景观设计合同协议书范本.docx

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景观设计合同协议书范本

编号：

_____________

景观设计合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

甲方：

乙方：

（以下称“甲方”）与（以下称“乙方”），就金地景观设计，经协商一致，于年月日签订本合同（与以下构成本合同不可分割部分的所有附件，统称为“本合同”）。

鉴于：

1．甲方已要求乙方提供的总体景观设计方案至施工图；

2．乙方已向甲方阐述其拥有进行这项服务所要求的专业技术人员和技术资源，且已委托拥有结构、水、电等设计资质的相关设计单位进行结构、水、电等设计；因此，双方根据《中华人民共和国合同法》以及中华人民共和国和西安市的其他有关法律法规，达成协议如下：

一、总则

1.定义

除非上下文中另有说明，本合同中的下列术语具有以下含义：

（1）适用法律”指中华人民共和国的法律法规及地方性规定（不包括港、澳、台法律）；

（2）“合同”指甲方和乙方之间签订的明确双方权利义务的合同文件及其附件；

（3）“生效日”本合同按第二条第1款生效的日期；

（4）“政府”指中华人民共和国各级人民政府；

（5）“咨询人员”指受雇于乙方，并为执行本合同提供咨询服务的人员；

（6）“服务”指按照合同由乙方进行的该项目的方案设计及一期扩初设计，施工图设计、施工现场设计配合这一系列工作；

（7）“开始日”指本合同第二条第1款所述的日期，除非双方另有约定；

2.合同各方关系

本合同的各方的关系为在平等互利原则下约定的各方权利义务的关系。

各方对合同中各自的义务独立承担责任。

3.本合同的适用法律

本合同及其条款按适用法律解释，各方之间的权利和义务受适用法律的管辖和保护。

4.通知

（1）按本合同要求允许给出的任何通知、要求或承诺均应以书面形式递交。

（2）任何这类通知、要求和承诺，如由一方亲自递交给对方授权代表，即在递交并由对方签收时即认为已经送达；如按下列地址，以传真、电子邮件方式发出，则在传真、电子邮件进入对方指定数据系统时送达；如按下列地址，以挂号信方式发出，则在对方收到挂号信时送达；如按下列地址，以快递方式发出，则在对方签收时送达。

甲方：

地址：

致：

电话：

传真：

E-mail：

乙方：

地址：

致：

电话：

传真：

E-mail：

按照本条款，一方如改变上述收件人、电话、通信地址等联络信息，应及时通知对方，有关通知的送达方式及时间参照上述第

（2）项执行。

二、合同的生效、完成、修改、终止及其它

1.合同生效

本合同在各方授权代表签字并盖章后立即生效。

2.不可抗力

（1）不可抗力的认定

本合同所称的“不可抗力事件”指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，这些事件包括但不限于：

战争、暴乱、地震、火灾、爆炸、风暴、洪水、瘟疫（如SARS）等。

（2）不属于违约的认定

如果不能履约是出于不可抗力事件，且遭受不可抗力事件影响的一方为了履行本合同中的义务采取了所有合理的预防措施、应有的谨慎和其他措施，则该方因此而未完成本合同项下的全部或部分义务不应被视为违约。

（3）需采取的措施

当发生不可抗力事件后，遭受不可抗力事件影响的一方应采取下列措施：

A.采取所有的合理措施消除无法履约的因素，以最少延期完成其在本合同项下的义务；

B.应尽快通知另一方所发生的不可抗力事件，最晚不得迟于发生事件后的天，并提供经当地公证的不可抗力事件的性质和发生原因的证明；同样，在情况恢复正常后也应尽快通知另一方；

C.采取所有可能采取的合理措施将不可抗力事件的影响降低到最低程度。

（4）合同延期履行

遭受不可抗力事件影响的一方，完成本合同规定的义务的时间可相应延长，所延长的时间应与不可抗力事件影响该方不能履行义务的时间相同。

但一方因不可抗力延期履行合同超过上述时间，导致对方不能实现合同目的或延期履行合同无法满足对方对施工工期要求的，对方可解除合同。

（5）如一方迟延履行本合同义务后发生不可抗力的，不能免除责任。

3.合同修改

本合同条款和服务范围的修改，只能以双方书面同意的方式进行，任何一方无权代表另一方作出本合同条款以外的任何声明、说明、承诺和协议，任何一方均不受这些声明、说明、承诺和协议的约束。

4.合同终止

（1）本合同生效后，双方可按本款第

（2）、（3）项约定协商提前终止本合同。

任何一方未经对方同意而单方解除或终止本合同，应按本合同第十条约定承担违约责任。

（2）甲方要求提前终止合同时，需书面通知乙方，双方协商后按如下内容签订终止协议：

对于乙方未开始设计工作的部分，甲方不必支付相应阶段的设计费用；对于乙方已根据甲方书面通知阶段开始设计工作的，甲方根据乙方在该阶段已完成设计部分的数量、质量支付相应的设计费；对于在约定内甲方已支付的设计费定金部分乙方不予退还。

在乙方设计成果通过项目所在地政府审查且甲方付清前述费用后，本合同自行终止。

甲方既不通知乙方修改设计也不通知乙方开展下一阶段设计的，当拖延时间达一个半月时，视为甲方单方终止合同。

（3）乙方提出要求终止合同的，需书面通知甲方，双方协商后按如下内容签订终止协议：

乙方双倍返还甲方所支付的定金，并返还甲方已支付的所有设计费。

在乙方付清前述费用后，本合同自行终止。

乙方未经通知而停止工作达一个半月时，视为乙方单方终止合同。

三、项目概况及设计内容

1、项目名称：

2、项目地址：

3、项目规模：

总占地面积为：

平方米，总景观面积：

平方米。

（景观设计面积以最终实际发生面积为准，待最终核算）。

4、本合同约定的设计及服务内容是：

某某项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场设计配合。

5、具体设计范围及内容：

（1）设计范围：

地块用地红线范围内的所有无建筑封闭、围护结构的室外环境景观，包括道路空间、公共绿地空间、商业空间、宅间绿地、私家花园及露台（计户）等的景观设计（设计范围详附图一）。

（2）设计内容：

●总体景观规划布局设计。

●各主、次入口、小区围墙、大门及广场设计。

●护坡、挡土墙美化及排水设计。

●道路及小径等的铺砌设计。

●车道、停车场、人行区的景观布局（硬景观）及道路设计。

●园林景观的花盆、景墙、梯阶、栏杆的设计。

●水景、喷泉和游泳池的设计。

●建筑管井、通风口、人防口等的装饰设计。

●小区各类环境灯光照明平面布点设置及灯具选型。

●小区背景音乐的布点设置及喇叭选型（背景音乐机电工程由相应专业负责）。

●小区竖向设计、场地排水、绿地给排水设计。

●种植土壤要求与植物品种的选择及植物栽种的技术要求。

●室外家具如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的设计及平面布点配置。

●雕塑品及艺术品的布点及设计主题，提供类别（或设计图）、控制尺寸，摆放位置的建议及对专业设计的审核。

●健身设施（提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议）选型。

●灌溉及物业清洁用水布点设计。

●重要园林要素的选择、现场定位和养护措施的意见。

●园林景观主要材料的选型定板及确定。

●推荐重要材料供应商及施工单位名录。

6、不包括的设计内容

（1）该项目报批、报建的手续及有关送审图纸。

（2）建筑单体和室内设计。

四、甲方对乙方设计成果及周期的具体要求（成果具体内容详见设计任务书）

1、各阶段设计成果具体内容详见设计任务书，成果标准是双方确认和付款的依据，非经甲方同意，乙方不得擅自增减其设计内容。

2、周期安排：

设计时间：

年月日至年月日。

时间

工作内容

备注

景观概念设计：

设计理念及构思、景观结构分析、交通流线及消防分析、景观节点意向

甲方确认

方案设计内容包括：

设计说明、总平面图、景观设计分析图、交通流线及消防分析图、概念性植物设计、主要景观平立剖示意图、重要景观透视草图、意向图片

甲方确认

扩初图纸完成（一期）

甲方确认

施工图完成（一期）

甲方确认

五、施工配合

1、乙方应负责向承建商进行图纸的技术交底及向甲方提供设计范围内的景观设计资料。

2、后期施工过程中设计方应提供技术咨询服务，并对主要施工节点派本设计负责人到现场进行协调并跟踪施工效果。

已方负责设计师共人次现场服务的差旅费自行解决（包括设计汇报及施工现场指导）。

超出部分由甲方向设计方每人次支付元（含交通、通讯、住宿、餐饮）。

3、乙方需及时答复与设计相关的施工联系单。

不需出图的联系单，文字答复不超过个工作日；需出图的施工联系单，单一工种答复时间不能超过个工作日，多工种答复时间不能超过个工作日。

超过一天罚款人民币元（罚款金额，甲方及时书面通知乙方，最终汇总后由甲方在与乙方的设计费结算款中扣除）。

4、对于甲方提出的合理设计变更，乙方须积极配合提供相关变更图纸。

不涉及结构安全的现场小变更，征得乙方同意后，甲方可根据项目进度需要先行出具变更供现场施工，乙方须及时配合甲方发设计变更单。

5、乙方需指导施工样板实施。

六、竣工验收阶段

1、乙方应协助甲方进行竣工验收。

2、乙方应提供制作竣工图所需的设计资料。

3、乙方的景观设计师未经甲方许可不得私自更换。

七、甲方的义务

1.甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，包括：

a.景观设计条件。

b.某某项目景观设计任务书。

c.某某项目地块总平面。

d.红线图及地形坐标图纸（包括电子文件）1：

1000。

e.某某项目地块相关地上、地下建筑的平面、立面、剖面图。

f.城市规划管理部门批准的规划设计条件及设计用地范围（红线图）。

g．施工图指引。

2.甲方应为乙方的服务提供完整的与设计有关的概念性意见。

3.设计过程中，因甲方变更设计内容、规模，对已提交乙方的设计资料做较大修改或对已认可的设计方案提出相反意见，以致造成乙方设计有重大改动，且变更的工作量累计超过原设计任务总量的15%时，双方协商，甲方适当增付设计费，届时双方签订补充协议。

4.针对乙方所提交之设计成果，甲方应及时对乙方提出审核和确认的书面意见。

5.甲方应按照本合同第五条的规定向乙方支付设计费。

6.甲方应为乙方的现场服务提供方便。

7.甲方负责向相关政府部门的报批工作并负责取得相关政府部门的批准。

8.甲方设定的《某某设计任务书》作为本合同不可分割的组成部分。

八、乙方基本职责

1.设计质量要求

a.乙方所完成的设计内容及成果要求必须符合中国的有关法律、设计规范、技术规程及西北地方有关规定，包括设计内容及成果符合国家有关设计资质的强制性规定。

因第三方受已方委托完成的结构、水、电等设计造成的工程事故法律责任及全部损失均由乙方承担，由于设计人自身原因，造成发包方损失的按实赔偿，但赔偿金额不能超过本合同总额。

b.乙方所完成的设计内容及成果深度必须满足甲方根据本项目的特殊性提出的有关设计图纸方面的要求，详细内容以设计任务书要求的为准。

c.乙方有责任和义务对项目最终的质量效果、甲方要求的进度进行把握、调整、完善。

d.乙方将不能对已经获得批准或确认的设计擅作任何重大增减或修改；必须修时，乙方应事先获甲方书面确认。

e.甲方在本项目设计过程中对乙方设计成果提出的修改意见，如不是对设计作重大修改，设计方有责任进行修改。

2、设计进度要求

a.乙方必须按本合同规定的设计时限，提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计的设计图纸，交由甲方进行确认。

b.乙方在进行设计过程中，由于甲方或本项目其他设计单位的原因，需要增加设计时间，必须在一周内向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。

3、设计管理要求

a.乙方在进行本项目设计，需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交甲方审查，乙方在未事先征得甲方同意时，不得更换或减少项目组设计成员。

b.乙方在进行设计过程中，一切与甲方的往来意见需以书面形式进行，也可以按本合同总则第4条约定的方式传递。

乙方应按需要及甲方要求，及时以电邮或传真的方式传送阶段性成果。

c.乙方任一阶段的设计成果必须得到甲方书面认可，才能进入下一阶段设计，否则乙方的成果将被视为无效成果。

甲方应在收到乙方任何一阶段设计成果时，及时进行审核，在个工作日内向乙方提出书面修改要求或予以书面确认，否则视为符合成果要求。

d.乙方应在方案深化阶段着重解决结构、设备技术问题，确保项目的经济性。

九、设计费付款方式：

9.1设计费：

按本合同书设计内容，总设计费合计为人民元

9.2付款方式

付费次序

占总设计费%

付费金额（元）

付费时间

定金

概念方案设计

深化方案设计

扩初设计

施工图

选型定板

硬质材料选型定样完毕，并经甲方签字确认后十个工作日内

软质材料选型定样完毕，并经甲方签字确认后十个工作日内

现场服务及竣工验收

9.3周期安排：

年月日开始进行。

．．乙方来西安，由设计师领衔汇报，并提供该项目的概念设计成果包括总平面概念草图、绿化布局分析图、交通流线分析图、物业管理分析图、相关示意性图片或照片。

．．乙方提交该项目彩色总平面（修改后的设计概念）。

．．提供该项目设计方案（提交的设计成果为CAD总平面图，竖向设计图，小区入口设计透视草图，组团入口设计透视草图，单元入口设计透视草图）。

．．乙方来西安，由设计师衔汇报，并提供该项目方案定稿（方案设计成果见成果标准）。

．．乙方来西安，由设计师领衔汇报，技术交底并提供该项目一期扩初成果（扩初设计成果见成果标准）。

．．乙方来西安，由设计师领衔汇报，技术交底并提供一期施工图（施工图设计成果见成果标准）。

项目其他参与人员、、、、等。

注：

1.在施工图设计阶段，施工图正式出图前，乙方应提交四份完整的施工白纸图（需加盖出图章），并同时提交完整的电子版本给甲方进行审核，审核修改内容在性质上属于对原设计非方案性的正常优化。

2.以上工作周期安排若因项目计划做重大调整，需要修改具体工作周期，根据工作周期的各个阶段工作的实际情况定。

9.4乙方应按各阶段完成情况并经甲方签发各阶段确认书后，提交设计费发票向甲方收取款项，甲方应在收到发票的个工作日内支付有关款项予乙方。

9.5初步设计、施工图设计若分期进行，各期支付比例根据各期占地比例由双方协商确定，自初步设计开始分期支付。