精品7万吨粮仓扩建项目研究建议书.docx

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精品7万吨粮仓扩建项目研究建议书

安益省级粮食储备库公司

7万吨粮仓扩建项目

项目建议书

第一章总论1

1.1概述1

1.1.1项目名称1

1.1.2编制依据1

1.1.3项目承办单位概况1

1.2项目概况3

1.2.1项目选址3

1.2.2建设规模3

1.2.3建设条件3

1.2.4环境保护3

1.2.5项目总投资及资金筹措4

1.2.6研究范围4

1.2.7社会效益分析4

1.3研究结论4

第二章项目建设的必要性5

2.1项目建设的背景分析5

2.2项目建设的必要性5

2.2.1加快发展现代物流业的需要5

2.2.2保障粮食安全的需要6

2.2.3规范市场经济秩序的需要6

2.2.4是完善粮食仓储设施的需要7

2.2.5项目的建设具有十分重要的意义8

第三章市场预测分析9

3.1区域特征9

3.2粮食流入流出方向9

第四章项目场址与建设条件11

4.1项目选址概况11

4.1.1自然环境简况11

4.1.3社会环境简况12

4.2建设条件13

4.2.1气象条件13

4.2.2工程地质概况13

4.2.3交通条件13

4.2.4能源供应条件14

第五章建设规模与建设方案15

5.1建设规模15

5.1.1确定建设规模的依据和标准15

5.1.2建设规模15

5.2建设方案15

5.2.1设计指导思想15

5.2.2总平面布置16

5.2.2建设方案的确定16

第六章工程技术方案18

6.1运输方式18

6.2工艺流程18

6.3输送工艺18

6.4储粮工艺19

6.5设备生产能力的确定21

6.6储粮工艺21

6.7主要设备23

第七章公用工程及辅助设施25

7.1给排水25

7.2供电25

7.3采暖与通风26

第八章环境保护与安全卫生29

8.1环境保护29

8.1.1环境保护执行标准29

8.1.2建设地点环境现状29

8.1.3污染源和污染物及其对环境的影响29

8.2安全卫生30

8.2.1安全措施30

8.2.2卫生措施30

第九章节能篇章32

9.1用能标准和节能规范32

9.2能源消耗种类和数量分析33

9.2.1能源消耗种类33

9.2.2能源消耗数量分析33

9.3节能措施和节能效果分析33

第十章项目实施进度计划与招标方案36

10.1项目实施的原则和步骤36

10.2项目建设程序和实施进度36

10.3项目招标方案38

第十一章组织机构与人员39

11.1组织机构39

11.2项目定员及来源39

11.3人员培训39

第十二章投资估算与资金筹措41

12.1投资估算41

12.1.1投资估算范围41

12.1.2编制依据41

12.2项目总投资42

12.3资金筹措44

第十三章财务与社会效益分析45

13.1财务分析45

13.1.1基础参数45

13.1.2生产成本和销售收入测算45

13.1.3财务盈利能力分析46

13.1.4清偿能力分析46

13.1.5不确定性分析47

13.1.6技术经济指标48

13.1.7财务评价结论48

13.2社会效益分析49

第十四章项目风险分析及防控措施50

14.1项目风险分析50

12.2风险防范措施51

附：

项目平面布置图

项目区域位置图

财务汇总表

第一章总论

1.1概述

1.1.1项目名称

项目名称：

70000吨粮仓扩建项目

建设单位：

##县安益省级粮食储备库有限公司

1.1.2编制依据

1、项目承办单位委托书

2、《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》

3、《粮食现代物流发展规划》（国家发展和改革委员会文件发改经贸【2007】2136号）

4、《国家发展改革委关于印发<粮食现代物流项目管理暂行办法>的通知》（国家发展和改革委员会文件发改经贸【2008】413号）

5．《投资项目可行性研究指南》

6．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

7．甲方提供的有关功能、技术、经济指标的要求

1.1.3项目承办单位概况

项目的申报单位为##县安益省级粮食储备库有限公司，该公司是1986年组建的国有粮食仓储企业，其前身为##县省级粮食储备库。

1997年由省政府挂牌批准为省级粮食储备库，是##县粮食流通体制改革后唯一一家国有独资企业，公司性质为有限责任公司，注册资金80万元，经营范围为粮食及农副产品的收购、销售和储备。

##县安益省级粮食储备库有限责任公司原库区位于##县城凤凰路（原邯大线）中段路南，西临京珠高速公路和107国道，原库区现有有效仓容为2.5万吨，现有粮食平房仓3栋，建筑面积7200平方米，拥有完备的储粮工艺设备，运行状况良好，附属设施有80t地磅房、宿办化验室、配电室、机修室、消防泵、消防水池、药品库等。

目前库内存有省级储备小麦15000吨，最低保护价收购小麦20000吨（其中10000吨在外租用库房）。

企业现有职工40名，大中专文化职工占职工总数的70%以上，且大部分在粮食专业学校毕业，具有较高的文化及政治业务素质，该企业连续十六年被命名为“重合同守信用单位”、“消费者信得过单位”等荣誉称号，同时，又是河北省粮食局“规范化管理先进单位”，##市“安全储粮先进单位”。

##县安益省级粮食储备库有限责任公司在粮食业务经营中，认真执行国家各项粮食政策，注重经营管理和创新，不断拓宽经营渠道，紧跟市场做大做强。

为使经营工作规范化、科学化、精细化，公司制定了多项规章制度，规范的制度保证了经营和工作的良好运行。

几年来，公司本着“诚信、敬业、务实、高效”的经营理念，通过打时间差、季节差、地域差准确把握市场机遇，找购销最佳点，选经营突破口，建立了广泛稳定的购销网络，业务活动遍及国内十几个省市，并与国外粮食贸易公司建立了长期业务关系。

在粮食收购工作中，公司采用敞开收购、网点均匀，站台收购、就近收购等方式，节约了运输费用，方便了交粮群众，吸纳了粮源，目前，年均收购粮食7.5万吨以上。

1.2项目概况

1.2.1项目选址

项目拟选址位于##县李家疃镇抹疃村北。

占地面积58.32亩。

项目选址地理位置优越，交通方便，基础设施配套齐全。

1.2.2建设规模

项目规划总用地面积58.32亩，新增仓容57118.20吨，总建筑面积13008.56㎡，其中，散装粮食平房仓建筑面积11698.56㎡。

1.2.3建设条件

该项目区域内交通便捷，项目用水由场区自备井供水系统供给，电力由李家疃镇供电所解决。

1.2.4环境保护

该项目的污染源主要为少量粉尘、生活污水、生活垃圾等。

粮食装卸在一个敞开环境中作业，设备运行速度又较慢，不会对库区及周围环境造成影响；生活污水经化粪池沉淀处理后，能满足《污水综合排放标准》表4中的三级标准；生活垃圾分类收集后，集中运往附近的垃圾处理场填埋处理。

本项目符合国家相关产业政策及##市总体发展规划的要求，对产生的污染物均采取各项环保防治措施，能实现达标排放。

项目的建设不会对环境造成污染。

1.2.5项目总投资及资金筹措

本项目计划投资2976万元。

项目所需资金申请银行贷款976万元，其余自筹。

1.2.6研究范围

项目建设的必要性、市场分析、场址选择与建设条件、确定建设规模和建设内容、工程技术方案、环境保护与安全卫生、节能方案、项目实施计划与招标方案、组织机构与人员、投资估算、资金来源分析和财务分析与社会效益分析等内容。

1.2.7社会效益分析

该项目的建设有利于加快粮食仓储、物流业的发展，促进##县国民经济健康持续快速发展，有利于保障国家粮食安全，稳定大局，实现粮食散储、散运、散装、散卸的变革，提高粮食流通自动化、系统化和设施现代化水平，提高粮食流通效率，降低粮食流通成本。

项目建成后，对服务好“三农”和新农村建设将起到不可替代的作用。

1.3研究结论

该项目的建设是经济、社会效益明显，具有较强的可行性。

为此，恳请上级各有关部门给予大力支持，使其早日建成并发挥重要作用。

第二章项目建设的必要性

2.1项目建设的背景分析

2006年4月河北省人民政府发布了《河北省现代物流发展规划》（冀政函[2006]41号），2007年8月国家发改委发布了《粮食现代物流发展规划》（发改经贸[2007]2136号）。

规划中提出：

“近年来，我国粮食的仓储、运输、装卸等条件不断改善，但粮食流通成本高、效率低、损耗大的问题仍很突出。

发展我国粮食现代物流，对于提高粮食流通效率，增加农民收入，保障国家粮食安全具有重要意义。

要以科学发展观为指导，以市场为导向，改革体制、整合资源、统筹规划、突出重点、完善政策、加大投入，加快推广散粮运输方式，建设散粮物流节点，形成全国主要散粮物流通道，尽快建立全国散粮物流体系，实现粮食的散储、散运、散装、散卸。

参照国家和省的有关政策精神，结合##市、##县的实际情况，##县安益省级粮食储备库有限公司提出储备库扩建工程。

由于原库区已没有发展用地，经县委县政府批准，##县安益省级粮食储备库有限公司新征用地58.32亩，用于粮仓扩建。

2.2项目建设的必要性

2.2.1加快发展现代物流业的需要

加快发展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。

为了进一步推进我国现代物流业的发展，在全国范围内尽快形成物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化的现代物流服务体系，国家发改委、商务部、公安部、铁道部、交通部、海关总署、税务总局、民航总局、工商总局等九个部委，联合制定发布了《关于促进我国现代物流业发展的意见》（发改运行[2004]1617号文），同时提出了促进现代物流业发展的七项切实有效措施。

2.2.2保障粮食安全的需要

粮食是关系国计民生的重要商品，保障粮食安全关系发展改革稳定大局，发展粮食现代物流，实现粮食散储、散运、散装、散卸（即“四散化”）的变革，提高粮食流通自动化、系统化和设施现代化水平，对提高粮食流通效率，降低粮食流通成本，保障国家粮食安全具有重要意义。

2006年河北省人民政府印发了《河北省现代物流业发展规划》（政函[2006]41号文），2007年8月国家发改委发布了《粮食现代物流发展规划》（发改经贸[2007]2136号），对整合促进粮食现代物流给予了政策支持。

2.2.3规范市场经济秩序的需要

建设粮食仓储物流企业，是整顿和规范市场经济秩序的需要，整顿和规范市场经济秩序是我国一项十分重要的任务，实践证明，通过推进流通现代化，大力发展现代流通业，能够将分散的零售商和供货商组织起来，有利于提高流通企业的组织化和规模化，实现经营行为规范化、经营作业标准化，从源头上杜绝假冒伪劣商品进入流通领域，是整顿和规范市场经济秩序行之有效的重要治本之策。

同时，通过培育一批技术先进、管理严格、行为规范、辐射能力强的大型流通集团、流通企业，成为商品市场中的“主渠道”，在流通行业中起到示范带头作用，不仅有利农产品和粮食商品进入市场，为更多的消费者提供信得过商品和服务，也有利于从根本上规范市场经营秩序。

2.2.4是完善粮食仓储设施的需要

近年来，我国粮食的仓储、运输、装卸、包装条件不断改善。

2003年，利用世界银行贷款和国内配套资金在东北地区、长江沿线和西南地区建设的粮食收纳库、中转库、港口库和散粮运输系统基本建成并投入运