南京海关业务技术专用楼施工组织设计方案.docx

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南京海关业务技术专用楼施工组织设计方案

南京海关业务技术专用楼

工程竣工资料

施工组织设计

-1-

目

录

地上部分施工组织设计..........................................................................................................................1

第1章工程概况..............................................................................................................................3

第2章施工准备....................................................................................................................................4

2.1组织准备.......................................................................................................................................4

2.2资源准备........................................................................................................................................4

2.3现场准备.....................................................................................................................................11

2.4技术准备....................................................................................................................................12

第3章施工进度计划..........................................................................................................................14

3.1工期目标....................................................................................................................................14

3.2总进度计划................................................................................................................................14

3.3月、周计划................................................................................................................................14

第4章施工方案..................................................................................................................................15

4.1施工测量....................................................................................................................................15

4.2模板工程....................................................................................................................................15

4.3钢筋工程.....................................................................................................................................16

4.4混凝土工程..................................................................................................................................17

4.5砌体工程.....................................................................................................................................19

4.6门窗工程.....................................................................................................................................20

4.7楼地面工程.................................................................................................................................21

4.8粉刷工程....................................................................................................................................23

4.9防水工程.....................................................................................................................................24

4.10垂直运输与脚手架...................................................................................................................25

4.11电气安装分项...........................................................................................................................25

4.12管道安装分项............................................................................................................................31

4.13通风安装分项..........................................................................................................................35

4.14季节施工及成品保护措施.......................................................................................................37

第5章质量保证体系..........................................................................................................................40

5.1质量方针.....................................................................................................................................40

5.1质量管理组织机构。

.................................................................................................................40

5.3质量保证体系..............................................................................................................................40

第6章安全生产及文明施工............................................................................................................41

6.1安全生产.....................................................................................................................................41

6.2文明生产......................................................................................................................................43

地下部分施工组织设计........................................................................................................................44

第1章工程概况................................................................................................................................46

1.1建筑概况......................................................................................................................................46

1.2结构概况......................................................................................................................................46

-2-

1.3给排水概况..................................................................................................................................48

1.4电气概况......................................................................................................................................48

1.5暖通概况......................................................................................................................................49

1.6智能概况......................................................................................................................................49

第2章施工准备..............................................................................................................................50

2.1技术准备工作..............................................................................................................................50

2.2组织准备工作..............................................................................................................................50

2.3三通一平......................................................................................................................................52

2.4施工技术计划准备......................................................................................................................54

2.5施工测量......................................................................................................................................54

第3章施工部署..................................................................................................................................56

3.1目标..............................................................................................................................................56

3.2施工方法......................................................................................................................................56

3.3平面、立休、交叉作业施工方法..............................................................................................57

第4章主要分部项技术措施............................................................................................................59

4.1定位放线、标高传递、沉降观测..............................................................................................59

4.2地下室施工方案..........................................................................................................................59

第5章安全部分................................................................................................................................70

第6章质量控制措施..........................................................................................................................71

-3-

南京海关业务技术专用楼

地上部分施工组织设计

-1-

编制说明

本施工组织设计编制依据为：

（1）南京海关业务技术专用楼工程施工承包合同；

（2）南京海关业务技术专用楼设计图纸和相关设计说明；

（3）现行的建筑安装工程施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准；

（4）江苏省建筑安装工程技术操作规程；

（5）江苏省建筑工程总公司质量手册及程序文件。

根据我公司"科学管理、质量第一、优质服务、信誉至上"的质量方针，精心组织、科

学施工，确定本工程质量目标为：

省优质工程及鲁班奖工程，工期目标为644d；安全目标

为：

杜绝重大安全事故，创市文明施工标准化现场。

本施工组织设计适用范围是地上部分（-0.05m以上）。

本施工组织设计由主体文件和南京海关技术业务专用楼工程项目质量规划、特殊过程和

挂念过程施工方案等附件组成。

-2-

第1章工程概况

南京海关业务技术专用楼位于南京市城东干道八宝前街，西临城东干道，南临大光路，

东临光大花园住宅楼，是南京海关的办公用房。

该大楼设计单位：

江苏省建筑设计研究院；

监理单位；南京工苑监理公司；施工单位；江苏省建筑集团公司；南通五建建设工程有限公

司。

本工程由主楼和裙楼组成，总建筑面积25553m，占地面积为9876m，主楼22层，裙

楼5层，地下室2层,地面±0.000以上建筑总高度为97.1m，为超高层建筑。

内设电梯4部，

地下二层为汽车库、变配电房、水泵房、水池、自行车库等；首层门厅、消防监控中心、报

关大厅，二层接待室、大厅敞开空间等，三层电教室、电话总机房、500人大会议厅等，五

层有计算机房、空调机房，20层为审单中心，21层职工活动中心，22层为多功能厅，屋顶

有消防水箱。

地下室底板板面标高为-6.40m，裙楼层高为4.8m，标准层层高为3.9m。

外装

修室外地坪以上外墙为干挂花岗石及玻璃幕墙，室内办公室及走道为乳胶漆墙面，一、二层

报关大厅和各层电梯厅公共走道地面为高档磨光花岗石，办公室为抛光地砖楼面，各层的办

公室平顶为轻钢龙骨纸面石膏板平顶。

本工程结构采用全现浇框架-剪力墙体系，抗震设计烈度为7度，建筑安全等级为一级，

建筑场地为二类场地，本工程桩基采用机械钻孔灌注桩，桩承台和底板采用钢筋混凝土整板

基础，在三层大会议厅顶采用了三根预应力梁。

主要机电设备安装：

空调、给水排水、消防、电气、自动控制系统安装等。

-3-

第2章施工准备

2.1组织准备

为了优质高效地完成施工任务，我公司根据本工程特点选派具有类似施工经验的优秀管

理人员组成项目管理班子，其中高级工程师3名，助理工程112名，以确保现场各项施工管

理工作能步步到位。

2.2资源准备

2.2.1劳动力的组织

本工程在四层开始立体交叉作业方式组织施工，即钢筋混凝土框架与底下工程施工同时

进行，根据墙体完成情况，不失时机地插入内粉作业，主体内粉进行立体交叉，同时施工。

劳动力组织的特点是，劳动力分布面大、多种作业配合施工的要求高，各个施工阶段穿插进

行。

针对上述特点，我公司将技术水平高、作业能力强的施工人员，以满足本工程劳动力组

织的需要，各阶段所需工种人数的不同，合理从其他工地调度，确保各阶段施工计划目标的

实现，从而保证工程的计划总工期。

2.2.2机械设备使用计划

根据工程进度情况，分阶段及时组织调拨工程所需机械设备、周转材料进场，保证工程

施工的顺利进行，确保工程工期。

2.2.3主要材料计划

见主要材料计划表。

2.2.4主要设备计划

见主要设备计划表。

-4-

序号

姓名

表2-1管理人员一览表

部门

经理室

施工技术科

质量安全科

材料设备科

职称

工作年限（年）

-5-

表2-2

劳动力计划一览表

施工阶段

主体施工阶段（人）

装饰阶段（人）

扫尾阶段（人

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