大学生创业水处理药剂项目工作可行性研究报告材料完整版.docx
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大学生创业水处理药剂项目工作可行性研究报告材料完整版
大学生创业可行性研究报告
题目：
水处理药剂项目
学院：
湖南工程学院
专业：
化学工程与工艺班级：
化工0901学号：
学生姓名：
导师姓名：
完成日期：
2012年11月11日
第一章大学生就业状况分析………………………………………………………1
一毕业生创业概述…………………………………………………………………1
二何为自主创业……………………………………………………………………2
三应届毕业自主创业具备哪些条件……………………………………………3
四创业前的思想准备………………………………………………………………3
五创业前的分析点从哪方面开始…………………………………………………4
第二章项目总论…………………………………………………………………5
一、项目概要…………………………………………………………………………5
二、可行性研究报告编制依据………………………………………………………6
三、可行性研究报告编制原则………………………………………………………7
四、可行性研究报告编制范围………………………………………………………7
五、项目拟定规划……………………………………………………………………8
（一）项目经营规划…………………………………………………………………8
（二）项目投资规划…………………………………………………………………8
（三）项目工程规划…………………………………………………………………9
（四）项目建设进度规划……………………………………………………………9
六、研究结论…………………………………………………………………………9
第一章大学生就业状况分析
一毕业生创业概述
随着就业压力的增大，大学生创业已成为社会关心的热门话题。
在如此严峻的社会压力下，大学生的思想也在渐渐转变。
创业，对于尚未走出校门的他们来说，是才华释放、实现梦想的征途，还是一时冲动、盲目随潮的表现？
进入二十一世纪，象牙塔里的莘莘学子们突然发现，找工作对于他们来说不再是一件容易的事情,从2005年到2009年，全国高校毕业生平均就业率始终只有73%左右,虽然工作并不好找，但却并不妨碍大学年年扩招,2005年全国高校毕业生只有338万，而2008年达到了559万，是2005年的1.5倍。
根据教育部的统计，大学本科毕业生待业人数年年增长：
2005年为79万，2006年达到129万，2007年上升到144万。
而今年席卷全球的金融危机将对2009年高校毕业生就业产生极大影响。
据统计，2009年全国高校毕业生将超过600万，这些高校学子的就业问题成为社会和学校关注的焦点。
新的一年中，在高手如云的求职大军中，如何脱颖而出，找到一条适合自己的职业道路，是每个毕业生都在思考的问题。
就业率是多少，待业人数又是多少，令人关注。
据调查,七成学生赞成自主创业，他们对未来充满希望，有着蓬勃的朝气，有着“初生牛犊不怕虎”的精神，认为这是一个创业者应该具备的素质。
周围很多同学都有创业的想法，但真正付诸实践的几乎没有。
选择自主创业是为了通过这一途径来证明自己的能力，实现自我价值，得到社会的认可。
一方面，创业有利于拓宽大学生的就业渠道，缓解大学生就业难问题；另一方面，也可以充分发挥大学生年轻灵活，充满激情、创造力强的优势。
这些创业经验还会为以后的就业提供优势。
大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有较高层次的技术优势，但理论与实践存在着很大距离，部分大学生的就业观念过于理想化。
通过创业，大学生能够认识到外面的世界，提早接触社会，提高自己的能力、增长经验。
另一部分人却持相反观点。
他们坚持学生的主业是学习。
在校大学生还属于长知识、长身体的年龄，无论是生理还是心理都没有完全成熟，还不能承担创业的各种压力。
磨刀不误砍柴工，在校大学生还是把书读好要紧。
创业可以说是急功近利的一种表现，不应该提倡。
在校大学生还生长在家庭的摇篮中，社会经验不足，常常盲目乐观，还未具备创业的心理条件；学生所学的知识仅限于课堂，社会关系缺乏，在这种情况下创业，可想而知遇到的困难比别人多；很多大学生看到的都是著名人物的成功例子，自然把创业理想化；对于创业中的挫折和失败，他们还没有足够的思想准备。
从这几方面可以看出，年轻的大学生在很多情况下缺乏理智，还不是最好的投资阶段，大学生毕业后应该在较具规模的企业工作实践几年，积累下第一桶金，同时学习一些大公司管理、财务等各方面的知识，为自己的创业打下基础，这样创业成功的机率才高。
不可否认，大学生创业存在很多难题。
主观上，大学生社会经验不足，对瞬间即变的市场信息把握不准，经营理念很大程度上还是书本上的经济理论。
客观上，大学生创业的整体气氛还欠火候，一些客户对大学生老板抱怀疑态度，大学生的经营能力还得不到社会认可。
对于这些问题，政府部门应该出台相关激励、扶持青年人创业的优惠政策，建立专门针对大学生创业扶持机构，提供政策咨询和技术交流。
在校大学生所谓的“创业”严格来说只能算是“社会实践”。
学生们虽然掌握了一定的书本知识，但终究缺乏必要的实践能力和经营管理经验。
此外，由于大学生对市场、营销、目标市场和竞争对手情况等缺乏足够的认识，在创业过程中除了能“纸上谈兵”之外，很难一下子胜任投资者的角色。
在校大学生创业还有关于心态、技术、资金等难题。
在校大学生创业失败的多，是因为很多大学生创业没有具备“风险意识”，没有责任感，没有想到要对公司、员工、投资者负责；同时忽视技术创新能力，作为在校大学生，没有雄厚的物资基础，资金有限，唯有利用专利、专业技术或者高新技术成果等无形资产进行投资，多数创业者都是由技术人员向管理和经营人员转化的。
所以说大学生在校期间就要把重点放在专业上，才能在以后创业拥有专业技术的优势。
对于尚处早期的创业公司来说，要暂时放弃一些眼前的利益，引入一些真正有实力、能提供增值服务、与创业者理念统一的投资者，而这些要求都不是在校大学生力所能及的。
有专家认为，创业是大学生走出校园，立足社会的一种新的渠道和方式。
大学生创业是完全可行的，现在的大学生们不能再依赖家长、学校，而要主动发现、寻找机遇，既为将来的就业做准备，也不会耽误现阶段的学习。
大学生创业很大程度上源于自身的爱好，有了兴趣就有动力。
但创业仅有兴趣仍不够，创业应循序渐进，创业需要理智而不是冲动，创业需要冷静而不是狂热。
另外，大学生的创业必须杜绝浮躁的思想，需要踏踏实实、从小做起，在选择创业项目时要慎重考虑，以降低风险。
希望大学生经过磨练之后考虑问题更理性，作为教育者有必要保护好大学生们的这股创业激情，并引导他们往健康的方向发展。
综上所述，大学生自主创业有弊也有利，二者间难以比较大小。
只有大学生把握当今的就业形势和创业信息，具备应对就业压力的政策，才能走在社会的前端，顺利实现创业之路。
二何为自主创业
何为自主创业：
是指具备就业条件的人放弃就业机会，依靠自己的力量开展创业活动，为社会经济发展贡献智力、财力的行为，用自己劳动，自己的社会资源获得财富的人群。
三应届毕业自主创业具备哪些条件
对于投身商海的人来说。
创业是一个梦想，创业你需要的七大必备条件
1、充分的资源（Resources）,包括人力和财力。
创业者要具备充分的经验、学历、流动资金、时间、精神和毅力；
2、可行的概念（Ideas）生意概念不怕旧，最重要的可行，有长久性、可以继续开发、扩展
3、适当的基本技能（Skils）,不是行业中的一般技能，而是通常性的企业管理技能；
4、有关行业的知识（Knowledge）不能只陶醉于自己的理想；
5、才智（Interlligence）创业者不一定要有高智商，但要能够善于把握时机去作出明确的决定；
6、网络和关系（Network）,创业者许亚爱有人帮助和支持，不断扩大朋友网络和打好人际关系会带来不少方便；
7、确定的目标（God）.你想做什么，你要什么等等
非常巧的是，将七个条件的首个英语字母串在一起，恰好串在一起，恰好是“RISKING”（冒险）一词，这也反映出创业的风险性。
四创业前的思想准备
创业不能仅凭一腔热血，也不能等完事具备，只欠东风，创业当中挫折重重都会有的，但是必要的准备是必须有的。
作为2012年的应届毕业生,面临找工作困难的问题,自己对自己就有不安平庸的躁动,想自己出去创造自己的一番天地.但正是大多数毕业生即将走出这个社会,但又对这个社会陌生,我不知道自己去创业能不能成功,。
这是每个应届毕业生心中有创业想法的困惑。
创业不容易，初期没经验也没客户，由学校到社会落差太大。
这是创业大学生的感言。
山东社会科学院近期在威海市对百名创业大学生开展问卷调查。
调查表明，大学生自身“创业准备”、市场经济下的“创业市场”及相关“创业政策”是支撑大学生创业的基本要素。
“创业准备”更是大学生创业的第一支撑点。
据了解，山东社会科学院发放调查问卷120余份，回收有效调查问卷101份，创业大学生的创业时间跨度为1991年至2009年。
其中，2008年前（不含2008年）创业者占18.8％，2012年后（含20012年）占89.1％。
山东社会科学院专家说，创业准备并不是短期“补课”所能完成的，它包括创业所需工作技能、资金及市场经验等多方面的积累。
问卷调查表明，百名创业大学生中有82.2％的人在创业前有打工经历，年限平均为4.5年。
在有打工经历的创业者中，近40％的大学毕业生所从事的行业与打工所从事行业相一致。
调查显示，58.8％的人认为打工经历有助于“熟悉某个领域的技术”，57.6％的人认为打工能“了解市场”，57.6％的人认为打工能“增加工作经验”，52.9％的人认为打工能“学会公关”。
创业准备还包括筹措一定数额的创业资金。
调查结果显示，44.6％的人创业注册资金靠打工积攒或个人筹集，22.8％的人靠家庭资助，20.8％的人通过银行借贷或向个人借款。
尽管大学生创业筹资渠道不同，但资金对于大学生创业的重要性不言而喻。
此外，熟悉市场经济规律成为大学生创业必要准备之三。
问卷调查中，27.7％的人曾有创业失败的经历，问及原因，均与对市场经济规律认识不足有直接关系。
山东社会科学院介绍，对市场认识不足几乎是所有创业大学生面临的最大问题。
问及“您在创业中遇到的主要困难”时，有42.6％的人认为是“经验不足”，有35％认为是“市场开拓较难，打不开市场，这已经成为主流形式。
五创业前的分析点从哪方面开始
首先,自己能够做什么.作为一个创业者来说,只是知道自己想干什么,这是远远不够的,更重要的是,应该知道自己能够做什么、能做到什么.当然,这也是个人相对而言的,因为一个人的潜能发挥是一个从低到高的逐渐展现的过程.但是,一个人对自己的兴趣、潜能有一个基本的认识,仍然是一项具有前提性的工作。
其次,社会需求什么.创业者要明确自己想做什么、做什么的同时,还应考虑社会的需求是什么这一重要因素.如果一个人所选择的创业领域既符合自己的兴趣又与自己的能力相一致,但却不符合社会的需求,那么,这种创业的前景无疑会变得暗淡.由于分析社会需求及其发展态势并非一件易事,因此,在选择创业目标时，应该进行多方面的探索,以求得出客观而正确的判断，初次创业要整合一切可利用的力量，打造一个优势互补的利益共同体。
以此有效降低成本，提升运营效率，使企业运营事半功倍
第三,自己拥有什么资源.要创业就必然依赖各种各样的资源.创业者应该清楚地审视自己所拥有或能够使用的一切资源的情况,是否足以支持创业的启动和创业成功之后可持续地进行.这里所说的资源,不仅指经济上的资金,还包括社会关系,即通过自已既有人际关系以及既有人际关系的进一步扩展所可能带来的各种具有支持性的东西，要对创业的目标顾客、资金来源、合作伙伴（需要互补性）、创业方式、运营模式等都具有非常清晰的了解，从大处着眼，从小处着手，关注细节，理性创业。
初次创业企业有很多起步与发展模式，诸如特许加盟、代理知名品牌产品、贴牌生产产品、为大企业配套、利用已被认可的市场形象或概念开发新项目等等。
如当前加盟和代理是一种快速的创业方式，但风险也伴随许多，在决定加盟前，一定要切实关注细节，通过利用网络、对该企业利益相关者的咨询等来加深对企业的理解，即使是有加盟样板店，也不要被表象迷惑，提高自我保护的法律意识；最好先请律师确认，并学会应用附加条款来保护自己；从而选择最适合的模式。
一份创业规划也必须将个人理想与社会实际有机地结合,创业规划同样能够帮助一个人真正了解自己,并且进一步评估内外环境的优势、限制,从而设计出既合理又可行的职业事业发展方向.只有使自身因素和社会条件达到最大程度的契合,才能在现实中发挥优势、避开劣势,使创业规划更具有可操作性
总之，一份创业规划能够在多大程度上取得实际成功,就取决于它在多大程度上对以上三个原则进行了准确的把握,结合“市”、“品”、“财”、“人”，市，就是即将来临的市场需求情况，其成长率经常是为平滑式的曲线，但也可能是阶梯式的分时段而成长者。
品，亦即产品，或服务的品质，产品即人品。
财，就是财务融资方面的可行性。
人，就是在创业之初，对志同道合的创业人才延揽的可行性，以及对“人力资源”的有效运用，还有在事业成立而开始经营时，对员工要做有计划的培训，最好能有“团队受训”效果。
凡有志创业者，尤须凭靠各种人才由衷的相助，方能成为成功的创业家。
用人之可行性研究，则在于“知人”、“善任”，以及如何做好对员工的培训，并进行了最完美的结合。
第二章项目总论
一、项目概要
1、项目名称：
水处理药剂生产项目；
2、项目建设性质：
新建；
3、项目承办单位名称：
XX有限公司；
4、公司注册资本：
500万元人民币；
5、隶属国民经济类别：
化工行业；
6、项目建设地址：
WW省CC市；
7、项目用地规模：
26680.0平方米（折约40亩）；
8、项目投资概算：
该项目预计总投资额为5112.9万元，其中：
固定资产投资4110.5万元，流动资金1002.4万元；
9、项目达纲年限：
两年（不含项目建设期）；
10、项目达纲年预计总产出规模：
10530.0万元（含税）；
11、平均投资利润率：
23.0%（达纲年）；
12、平均投资利税率：
43.5%（达纲年）；
13、项目投资回报率：
30.7%（达纲年）；
14、全部投资回收期（动态）：
6.77年（含建设期36个月）；
15、全部投资财务内部收益率：
30.2%（达纲年）
16、固定资产投资回收期：
6.10年（含建设期36个月）；
17、项目经营盈亏平衡点：
45.0%（达纲年）；
18、项目建设周期及起止年限：
根据建设规划方案及建设资金周转情况，该项目计划建设期为36个月（不含前期工作），自2012年3月开始建设至2015年3月竣工验收投产，项目分三期建设完成；
二、可行性研究报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
4、《限制用地项目目录（2006年本）》；
5、《禁止用地项目目录（2006年本）》；
6、《产业结构调整指导目录（2011年本）》；
7、《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
9、《建设项目经济评价细则》（2010年本）；
10、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》；
11、《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）；
12、国家现行和有关政策、法规和标准等；
13、XX有限公司提供的《项目投资计划书》以及与该项目有关的技术、财务等基础资料；
14、XX有限公司现场勘察及市场调查收集的有关资料；
15、XX有限公司提供的其他有关资料。
三、可行性研究报告编制原则
在项目可行性研究中，从节约资源和保护生态环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用”的指导方针，严格按照“技术先进、能源低耗、污染轻度、控制投资”的要求，确保该项目技术先进、产品质量优良、建设进展顺利和节省项目投资，充分利用成熟并先进的生产经营管理经验，实现降低水处理药剂生产成本、提高企业经济效益的目标。
该项目可行性研究报告具体编制遵循如下八个方面的原则。
1、力求全面、客观地反映实际情况。
采用先进适用的生产工艺技术，以经济效益为中心，节约资源提高资源利用率；在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。
2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源；深入进行市场调查，紧密跟踪产品市场走势，采用先进工艺和高效设备，加强计量管理提高水处理药剂生产装置自动化控制水平，确保项目具有良好的节能效益。
3、结合项目建设所在地的现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能，本着节省投资的原则，最大限度地利用秦都区现有公用工程设施。
4、根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，在水处理药剂产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，坚持投资经济适度的原则。
5、根据拟建项目厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。
6、认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，使得环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
7、通过该项目的建设，努力提高XX有限公司的整体技术水平和装备水平，增强企业的综合经济实力，提高公司的市场竞争能力，使企业完全进入可持续发展的轨道。
四、可行性研究报告编制范围
本报告通过对水处理药剂生产项目进行技术经济比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。
报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对该项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产、清洁生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。
该项目可行性研究报告编制范围包括：
水处理药剂生产项目建设的必要性、产品规划和生产规模、生产工艺和设备方案、建厂条件及厂址方案、工程建设方案及配套公用工程、劳动安全与环境保护、消防安全卫生、节能分析、生产组织与劳动定员、项目建设进度、投资估算、经济技术分析及敏感性分析、风险分析等，通过科学论证为项目建设单位及上级部门的决策提供充分依据。
同时，研究分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学的评价，其主要编制范围包括如下十个方面：
1、确定建设条件与厂址选择；
2、确定项目建设总平面布置方案；
3、确定产品生产规模和工艺技术方案；
4、确定原材料、辅助材料、燃料及动力的供应；
5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案；
6、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施；
7、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况；
8、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。
五、项目拟定规划
（一）项目经营规划
1、产品规划方案：
该项目产品是以市场需求为导向，结合公司研发能力与发展规划而确定目标市场。
项目投产后选定的生产经营范围是：
生产（制造）销售水处理药剂产品。
2、产品纲领规划：
通过产品市场分析和预测，结合XX有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领。
项目建成达纲后，根据预测，该项目达纲年的销售收入为10530.0万元，年新增利税额2303.1万元，年利润总额1633.7万元，年净利润额1225.3万元，年纳税总额为1077.8万元（其中：
年缴纳所得税额为408.4万元）。
（二）项目投资规划
该项目总投资预算额为5112.9万元人民币，其中：
固定资产投资4110.5万元，流动资金（IWC）1002.4万元。
固定资产（即建设工程）投资包括：
土地购置费、建安工程费、厂区绿化费、道路建设费、环境保护设施费、消防安全等公用配套工程和生产设备、检验（测量和试验）设备及辅助设备购置费及安装费等。
固定资产投资构成含建安工程和附属公用工程，其工程总量为24220.9平方米，预计土建工程投资1813.9万元；新增购置安装160台（套）工艺装备和检验设备，计划设备投资2086.5万元。
（三）项目工程规划
该项目计划总占地面积为26680.0平方米（约合40亩），净用地面积约26680.0平方米，厂区建筑面积24220.9平方米，建筑物占地面积18921.2平方米，厂区道路场地占地面积1147.2平方米，项目建设区域绿化面积为1334.0平方米，项目建筑系数为0.71，建筑容积率为90.8%，办公及生活服务设施用地所占比重1.8%，项目固定资产投资4110.5万元，投资强度为1540.7万元/公顷，项目建设区域绿地率为5.0%。
（四）项目建设进度规划
XX有限公司水处理药剂生产项目，目前已经完成项目前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，目前正在办理项目备案工作。
该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需36个月的时间，自2012年3月开始进行项目备案（核准）、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工投产，至2015年3月正式投产止，该项目分三阶段建设投产。
六、研究结论
1、随着我国国民经济快速持续发展，国内市场对水处理药剂的需要量不断增加，预计水处理药剂将在国内市场上有广阔的销售空间，发展前景良好市场潜力巨大，是国家“十二五”发展规划优先发展的产业，能够得到国家产业政策的支持和鼓励，因此，项目的建设是十分必要的。
2、该项目原材料、产成品和重要生产装备未列入《促进产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的禁止和限制类之列，因此，该项目产品符合国家产业政策和当地发展规划。
3、为适应国内外市场需求，拟建水处理药剂生产项目，该项目的建设能够有力促进当地经济发展，为社会创造300个就业机会，达纳年纳税总额为1077.8万元，可以促进区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出应有的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。
4、拟建工程选址符合当地土地利用总体规划，国土资源部门已经出具用地说明文件，可保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、汽等能源供应有保障。
5、项目厂址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，项目承办单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。
6、该项目采用国内先进的生产设备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对项目节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力的支撑，成熟的工艺技术及先进的生产装备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。
7、该项目所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。
物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原材料和辅助材料的供应充裕，所有材料的来源均有保障。
8、项目选择本着增加公司利润、提升企业产品生产工艺技术、提高企业核心竞争力的宗旨进行，将大幅提高企业产品质量和拓展市场的能力，为企业的持续发展奠定了坚实的基础。
9、拟建项目总投
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