新房屋租赁合同样本.docx

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新房屋租赁合同样本

新房屋租赁合同样本

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

证件类型：

证件编号：

承租人（乙方）：

证件类型：

证件编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条

房屋基本情况

（一）房屋坐落于上海市区（县）

街道办事处（乡镇），建筑面积

平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有

（□房屋所有权证

□公有住房租赁合同

□房屋买卖合同

□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

，房屋（□是

□否）

已设定了抵押。

第二条

房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：

居住

；如租赁用途为居住的，居住人数为：

人，最多不超过

人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来沪人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方

□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条

租赁期限

（一）房屋租赁期自年

月

日至年

月日，共计

年

个月。

甲方应于年

月

日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前

日向甲方提出（□书面

□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条

租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

元（□月

□季

□半年

□年），租金总计：

人民币

元整（￥：

）。

支付方式：

（□现金□转账支票□银行汇款），押

付

，各期租金支付日期:

甲方收款账户：

，开户行：

（二）押金：

人民币（￥：

）元整

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条

其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，

由甲方承担，

由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）

费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条

房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。



（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的

日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条

转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达

日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、

。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定日期支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。



7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、

。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条

违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的

%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

标准支付违约金。

（五）第十条

合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条

双方应尽责任及义务

（一）

乙方在入住该房屋后，必须保持该房屋环境卫生，做好防火、防盗等工作，如发生事故，乙方自负。

（二）

乙方在入住后，必须保护好个人财产，既生命安全，如发生事故，由乙方负责。

（三）

在租赁期间，乙方房内家具、灯具、厨具、门锁、门窗如出现因乙方导致的损坏有乙方负责更换及维修所产生的一切费用。

如房内设施出现年久老化、自然损坏等非乙方造成的损坏有甲方负责更换及维修所产生的一切费用。

（四）

在租赁期间内，甲方必须保证乙方的正常居住切在合同期间不得加价。

（五）

进出大门请随手关好大门，不得随意为他人开门，乙方应妥善保管好个人贵重物品，如发生事故由乙方承担一切责任。

（六）

期满交房时乙方必须把房内卫生打扫干净、并且妥善安置个人购置物品并且协同甲方勘验房屋交接清单内的物品。

（七）租赁期内，乙方非不可抗拒因素（地震、台风、国家政策等）不得中途退房，否者甲方将不退还押金及剩余房租。

（八）

房屋租金按月计算，乙方应在租金缴纳日期前三天按照合同约定支付方式支付给甲方。

（九）

乙方应当爱护公共卫生，并负责轮流打扫公共卫生。

（十）

无论在任何情况下，乙方都不能将押金转化为租金。

（十一）

租赁期满，乙方如需退房，应提前30天通知甲方，才能退换押金，不足30天的需要等到下个月才能退房。

（十二）

租赁期满，乙方如继续续租，应提前30天向甲方提出，甲方可根据情况，在同等条件下给予乙方优先权。

（十三）

乙方在租赁期满之日且不愿继续续租甲方应当按照附件中房屋交个清单、相关费用表退换退还押金。

第十二条

其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式两份，其中甲方执壹

份，乙方执壹份，双方执壹份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人

：

委托代理人：

联系方式：

联系方式：

年月日

年月日