初级中学宿舍楼可行性研究报告.docx
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初级中学宿舍楼可行性研究报告
初级中学宿舍楼可行性研究报告
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第一章总论
11项目名称xxx初级中学xxx宿舍楼项目
12建设单位xxx初级中学
13单位负责人
14项目选址该项目拟建设在xxx初级中学院内西南角东至甬路西14米西距餐厅5米南距围墙4米北临综合楼
15建设规模及结构该项目拟建占地面积750平方米建筑物类型为四层宿舍楼建筑面积3000平方米结构形式为砖混结构
16投资规模项目拟投入资金xxx万元
17资金筹措校舍维护专项资金xxx万元
18建设期限本项目建设期从前期准备立项而后进入项目准备阶段项目施工阶段项目竣工验收阶段预计2011年5月至2011年12月底总工期为8个月其中建设期为6个月
19建设单位概况
xxx初级中学建立于2009年8月由原xxx中学高中改制而成是xxx第一所全日制寄宿制标准化县直学校学校占地50余亩建筑面积33万平方米现有教学班22个在读学生1230人现有教职员工107人其中专任教师103人学历合格率达100是一支老中青相结合的高素质教师队伍
学校拥有集教学办公实验于一体的高标准综合楼一幢能充分满足全校学生住宿需求的现代化学生公寓一幢能容纳1500名学生就餐的标准化餐厅一座学校设有电教室微机室多媒体教室语音室理化生实验室图书室阅览室音乐教室美术教室等教学设施拥有各种实验仪器5000多件各类图书10万余册每年订报纸杂志60余种录象资料教学软件近200套学校各种运动器材齐全现有300米跑道1个3个篮球场2个排球场10多个乒乓球台及其他体育设施能充分满足学生日常体育活动和锻炼的需要一流的教学设施浓厚的文化底蕴创设了良好的育人环境形成了全方位的育人氛围
学校坚持以一年打基础两年见成效三年创特色为奋斗目标以明德求是敏行求真为校训以博观善导勤谨团结为教风以励志笃学诚信修身为学风探索军事化管理与人文化管理相结合规范统一与追求个性相结合优化住宿环境与提高文化氛围相结合的管理模式为学生全面发展奠定坚实基础
110结论
xxx初级中学xxx宿舍楼的建设可满足校内住宿女学生的生活需要经过近年来教育经验证明整合教育资源变教育经费分散投入个别使用为集中投入使用在农村进行相对集中办学办寄宿制学校是实现优质教育资源共享彻底改变农村教育落后状况的最有效途径寄宿管理给农村孩子争取了更多的学习时间创设了多元化的学习空间既提高了寄宿生的学习和生存能力又培养了他们团结竞争意识建设基础数据1宿舍楼M230002宿舍楼占地面积M27503学校总规划用地M23300050亩4年耗水量吨108005年耗电量KWh720006年耗煤量吨2207建设期月6二财务数据1总投资万元人民币xxx2资金筹措21校舍维护专项资金万元人民币xxx
项目建设的必要性和可行性
一项目建设的必要性
1是解决学校目前存在的实际困难的重要举措
xxx初级中学是一所标准化寄宿制学校学校在读学生均住校共有1230余人由于就读学生较多现有宿舍已经不能满足学生住宿问题目前该校学生宿管只能照顾到一部分学生的住宿问题所以有大部分学生要走读对于离家远的走读生和家长来说每天往返少则5公里多则10公里以上有的学生上学还需要家长接送为适应这种状况作制度只好是上课迟放学早严重影响了学生的学习教师教不好学学生读不好书只有寄宿制才能有效地解决这一实际困难和问题解决学生上学难的客观要求办人民满意教育
3．是促进社会和谐稳定的重要举措
农村学校寄宿制的开办是公办学校在激烈的教育竞争中顺应教育改革发展大局自主办学自我发展的一种成功尝试农村公办学校的寄宿制作为一种年轻的办学模式具有广阔的发展前景和强大的生命力并将带动学校整体办学水平的提升目前农村学校开办的寄宿制大都采用走读与住读相并存的办学模式办学方式更加多样和灵活可以吸引更多不同层次的教育需求生源更为稳定农村学校开办的寄宿制利用了大量的内部已有教育资源新投入的资金比例不大而且大都采用滚动发展的策略周转速度快运作机制灵活生存和发展的保险系数更大农村学校开办的寄宿制促使了学校对内部管理运行机制的自我完善推动了学校相关教育制度的改革盘活了大量的人力物力资源及其它如品牌特色等隐形资源增加了学校的办学效益和活力xxx初级中学作为xxx第一所全日制寄宿制标准化县直学校拥有一流的教学设施浓厚的文化底蕴但在每年都在增加的学生数量面前学校现有宿舍开始不能满足越来越多的学生的住宿问题所以xxx初级中学xxx宿舍的建设是必要的
总之鉴于xxx初级中学广大学生的住宿需求已经不能适应现代教育对学校的要求严重阻碍了教育教学的发展因此关于xxx初级中学xxx宿舍楼建设势在必行是广大师生家长的渴求也是教育发展的必然要求
二项目建设的可行性
1．项目的建立符合xxx十二五教育规划纲要
在xxx十二五规划纲要中对教育工作做出计划强调优先发展教育事业深入贯彻落实《国家中长期教育改革和发展规划纲要》把教育摆在优先发展的战略地位夯实教育基础能力完成校舍安全工程加固改造任务谋划建设一批高标准中小学幼儿园提高教育装备水平到十二五末期标准化学校比例达到70以上而xxx初级中学xxx宿舍楼建设符合徐水十二五教育规划纲要本项目的建设可以促进标准化学校建立使生源增多的同时还对义务教育的普及有了推动作用对徐水未来的教育事业贡献自己的力量
由此可见本项目符合xxx十二五教育规划纲要因此项目是可行的
2．满足社会对提高基础教育综合水平的需要
社会主义市场经济的建立给中国教育事业带来大发展的机遇这势必促进教育市场教育服务及相关办学模式的发展xxx初级中学xxx宿舍楼的建设加强寄宿制正是按照市教育局的战略布署顺应中国教育改革发展的客观要求的体现充分利用学校办学资源走内涵发展之路增强可持续发展后劲的重要举措
xxx初级中学建立于2009年8月由原xxx中学高中改制而成是xxx第一所全日制寄宿制标准化县直学校从学校建立起就开始实施寄宿制所以对学校的地理位置当地经济发展状况人民群众对教育服务即住读的需求状况都有着清晰的认识近年来越来越多的住宿生源也渴望着xxx初级中学新建宿舍楼的早日建成
由此可见本项目建设满足了社会对优质基础教育综合水平的需求因此本项目是可行的
3完善的组织管理制度确保工程顺利完成
为确保该项目的顺利实施xxx初级中学准备邀请数名专业人员在项目实施中妥善安排各项工作以保证各项工作交叉进行以缩短工期在项目实施管理上工程设计建设监理等均按照国家规定的方法进行招标签订设计建筑施工等合同严格监督工程质量和检验设备质量使工程保质保量按期完成在项目财务管理上设立项目专用帐户专款专用做好工程预决算做到手续齐全收支账目相符精打细算节约项目投资并为项目设立了建设领导小组按照上级要求去落实各项工作本工程项目的各方面组织计划到位所以项目可行的
自然地理条件
xxx位于太行山东麓河北省中部38°09--39°09东经115°19--115°46东与xxx安新县交界南与清苑县北市区为邻西与满城县易县接壤北与定兴县相连总面积723平方公里辖7镇7乡一个城区办事处304个行政村200年全县实有耕地总户数户总人口人其中非农业人口人县内以汉族为主回满壮蒙等民族合睦相处地势西北高东南低最高点是县城西北象山海拔447米最低点在县城东南大因镇的李家迪城村海拔8米依照形态和成因不同全县可划分为两个不同的地貌单元大致以xxx为界以西为剥蚀堆积作用形成的丘陵区面积912平方公里占总面积的126以东为堆积作用所形成的山前倾斜平原区自然坡度1‰左右土地肥沃地势平坦开阔耕作条件良好水利设施完善年末农村拥有大中型拖拉机台农用排灌机械台机井11眼200年粮食播种面积亩含复种面积粮食总产量3吨主要作物有小麦玉米花生等年191798万元农业商品率7℅
西部山区矿产资源品种多样储量丰富品质优良目前已探明的矿藏有板石高岭土白云石铁矿石等板石资源主要分布于东釜山乡义联庄乡储量为4亿立方米是世界三大板石主产区之一xxx是华北地区的重要交通枢纽京广铁路107国道京深高速公路纵贯南北保霸铁路津保公路津保高速公路在境内接壤县内公路总长1200多公里县乡村形成交通网络通讯发达程控电话可直拨180多个国家和地区开通了移动电话无线寻呼等业务并开通了"xxx政府招商网"国际互联网站在经济发展中发挥着重要作用县内有华北电网超高压50万伏22万伏变电站枢纽110KV变电站两座35KV变电站6座电力资源充足比较丰富主要河流有瀑河漕河萍河年均降水量5469毫米工业农业和生活用水能够保证城市供水管网布置合理水质良好南水北调中线总干渠从满城县白堡村东北进入县先后穿越义联庄xxx东釜山3个乡镇13个行政村渠线长13公里总干渠采用明渠输水形式设计流量为17050立方米每秒渠底宽2257米水深538米在渠道两侧有8米宽的防护林带天津干渠从县西黑山村西分水向东至天津市外环河途经xxx遂城户木高林村东史端5个乡镇31个行政村境内长33公里采用混凝土全箱涵自流输水形式设计流量为50立方米每秒南水北调中线为该县设两个分水口门一是总干渠刘庄泵站主要解决山区人畜饮水问题二是天津干渠郎五庄分水口门给县城蓄水096立方米每秒主要供城区生活和工业用水建设方案
51总体规划设计
com据
甲方提供的道路红线及现状地形图等
工程建设标准强制性条文房屋建筑部分J2002年版
民用建筑设计通则GB50352-2005
民用建筑节能设计标准2007版
民用建筑隔声设计规范GBJ118-88
建筑设计防火规范GB50016-2006
建筑节能设计规范2007版
建筑抗震设防分类标准GB50223-2003
砌体结构设计规范GB5003-2001
建筑结构荷载规范GB50009-20012006版
建筑地基处理技术规程JGJ79-2002
建筑地基基础设计规范GB50007-2002
河北省02系列结构标准设计图集DBJT02-34-2002工程概述
①工程性质②基地现状地块地形③工程规模规划指导思想
①充分利用自然地形地貌依托学校根据地形及功能分区因地制宜地有机组织建筑空间布局使建筑与绿化环境自然地融合在一起创造人文与自然和谐一体的校园环境
②坚持可持续开发的思想一次规划滚动发展将学校建筑的工程建设变为城市发展进步的积极要素
③注重校园室外空间环境的设计为师生提供不同层次不同形式的交往聚合场所和活动空间校园的室外空间中有广场建筑空间内外沟通各种宜人的大小空间环境遍及校内以利师生教学相长陶冶情操
④建筑造型上突出时代感着重表现历史与现代的结合形体组合上体现历史文化及地方特色使建筑个性鲜明富有校园气息建筑设计
1执行规范
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑工程抗震设计规范》GB50011-2001
2结构型式砖混结构
3基础型式
根据结构型式结合场址工程地质状况宿舍楼基础采用条形基础
54给排水及消防
com排水
①执行规范
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《室外给水设计规范》GBJ13-8697修订本
《室外排水设计规范》GBJ14-8697修订本
②给水
项目给水水源由xxx初级中学供水系统供给院区内供水干管直径为50mm生活给水管道采用给水聚丙烯PP-R管
③排水
雨水通过雨水管收集直接排至院内雨水管网将雨水汇集至蓄水池内用于平时浇灌绿化带用水生活污水通过污水管道排入室外管网汇集到化粪池或沼气池中
55供配电
1执行规范
《民用建筑电气设计规范》JGJT16-92
《供配电系统设计规范》GB50052-95
《建筑设计防火规范》GBJ16-872001修订本
《低压配电设计规范》GB50054-95
2电源
电源接自原校内配电室进户导线采用W22型061KV铠装电力电缆地下直埋引至室内配电间电压为380220V
3线路
本工程室内配电线路采用暗敷配电干线采用W型061KV电力电缆沿电缆井内电缆桥架敷设及BV型0305KV铜芯电线穿钢管保护地下暗敷引进各照明配电箱各照明分支线路导线采用BV型0305KV塑料铜芯线穿钢管暗敷
4负荷等级
根据负荷性质和对供电可靠性要求的程度建筑内的消防用电系统用电为二级负荷其余均为三级负荷
5照明
本工程外走廊及楼梯处均设有疏散指示灯出口处设有出口指示灯走廊照明采用节能灯宿舍均采用双管控照节能灯照明
6防雷及接地
建筑物屋顶设避雷带以防直击雷引下线利用柱内二根主筋要求由下至上牢固焊接避雷接地利用基础内所有金属构件要求金属构件焊成一体以形成一个封闭的金属网电力装置室外接地采用40×4扁钢埋深-08mR≤4欧姆引入室内的接地线采用Φ10圆钢引进电缆井及一层各照明配电箱报警设备室外接地装置采用40×4扁钢埋深-08mR≤4欧姆引入室内的接地线采用BX-25铜芯电线穿UPVC25管保护地下暗敷引入报警控制屏
56采暖
热源取自校园内原有锅炉房
室外管网系统采用直埋式保温管埋深08米冻土层以下减少管道敷设长度避免输送途中的热量损失
室内采暖系统采用上供下回式供暖系统散热器采用散热系数高的新型钢式散热器
第六章节能分析
61设计依据
com计依据
1《中华人民共和国节约能源法》
2《中华人民共和国清洁生产促进法》
3《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》国发[2007]15号
4《节能中长期专项规划》发改环资[2004]2505号
5《中国节能技术政策大纲》国家发改委科技部2006年12月
6《国家鼓励发展的资源节约综合利用环境保护技术》国家发改委2005年65号
7《设备及管道保温保冷设计导则》GBT15586-1995
8《节电措施经济效益计算与评价》GBT13471-1992
9《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
10《节能措施经济效益计算与评价》
11《建筑照明设计标准》GB50034-2004
12《河北省节约能源条例》
13河北省发展和改革委员会关于印发《河北省节约能源十一五专项规划》的通知冀发改环资[2007]538号
14《关于转发的通知冀发改投资[2007]152号》
15《河北省用水定额试行》冀水资[2002]3号
com则
1认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范严格执行节能技术规定努力做到合理使用资源
2积极采用先进的节能新材料新工艺新技术严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备
com能背景分析
我国能源资源相对不足人均拥有量远低于世界平均水平随着经济规模的扩大能源需求呈持续快速增长供需矛盾日益突出能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈关系到我国经济社会发展目标的实现节能是一项长期的战略任务是当前的紧迫任务是我国的基本国策因此现在及可预见的未来节能将始终伴随该项目一路同行
本项目能源指标的确定
此项目立足于建筑行业满足房屋使用者需求在建筑行业领域中与其他兄弟单位共同发展壮大提供安全舒适资源节约环境影响小的居住场所项目建设地位于xxxxxx初级中学校园西南角水电暖通信等基础配套设施全部引自学校内系统供应有保障可满足项目所需
62项目能源消耗种类及数量分析
com类和数量
一本项目主要能耗种类
电力生活用电
水生活用水
采暖采暖用煤
二能耗用量
用电量生活用电耗能指标为20wM2电力供给供应充足项目用电可确保供应全年估算耗电72万kwh
用水量根据《河北省城镇生活用水定额表》查出中小学住宿生每天每人用水量为80升经全年估算用水量为108万吨
用煤量全年估算用煤量220吨
表6-1主要能耗品种及年用量表
序号名称规格单位年消耗量备注1电220380Vkwh720002水03MPa吨108003煤吨22063节能措施
本项目节能方案符合国家有关建设标准技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求主要节能措施有建筑节能和其他节能措施
com能
根据河北省节约能源十一五专项规划要求新建建筑严格执行节能设计标准采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施以达到节能降耗的目的
1建筑围护结构隔热水平围护结构传热系数屋顶06外墙055地板05
2墙体及屋面节能措施
采用新型保温隔热节能材料
3门窗的节能措施
采用双玻璃中空节能门窗提高门窗的气密性能门窗的面板缝隙采取良好的密封措施玻璃或非透明面板四周采用弹性好耐久的密封条密封或注密封胶密封门窗密封性指标不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107规定的Ⅲ级水平相当于窗户每米缝长的空气渗透量QL≤25m3mh
4其他技术成熟效果显著的节能技术和产品应用各种塑料PVC管材给水系统利用定压定量节能泵等
com能措施
所用照明灯具全部采用节能型灯具
加大雨水利用雨水通过雨水管网收集到蓄水池用于平时浇洒道路及绿化用节约清水用量
建立健全节能管理制度加强节能管理
64能源管理组织制度
1在日常的节能管理工作中重点是认真贯彻落实各种节能法律法规和各项能源管理制度并针对不断出现的新情况新问题不断完善有关能源管理制度对能源使用过程中造成的跑冒滴漏等能源浪费现象进行检查和处理有效杜绝各种有型损失
2不断学习节能先进单位的经验和方法寻找本项目在节能工作中存在的差距从各个方面全面地系统追求最佳节能效果做好节能降耗工作为降低能源消耗作出应有的贡献
66节能效果分析结论与建议
经过分析比较建设单位针对本项目的具体情况制定合理利用能源及节能的技术措施有效地降低了各类能源的消耗项目使用的主要能源种类合理能源供应有保障从能源利用和节能角度考虑项目是可行的
第七章环境保护
由于本拟建工程的建设性质主要为住宿用途并且项目建成会对周边环境产生积极的影响因此项目建设和使用可能对环境造成的影响主要是施工阶段中的施工垃圾污水排放噪音和扬尘以及投入使用后的生活垃圾生活废水两个方面总体上对环境的影响不大从环境质量上看本项目是可行的对可能造成影响的环境因素按照如下措施予以控制
71编制依据
1《中华人民共和国环境保护法》
2《建设项目环境保护管理条件》国务院令253号
3《开发建设项目水土保持方案管理办法》
4《开发建设活动环境管理人员行为规范》
5《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90
6《污水综合排放标准》GB3838-2002
7《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996
72施工期间的环境影响及保护措施
严格遵照xxx建筑工程安全文明施工现场的管理规定组织工程施工以土方工程作业混凝土工程作业及外脚手架工程作业为分项工程控制核心土方混凝土遗洒运输车辆振捣棒噪声扰民外立面凌空抛洒及大风扬尘为控制重点全面落实运输车辆密闭夜间施工备案使用低噪音振捣棒及全封闭密目脚手网的规定附以硬绿化施工现场及时洒水降尘苫盖土方施工垃圾集中清运等措施将环境影响的程度降至最低以符合国家及地方环境保护法规及规定
1施工期废气污染控制措施1施工期间的料堆土堆等应加防起尘的措施挖出的土壤等固体废弃物应及时清运运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施工地周围用围墙或防护板围护减少工地扬尘对环境的影响2保持出入口的路面清洁湿润以减少汽车车轮滚动引起的扬尘并尽量减缓行驶速度3加强施工人员的环保教育提高其环保素质提倡文明施工
2施工期噪声污染控制措施1执行《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90对各施工阶段噪声限值的要求合理安排作业时间高噪声施工尽可能安排在昼间时段如需夜间施工须提前向环境保护部门提出申请或批准后方可在指定日期内进行2将施工现场的固定噪声源如搅拌机车临时加工车间建筑料场等相对集中并尽可能布置于远离周边声敏感点处3工地周围设立围护4规定运输车辆出入路线尽量避开居民区
3施工废水建筑垃圾污染控制措施1施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运以避免大雨时被地面径流冲入下水道流入水体2施工现场要严格规定排水去向或安排简易排水管道严禁污水遍地横流3严禁将施工泥浆排入下水道以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝
4施工期清洁生产与综合污染防治对策1用先进的施工技术2加强施工管理3采用预制装配施工方案4采用先进的施工机械设备5采用优质环保型的工程材料在施工时积极采用这5种对策可将施工造成的影响减少并限定到较小范围内
73投入使用期间的环境影响及保护措施
com
本项目建成后污水主要有生活污水及雨水
本项目所产生的生活污水经过管道汇集到学校现有的排水管网中雨水直接排入室外集水坑进行收集储存进行绿化带灌溉
com弃物
本工程完成后固体垃圾主要为生活垃圾及物业清洁垃圾等
在宿舍楼内定点位置设置垃圾收集箱每天由专人将垃圾集中在垃圾清运站利用密封垃圾储运设施运出统一清运消纳
第八章劳动安全卫生及消防
81劳动安全卫生
主要是针对本项目在建设期间及建成后的正常工作阶段所涉及的有毒有害因素对工作人员生命安全和身心健康的影响
com准和规范
国务院令第253号文《建设项目环境保护条例》1998年11月29日
《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日
《中华人民共和国水污染防治法》1996年5月
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》1996年4月
《中华人民共和国传染病防治法》1989年2月21日中华人民共和国主席令第15号发布
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑给水排水设计规范》GBJ50014-2006
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
《保定市环境噪声管理暂行办法》
《建筑物防雷设施规范》GB50057-942000年版
《建筑设计防火规范》GBJ16-872001年版
com生安全
在项目完成的实施过程中都应严格执行国家规范采用绿色环保装修材料并设置防盗装置
建筑设计中注重在紧急情况下的及时实施疏散对各类人员交通流线设计严格按照规范要求进行设计以保证遇灾害时人员的顺利撤离
com爆
本项目耐火等级为二级有关防火措施应严格按建筑防火规范设计
com全
用电安全措施本项目采用TN-S接地系统建筑物内一般场所的插座配电采用三相五线制并加漏电保护开关电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电
防雷措施按建筑物防雷设计规范GB50057-942000年版规定设计建筑物设防直击雷感应雷和防雷电波侵入的措施
com护
室内装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工并通过有关管理部门验收合格后投入使用室内通风进风口应远离污染源室内应保持清洁卫生清扫时应采取适时作业垃圾日产日清
82消防
com准和规范
《建筑设计防火规范》GBJ16-872001年版
com防安全的危险因素及措施
宿舍楼安全出口应满足人流密集时的疏散要求安装安全出口指示标志
电气设备安装考虑保护措施以免发生引燃和短路现象引起火灾在适当的部位设置防电气火灾的漏电保护装置
com防设施
按建筑设计防火规范的要求本项目合理地确定多层建筑的位置满足建筑物防火间距的要求建筑物的周围留有满足消防车通行的环形消防车道同时设计消防给水系统管径不低于100mm室外消火栓与建筑物均匀布置确保消防用水量
com防设施
按多层建筑设计防火规范的要求进行防火分区设置消火栓灭火系统要害部位可设局部气体灭火系统
第九章项目组织与管理
91项目组织
为确保该项目的顺利实施xxx初
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