工程报价测算表完整优秀版.docx
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工程报价测算表完整优秀版
报送单位
六分司
建设单位
项目名称
建筑面积
结构/层数
开/竣工日期
工程地点
投标计价方式
预算价
1.土建
2.安装
中标价
1.土建
2.安装
合同造价
1.土建
2.安装
上缴管理费比例
项目经理
联系方式
注明
工程项目测算：
一、确定项目预算收入
（一）工程合同价：
（二）劳保统筹
（三）税金
（四）项目预算收入
二、项目实际成本预测：
（一）管理费支出
1、投标预算费用：
2、交易费
3、投标保证金利息：
4、工程试验费：
5、履约保证金利息（开工-主体封顶交付使用）：
6、地域关系费（村民）
7、农民工保险费：
8、项目部管理费：
9、其他（注明分项费用）
（二）分包项目
工程项目考核测算表
1.土建工程（包工包料）
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
（1）
普探
㎡
（2）
附房开挖、回填
㎡
（3）
机械土方开挖
㎡
（4）
植筋
￠6
￠10
￠12
（5）
不锈钢门窗
㎡
（6）
铝合金门（空调百叶窗）
㎡
（7）
塑钢门窗
㎡
（8）
防火门
㎡
（9）
木门窗
㎡
（10）
不锈钢栏杆
㎡
（11）
屋面防水（不含保温、找坡、找）
㎡
（12）
屋面防水（不含保温、找坡、找）
㎡
（13）
地下室防水（外墙）
㎡
地下室防水（筏板）
㎡
（14）
多水房间防水
㎡
（15）
外墙保温（含挂网、保温、找平）
㎡
（16）
外墙面砖（含面砖、找平、挂网、保温、找平）
㎡
（17）
外墙涂料
㎡
（18）
天棚抹灰
㎡
（19）
内墙涂料（乳胶漆）
㎡
（20）
烟道、通风道
㎡
（21）
水落管
㎡
（22）
变形缝
㎡
（23）
玻璃雨棚
㎡
（24）
采光井屋面
㎡
（25）
合计
2、安装工程
序号
名称
单位
数量
单价
合价
（1）
（2）
（3）
（三）人工费
1、土建主体大包人工费
2、土建装饰大包人工费
3、土建主体以外分项人工费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
（1）
回填素土
㎡
（2）
回填灰土
（3）
砌体人工费
㎡
（4）
构造柱
（5）
砼过梁
（6）
钢梯
t
（7）
砼散水
㎡
（8）
坡道
㎡
（9）
台阶
㎡
（10）
水泥砂浆保护层（平）
㎡
（11）
水泥砂浆找平层（墙）
㎡
（12）
栏板及花架梁
处
（13）
地下室顶板保温（单项）
㎡
（14）
地下室外墙及车库坡道外墙（聚苯板保护层）
㎡
（15）
屋面辅保温（单项）
㎡
（16）
炉渣找坡（单项）
㎡
（17）
水泥砂浆楼地面
㎡
（18）
块料楼地面
㎡
（19）
快料踢脚线
m
（20）
地面石材
（21）
水泥砂浆楼梯
㎡
（22）
块料砂浆楼梯
㎡
（23）
内墙抹灰
㎡
（24）
天棚抹灰
（25）
外墙抹灰
㎡
（26）
外墙包口
m
（27）
内墙包口
m
（28）
飘窗粉刷
个
（29）
内墙块料
㎡
（30）
屋面缸砖
㎡
（31）
竣工清理
㎡
（32）
合计
4、安装人工费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
（1）
（2）
（3）
（四）材料费
1、土建材料费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
（1）
钢筋
t
（2）
木材
（3）
水泥
t
（4）
白水泥
t
（5）
砼
（6）
商砼
㎡
（7）
抗渗砼
㎡
（8）
土方
㎡
（9）
沙、石
㎡
（10）
普通砖
千块
（11）
加气砼砌块
㎡
（12）
地砖
㎡
（13）
内墙面砖
㎡
（14）
生石灰
t
（15）
炉渣
㎡
（16）
涂料
（17）
乳胶漆
（18）
保温板
㎡
（19）
止水带
（20）
对拉螺栓
（21）
外加剂
（22）
防碰撞、监控系统
元
（23）
合计
㎡
2.安装材料费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
（1）
（2）
（3）
（五）机械费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
1
塔吊
2
塔吊基础
3
上人电梯
4
施工吊栏
5
施工完后拆除
6
零星机械
7
合计
（六）水电费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
1
水费
2
电费
3
合计
（七）措施费
1.土建架子租赁费
合计
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
a.室内架子租赁费
b.室外调架租赁费
c.室外爬架租赁费
合计
2.土建模板摊销费：
（镜面板、模板、方木）
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
（1）
镜面板
（2）
方木
（3）
大板
（4）
合计
3.安装措施费
4.临设费
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
（1）
门卫
（2）
宿舍
（3）
食堂
（4）
办公室
（5）
卫生间
（6）
配电室
（7）
培养室
（8）
钢筋棚
（9）
木工棚
（10）
材料库
（11）
其它
（12）
合计
5.文明工地（安全文明工地费100000元）
（八）配合建设单位交房维修费用：
序号
名称
单位
数量
单价
合价
备注
1.人工费
2.材料费
合计
（九）其他项目（经营费）：
三、项目实际成本：
（一）+
（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）+（九）=
四、项目预算收入-项目实际成本=
名称
单位
数量
单价
合价
备注
五、上缴管理费（工程总造价的%）：
门卫
六、利润：
项目预算收入-项目实际成本-上缴管理费=
宿舍
备注
1.以上没有列到的项目，各单位可根据工程的实际情况添加。
2.为准确、全面的提供测算数据，除参与测算的预算员外，还应包括参与该项目工程施工的项目负责人和分公司生产负责人、分公司经理。
卫生间
你单位可以增加盈利，降低成本的具体措施有哪些：
地铁投资项目收益测算表
项目收
益来源
/
收益金额（亿元）
第一部分收益;
工程建设项目投资收益
分部工程项目
投资规模（亿元）
分项投资规模（亿元）
平均收益率（毛利）
/
一地铁土建分部工程、
二地铁轨道分部工程
工程总规模约100亿~110亿
一，土建工程分项包括:
1土方和支护,
2结构工程，
3其它工程
共三项分项工程,合计亿元
约15%
二,轨道工程分析项包括：
1铺轨
2铺道岔
3铺道床
4安装轨道加强设备及护轨轮
5线路其它工程
6接触轨安装
7轨料安装
共七项，
合计亿元
3地铁通信分部工程、
4地铁信号分部工程
工程总规模约
110亿～120亿
三，通信分部工程包括:
1导线敷设
2电缆光缆敷设及吊架托架安装
3电缆接焊光缆接续与测试
4通讯电源设备安装
5通讯设备安装
6无线设备安装
7光传输,网管及附属设备安装
8时钟设备安装
9专用设备安装,
共九项,
合计亿元
约35％
四,信号工程包括：
1室内设备安装
2信号机安装
3电动道岔转辙装置安装
4轨道电路安装
5室外电缆防护，箱盒安装
6基础
7车载设备调试
8系统调试
9其它
共九项，
合计亿元
工程汇总
约230亿
/
约25％
约57.5
第二部分收益：
：
政府财政补贴收益
地方政府给予财政补贴列入每年财政预算计划，涵盖投资230亿元本金+7%的利息.
约7％
约16。
1
收益汇总
/
/
约73.6
水天一色小区物业管理成本测算表
1、人工成本
序号
部门
岗位
人数
工资:
元/月/人
工资:
元/年/人
福利：
元/年/人
含社保:
元/月/人
备注
1
服务中心
副经理
1
4200
50400
24740
1188.76
福利包括节日奖金及年终奖，具体见下表
2
客
服
部
客服人员
1
2700
32400
16740
888.76
客服人员
1
2700
32400
16740
888.76
3
工
程
维
修
工程人员
3
3000
36000
16740
888.76
4
安
保
部
保安
15
3000
36000
5
环
境
部
保洁
11
2600
31200
外围保洁
1
2600
31200
6
合计
33
7
共计
1231415.36元
员工全年福利表（含社保）
职务
劳保费
社保（缴费基数为668.76/月）
端午节
中秋节
春节
烤火降温费
公积金
养老19%
失业0.5%
工伤0.2%
医疗6%
生育0.5%
年终奖
备注
合计
副经理
1000
1000
1000
1740
500
483.93
12.74
5.73
172.02
14.34
20000
话费、交通费：
13920
39849.76
客服
1000
1000
1000
1740
200
483.93
12.74
5.73
172.02
14.34
12000
17628.76
客服
1000
1000
1000
1740
200
483.93
12.74
5.73
172.02
14.34
12000
17628.76
维修
1000
1000
1000
1740
200
483.93
12.74
5.73
172.02
14.34
12000
17628.76
维修工
1000
1000
1000
1740
200
483.93
12.74
5.73
172.02
14.34
12000
17628.76
维修工
1000
1000
1000
1740
200
483.93
12.74
5.73
172.02
14.34
12000
17628.76
2、工装
序号
部门
岗位/人数
600元/年
合计:
元
备注
1
客服
2
2
保安
15
3
保洁
12
5
合计
29
17400
3、行政办公费用
序号
名称
数量
元/月
合计：
元/年
备注
1
笔、本、文件夹
12月
30
360
2
其他办公用品
12月
20
240
14
共计
600
4、日常工程维修材料及易耗品费用√
序号
物品名称
单位
数量：
年
单价:
元
合计:
元/年
备注
1
一字螺丝刀
套
8
50
400
2
十字螺丝刀
套
8
50
400
3
尖嘴钳
把
8
15
120
4
老虎钳
把
8
15
120
5
卷尺
把
5
10
50
6
电笔
个
5
10
50
7
电工胶布
卷
30
2
60
8
铆钉
盒
6
8
48
9
水泥钉
盒
10
6
60
10
生料带
卷
30
2
60
11
裁纸刀
把
5
5
25
12
裁纸刀片
盒
3
6
18
13
手套
双
50
2
100
14
扎带
包
5
9
45
15
16
合计
1556
5、清洁绿化费用
序号
物品名称
单位
数量/年
单价
合计：
元/年
备注
1
毛巾
条
30
10
300
3
大垃圾袋
个
3600
0.4
1440
4
小垃圾袋
小
3600
0.2
720
5
橡胶手套
双
54
5
270
6
镊子
把
18
7
126
7
洗洁精
瓶
12
10
120
8
消杀药
360
按每月30元计
10
生活垃
圾清运
365/年
100
36500
按每车100元计
11
化粪池清理
12000
28
绿化维护费
未移交
29
共计
51836元
6、公共区域能耗
序号
项目
计算公式
金额：
元/年
备注
1
住宅电梯
200KW*0.7（功率因数）*0.10（使用系数）*24小时*365天*0.76元
93206.4
2
二次加压供水
40.5KW*0.7（功率因数）*0.2*24小时*365天*0.76元/度
37748.59
3
楼道及车库公共照明
10KW*10小时*365天*0.76元/度
27740
4
其它公用水电
如道闸、管理处、保安岗亭、工程维修等用电，按每月2000元计
24000
合计
182694.99
7、设备维护保养费
序号
项目
金额：
元/年
备注
1
电梯维保费
25000
按每梯2500元计
2
电梯年检费
10000
按每梯每年1000元计，
3
公共照明设备
1200
按每月更换物材料100元计
4
监控系统
1200
按每月提取100元维修费用计
5
门禁系统
600
每月按50元维保费用计
6
消防系统
1200
按每月100元维保费用计
7
公共设施
2400
按每月200元维保费用计
8
合计
41600
8、收入测算表（住宅：
2.8元/㎡/月）
项目
计算公式
金额
物业管理费
年均物管费按100%的收缴率计算
（2.8*44509.53）*12月*100%
1495520.20
车位费
646个×2.3%（车位使用率）×360元/月（车位管理费）*12月+646*10%（车位使用率）*100/月（车位使用费）*12月
平均
每年
141706.56
收入总合计
1495520.20+141706.56
1637226.76
税费
1637226.76*6%
98233.60
9、支出费用汇总表
序号
项目
金额：
元/年
占管理费收入中的比例
备注
1
人工成本
1231415.36
56.55%
2
工装
17400
0.86%
3
行政办公费用
600
0.63%
4
日常维修费用
1556
0.11%
5
清洁绿化费用
51836
4.56%
7
公共区域能耗
182694.99
18.23%
8
设备维护保养费
41600
3.18%
10
不可预见费
10000
0.8%
12
税费6%
92226.14
6%
13
总支出
1629328.49
注：
1、总收入-总支出＝1637226.76/年-1629328.49元/年＝7898.27/年
2、已交房的物业管理费按100%收取。
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