工程质量通病防控措施及方案.docx
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工程质量通病防控措施及方案
XXXX工程
工程质量通病防控措施、方案
施工单位:
xxxx建筑有限责任公司
编制:
xxx
技术负责人:
xxx
审核:
xxx
审批:
xxx
总监理工程师:
xxx
编制日期:
xxxx年xx月xx日
前言
按照我省深入开展质量通病防控三年攻坚活动的要求和《住宅工程质量通病防控规范》(DB23/T1403-2010)的贯彻实施,进一步规范住宅工程质量通病防控工作。
按照工程实体质量通病、管理质量通病、工艺之质量通病防控的基本要求,重点解决屋面渗漏、首层地面下沉塌陷、悬挑板钢筋保护层厚度、内墙抹灰裂缝和外墙保温裂缝、渗漏等质量缺陷,在同江市工程质量监督站的指导帮助下,我公司为落实通病防控三年攻坚活动的精神,成立工程质量通病防控领导小组,编制xxxx小区工程质量通病防控措施方案,希望个个工种、班组能够认真落实,为创造安全、质量标准化工地多做贡献。
富锦市华夏建筑有限责任公司项目部
工程质量通病防控领导小组
组长:
张志杰(项目经理)
成员:
刘君任(质检员)
张忠文(安全员)
杨照勇(监理)
魏国成(工长)
工程质量通病防控措施、方案
墙体裂缝防治措施
✧产生部位
陶粒砌块墙体在模灰后出现龟裂
填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝
房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝
在顶层墙体上产生水平或斜向裂缝
在错层墙体上出现水平或竖向裂缝原因
✧陶粒砌块生产后未完成其本身的收缩,而且由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同陶粒砌块与抹灰层的收缩不一致产生不规则的龟裂。
✧砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同,受温差影响而引起的裂缝。
结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观,损害结构的整体性和安全性,降低使用寿命。
✧房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄的竖向裂缝,一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力,而在窗台墙中间产生拉力造成的。
✧顶层墙体因温差而产生变形,或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置,以致墙体被拉裂产生斜向裂缝,或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
✧房屋两楼层标高不一致时,由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤,形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
预控手段
✧对陶粒混凝土砌块,应控制小砌块生产后28天再上墙。
待砌块的收缩变形后再上墙。
我公司去年囤积了大量的陶粒混凝土砌块,在施工时可使用此批砌块。
✧在陶粒砌块上抹灰前,先在陶粒砌块墙上挂一层限制收缩的柔性复合材料,使砌块与抹灰层之间形成一体,防止墙上出现龟裂。
✧墙体砌筑时,隔墙处准确留置阳槎,正确留置拉结筋,陶粒砼砌块墙体每边墙不少于2Φ6钢筋,沿墙高间距600mm,锚固长度从墙的留槎处算起,每边均不小于600mm,末端设90度弯钩,砌体接槎时,必须将接槎处表面清理干净,浇水湿润,采用和易性良好的砂浆,并应填实砂浆,保持砂浆饱满,砌筑灰缝平直提高墙体的抗裂强度。
✧砌体填充墙沿框架柱每隔600mm配置2Φ6钢筋,拉筋深入填充墙内长度不小于墙长的1/5且不小于600mm,墙长度大于5m时,墙顶端与梁可靠连接,高度超过4m时在墙中部设置与柱连接的通长钢筋砼水平墙梁。
✧在施工临时间断处尽量留置斜槎。
必须留直槎时加拉结筋坚决杜绝阴槎又无拉结筋的做法。
✧组砌时上下皮错缝搭砌,搭砌长度为砌块长度的1/2,且不小于15cm。
✧此外还要避免砌体的垂直缝与窗洞口边线同缝。
外墙龟裂预防措施:
因砌块由多孔材料组成,吸水率高,块体较大,表面积小,浇水湿润需要较长时间,并应视不同气候情况,采取不同的浇水湿润措施,砌块砌筑时的含水率要适宜。
✧砌体内尽量不设脚手眼,必须设的,在砌筑完成后,用C15砼把脚手眼堵塞密实。
✧外皮分层抹灰
✧对由不同材料组成的墙体应采取技术措施,混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固,以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生的裂缝。
✧窗台墙竖向裂缝为工程常见的结构裂缝。
为防治窗台墙产生竖向裂缝,一是在窗口下砌体重配筋或做反拱,二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。
✧屋面严格控制檐头处的保温层厚度,顶层砌体砌完后即使做好隔热层,防止顶层梁板受烈日照射变化温差而引起结构的膨胀和收缩。
✧女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形,将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。
为防止出现这一质量通病,铺设结构层、保温层材料是,必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度峰,并用柔性密封材料填嵌。
砌筑
✧砂浆的和易性差、沉底结硬的防治措施:
水泥砂浆中的塑化材料,应符合试配要求,不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子。
严格执行施工配合比,保证搅拌时间,灰槽里的砂浆应经常用铲翻拌、清底,拌制砂浆应随用随拌,隔日砂浆应经处理后方可使用。
✧基础防潮层失效的防治措施:
施工时尽量不留伸缩缝。
防潮层下的那皮砖,采用满丁砌法,防潮层施工应在基础房心土回填后进行,以防填土时对防潮层的损坏,防潮层中禁止掺盐。
✧砖缝砂浆不饱满,砂浆与砖粘结不良防治措施:
严格执行“三一”砌筑法,保证砂浆的和易性。
屋面防漏的防治措施
✧积水防治措施:
做找平层时,认真按女儿墙上弹好的挂线找坡。
✧泛水张开防治措施:
粘时应粘牢,收口用小铁抹子压一遍。
✧水簸箕根处开裂防治措施:
粘口时先加粘一层之后再粘结。
渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。
卷材防水工程常见的质量事故有:
卷材开裂、流淌、鼓泡、起泡及老化、变形缝漏水等问题。
其产生的原因及防治措施见下表。
名称、现象
产生原因
防治措施
开裂(沿变形缝、挑檐处等出现规律性或不规则裂缝)
1、屋面板板端变形,找平层开裂
2、基层温度收缩变形
3、卷材质量低劣,老化脆裂
4、配套胶韧性差,发脆,煞制温度过高,老化
做好砂浆找平层;留分隔缝;严格控制原材料和铺设质量,改善配套胶配合比;控制耐热度和提高韧性,防止老化;严格认真操作,采取洒油法粘贴
治理方法:
在开裂处补贴卷材
流淌(配套胶软化,使卷材移动而行成皱褶或被拉空,配套胶在下部堆积或流淌)
1、配套胶的耐热度使用过低,天热软化
2、配套胶涂刷过厚,产生蠕动
3、屋面坡度过陡,而采用平行屋脊铺贴卷材
根据实际最高辐射度、屋面坡度合理选择配套胶耐热度,控制熬制质量和涂刷厚度(小于2mm);屋面坡度过陡,避免平行屋脊铺贴卷材,逐屋压实
治理方法:
可采取切割重铺卷材
鼓泡、起泡(防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡,局部卷材与基层和下层卷材脱空)
1、屋面基层潮湿,未干就刷冷底子油或铺卷材,基层窝有水分或卷材受潮,在受到太阳照射后,水气蒸发,体积膨胀,造成鼓泡
2、基层不平整,粘贴不实,空气没有排净
3、卷材铺贴扭歪、褶皱不平,或刮压不紧,雨水潮气浸入
严格控制基层含水率在6%以内;避免雨、雾天施工;防止卷材受潮;加强操作程序和控制,保证基层平整,涂油均匀,封边严密,各层卷材粘贴平顺严实,把卷材内的空气赶净;潮湿基层上铺设卷材,采用排气屋面做法
治理方法:
将鼓泡处卷材割开,采取打补钉办法,重新加贴小块卷材护盖
老化、龟裂(配套胶出现变质、发脱、裂缝等情况)
1、配套胶的标号选用过低
2、配套胶配制时,熬制温度过高,时间过长,配套胶炭化
3、配套胶涂刷过厚
根据屋面坡度、极端最高温度合理选择配套胶的标号,逐锅检验软化点;严格控制配套胶的熬制和使用温度,熬制时间不要过长;减缓老化作好定期维护检修
治理方法:
表面加作保护层
卫生间防渗漏措施
本工程卫生间防水采用20mm厚1:
2.5水泥砂浆中掺硅质密实剂,沿墙上返300mm。
为防止卫生间渗漏我们将采取以下措施:
一、严把材料质量:
水泥采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥;砂采用粒径1-3mm的粗砂,要求砂料坚硬、洁净、含泥量低;硅质密实剂型号由厂家指定。
要求有合格证;进场后进行二次复试,复试合格后方可使用。
二、合理组织、强化管理
首先指定专门人员进行卫生间防水施工,由技术负责人对其进行交底。
试抹样板间,发现问题及时解决。
每抹完一个卫生间,都要进行24小时蓄水实验,确保无渗漏方可转入下道工序施工。
管理人员跟班作业,严格各道工序交接,保证工程质量。
三、采取合理工艺,层层把关
为了保证卫生间不渗漏,应采取合理工艺,层层把关。
其工艺流程为:
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压两遍,施工控制要点为:
✧基层处理:
先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷和錾子刷剔掉灰浆皮和灰渣层,用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污,并用清水及时将碱液冲净。
表面应平整光滑、清洁干净,阴阳角基层应抹成圆弧形。
✧找标高弹线:
根据墙上的+50cm水平线,往下量测出面层标高,并弹在墙上。
✧洒水湿润:
用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
✧抹灰饼和标筋:
根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线,确定面层抹灰厚度(不应小于20mm),然后拉水平线开始抹灰饼(5cm×5cm),横竖间距为1.5--2.00m,灰饼上平面即为地面面层标高。
✧搅拌防水砂浆:
水泥砂浆的体积比为20厚1:
2.5,掺硅质防水剂。
要求投料准确,搅拌时间比常规延长30秒,保证搅拌均匀。
✧刷水泥砂浆结合层:
在铺设水泥防水浆之前;应涂刷水泥浆一层,其水灰比为0.4--0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净,再洒水湿润),不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。
✧铺水泥防水砂浆面层:
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥防水砂浆,在灰饼之间(或标筋之间)将砂浆铺均匀,然后用木刮杠按灰饼(或标筋)高度刮平。
铺砂浆时如果灰饼(或标筋)已硬化,木刮杠刮平后,同时将利用过的灰饼(或标筋)敲掉,并用砂浆填平。
✧木抹子搓平:
木刮杠刮平后,立即用木抹子搓平,从内向外退着操作,并随时用2m靠尺检查平整度。
✧铁抹子压两遍:
用铁抹子用力压时,保证无麻面、漏洞。
✧另外加强细部控制:
管根地漏要仔细检查是否作好,沿墙卷起高度不低于300mm。
门窗质量通病的防治
✧门窗框与洞口间的缝过大或过小防治措施:
砌墙时应立皮数杆,标出门窗过梁位置,砌砖时严格按线砌筑,排砖时不得随意加大缩小洞口尺寸,安装时过梁要留有15—18毫米的抹灰量,两边勾缝要均匀一致。
✧塑料门窗周边保温不符合要求,结露严重
✧原因:
安装没严格执行国家标准,安装质量不符合要求。
✧措施:
塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝:
(1)采用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满,切齐超出门窗内外表面部分;
(2)采用苯板填充应连续不得断条,并用发泡剂填补空隙处;(3)采用闭孔泡沫塑料幅宽同门窗框厚,沿框周边满布。
✧门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙,并满填嵌缝膏密封。
抹灰时应采用厚度5mm片材将抹灰层与门窗框隔开,抹灰面应超出门窗框,其厚度外层不少于10mm,内侧以不影响扇的开启为限,待抹灰硬化后,撤出片材,并将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝隙内。
✧窗洞口周边结露、霉变原因:
✧保温材料吸水或未安装保温材料。
✧安装的保温材料不饱满不连贯。
✧洞口砌筑偏差过大,用水泥砂浆找平。
措施:
✧窗框周边采用吸水率0.2%的保温材料,一般采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料。
✧安装保温材料应饱满连贯与窗框同厚。
✧洞口砌筑偏差过大时,不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找平,应选聚苯乙烯泡沫板等材料与墙本体粘贴找平。
✧塑窗框与砌体间隙应根据装饰材料确定,采用发泡剂保温时,间隙宜为15毫米。
安装后的塑窗下框活动、透风,排水不畅
原因:
✧窗洞口下砌体有扰动或砌体砂浆及保温带不饱满,固定片固定不坚固或未固定。
✧窗台板与窗的下边框未进行搭接处理。
✧窗下边框与窗台板接逢处未打胶。
✧窗台、窗眉抹灰太厚,将排水、气压平衡孔盖住。
措施:
✧安装前,先将洞口下边扰动的砌体拆掉重砌,要求砂浆饱满,符合设计标高要求,且整齐干净。
待砂浆强度达到设计要求时,再按标准要求固定塑窗打发泡剂。
✧窗台板伸入窗边框5-10mm,并坐胶固定。
✧待整窗打发泡剂、抹灰完毕后,将窗底边框与窗台板接茬处打八字硅酮胶密封。
✧控制窗台、窗眉的抹灰厚度,留出排水孔和气压平衡孔。
地面及首层地面塌陷
✧适当选用回填土料,认真控制土的含水率在最优范围内,严格按规定分层回填夯实。
✧回填前,如原自然地面遇软弱土层应进行处理,将杂质清理干净。
✧房心回填深度较大(>1.5m),采用机械震动多次夯实,以达到设计要求。
✧对面积大而使用要求较高房间,回填前先用机械将自然土碾压密实。
✧回填土密实度达不到要求防治措施:
✧选择符合填土要求的土料回填,控制土的含水量,每层夯填的厚度、碾压夯实机械要符合规范要求,对已夯完未达到要求的应挖出重新夯实。
✧水泥地面起砂防治方法:
严格控制水灰比,掌握好面层的压光时间,最好养护,避免过早上人,水泥标号不宜低于P.O.32.5,对于起砂不是很严重的地面,可用107胶水泥浆分层涂抹。
✧水泥地面空鼓防治措施:
严格处理底层,局部空鼓可凿除,凿成斜坡形,分层修补,每次厚度不宜大于20毫米,终凝厚,立即用湿砂或湿草袋覆盖养护。
大面积空鼓,应将整个面层重新清理铺设新地面。
✧地面垫层不规则裂缝防治措施:
严格控制原材料的质量,保证垫层厚度和配合比的准确性,面层的水泥拌和物应严格控制用水量。
已产生的裂缝若无发展且无空鼓,可用纯水泥浆掺107胶嵌缝,如有空鼓按空鼓处理。
✧筛匀,固定专人配料。
加强岗位责任制,认真操作,严格检查。
✧面层退色防治措施:
采用耐碱性能好的矿物颜料。
✧板块地面空鼓防治措施:
地面面层清理必须认真,并充分湿润,石材背面的浮土杂物必须清扫干净,并事先用水湿润,垫层砂浆应用1:
3—1:
4干硬性水泥砂浆,铺设厚度2.5—3厘米,铺时用橡皮锤敲击,即要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实,之后起石浇浆,然后铺石,敲击时不要砸边角,养护期间严禁上人踩动。
✧接缝不平、缝不匀防治措施:
由专人负责从楼道统一往各房间内引标高。
安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设,随时用水平尺和直尺找准,缝子必须通长拉线,不能有偏差。
石材由翘曲、拱背、宽窄不方正等应事先套尺检查,挑出不用或用在合适位置。
内墙抹灰裂缝质量通病的防治
✧空鼓防治措施:
基底认真清理,抹灰前墙面应浇水,抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性并具有一定的粘结强度,抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求,底层砂浆于中层砂浆的配合比应基本相同,局部抹灰较厚时,应分级次抹。
门窗框处应作为一道主要工序由专人负责。
✧面层起泡、开花、有抹纹防治措施:
水泥砂浆应用1:
2—1:
2.5水泥砂浆,待抹完底子灰后,第二天进行罩面,先薄抹一遍,跟着抹第二遍,所掺的石灰强化时间不少于30d。
✧抹灰面不平、阴阳角不垂直不方正防治措施:
按规矩将房间找方,挂线找垂直和贴灰饼,冲筋宽度为10厘米左右,其厚度与灰饼相平,抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正。
墙体结露、涂料霉变通病的防治
✧原因:
部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求,施工期墙内潮气未充分释放出来,墙体未干透,冬期供暖未达标,管理不善,使用不当等。
✧措施:
设计施工图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图。
布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要求加苯板材料作保温处理,保证低限热阻要求。
✧施工中严格按规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度,工程完工后应作好通风,使墙体尽快晾干。
内墙涂料应采用不含有机质成分的防霉变涂料,涂料进场使用前须经复试检测,确认产品质量符合要求方可使用。
采暖应达到标准要求,使用中室内相对湿度过大时应注意通风换气。
悬挑板质量控制
钢筋
✧表面锈蚀防治办法:
整齐堆放,不落地遮盖,有锈蚀除锈后方可使用。
✧骨架吊装变形防治办法:
起吊操作力求平稳,骨架各交点绑扣要绑牢,必要时用电焊焊上几点。
对已变形的应在模板内修复,严重的拆散、调直后重新组装。
✧阳台栏板下设计216,现浇混凝土时质检员要认真核对钢筋的位置和长度,准确后方可浇筑。
✧箍筋间距不一致防治方法:
绑扎前先按实际重新核算一下间距,如已绑实,可适当增加一两个箍圈。
✧钢筋保护层不准防治方法:
严格控制梁、柱模板尺寸,对板钢筋绑扎后要用与混凝土同样的砂浆块或相应钢筋头均匀垫起。
模板
✧板身不平直、板底不平、阴阳角的防治方法:
板底支撑间距应符合施工组织设计要求,支撑底部若是泥土地面,应先认真夯实,铺放通长垫木。
板底模应起拱,侧模应挂线、调直、加固牢靠
✧胀模的防治措施:
加固时要细致认真,遵循规范要求。
富锦市华夏建筑有限责任公司同江项目部
2011年04月15日