精品物业财务管理复习重点.docx
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精品物业财务管理复习重点
［精品］物业财务管理复习重点1
财务管理复习提纲
单选题
1•企业财务关系不包括（）
A、股东与经营者之间的关系
B、股东与债权人之间的关系
C、企业员工与社会的关系
D、企业与作为社会管理的政府有关部门、社会公众之间的关系
2.作为企业财务管理目标，利润最大化目标和每股收益最大化目标的共同点为（）
A、考虑了货币时间价值因素
B、考虑了风险价值因素
C、反映了创造利润与投入资本之间的关系
D、不能避免企业的短期行为
3•某公司按6%的年利率向银行借款1000万元，银行要求保留25%作为补偿性余额，
则该笔借款的实际利率是（）
A、6%
B、7%
C、8%
D、8.5%
4•下列各项中，不属于融资租赁特点的是（）
A、租赁期较长
B、租金较高
C、不得任意中止租赁合同
D、出租人与承租人之间未形成债权债务关系
5.下列各项年金中，只有现值没有终值的年金是（）
A、普通年金
B、即付年金
C、永续年金
D、先付年金
6.某施工企业从银行借人资金100万元，借款合同中载明，期限自2004年10月1日
起至2005年11月20日止，该借款应为（）
A.短期银行借款
B.中期银行借款
C.长期银行借款
D.基本建设贷款
7•下列筹资活动不会影响财务杠杆系数的是（）
A、增发普通股
B、增发优先股
C、增发公司债券
D、增加银行借款
8•在多种筹资方式中，发行股票属于（）
A、间接筹资
B、权益筹资
C、内部筹资
D、负债筹资
9信用的“五C”系统中，资本（Capital）是指（）
A、客户对于付款义务履行的“态度”
B、客户拒付或无力支付款项时能被用作抵押的资产
C、客户的经济实力和财务状况
D、客户实际偿还债务的能力
10为了3年后从银行取出10000元，利息率为10%，现在应存入银行的金额应采用（）。
A.复利终值系数B.复利现值系数
C.年金终值系数D.年金现值系数
11客户在12天内付款，就可享受3%的折旧优惠；必须在30天内付清全部款项，这种现金折旧的表示为（）
A、3/12,n/30
B、12/3,n/30
C、3%/12,30
D、3%/12,n/30
12一般情况下，根据风险收益对等观念，各筹资方式下的资本成本由大到小依次为（）
A、普通股、公司债券、优先股
B、公司债券、优先股、普通股
C、普通股、优先股、公司债券
D、优先股、公司债券、普通股
13按证券收益稳定状况不同分为（）
A、政府债券和公司债券
B、短期证券和长期证券
C、公募证券和私募证券
D、固定收益证券和变动收益证券
14某投资者购买了某种有价证券，购买后发生了剧烈的物价变动，其他条件不变，则投资者承受的主要风险是（）
A、变现风险
B、违约风险
C、利率风险
D、通货膨胀风险
15假设某公司每年分配股利2元，最低收益率为10%，则该公司股票的价值为（）
A、20元
B、200元
C、25元
D、0.2元
16客户在15天内付款，就可享受3%的折旧优惠；必须在
45天内付清全部款项，这种现金折旧的表示为（）
A、3/15,n/45
B、15/3,n/45
C、3%/15,45
D、3%/15,n/45
17基金发起人在设立基金时，基金单位的总数是不固定的，
可视经营策略和发展需要追加发行，这种基金称为（）
A、契约型基金
B、公司型基金
C、封闭式基金
D、开放式基金
18一般情况下，根据风险收益对等观念，各筹资方式下的资本成本由小到大依次为（）
A、普通股、公司债券、优先股
B、公司债券、优先股、普通股
C、普通股、优先股、公司债券
D、优先股、公司债券、普通股
19根据筹资活动是否通过中介金额机构分为（）
A、产权筹资和债权筹资
B、短期资金和长期资金
C、内部筹资和外部筹资
D、直接筹资和间接筹资
20某投资者购买了某种债券，债券到期后债权人推迟还款时间，其他条件不变，则投资者承受的主要风险是（）
A、变现风险
B、违约风险
C、利率风险
D、通货膨胀风险
21假设某公司每年分配股利1元，最低收益率为10%，则该公司每股股票的价值为（）
A、5元
B、10元
C、100元
D、1000元
22一般来说，短期证券投资者最关心的是（）
A、发行公司当期可分配的收益
B、证券市场价格的波动
C、公司未来的持续经营能力
D、公司经营理财状况的变动趋势
23下列项目投资评价的方法中，没有考虑资金时间价值的是（）
A、投资回收期法
B、净现值法
C、内部报酬率法
D、现值指数法
24相对于负债融资方式而言，采用吸收直接投资方式筹措资金的优点是（）。
A.有利于降低资金成本
B.有利于集中企业控制权
C.有利于降低财务风险
D.有利于发挥财务杠杆作用
25当市场利率降低时，债券的价格会（）
A、降低
B、升高
C、不变
D、不确定
26资金时间价值为5%,某项投资风险报酬率为3%,在不考虑通货膨胀的条件下，
那么该项投资期望报酬率为（）
A、1%
B、9%
C、8%
D、20%
27若净现值为负数，表明该投资项目（）
A.为亏损项目，不可行
B.它的投资报酬率小于0,不可行
C.它的投资报酬率没有达到预定的贴现率，不可行
D.它的投资报酬率不一定小于0,因此也有可能是可行方案
28下列各种筹资渠道中，属于企业内部筹资渠道的是（）
A、银行信贷资金
B、非银行金额机构资金
C、企业留存收益
D、民间资金
29当财务杠杆系数为1时，下列表述正确的是（）
A、息税前利润增长率为零
B、息税前利润为零
C、利息与优先股股息为零
D、固定成本为零
30某企业规定的信用条件为：
“5/10,3/20,n/30”，客户从该企业购人原价
为10000元的原材料，并于第15天付款，该客户实际支付的货款是（）
A.9500B.9600
C.9700D.10000
多选题
1、作为企业财务管理目标，企业价值最大化目标的优点包括（）
A、没有考虑资金的时间价值
B、考虑了资金的风险价值
C、反映了对企业资
产保值增值的要求
D、有利于克服管理上的片面性和短期行为
E、有利于社会资源合理配置
2、下列哪些属于政策性银行？
（）
A、中国工商银行
B、深圳发展银行
C、广东发展银行
D、中国进出口银行
E、国家开发银行
3、在计算下列各项资金的筹资成本时，需要考虑筹资费用
的有（）
A、普通股B.债券C.长期借款D.留存收益
4、优先股相对于普通股的权利主要表现在以下几个方面（）
A、优先分配股利权
B、优先分配剩于资产权
C、部分管理权
D、公司管理权
5、证券投资相对于实业投资的特征有（）
A、流动性强
B、流动性低
C、价格不稳定，风险大
D、价格稳定，风险小
E、交易成本低
6、下列哪些可以使用现金？
（）
A、购买原材料支出货款3000元
B、职工工资、津贴
C、个人劳务报酬
D、出差人员必须随身携带的差旅费
7、银行借款属于（）
A、间接筹资
B、权益筹资
C、内部筹资
D、负债筹资
8优先股相对于普通股的权利主要表现在以下几个方面（）
A、优先分配股利权
B、优先分配剩于资产权
C、部分管理权
D、公司管理权
9、证券投资相对于实业投资的特征有（）
A、流动性强
B、流动性低
C、价格不稳定，风险大
D、价格稳定，风险小
E、交易成本低
10、下列属于市场风险的有（）。
A战争B.经济衰退
C.员工罢工D.通货膨胀
E.高利率
计算题
1、某企业购入生产流水线设备一台，价值200000元。
使用
10年后无残值。
它每年能
为企业创收40000元，在银行利率为12%的情况下，该设备投资是否有利?
相关系数：
（P/F,12%,10）=0.322（F/A,12%,10）=17.549（P/A,12%,10）=5.65
2、某公司2009年销售产品1万件，单价250元，单位变动成本100元，息税前利润
90万元。
公司负债100万元，年利息率为12%，无优先股。
要求：
（1）计算固定成本
（2）计算经营杠杆系数，财务杠杆系数和复合杠杆系数。
复习要点：
1、期望值和标准差的含义以及计算方法
2、现金流量图以及净现值的计算方法
3、优先股筹资、普通股筹资、债券筹集的优点以及缺点
4、信用条件的含义以及有关的计算
5、A股、B股、H股的概念，股票的分类
6、熟悉《现金管理条例》的内容，如果书本后面的附录没
有，网上下下来看看
7、市盈率的概念以及含义
8证券投资的优缺点各是什么？
9、基金的概念和种类
10、折现率和现值的关系
［精品］西乡中学食品安全生产管理制度1
西乡中学食品安全生产管理制度
为防止学校食物中毒和食源性疾患事故的发生，保障师生员
工身体健康，根据《中华人民共和国食品卫生法》和《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》等法律、法规、规章的有关规定，结合本校实际情况，制定本管理制度。
一、采购制度
学校食堂必须向持有卫生许可证的生产经营单位采购食品，禁止采购以下食品:
1•腐烂变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，含有毒有害物质或者被有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的食品；
2•未经兽医卫生检验或者检验不合格的肉类及其制品；
3•超过保质期限或不符合食品标签规定的定型包装食品；
4.其他不符合食品卫生标准和要求的食品
学校实行实物验收制度。
学校总务主任对食品原材料的采购
进行检查验收。
二、索证制度
米购食品时应按照有关规定索证、验证，严格查验食品质量和定型包装食品标签，并建立台帐制度。
米购肉类食品时必须分别核查、检验检疫证明。
三、储存制度
食品原料储存场地应干净、整洁，光线充足，无杂物、无积灰，无蛛网，有防鼠、防潮设施。
禁止存放有毒有害物品、个人生活用品。
建立食品日常性查验制度，并做好记录。
日常性查验应重点检查食品变质（包括霉变、腐烂）、包装
损坏及保质期到期等情况，发现存在不符合卫生要求的食品应及时进行处理。
虫、有无异味及其他感官异常。
四、初加工制度
食品原料初加工应当符合下列卫生要求:
1•保持场地整洁，加工前应当认真检查待加工食品质量，发
现有腐败变质、感官性状异常等有碍食品卫生的，不得加工使用;
2.蔬菜切配前应先冲洗，浸泡10分钟以上，再经充分冲洗
禽蛋类在使用前应当对外壳进行清洗，必要时进行消毒处理。
肉
类、水产品类与蔬菜类食品原料的清洗必须分别在专用清洗池内进行；
3•切配加工必须在专用操作台上进行。
切配加工后的食品原料应当保持整洁，放在清洁的容器内，并置放于货架或操作台上。
当天切配的食品原料应当天烹调加工；
4•荤、素食品原料的盛放容器和加工用具应严格进行区分，
并有明显标志。
使用后应洗净，定位存放。
5•及时清理加工后的废弃物，并做好台面和地面的清洗。
五、烹调加工制度
烹调熟加工应符合下列卫生要求：
1•烧煮或配料前应严格检查待烧煮食品原料的卫生质量；食品应当烧熟煮透，中心温度不得低于1000C;
2•烹饪后熟制品必须盛放于专用容器内，并在相应的操作台或者货架上临时放置。
六、供应制度
烹调好的食品应当在备餐间存放。
烹调后至食用超过2小时的，应当在高于650C或低于100C的条件下存放。
分餐应当在备餐间内进行。
供应后剩余的食品必须冷藏，冷藏时间不得超过24小时。
在确认没有变质的情况下，必须经高温彻底加热后，方可继续出售。
隔夜的剩菜、剩饭，不得供应给学生。
学校若需供应熟食卤味的，必须符合有关卫生要求。
出售饭菜的工作人员须穿工作服、戴发帽、佩口罩，戴上岗证方可上岗。
学校食堂禁止供应下列食品：
1•毛蚶、泥蚶、魁蚶等水产品；
2•炝虾、醉虾、醉蟹、醉螃蜞等生食水产品；
3•超过保质期的食品；
4•变质、霉变、腐败、虫蛀及有毒有害食品；
5•以动物内脏为原料的菜肴；
6•食堂小卖部不准供应烟、酒给学生；
7•不得供应生拌食品和改刀菜，外购熟食卤味必须经高温充
分加热后方可供应。
8.卫生法律法规规定禁止供应的其他食品。
七、留样制度
当日供应的各种菜肴（包括含馅的面制品）应当分别在冰箱内留样48小时，每种菜肴留样量为100-200克，并做好留样记录。
八、餐具、工用具清洗、消毒制度
餐具、工用具使用前必须洗净、消毒，严格执行一洗、二清、三消毒、四保洁制度。
未经消毒的餐具、工用具不得使用。
清洗餐具、工用具必须在专用水池内进行，煮沸蒸汽消毒、应保持温度100C，作用10分钟,煮沸消毒时餐具、工用具必须全部浸没在沸水中；采用红外线消毒的，温度应控制在120C，作
用15-20分钟；采用自动洗碗机消毒的，水温控制在85C,冲洗消毒时间在40秒以上，米用含氯制剂消毒的，一般使用有效氯浓度为250mg/L，作用5分钟以上，消毒时被消毒餐具、工用具必须全部浸没在消毒液中。
餐具、工用具消毒使用的消毒剂必须是取得卫生许可的产品。
九、餐具、工用具保洁制度
餐具工用具清洗、消毒后必须储存在专用的密闭保洁柜中备用，保洁柜应定期清洗，保持洁净，并有明显标记。
保洁柜内不得置放其他杂物或私人物品。
十、从业人员卫生和培训制度
学校食堂从业人员工作时个人卫生必须符合有关卫生要求。
须穿戴干净、整齐的工作服，头发不得外露。
不得穿工作服上厕所，大小便后要严格执行洗手消毒制度。
不得留长指甲，涂指甲油，戴戒指工作。
不得面对食品打喷嚏、咳嗽及其他有碍食品卫生的行为。
不得在饮食加工场所吸烟、吐痰。
凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道疾病（包括病原携
带者）、活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病以及其他有碍食品卫生的疾病的，不得从事食堂工作。
食堂从业人员在出现咳嗽、腹泻、发热、呕吐等有碍于食品卫生的病症时，应立即脱离工作岗位，待查明病因、排除有碍食品卫生的病症或治愈后，方可重新上岗。
学校应开展对食品从业人员的卫生培训工作。
无健康合格证，不准在食堂工作。
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