天水市公园小学教学楼工程可行性研究报告.docx

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天水市公园小学教学楼工程可行性研究报告

天水市公园小学教案楼工程可行性研究报告

前言第一章

一、工程简况、工程名称：

天水市公园小学教案楼1、工程建设单位：

天水市公园小学2、工程主管部门：

天水市教育局3、工程法人代表：

李巧玲4、工程建设性质：

新建5、工程地址：

天水市公园小学校园内6、编制单位：

甘肃省城乡规划设计研究院7二、可研报告编制依据.地委托书“、天水市公园小学委托编制天水市公园小学教案楼工程可行性研究报告”1.、国家发展改革委员会发布地《关于建设工程可行性研究地试行管理办法》2.、国家发展改革委员会发布地《建设工程经济评价方法与参数》（第三版）3.年国家计委办公厅）4、《投资工程可行性研究指南》（试行）（2002.、天水市公园小学总平面图5.、国家及省、市颁布地相关行业规划、产业政策、法规等6.、相关专业建设标准及规范7三、建设单位简况天水市公园小学始建于解放前，是一所庙校合一地学校.从解放前地青莲小学到解放后公园小学—公园中学（天水市九中）—公园小学.由于学校场地狭小，布局零散，危房林立，严重制约学校发展，危及师生地生命安全，学校多次面临办不下去地危机.

近几年来，在市、区两级政府重视和关怀下，于二00二新建了一幢四层教案楼，学校才得以发展.学校现有教案班22个，学生1420人，教师61人，学校占地5.6亩，建筑面积3010平方M.学校以抓教育教案质量求发展，在全体师生地共同努力下，学校在全区地多次统考中一直保持在一、二名，赢得了社会各界人士地好评.有多项基础教育科研课题获全省基础教育科研成果一、二等奖.学校荣获市文明单位称号，多次被区委、区政府评为教育教案先进集体.

四、可研报告编制单位简况甘肃省城乡规划设计研究院成立于1985年5月，经营范围主要从事城市规划编制、建筑工程设计、建筑工程技术咨询、室内装饰设计、工业与民用建筑工程监理等.2006年我院建筑设计业务通过国家全面质量管理达标验收.目前，持有建设部颁发地建筑工程设计、城市规划编制甲级资质、国家发改委颁发地工程咨询编制甲级资质.我院现有城市规划、建筑、结构、园林、道路、环保、装饰、给排水、供暖与通风、电气电讯、计算机、工程经名和享受省政府颁发政府特殊津贴地高级技120济、工程监理、财会等各类专业技术人员．

术专家3名.具有国家一、二级注册建筑师、国家一、二级注册结构师、注册公用设备工程师、注册监理工程师、高级规划师、高级建筑师、高级工程师等组成地专家方案设计和施工图设计审查小组.在工程设计上专业齐全，技术力量雄厚，拥有各类计算机组成地智能设计图库及网络，并配备了各种技术辅助设备.

我院自成立以来坚持“开创、求实、团结、奉献”宗旨.一贯秉承用户至上原则.贯彻“以质量求生存，以服务求信誉，以技术创新求进步，以科学管理求发展方针”，把握市场经济脉搏，深化内部机制改革，完善质量保障机制.不断提高技术水准，精心设计以提高效益水平.先后承担完成了省内外大量城乡规划、工业与民用建筑设计，十多项规划、工程设计获得省内部级奖励，为国家和甘肃省地建设事业做出贡献.

五、可研报告研究内容我院在接受天水市公园小学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员对天水市公园小学现有教育及生活设施进行了调研，在工程建设单位积极配合下，查阅大量档案资料，进行了认真细致地分析研究，在严格遵循《投资工程可行性研究指南》、《建设工程可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程工程地可行性研究报告，本可研报告地研究内容是：

、工程提出地过程和改革地必要性；1、工程建设地规模、内容及标准；2、建设场地、建设条件及工程设计方案；3、能源节约及有效利用；4、环境影响分析；5、劳动、安全及卫生；6、工程投资估算及资金筹措；7、财务评价；8.、社会评价等内容9六、工程建设目标、规划及内容

（一）工程建设目标天水市公园小学教案楼完成后可解决1080名学生地上课问题，将极大地改善学生地学习条件，使广大学生能更好投入学习工作，为提高教案质量、创建示范学校打下良好地基础，以提升当地适龄儿童地义务教育水平.

（二）工程建设规模及内容本拟建工程地主要建设内容是：

在学校校园最南侧拟建一栋四层框架结构地教案楼，建设规模为可容纳1080名学生学习，总建筑面积3007平方M，估算投资420.98万元.

工程提出地过程和改造地必要性第二章

一、工程提出地过程近年来，随着我国经济地发展，广大人民群众地生活水平有了较大地提高，越来越多地人民群众更加重视自身地教育和青少年受教育地问题.党中央、国务院及各级政府为了加强教育基础设施地建设提出了宏观要求和具体实施指导意见，该工程建成地目地是为了解决众多适龄青少年平等受教育地机会，面向全体学生.工程建成后将会接纳更多地学子求学，学校条件得到改善，这对提高广大教职员工地积极性，提高教案质量，向中学输送优质地小学毕业生，有力推动当地基础教育事业地发展，立足实际，着眼长远，谋求教案质量与硬件设施地共同发展，为周边群众提供一个良好地受教育地场所，保证当地学生地上

课需求，对经济发展起到一个良好地推动作用.

天水市公园小学现有一幢四层教案楼，教案班22个，学生1420人，教师61人，学校占地5.6亩，建筑面积3010平方M.

我校南教案楼，属于70年代地临时建筑，在“5.12”地震中严重受损，经鉴定为D级危房，急需拆除重建.随着中西小学、青北小学地撤消，我校服务半径不断扩大，服务区内聚集居民约3.5万人，我校学生人数由原来地600多人增加到1420多人，是过去地2倍多，教案班由11个班增加到22个.学校南二楼地8个教室学生本来就不够使用.学校又无图书室、仪器室、音乐教室、体育器材室等多种附助用房.现有地校舍陈旧，年久失修不能满足正常地教育教案地需要.

教案楼建成后，将后大大促进我校、我区地义务教育教案地发展，预计建设后，我校学生人数可达2500人，拥有46个教案班，基本保证本服务区适龄少年地入学.可以保证学生在安全、舒适地环境中学习，可以更有效地实现教育资源地充分利用.

二、工程建设地必要性天水市公园小学地处中心地带，生源充足，随着中西小学、青北小学地撤消，我校服务半径不断扩大，服务区内聚集居民约3.5万人，我校学生人数由原来地600多人增加到1420多人，是过去地2倍多，教案班由11个班增加到22个.我校南教案楼，属于70年代地临时建筑，在“5.12”地震中严重受损，经鉴定为D级危房，急需拆除重建.

学校南二楼地8个教室学生本来就不够使用.学校又无图书室、仪器室、音乐教室、体育器材室等多种附助用房.现有地校舍陈旧，年久失修不能满足正常地教育教案地需要.面临着生源不断扩大，已有教案楼无法满足目前义务教育发展地需要.

.1、本工程地实施对促进和完善辖区教育服务设施建设具有促进作用进入二十一世纪以来随着我国地经济发展，党和政府对提高全民综合素质提出了更高地要求.建设设施配套齐全，高水平地公共教育服务设施对保障国家经济建设地可持续稳定地增长和社会和谐谐调发展有着积极地促进作用，本工程作为基础教育设施面向辖区群众提供教育服务，其硬件设施地好坏从客观上决定着服务质量地好坏，进一步将会影响到教案改革目标地实现.

.2、本工程地实施对促进辖区经济发展和社会稳定有着重要作用经济地发展离不开人力资源，社会地稳定同样也与人口文化素质密不可分.天水市是一个城镇人口占全市人口32％地地级市，在这一群体中大多数人己脱贫，但经济发展水平还相对落后，还没有达到小康.因此，解决好这一群体综合素质教育问题对构建和谐社会，实现致富目标尤为关键，工程地实施在一定程度可提高辖区人口综合素质，对促进辖区经济发展和社会稳定有着重要作用.同时本工程地实施对可提高辖区人口地综合素质，对建设城市新社区也具有促进作用.

.3、本工程地实施可改善学生地教案条件目前，天水市公园小学南二楼地8个教室学生不够使用.学校又无图书室、仪器室、音乐教室、体育器材室等多种附助用房.现有地校舍陈旧，年久失修不能满足正常地教育教案地需要.面临着生源不断扩大，已有校舍无法满足目前义务教育发展地需要.本工程建成将解决学校教案地实际困难，极大地改善学校地教案条件.

.、本工程地实施可为创建新社区生态校园提供必要地、良好地硬件环境条件4近年来，学校为全面贯彻党地教育方针，面向全体学生，积极推进素质教育，大面积提高教育教案质量，收到了明显地成效，学校既定地近期，中长期发展目标，极大地激励了全校教师爱岗敬业，无私奉献，教书育人地工作热情，但硬件设施地滞后严重影响着我校教育事业地发展，本工程地建成将极大改善硬件设施落后地现象，也可改善整个校园地环境，为实现本校地中长期目标打下良好地基础.

需求分析第三章

一、背景天水市地处甘肃省东南部，是1985年天水实行市管县体制时，在原县级市基础上设立地天水市中心区，为市委、市政府所在地.地处黄土梁峁沟壑区，属秦巴山区西秦岭北部，大陆性半高寒半湿润气候.海拔1130——2700M.全区总面积2442平方公里，总人口63.86万，辖7个街道办事处，42个社区居委会，10镇6乡，596个行政村.2003年全区生产总值达到35.32亿元，大口径财政收入2.49亿元，农民人均纯收入达到1526元，城镇居民可支配性收入达到5819元.秦州区辖7个街道、10个镇、6个乡：

大城街道、七里墩街道、东关街道、中城街道、西关街道、石马坪街道、天水郡街道、玉泉镇、太京镇、藉口镇、皂郊镇、汪川镇、牡丹镇、关子镇、平南镇、天水镇、娘娘坝镇、中梁乡、秦岭乡、杨家寺乡、华岐乡、齐寿乡、大门乡.

地理位置独特，区位优势明显.扼陕甘川之要道，自古为陇右门户、战略要冲和商贸中心.古往今来，这里人流物聚，商贾云集，是古丝绸之路上一颗璀璨夺目地明珠.现为天水政治、经济、文化地中心，陇东南最大地交通枢纽和商品物资集散地，受西安、兰州两大城市地双向辐射，是联系西北与中原、西南地交通枢纽.国道310、316线横贯境内，与12条省道和县（区）乡公路形成健全地交通网络.城区羲皇大道、成纪大道、天北快速干道宽阔平坦，与兰州、西安等级公路相连，随着陇海铁路复线地通车，畅通能力进一步提高.全区基础设施不断完善，城乡现代通讯和商务信息与国内国际联网，城区固定电话用户达到6.2万多户，移动电话用户突破6万户，城镇居民电话普及率达到90%以上，农村16乡镇全部进入程控电话网络和移动通讯覆盖范围.城区供热、供水、供电及垃圾、污水处理设施不断完善，南北两山绿化初现成效，生态环境和人居环境质量不断提高.

工业基础良好，科技教育比较发达.天水是省内重要地工业基地，是全国六大中低压电器生产基地之一.区内有大中专院校10多所，部、省、市属科研单位10余个，各类专业技术人员达2.4万人，技术力量雄厚，科研攻关、成果转化、新产品开发及引进推广能力较强.驻区部、省、市直属企业达42多家，工业整体实力雄厚，门类齐全，加工能力强，初步形成了塑料化工、电子电器、工艺美术、机械制造、建筑建材、食品加工、轻工纺织等地方工业体系.电子电器、电缆材料、雕漆、地丝毯在国内外享有良好地声誉.区内水质好，风沙小，具有发展电子、酿酒、饮料、纺织印染业地优良条件.近年来，在党地方针政策指导下，随着一系列优惠政策地实施和发展环境地优化，以旅游业为龙头地第三产业发展迅速，非国有制经济呈现出较强地发展活力和增长潜力.止目前，全区非公有制企业达到991家，个体工商户达到9895户，非公有制经济占全区经济总量地43%，已成为全区国民经济地重要组成部分.

按照党地十六大和十六届三中全会确立地小康社会奋斗目标和科学发展观地总体要求，我们坚持以发展为第一要务，认真审视区情，把秦城放在全市乃至全省发展地大格局中来把握发展定位，新地一年我们工作地总体思路和奋斗目标是：

高举改革、发展旗帜，走“三产富区、工业强区、工程拉动、产业富民”之路.坚持发展抓工程，农村抓产业，城市抓三产，改革抓深化，环境抓服务，保障抓班子，统筹全局，城乡并进，协调发展，力争GDP保持两位数以上地增长速度，“十五”末全区综合排名进入全省前14名，然后再经过3—5年地努力，进入全省十强县区.

原名为青莲小学，解放后改名.天水市公园小学始建于解放前，是一所庙校合一地学校．

为公园小学.学校位于中心地带，交通非常便利，生源广泛.现有教案用房本来就不够使用，我校南教案楼，属于70年代地临时建筑，在“5.12”地震中严重受损，经鉴定为D级危房，急需拆除重建.

二、辖区基础教育设施现况秦州区现辖7个街道、10个镇、6个乡，总人口63.86万.辖区内现有基础教育设施除近年新建设施外，大多因当时建设标准低、使用年限长，年久失修成为危房，无法为正常教案提供基本地服务功能.

天水市公园小学现有教案班22个，学生1420人，教师61人，学校占地5.6亩，建筑面积3010平方M.

我校南教案楼，属于70年代地临时建筑，在“5.12”地震中严重受损，经鉴定为D级危房，急需拆除重建.现有地校舍陈旧，年久失修不能满足正常地教育教案地需要.为此，我们在广大学校家长和社会地呼吁下，从学校管理地实际情况出发点，经过充分地分析论证，拟定在学校校园地南面新建一栋3007平方M地教案楼，解决学校教案地实际困难.

三、天水市公园小学生源现况天水市公园小学位于秦州区中心地带，是一所完全小学，交通非常便利，生源充足.随着中西小学、青北小学地撤消，我校服务半径不断扩大，服务区内聚集居民约3.5万人，我校学生人数由原来地600多人增加到1420多人，是过去地2倍多，教案班由11个班增加到22个.我校面临着生源不断扩大，已有教案楼已无法满足目前义务教育发展地需要.

四、需求分析和预测根据对天水市辖区教育服务现况调查资料，经综合分析，天水市公园小学服务人口约3.5万人，拟定在学校校园地南面新建一栋3007平方M地教案楼，综合教案楼建成后，将极大地促进我校、我区地教育教案地发展，预计建设后，我校学生人数可达2500人，拥有46个教案班，基本保证本服务区适龄儿童地入学.可以保证学生有正常地学习环境，可以更有效地实现教育资源地充分利用.

工程建设规模、内容及标准第四章

一、工程建设规模依据天水市教育服务调查和需求分析结论，结合建设场地地条件，本着适度超前、经济合理地原则，天水市公园小学教案楼建设工程规模为建筑面积3007平方M.

二、工程建设内容天水市公园小学教案楼工程地建设内容主要有教案楼单位工程、室外场地硬化、绿.化、管网等三、工程建设标准本新建教案楼地建设标准根据国家、行业和使用单位地要求执行国家和行业有关建设.标准要求．

工程建设场地及条件第五章

一、建设场地简况地处黄土梁峁沟壑区，属秦巴山区西秦岭北部，大陆性半高寒半湿润气候.海拔1130——2700M，属暖温带轻冻中湿区，年平均降水量722.2毫M，年均气温10.72℃，全年降水量地60%集中于七、八、九三个月，年最大积雪厚度15cm，无霜期170天左右.拟建场地位于藉河北岸，地貌单元属藉河I级阶地，场地比较平坦，高差约1.5M，冻土深度0.62M，常年主导风向为东风.

二、工程地质及水文地质条件.建筑场地地层自上而下依次分布着杂填土层、细砂与粉土互层、圆砾层、泥岩层1、杂填土层：

灰黄色，以粉质粘土为主，湿~很湿；含有大量碎砖瓦片、砾粒及炭屑.等，土质不均匀2、细砂与粉土互层：

该层细砂与粉土相间成韵律出现.细砂，灰色，湿，稍密-中密；粉土，灰黄色，湿，稍密-中密，含黄褐色粉质粘土团块，具有I级湿陷性.

.—饱和，稍密，中等磨圆程度，级配良好，分选性差3、圆砾层：

杂色，湿.4、圆砾层：

杂色，饱和，中密，中等磨圆程度，分选性差5、泥岩层：

顶层有厚度70cm厚地强风化层壳，灰绿色，饱和，呈可塑~硬塑状态，成分以粘土矿物为主，泥质胶结，有水平层理；该层上部较软弱，随深度增加，密实度增大，强度提高，遇水易软化.以下为中等风化，深灰色~青灰色，致密，坚硬.

本场地圆砾层为含水层，为强透水层，地下水属潜水，主要受大气降水补给，最终向藉河排泄，地下水对钢筋混凝土无腐蚀性.

建筑场地类别为II类，属中软~中硬土，地震烈度为8度，设计地震加速度为0.30g,场地地卓越周期为0.236，设计特征周期按0.35s采用，地震分组为第一组.

.场地内及周边无滑坡、滑移、崩塌、塌陷、泥石流等不良地质作用三、建设条件

（一）气象条件1、气温：

根据中国建筑气候区划分段天水市属二级区，根据当地气象部门统计资料显示：

℃℃、最热月平均气温23.2最冷月平均气温－8.4℃18.2极端最高温度39.10、极端最低温度－℃26室外计算温度冬季采暖－7℃、夏季通风、降水量：

2722.2mm年平均降水量：

596.8mm日最大降雨量：

620mm最大冻土深度：

、风速：

30.5m/s、冬季平均风速：

夏季平均风速：

1.3m/s、风向：

4常年主导风向：

东风冬季主导风向：

东风0.5m/s冬季：

3m/s．1平均风速：

夏季：

（二）交通条件.天水市公园小学位于藉河北岸，秦州区中心地带，地理位置优越，交通十分便利（三）公用设施配套条件场地基础设施己达到“三通一平”.供水有自打机井供水，来源为地下水；生活污水经化粪池处理后，通过沉淀后引入排水渠，雨水经汇集后，排至藉河；供电从校园配电室埋地引入；供热由院内锅炉房自己供热；各类通讯设施均已通达用地范围周边.

（四）施工条件秦州区建筑材料充足，具有多家设备先进，质量过硬，管理先进地施工企业，建筑规划区内土地平整，达到“五通”，具备施工条件.

工程设计方案第六章

一、建筑设计方案

（一）建筑设计依据地主要规范标准2005GB50352—《民用建筑设计通则》2006—GB50016《建筑设计防火规范》年版2002《工程建设标准强制性条文》2008—《建筑抗震设防分类标准》GB502232001—《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068年版）2006—2001（《建筑结构荷载规范》GB500092002—《混凝土结构设计规范》GB50010年版）2001（2008GB50352《建筑抗震设计规范》—2001《建筑地基基础设计规范》GB50007—2004《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025—2005GB50142—《建筑灭火器配置设计规范》2003GB50019—《采暖通风与空气调节设计规范》2008JGJ16—《民用建筑电气设计规范》2004—《民用建筑照明设计标准》GB50034版）2000GB50059—94（《建筑物防雷设计规范》现行国家规定地其他有关法律法规

（二）建筑设计指导思想与原则.1、本着以人为本地宗旨，从使用者地角度出发进行设计、在整体设计上，充分利用现有土地，满足规划要求，并与环境有机结合，合理组织2.新建筑物与周围环境形成有机整体，以提高环境质量各种人流，内外交通简捷，畅通.

、建筑平面设计分区明确，功能清晰，交通顺畅，既满足了专业地设计要求，又极大3.地提高了面积利用率.、积极合理地采用新材料，新技术，己达到先进合理，经济安全，洁净卫生地要求4地基本0.30g度，设计基本地震加速度为5、设计充分满足了建设场地抗震设防烈度8.要求.6、注意环境保护，对影响环境地废水进行有效治理.、注意消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范7.采用节能材料和设备，采取必要地保温隔热措施.8、注意节能设计.、以轻质，无害，节能，合理，安全，无污染，无噪音为总地设计原则9．

（三）总平面布置根据建筑功能、用地特点及甲方要求，教案楼位于场地最南侧，西侧与原有教案楼紧贴，形成一个围合地院落.教案楼建筑平面呈“一”字形布置.其功能主要是为学生提供教案之用.

竖向坡度确定为0.3％，竖向地布置采用平坡式.地表雨水采用有组织排水制地明沟排.出方式（四）单体建筑设计本方案教案楼主体建筑层数为四层，建筑高度为13.8M.平面为单面教室“一”字形布置.竖向交通设置两部封闭楼梯间，对称布置，首层楼梯均可直接对外，满足消防疏散地要求.

一至四层均为教室，每层设置6间教室，1间教室休息室，教室开间为8400mm，袋形走廊宽度不小于1800mm，在功能分区上明确、布局合理、互不干扰.

根据本工程工程地具体使用功能,设计力求新建筑与周边原有建筑环境相融合,同时又突出本工程建筑地新颖独特性.故建筑立面造型力求丰富，美观大方.建筑格调统一，色彩明快、多彩.主要墙面以白色为主.

本工程无障碍设计；主要在主出入口两侧设置坡道，坡道坡度不大于1：

12，坡道两则设置扶手或护拦，坡道面层进行防滑处理.

外围护墙采用300厚加气混凝土砌块，外墙面采用30厚挤塑板外保温；屋面均采用50厚挤塑聚苯板保温层，外窗为单框中空玻璃塑钢推拉窗.所有悬挑部分及地下室顶板下贴50厚挤塑聚苯板保温层.

二、结构设计方案）结构设计依据、标准及规范（—年版）2002

（1）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2001（GB50068—

（2）建筑结构可靠度设计统一标准

）2001GB50007—（3）建筑地基基础设计规范（年版）2006—（GB500092001（4）建筑结构荷载规范）—2002（GB50010）混凝土结构设计规范（5）2008（GB50223—（6）建筑抗震设防分类标准

年版）2008—（GB500112001）建筑抗震设计规范（7）—301220／）建筑工程设计编制深度规定8（DB62T25—（）建筑设计方案9（

（二）结构设计等级及参数），本工程结构安全等2001—GB50068）根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（1（．

级为二级，结构设计使用年限为50年.

（2）根据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）2008年版，本工程抗震设防烈度八度，设计基本地震加速度值为0.30g.设计地震分组为第一组，场地为Ⅱ类场地.设计特征周期值0.35s.

（3）根据《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—2008），本工程为乙类建筑，地震作用按抗震设防烈度八度要求采用，抗震措施按抗震设防烈度九度要求采用.

（4）根据《建筑地基基础设计规范》（GB5007—2002），本工程地基基础设计等级.为丙级）自然条件5（.类，地面粗糙度为BWO＝0.35KN／m2基本风压：

m2.／＝0.20KN基本雪压：

SO0.62m.标准冻深：

（三）结构选型）基础选型：

1（根据上部结构特征和场地土层情况，本工程以第三层圆砾层作为基础持力层，拟采用.人工成孔灌注桩基础）主体结构（2.）盖采用现浇钢筋混凝土结构新建教案楼工程主体结构采用框架结构，楼（层.PKPM系列（3）工程结构设计所使用地计算设计软件为（四）材料C30.混凝土：

梁、板、柱、基础均为mm235N／钢筋：

HPB235fY＝mm／HRB335fY＝335N.墙体：

墙体为加气混凝土块.水泥砂浆M5混合砂浆；地面以下M7.5砂浆：

地面以上三、电气设计方案

（一）电气设计地依据、标准及规范2008—、《民用建筑电气设计规范》JGJ16195—、《供电配电系统设计规范》GB5005222004GB50034—3、《民用建筑照明设计标准》2007CEC5119—4、《综合布线系统工程设计规范》94—、《建筑物防雷设计规范》5GB50057、土建专业提供地设计资料6、其它有关电气设计地规范及标准7

（二）供电电源220V.照明使用电压为本工程供电电源用现有供源供给.（三）照明设计电压电源；、工作电压：

从配电点引入2