建筑统一构造做法版.docx
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建筑统一构造做法版
沈阳万科房地产开发有限公司
设计部工程部成本部
2010年12月
主要保温材料选用表
部位
材料
厚度
备注
外保温墙体
XPS挤塑板，密度32kg/m3
按计算
窗下口
外保温墙体
EPS保温板，密度20kg/m3
按计算
复合夹心保温墙体
EPS保温板，密度18kg/m3
按计算
非采暖与采暖房间隔墙
聚苯颗粒保温砂浆
50
地下室外墙
EPS保温板，密度20kg/m3
60
上人屋面
EPS保温板，密度25kg/m3
按计算
非上人屋面
EPS保温板，密度20kg/m3
按计算
地热楼地面
EPS保温板，密度25kg/m3
20
首层30厚
不封闭阳台、空调板楼面
EPS保温板，密度25kg/m3
30
地下室屋面
陶粒轻质混凝土
100
覆土小于900
公共建筑距外墙2米以内的地面
EPS保温板，密度20kg/m3
100
在混凝土垫层下铺设
居住建筑距外墙1米以内的地面
EPS保温板，密度20kg/m3
100
在混凝土垫层下铺设
不封闭阳台、空调板、雨篷顶棚
EPS保温板，密度20kg/m3
30
主要防水材料选用表
部位
材料
厚度、重量
备注
卫生间、洗衣间等有水房间地面
聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材
300g/m2
卫生间、洗衣间等有水房间墙面
JS-1
1.2
开敞阳台
聚氨酯防水涂膜，一布二涂
2.0
非上人屋面
SBS卷材防水
4＋4
上人屋面
SBS卷材防水
4＋4
坡屋面
SBS卷材防水
4
地下室屋面
SBS卷材防水
4＋4
地下室底板
SBS卷材防水
4
地下室墙体
SBS卷材防水
4
外墙
编号
类型
构造作法
部位
备注
外墙一
面砖墙体
1、勾缝剂勾缝
2、贴外墙面砖（在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂）
3、3-5厚聚合物抹面砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）
4、EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%
5、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）
6、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
外保温
外保温贴砖建议用于五层及五层以下
外墙二
面砖墙体
1、勾缝剂勾缝
2、1:
2.5水泥砂浆粘贴外墙面砖
3、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
复合夹心保温
立面明确分格缝位置及做法
外墙三
涂料墙体
1、外墙涂料
2、3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层加设加强型网格布一层）
3、EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%
4、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）
5、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
外保温
外墙四
涂料墙体
1、外墙涂料
2、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）
3、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
复合夹心保温
立面明确分格缝位置及做法
外墙
五
石材、铝板、芬兰木墙体
1、石材、铝板、芬兰木面层
2、3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）
3、EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%
4、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）
5、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
外保温
外墙六
石材、铝板、芬兰木墙体
1、石材、铝板、芬兰木面层
2、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）
3、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
复合夹心保温
外墙七
苯板墙体
1、60厚EPS保温兼保护层点粘
2、防水层
3、钢筋混凝土基层打磨平整
地下室外墙
内墙
内墙
一
贴砖墙体
1、1:
2.5水泥砂浆粘贴墙面砖
2、3-5厚1:
3水泥砂浆抹平（掺801胶）
3、300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300，高300以上改用1.2厚JS-1涂料防水，与高分子防水卷材搭接100，浴盆、淋浴位高出1800
4、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（分二遍成活，底层10厚内掺防水剂）
5、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
卫生间
洗衣间
精装房
做法1为精装修单位施工
内墙二
水泥砂浆墙体
1、3-5厚1:
3水泥砂浆抹平（掺801胶）
2、300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300，高300以上改用1.2厚JS-1涂料防水，与高分子防水卷材搭接100，浴盆、淋浴位高出1800
3、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平（分二遍成活，底层10厚内掺防水剂）
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
卫生间
洗衣间
清水房
内墙三
贴砖墙体
1、1:
2.5水泥砂浆粘贴墙面砖
2、16厚1:
2.5水泥砂浆抹平
3、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
厨房
精装房
做法1为精装修单位施工
内墙四
水泥砂浆墙体
1、16厚1:
2.5水泥砂浆抹平
2、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
厨房
清水房
内墙五
大白墙体
1、刮仿瓷大白三遍成活
2、8厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆抹面压光
3、12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
除卫生间、厨房、洗衣间外的室内房间
内墙六
大白墙体
1、刮仿瓷大白三遍成活
2、3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）
3、50厚聚苯颗粒保温砂浆
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
大堂
电梯厅
楼梯间
（邻近采暖房间墙体）
带保温
内墙七
石材墙体
1、石材面层（先固定在钢钉上，再灌1:
2.5水泥砂浆30厚，钢钉固定在墙基层内）
2、10厚1:
2.5水泥砂浆结合层（内设钢丝网一道）
3、50厚聚苯颗粒保温砂浆
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
大堂
电梯厅.
（邻近采暖房间墙体）
带保温
内墙八
贴砖墙体
1、1:
2.5水泥砂浆粘贴墙面砖
2、１０厚1:
2.5水泥砂浆结合层（内设钢丝网一道）
3、50厚聚苯颗粒保温砂浆
4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
大堂
电梯厅.
（邻近采暖房间墙体）
带保温
内墙九
水泥砂浆墙体
1、防水型墙面涂料
2、20厚1:
2.5水泥砂浆抹平，二遍成活
3、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）
地下室
屋面
编号
类型
构造作法
部位
备注
屋面一
细石
混凝土上人
屋面
1、40厚C20细石混凝土抹平压光，每3000X3000设分格缝（缝宽15），沥青玛蹄脂嵌缝
2、防水层
3、20厚1:
3水泥砂浆找平层
4、最薄处30厚重量比1:
1.2:
2.4（水泥：
陶粒：
砂）陶粒混凝土，按设计找坡2％，振捣密实
5、保温层（厚度按建筑节能计算）
6、屋面板随打随抹光
屋顶平台
清水房中业主可使用的露台
屋面二
地砖
上人
屋面
1、地面砖
2、30厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
3、20厚1:
3水泥砂浆保护层
4、防水层
5、20厚1:
3水泥砂浆找平层
6、最薄处30厚重量比1:
1.2:
2.4（水泥：
陶粒：
砂）陶粒混凝土，按设计找坡，振捣密实
7、保温层（厚度按建筑节能计算）
8、屋面板随打随抹光
屋顶平台
精装房中业主可使用的露台
屋面三
非上人
屋面
1、防水层（面层自带保护层）
2、20厚1:
3水泥砂浆找平层
3、最薄处30厚重量比1:
1.2:
2.4（水泥：
陶粒：
砂）陶粒混凝土，按设计找坡，振捣密实
4、保温层
5、屋面板随打随抹光
非日常使用的屋面
包含用于防火疏散的屋面
屋面四
非上人
屋面
1、防水层（面层自带保护层）
2、最薄处30厚1:
3水泥砂浆找坡兼找平层
3、保温层
4、屋面板随打随抹光
非日常使用的屋面
屋面面积较小时
屋面五
瓦屋面
1、1:
3水泥砂浆卧瓦
2、40厚C20细石混凝土抹平，内配∮6@400钢筋单层双向
3、保温层（厚度按建筑节能计算）
4、防水层
5、20厚1:
3防水砂浆找平层
6、屋面板
坡屋面
屋面六
绿化
屋面
1、种植土厚度300～500
2、无纺布过滤层
3、100厚卵石滤水层
4、40厚C20细石混凝土抹平，每3000X3000设分格缝（缝宽15）,沥青玛蹄脂嵌缝
5、塑料布一道
6、防水层
7、20厚1:
3水泥砂浆找平层
8、最薄处30厚重量比1:
1.2:
2.4（水泥：
陶粒：
砂）陶粒混凝土，按设计找坡2％，振捣密实
9、保温层（厚度按建筑节能计算）
10、屋面板随打随抹光
屋顶花园
用于非地下室屋面
屋面
七
覆土
屋面
1、种植土
2、土工布过滤层
3、100厚卵石滤水层
4、40厚C20细石混凝土保护层，每6000X6000设分格缝（缝宽15）,沥青玛蹄脂嵌缝
5、塑料布一道
6、防水层
7、20厚1：
3水泥砂浆找平层
8、最薄处100厚重量比1:
1.2:
2.4（水泥：
陶粒：
砂）陶粒混凝土，按设计找坡1％，振捣密实
9、屋面板
地下室
屋面
覆土小于900
找坡层首选结构找坡
当找坡层坡顶坡底高差>500时，需设置多个排水分区，分区雨水汇集后可通过渗井排出
屋面
八
覆土
屋面
1、种植土
2、土工布过滤层
3、100厚卵石滤水层
4、40厚C20细石混凝土保护层，每6000X6000设分格缝（缝宽15）,沥青玛蹄脂嵌缝
5、塑料布一道
6、防水层
7、20厚1:
3水泥砂浆找平层
8、最薄处30厚重量比1:
1.2:
2.4（水泥：
陶粒：
砂）陶粒混凝土，按设计找坡1％，振捣密实
9、屋面板
地下室
屋面
覆土大于900
找坡层首选结构找坡
当找坡层坡顶坡底高差>500时，需设置多个排水分区，分区雨水汇集后可通过渗井排出
地面
编号
类型
构造作法
部位
备注
地面一
混凝土地面
1、100厚C20细石混凝土垫层，内配￠6@200x200钢筋网，表面随打随抹光
2、20厚1:
3水泥砂浆找平层
3、满铺塑料布一层
4、素土夯实
车库、设备用房等
楼面
编号
类型
构造作法
部位
备注
楼面一
钢筋混凝土楼面
1、钢筋混凝土楼板，随打随压光
地下车库
设备用房封闭楼梯间等
底板钢筋保护层加厚20，车库不做排水沟、找坡
楼面二
地砖、大理石楼面
1、8-10厚地砖或20厚大理石
2、40厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
4、钢筋混凝土楼板
大堂、电梯厅、开敞楼梯间等
根据埋管要求确定是否加厚结合层
楼面三
细石混凝土楼面
1、30厚面层（业主自理）
2、40厚C20混凝土面层随打随抹光
3、钢筋混凝土楼板
住宅厅、室、厨房，网点等
清水
非地热
楼面四
水泥砂浆楼面
1、30厚面层（业主自理）
2、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
3、300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛
升级会员 