节能审查设计说明范本.docx
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节能审查设计说明范本
修建性详细规划与建筑方案设计说明
一、规划建筑设计说明篇
一、工程概况
1、工程名称:
郑州王砦城中村改造（财富广场）
2、建设单位：
3、项目概况：
郑州王砦城中村改造项目（财富广场）位于郑州市市区西北部，隶属郑州市惠济区，由五个片区组成，南邻兴隆铺路，北路沙门路，西邻安顺路，东临金杯路。
该项目规划用地面积62.7公顷，规划总建筑面积地上93475平方米，地下18853平方米。
建筑地上控制高度100米。
其中地下室为汽车库及设备房，局部设战时人防工程。
建筑功能包括商品住宅、安置住宅、廉租房住宅、公寓、商业、学校、幼儿园、服务配套设施等。
二、设计依据，设计要求及工程规模
2.1有关依据性文件
（1）建设用地红线图—建设用地规划许可证。
（2）郑州王砦城中村改造项目（财富广场）策划报告
（3）《郑州市王砦城中村改造控制性详细规划》2011.6
（4）甲方提供的其它有关设计资料及设计委托书。
2.2设计依据
《中华人民共和国城市规划法》
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932002年版）
《城市规划编制办法实施细则》
《郑州市建设工程规划管理技术规定》
《民用建筑设计通则》（GB50034-2005）
《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）
《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ41/062-2005
《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》（DBJ41/075-2006）
《工程建设标准强制性条文/房屋建筑部分》2009年版
《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）；
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；
《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）；
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；
《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）。
《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）。
《燃气用埋地聚乙烯管材》GB15558.1。
《燃气用埋地聚乙烯管件》GB15558.2。
国家及河南省相关的技术标准，规范和规定。
2.3设计基础资料
郑州王砦城中村改造项目（财富广场）位于郑州市市区西北部，隶属郑州市惠济区，由五个片区组成，南邻兴隆铺路，北路沙门路，西邻安顺路，东临金杯路。
基地地势平坦，交通便利。
市政设施齐满足项目供排水、供电、燃气、通讯等方面建设的基本条件。
建设用地的气象资料：
郑州市纬度34.43，经度113.39，海拔高度110.4m，年平均气温14.4℃，一月最低，平均气温0.2℃，七月最高，平均气温27.3℃，极端最高气温43.0℃，极端最低气温-17.9℃。
年平均降水量为629.7mm，各年的降水量很不均衡。
由于强盛的季风控制，降水多集中在汛期7、8、9三个月，其降水量占全年50-56%。
冬季受干冷的大陆性气团控制，空气干燥，雨雪稀少，降水量占全年4-5%。
无霜期205-235天。
年平均风速2.8-3.2米/秒，最大风速为18-22米/秒，以春季最大，秋季最小。
郑州市抗震设防烈度为7度。
2.4有关部门对本工程的要求
规划部门：
该工程建筑高度不大于100米，建筑风格采用现代风格，尽量减少对周围建筑日照的影响，建筑各方向退红线按《郑州市建设工程规划管理技术规定》执行。
2.5主要技术经济指标
主要技术指标
序号
内容
单位
指标
1
项目规划用地面积
公顷
62.7
2
项目建设用地面积
平方米
367739.166
3
地上总建筑面积
平方米
1525036.51
其
中
住宅
平方米
1032333.94
公寓
平方米
114340
商业
平方米
358678.89
学校
平方米
6199.08
幼儿园
平方米
5726.4
配套公建
平方米
4
地下总建筑面积
平方米
360800.45
6
建筑占地面积
平方米
127590.72
7
建筑密度
34.7%
8
容积率（平均）
4.15
8
绿化率（平均）
27.6%
9
建筑高度
米
99.80
10
居住户数
户
12967
11
居住人数
人
38412
12
停车位
辆
14973
地块指标
（一）
地块名称
地块面积
控规容积率
地上总建筑面积
地下总建筑面积
容积率
住宅建筑面积
商业建筑面积
公建建筑面积
公寓建筑面积
学校建筑面积
幼儿园建筑面积
A1-01
1252.467
4
5006.39
753.68
4.00
4552
454.39
A2-01
3718.337
6
22306.58
2481
6.00
1171
21135.58
A3-01-1
101474.5
4
405887.9
139625.2
4.00
371686.2
30384.1
2386
1431.6
A3-01-2
17597.8
4
70386.2
21443.6
4.00
68639.92
314.68
1431.6
B1-02
92233.15
4
368922.6
71582
4.00
289466.4
74363
2230
2863.2
C1-02
39422.33
5.4
212880.6
52376.04
5.40
119676.1
93204.44
D1-02
70648.05
4
282590.8
51935.9
4.00
177637.9
103072.9
1880
D2-01
10477.79
4
41908.16
5323.13
4.00
28408.13
13299.03
201
D1-01
8566.356
0.8
6199.08
0.72
6199.08
E1-04
17455.52
4
69812.06
11925.2
4.00
62331.93
6733.63
746.5
E2-01
4892.901
8
39136.2
3354.7
8.00
29611.5
9524.7
总计
367739.2
1525037
360800.5
4.15
1032334
358678.9
7758.18
114340
6199.08
5726.4
注：
开发区住宅面积582284.19平方米，90平方米以下住宅面积比大于50%，廉租房住宅面积62331.93平方米。
地块指标
（二）
地块名称
基底面积
建筑密度
绿地面积
绿地率
总户数
总人口
停车位
A1-01
454.39
36.28%
314.3
25.09%
51
163
50
A2-01
1171
31.49%
936.9
25.20%
204
504
225
A3-01-1
25368.62
25.00%
30949.71
30.50%
3886
12435
4337
A3-01-2
2893.08
16.44%
5879.34
33.41%
544
1740
707
B1-02
33480.6
36.30%
23150.5
25.10%
2796
8947
3700
C1-02
18708.29
47.46%
10013.27
25.40%
1748
2662
2130
D1-02
33557.8
47.50%
17662.01
25.00%
2030
6496
2826
D2-01
4442.58
42.40%
2619.45
25.00%
240
768
420
D1-01
1619.04
18.90%
3443.67
40.20%
E1-04
4182.8
23.96%
5254.11
30.10%
1156
3699
280
E2-01
1712.52
35%
1228.11
25.10%
312
998
298
总计
127590.72
34.70%
101451.37
27.59%
12967
38412
14973
三.规划及建筑设计说明
3.1设计宗旨
结合建设用地地形，城市环境及城市景观，以人为本，满足社会不同层次需求及可持续发展的要求。
运用现代设计手法，设计既能溶入又能提升本地区城市环境的建筑形态。
充分利用土地，建设高效，节能，经济，环保，实用的建筑。
3.2规划目标
通过科学设计，创造环境优美、布局合理、配套齐全的易居生活社区。
3.3总平面设计
1、道路开口、建筑退界、指标配置、建筑高度、建筑间距等控制满足规划条件及控规要求。
2、规划区内功能配置齐全，依据各地块用地性质及场地建设条件，科学布局各功能配置。
配建小学两座，幼儿园四座，大型商业综合体一座，商品住宅、安置住宅、廉租房住宅、公寓等多种居住建筑阶梯配置，满足多层次居住需求，大面积商业网点满足多层次就业安置需求。
3、道路交通规划
规划基地临城市道路南北向有江山路、安顺路、长兴路、金杯路、铁东路等，东西向有北三环及辅道、兴隆铺路、王砦路、沙门路、邮运南路等。
各地块主出入口设计均设置在控规允许开口范围：
A3-01地块设四个出入口，分别设在江山路、安顺路、邮运南路，人员主出入口设在江山路。
B1-02地块设三个出入口，分别设在王砦路、长兴路，人员主出入口设在长兴路。
C1-02地块为大型商业综合体，主入口设在王砦路，次入口设在江山路辅道。
D1-01地块设三个出入口，分别设在王砦路、长兴路、金杯路，人员主出入口设在王砦路。
E1-04地块设二个出入口，分别设在铁东路。
区域内市政道路均设置有公共交通体系，北三环及江山路均为城市级交通干线，辅以出租车,自备车等交通设施,本地块交通便捷,出行方便。
大量的地下建筑可满足本区停车位需求，少部分地面停车沿区域周边设置，小区内部道路以满足消防道路为主，以满足使用要求的同时保证小区内部幽静安逸的生活环境。
静态交通设计，小区停车以地下室为主，按0.8~1辆/100平方米建筑面积配置，故设计了大面积的地下空间，除A3-01地块做两层地下室外，其它均按复式停车设计，少量未满足部分及商业车位设置在地上沿周边地段，地下大型停车库出入口均大于三个，满足使用要求。
4、建筑布局
建筑平面形态应首先满足实用功能的要求，建筑物间距控制满足日照、规划等要求，同时争取形成优美的环境组团，明快的建筑形象。
5、环境景观系统设计
宽阔的马路，繁杂的立交桥，使得王砦财富广场外延环境极具都市味道和商业魅力，环境景观系统设计的重点则强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代功能，以达到情景交融，又有实用价值、健康舒适的高品质人居环境。
设计以多层次绿化相结合为模式，采用点、线、面相互穿插的构图方式，旨在创造高尚住宅的景观面貌。
微环境以水景与步行道相交错，潺潺流动的溪水，空间时而开敞时而封闭，时静时动，多样的空间演绎着“时”与“空”的更替，蕴涵着“移步换景”的意味。
中心绿地将小区内各建筑联系在一起，并与绿化和主题小品等共同创造出一个人与自然和谐共生的绿色空间，真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充的设计宗旨。
采用各具特色的植物树种，如在水旁种植亲水植物，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为、心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活动，并为之提供适宜、便利的场所。
同时使环境具有领域感和可识别性。
道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间。
灯光照明系统根据绿化和小品、水景设置的不同，小区内均采用新型的节能照明灯具，如地灯、投光灯、草坪灯、变色灯，庭园灯，主体雕塑及小品表面泛光照明，喷水池和水面的水下灯光，夜幕降临，小区内空中、水中、绿化丛中、各种灯光相映成趣，美不胜收。
安置区充分考虑居住人群生活及交流等特点，布置了户外集散广场。
商业以内外街形式布局，形成环状空间形态；酒店式公寓、商业、休闲、娱乐、餐饮等多种功能，各功能组群相互带动，力求以住宅带动商业的发展，以景观商业增添住区活力，以商务、商业等功能促进酒店式公寓的开发，以多功能的复合式开发带动本区域的经济发展，力求达到多相互动，最终带动项目本身和整个区域的经济发展。
商业界面和步行街主轴线上的广场和景观节点也当作为视觉通道上的焦点处理，使之成为人们的休闲集散空间，提高空间品质和实用价值，公寓大堂、人行步道及广场景观的线性展开，形成一系列景观节点，达到景向结合、步移景异的四度空间生态社区。
6、竖向设计
根据地块现状以及场地内的高程变化，在做竖向设计时场地及道路结合景观，同时，考虑排水的顺畅,统一考虑。
因本场地地势相对平缓，坡度一般在0.3%～0.7%左右，且有较大面积地下室工程，土方比较富余。
。
3.4建筑设计
1、建筑平面设计
小区建筑群体布局兼顾景观及日照，以点式、为板式高层。
在满足日照通风的基本要求之上，使每户均能享受良好的视觉景观，以实现本小区均好性的特点。
住宅设计结合现代居住行为以及住房市场的需求，户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致，同时具有一定的超前性和使用弹性。
小区内安排了二室二厅、三室二厅、四室二厅、公寓类等不同规格的住宅户型，住宅户户朝南，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、工作空间、空调器的位置等做了充分考虑。
户内以厅为中心，厅和主要卧室全部朝南，采光充足。
2、建筑造型与空间设计
建筑风格定性为现代风格，建筑造型以简捷的体块组合、明快的色彩、以百万平方数十栋建筑构成都市节点，形成流畅壮丽的城市天际线，为郑州北三环创造一个新的建筑景观标识点。
设计重点表达以下主题：
●现代
运用现代的功能与外观、现代的材料及技术来实现建筑的美感。
●材料
居住建筑主体采用面砖和涂料两种材料，深浅对比；透明玻璃和深色金属材质的明暗对比，使具有美感的形式在价值上得到保证与体现。
商业建筑采用幕墙石材、幕墙金属板材、幕墙玻璃等现代建筑材料，运用色彩的搭配、材料的划分来恰如其分的表达构思，体现其应有的价值。
●色彩
运用灰与白主色构成主体量，红色作为配色，形成点与面的对比使之具有时代感和韵律感，彰显现代建筑的魅力。
●细部
恰到好处的细部，使立面整体大气，又使建筑富有表现力。
严谨、反复推敲形体比例，门窗尺寸、竖向、水平划分、石材拼缝、收头都使建筑无论从远观（城市区域性）到近在咫尺的品位都具有丰富的美感。
分体式空调，为不破坏酒店式公寓的整体造型，每套房间均设置有隐蔽的空调主机位置，以百页做统一协调处理。
●功能性
对功能性的尊重，每种手法的运用和局部的处理，都兼顾了可行性和功能上的均好性，以最大化完善功能，协调处理造型和功能间的关系。
3、无障碍设计
设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001进行无障碍设计。
小区的人行道，广场等，均设盲道，小区按规范规定比例设置无障碍住房。
所有高层住宅底层入口均设有无障碍坡道及无障碍电梯。
公建的公用卫生间均设残疾人厕位。
供残疾人使用的门应采用平开门,应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手,在门扇下方应安装高0.35M的护门板。
入口门槛高度及门内外地面高差不应大于15MM,并应以斜面过度。
3.5建筑消防设计
本项目建筑功能包括高层住宅、高层公寓、高层商业楼、多层学校、多层幼儿园、多层服务配套设施等，地下汽车库。
高层建筑均为一类高层民用建筑，多层建筑为二类民用建筑。
高层建筑耐火等级一级，多层建筑耐火等级二级，地下室建筑耐火等级一级。
1、总平面布局和单体平面布置
本建筑距周围建筑间距：
高层与高层大于13m.高层与多层大于9m.
基地内部干道作为消防环路.基地内部道路主干道为4米宽,高层住宅周边设消防道路及可供消防车通过的草坪，形成消防环路.
每栋高层住宅均设有消防登高场地，登高面长度为建筑物长边并不小于建筑物周长的1/4。
建筑物沿街长度不超过150米，总长度不超过220米。
消防控制中心设在建筑一层，出口对直通室外。
2、安全疏散
商业建筑疏散楼梯宽度按建筑面积*面积折算值*疏散人数换算值进行计算。
单元式住宅每单元均设剪刀楼梯及一部消防电梯，消防电梯荷载1000KG，速度1.75米/秒。
疏散楼梯出屋顶,地下室及地下车库按规范要求设防火分区及防烟分区,各防火分区不少于两个安全出口。
地下车库每个防火分区至少设一部直通室外独立楼梯。
商业网点面积不大于300平方米，设内部疏散楼梯。
3、防火防烟分区：
本建筑全部特殊要求设备间外均作自动消防喷淋系统，防火分区面积控制在:
地下汽车库4000平方米,地上建筑2000平方米.每个防火分区保证最少二个疏散出口，防火分区间采用防火墙、甲级防护门及耐火极限不小于3.0小时的防火卷帘分隔。
4、建筑构造：
楼梯间设乙级防火门,并向疏散方向开启.首层楼梯与地下室楼梯用乙级防火门分开。
电缆井、管道井、排烟井、排风道等设丙级防火门。
5、建筑外墙保温材料采用燃烧性能A级材料。
6、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》。
3.6.人防设计
人防工程设在地下室，平战结合，平时为汽车库，战时为人防工程，依据人防部门批复意见进行
3.7建筑节能设计说明
1.设计依据
《河南省居住建筑节能设计标准》（DBJ41/062-2005）（寒冷地区）
《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》（DBJ41/075-2006）
《关于在全市民用建筑工程中推广太阳能的通知》郑建办（2008）101号文件
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。
《建筑外门窗气、水密、抗风压性能分级检测方法》GBT7106-2008。
《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）。
国家、省、市现行的相关建筑节能标准和规范
2.项目所在地的气候分区
该项目所在地为郑州市区，属寒冷地区，住宅日照标准为大寒日不小于2小时。
学校、幼儿园冬至日不小于3小时。
公共建筑-寒冷地区。
3.项目的平面布局
在总平面方案设计中，建筑单体尽量布置在避风、向阳地段，避开冬季主导风向。
日照环境设计：
合理控制建筑间距，通过进行日照分析，住宅满足大寒日2h,。
建筑主朝向为南北向布置，主要居住房间设置在南向。
建筑体型规整，避免过多凸凹面。
，在夏季形成良好的穿堂风。
建筑体型设计：
方案户型布置紧凑，避免过多凸凹，尽量减小体型系数。
5.维护结构热工设计
1.建筑热工规定性指标
（1）设计基本参数：
建设地点
郑州市
室内平均计算温度tip
16.00
冬季室外计算温度te
-5
采暖期室外平均温度tep
1.40
空气密度
1.29
耗热量指标
14.00
（2）居住建筑维护结构传热系数限值（郑州地区）
采暖期室外平均温度（℃）
1.0-2.0
屋面或顶棚
0.6
外墙（体型系数≤0.3）
0.75
楼梯间隔墙
1.65
户门
2.7
窗户（含阳台门上部）
2.8
阳台门下部芯板
1.72
地面
周边地面
0.52
非周边地面
0.30
接触室外或不采暖空间上部的地板
0.5
（3）公共建筑维护结构传热系数和遮阳系数限值（郑州地区）
围护结构部位
传热系数k
w/（m2.k）
（体形系数≤0.3）
传热系数k
w/（m2.k）
（0.3≤体形系数≤0.4）
屋面
≤0.55
≤0.45
外墙（包括非透明幕墙）
≤0.60
≤0.50
底面接触室外空气的架空或外挑楼板
≤0.60
≤0.50
非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板
≤1.5
≤1.5
外窗（包括透明玻璃）
传热系数k
w/（m2.k）
遮阳系数sc
（东南西向/北向）
传热系数k
w/（m2.k）
遮阳系数sc
（东南西向/北向）
单一朝向外
窗
︹包括透明玻璃︺
窗墙面积比≤0.2
≤3.5
-
≤3.0
-
0.2<窗墙面积比≤0.3
≤3.0
-
≤2.5
-
0.3<窗墙面积比≤0.4
≤2.7
≤0.70/-
≤2.3
≤0.70/-
0.4<窗墙面积比≤0.5
≤2.3
≤0.60/-
≤2.0
≤0.60/-
0.5窗墙面积比≤0.7
≤2.0
≤0.50/-
≤1.8
≤0.50/-
屋顶透明部分
≤2.7
≤0.50
≤2.7
≤0.5
注：
有外遮阳时，遮阳系数=玻璃遮阳系数*外遮阳的遮阳系数。
无外遮阳时，遮阳系数=玻璃遮阳系数
2.建筑围护结构拟采用节能技术实施说明：
（1）、外墙：
水泥砂浆（20mm）+硬质岩棉保温板（50mm）+加气混凝土砌块（B07级）（200mm）+水泥砂浆（20mm）。
热桥部位也做相同的保温处理。
（2）、外窗采用断桥铝合金中空玻璃（6+12+6）窗，气密性不应低于《建筑外窗气、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB7106-2008规定的6级，透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。
（3）、底面接触室外空气的地下室顶板，采用60厚矿物棉喷涂。
（4）、屋面：
水泥砂浆（20mm）+沥青油毡，油毡纸（10mm）+水泥砂浆（20mm）+挤塑聚苯保温板（60mm）+水泥砂浆（200mm）+水泥膨胀珍珠岩（40mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（20mm）
（5）、非采暖空调房间及采暖空调房间的采用硅酸铝保温砂浆厚度30mm。
（6）、非采暖空调房间及采暖空调房间的楼板采用60厚矿物棉喷涂。
3.承诺：
在施工图设计中，对建筑节能设计进行深化及优化，对物耗热量指标进行进一步验算，并加强节能构造措施，满足节能要求。
结构设计说明篇
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