目内容、特征改变，综合单价按如下条款调整：

2.1清单项目中减少一项或多项子目内容，则直接减去该减少部分子目的单价。

2.2清单项目中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加部分子目的单价。

2.3清单项目中同时增加或减少一项或多项子目内容，则重新组价，其综合单价按上述两种方法确定。

2.4因招标人提供的工程量清单项目特征描述不清或描述错误引起承包人在该清单项目中少计、多计或错计子目内容，则该清单项目重新组价，综合单价的确定方法为。

2.5其它约定及调整方式：

。

3、由于招标人提供的工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减超过一、1.款约定幅度的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价如调整按照如下条款调整：

3.1综合单价由承包人提出，经招标人确认后，作为结算的依据。

承包人提出、发包人确认的调整方式为。

3.2其它约定及调整方式：

。

4、合同工期内材料价格变化超过一、2.款约定幅度的，综合单价按照如下条款调整：

4.1超出部分的材料差价由发包人承担。

具体材料范围，价格变化的计算期为、计算方法为。

4.2由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产生的差价由发包人承担。

具体材料范围为，计算期为、计算方法为；价格下跌产生的差价由承包人收益。

具体材料范围为，计算期为计算方法为。

4.3由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产生的差价由承包人承担。

具体材料范围为，计算期为、计算方法为；价格下跌产生的差价由发包人收益。

具体材料范围为，计算期为、计算方法为。

4.4其它约定及调整方式：

。

5、合同工期内遇人工预算单价、机械预算单价、管理费、利润等政策性调整文件，综合单价按照如下条款调整：

5.1调整范围约定为、调整方法为。

5.2由于发包人原因，造成工期拖延的，调整范围为、调整方法为。

5.3由于承包人原因，造成工期拖延的，调整范围为、调整方法为。

5.4其它约定及调整方式：

。

三、措施费用的调整。

1、清单项目中对应工程量变更，措施项目费按如下条款调整。

1.1随对应工程量的调整同比例调整。

1.2其它约定及调整方式。

2、分部分项工程费变更，措施项目费用按如下条款调整。

2.1以分部分项工程费为计算基础的措施项目费，随分部分项工程费的调整而调整。

2.2其它约定及调整。

3、由于发包人原因施工工期的改变。

措施项目费调整由承包人提出，经招标人确认后，作为结算的依据。

具体调整项目，调整方法为。

4、由于承包人原因工期的改变。

措施项目费具体调整项目，调整方法为。

5、非承包人原因引起的施工组织设计改变，由承包人或发包人提出变更，发包人审定具体方案。

措施项目费调整方法为。

6、因不可抗力或为减少工程因灾害所受损失而采取的有效措施所发生的措施费用。

措施项目费调整方法为。

7、因施工条件的改变或设计变更所产生的施工措施的变化或增减。

措施项目费调整方法为。

8、其它约定及调整。

四、其它项目费用的确认与调整

1、发包人单独分包工程施工配合费按下表约定：

序号

名称

配合要求与程度

配合费率（2%-5%）

2、综合单价的风险系数确定。

本工程合同工期为日历天，综合单价中的风险系数为%。

3、材料、设备暂定价格的确认与结算按下表约定：

序号

名称

规格型号

单位

数量

单价（元）

备注

结算方式

注：

“备注”栏中标明“指定”，“甲供”或“暂定”。

4、零星工作项目费按照如下条款确定。

4.1签证单记录数据计算。

具体计算范围，计算方法。

4.2其它约定及计算方式。

5、本工程工期奖励或处罚按如下第条款计取。

5.1实际施工工期无需提前招标工期，提前不给奖。

5.2实际施工工期提前招标工期的，按提前的日历天数计每天％奖励，计算基础为经调整后的分部分项工程费用；实际施工工期由于中标人原因逾期招标工期的，按逾期的日历天数计每天％罚款，计算基础为经调整后的分部分项工程费用。

6、本工程质量奖惩按如下第条款计取。

6.1以招标文件约定质量等级为基准，每提高一个等级，按％给予奖励，计算基础为；每低于一个等级，按％给予处罚，计算基础为。

6.2竣工验收不合格的，除无条件返工至合格外，扣除所有已计算的工程质量奖励费用并按经调整后的分部分项工程费的％处以罚款。

下面为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！

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谢谢！

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荷塘月色

作者:

朱自清

　　这几天心里颇不宁静。

今晚在院子里坐着乘凉，忽然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。

月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了；妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。

我悄悄地披了大衫，带上门出去。

　　沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。

这是一条幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。

荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。

路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。

没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。

今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。

　　路上只我一个人，背着手踱着。

这一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。

我爱热闹，也爱冷静；爱群居，也爱独处。

像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。

白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。

这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。

　　曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。

叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。

层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。

微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。

这时候叶子与花也有一丝的颤动，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。

叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。

叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色；而叶子却更见风致了。

　　月光如流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。

薄薄的青雾浮起在荷塘里。

叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样；又像笼着轻纱的梦。

虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照；但我以为这恰是到了好处——酣眠固不可少，小睡也别有风味的。

月光是隔了树照过来的，高处丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般；弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。

塘中的月色并不均匀；但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。

　　荷塘的四面，远远近近，高高低低都是树，而杨柳最多。

这些树将一片荷塘重重围住；只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。

树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾；但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。

树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。

树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。

这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声；但热闹是它们的，我什么也没有。

　　忽然想起采莲的事情来了。

采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛；从诗歌里可以约略知道。

采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。

采莲人不用说很多，还有看采莲的人。

那是一个热闹的季节，也是一个风流的季节。

梁元帝《采莲赋》里说得好：

　　于是妖童媛女，荡舟心许；鷁首徐回，兼传羽杯；欋将移而藻挂，船欲动而萍开。

尔其纤腰束素，迁延顾步；夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾。

　　可见当时嬉游的光景了。

这真是有趣的事，可惜我们现在早已无福消受了。

　　于是又记起《西洲曲》里的句子：

　　采莲南塘秋，莲花过人头；低头弄莲子，莲子清如水。

今晚若有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头”了；只不见一些流水的影子，是不行的。

这令我到底惦着江南了。

——这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前；轻轻地推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。

在北京住了两年多了，一切平平常常地过去。

要说福气，这也是福气了。

因为平平常常，正像“糊涂”一样“难得”，特别是在“这年头”。

但不知怎的，总不时想着在那儿过了五六年转徙无常的生活的南方。

转徙无常，诚然算不得好日子;但要说到人生味，怕倒比平平常常时候容易深切地感着。

现在终日看见一样的脸板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。

于是木木然，心上什么也没有;有的只是自己，自己的家。

我想着我的渺小，有些战栗起来;清福究竟也不容易享的。

　　这几天似乎有些异样。

像一叶扁舟在无边的大海上，像一个猎人在无尽的森林里。

走路，说话，都要费很大的力气;还不能如意。

心里是一团乱麻，也可说是一团火。

似乎在挣扎着，要明白些什么，但似乎什么也没有明白。

“一部《十七史》，从何处说起，”正可借来作近日的我的注脚。

昨天忽然有人提起《我的南方》的诗。

这是两年前初到北京，在一个村店里，喝了两杯“莲花白”以后，信笔涂出来的。

于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于诗中所说的，那更是遥遥乎远哉了，但是事情是这样凑巧：

今天吃了午饭，偶然抽一本旧杂志来消遣，却翻着了三年前给S的一封信。

信里说着台州，在上海，杭州，宁波之南的台。

这真是“我的南方”了。

我正苦于想不出，这却指引我一条路，虽然只是“一条”路而已。

　　---------------朱自清《一封信》

　　燕子去了，有再来的时候;杨柳枯了，有再青的时候;桃花谢了，有再开的时候。

但是，聪明的，你告诉我，我们的日子为什么一去不复返呢?

——是有人偷了他们罢：

那是谁?

又藏在何处呢?

是他们自己逃走了罢：

现在又到了哪里呢?

　　我不知道他们给了我多少日子;但我的手确乎是渐渐空虚了。

在默默里算着，八千多日子已经从我手中溜去;像针尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在时间的流里，没有声音，也没有影子。

我不禁头涔涔而泪潸潸了。

　　--载自《匆匆》

　　这时我们都有了不足之感，而我的更其浓厚。

我们却只不愿回去，于是只能由懊悔而怅惘了。

船里便满载着怅惘了。

直到利涉桥下，微微嘈杂的人声，才使我豁然一惊;那光景却又不同。

右岸的河房里，都大开了窗户，里面亮着晃晃的电灯，电灯的光射到水上，蜿蜒曲折，闪闪不息，正如跳舞着的仙女的臂膊。

我们的船已在她的臂膊里了;如睡在摇篮里一样，倦了的我们便又入梦了。

那电灯下的人物，只觉像蚂蚁一般，更不去萦念。

这是最后的梦;可惜是最短的梦!

黑暗重复落在我们面前，我们看见傍岸的空船上一星两星的，枯燥无力又摇摇不定的灯光。

我们的梦醒了，我们知道就要上岸了;我们心里充满了幻灭的情思。

　　--载自《桨声灯影里的秦淮河》

　　近几年来，父亲和我都是东奔西走，家中光景是一日不如一日。

他少年出外谋生，独力支持，做了许多大事。

那知老境却如此颓唐!

他触目伤怀，自然情不能自已。

情郁于中，自然要发之于外;家庭琐屑便往往触他之怒。

他待我渐渐不同往日。

但最近两年的不见，他终于忘却我的不好，只是惦记着我，惦记着我的儿子。

我北来后，他写了一信给我，信中说道，“我身体平安，惟膀子疼痛利害，举箸提笔，诸多不便，大约大去之期不远矣。

”我读到此处，在晶莹的泪光中，又看见那肥胖的，青布棉袍，黑布马褂的背影。

唉!

我不知何时