建筑工程从开工到竣工资料全过程.docx

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建筑工程从开工到竣工资料全过程

建筑工程从开工到竣工资料全过程

一、开工前资料

1、中标通知书及施工许可证（建设单位提供）

2、施工合同（建设单位与施工单位签订）

3、施工图审查批准书及施工图审查报告（建设单位提供）

4、委托监理工程的监理合同（建设单位与监理单位签订）

5、质量监督登记书及质量监督交底要点及质量监督工作方案（建设单位和质量监督部门办理）

6、岩土工程勘察报告（建设单位提供）

7、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案（施工单位提供）

8、开工报告（施工单位提供）

9、质量管理体系登记表及施工现场质量管理检查记录（施工单位提供）

10、技术交底记录（施工单位提供）

11、工程定位测量记录（建设单位提供）

二、工程开工至竣工施工程序及报验。

以一栋地上20层，地下2层，无地基处理的剪力墙结构住宅楼为例。

工程开工报审是由施工单位在具备开工条件时向监理及建设单位报审的开工申请并且批复开工时间。

注：

整个建设项目同时开工报验一次，若开工时间不同，则单位工程分别报验。

工程允许开工后根据建设单位提供方的坐标点和高程点对工程的位置、标高进行的测量及复测的工作。

工程定位测量主要包括测设建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点（包括场地控制网或建筑物控制网、标准轴线桩等）。

测绘部门根据《建设工程规划许可证》（含附件、附图）批准的建筑工程位置及标高依据，测定出建筑物红线桩。

工程定位报验如下：

注：

此图只是示意图应根据工程实际情况填写，施测人与复测人不应为同一人。

工程定位测量及复测完成后进行土方开挖，土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。

平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。

土方不应堆在基坑边缘。

土方开挖工程报验如下：

土方开挖完成后进行地基钎探与地基验槽：

注意钎探数据的分布情况，判定土质情况。

地基钎探土质情况良好，无桩基及地基处理并且放坡不进行护坡。

注：

各单位必须签字并加盖公章。

（时间根据现场实际填写，本文的所有时间只是示例）。

验槽完成后就开始基础垫层的施工：

垫层模板安装:

模板安装完成后开始砼浇筑，现以商品混凝土浇筑为例：

注：

砼试块的留置符合GB50204-2015规范的要求并且符合砼评定要求；商品混凝土开盘鉴定由商家提供，并且应包含氯离子、碱离子含量，试块的合格质量证明。

垫层浇筑完成以后基础防水层报验，以卷材防水为例：

基础防水层施工完毕后即进行防水保护层浇筑（砼浇筑与前面砼浇筑一样）。

之后进行基础的测量放线报验（与垫层测量放线报验是一样的，只是部位改变）。

基础测量放线完成后，钢筋的制作与安装即钢筋报验：

注：

钢筋的原材、加工、连接、安装日期应不一致，视具体情况而定。

钢筋原材按进场一次报验就可以不用每个楼层都报验，因原材进场一次做复验一次，根据砼结构工程质量验收规范GB50204-2015的规定，钢筋在是同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，连续三批均一次检验合格其检验批的容量可扩大一倍。

基础钢筋制作安装同时涉及到接地装置的报验。

基础钢筋制作安装完毕后，基础模板安装（与垫层模板安装报验一致，但是检验批的数据需要修改），模板安装完毕基础混凝土浇筑（与垫层砼浇筑报验一样，改变部位等，一般基础砼有抗渗要求，除留置标准试块外还需留置抗渗试块）。

假设建筑物地下2层，基础浇筑完毕后开始进行-2层的墙、柱测量放线报验，墙柱钢筋报验，墙柱模板安装，梁、梯、顶板模板安装，梁、梯、顶板钢筋报验，墙、柱、梁、梯、顶板砼浇筑报验。

（模板安装、钢筋报验、砼浇筑和前面的举例报表一样，只是部位不同，检验批内容稍作修改即可；地下室砼浇筑不宜划分流水段）。

同时报验墙、柱、梁、顶板报验电气导管敷设、避雷引下线、等电位联结。

一般在报验钢筋的同时报验电气导管敷设、避雷引下线、等电位联结。

根据新规范规定模板拆除可以不报验。

但是报验现浇结构:

注：

电线导管敷设、避雷引下线、等电位联结可以按层或根据施工流水段报验。

二次结构小型砼砌块报验

-2层砌筑完成以后就是-1层砌筑（地下室砌体可以按一层报验也可以整个报验一次，但不大于250m³）。

各部分完成后就开始土方回填了

当地基与基础完成时进行分部验收，分部验收时先做分项汇总。

地基与基础分项、分部汇总表如下:

主体每层（共20层）报验的顺序（不划分流水段）：

墙、柱测量放线；墙柱钢筋的安装；墙电线导管敷设；避雷引下线；墙柱模板安装；墙柱砼浇筑；梁梯顶板模板安装；梁梯顶板钢筋安装；顶电线导管敷设；等电位联结；梁、梯、顶板砼浇筑；现浇结构（顶板的现浇结构隔层报验且不宜小于14天）。

接闪器安装在屋顶的时候报验。

主体填充墙砌体3层一报验。

注：

土建监理工程师、电气监理工程师、水暖工程师签字时不应为同一人，本示例只是示意。

主体完成后，进行主体分项、子分部、分部汇总。

专项工程中间交接验收检查记录在重要部位报验即可，不是每个分部都报验（一般建筑工程地基与基础、主体结构，人防工程报验即可）。

注：

在所有分项、分部报验时如果现场要求报验单则需填写报验单（B.0.9），在现场工程不是比较复杂、较大时一般不做子分部工程，做检验批、分项、分部即可。

主体完工后，水暖、电气、装饰装修可以穿插进行施工，同时屋面工程也可以开始。

下面先说屋面施工，以卷材防水屋面为例。

注：

屋面细部构造的时间不是同一时间，根据现场的时间顺序报验；根据现场涉及到的检验批报验，本文只是示例。

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