关于抹灰技术要求.docx
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关于抹灰技术要求
关于抹灰的技术要求
1、墙体抹面设计做法：
1
内1
水泥砂浆墙面
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、5厚M7.5专用抹灰砂浆打底
3、M10专用抹灰砂浆找平层（最薄处10厚，砌筑材料交接位置抹面与最薄处平齐）
4、饰面层详装修
大堂、电梯厅、公共走道等带装修的公共空间
2
内2
乳胶漆墙面
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、15厚1:
1：
6水泥石灰砂浆打底
3、5厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆抹面
4、腻子2道
4、饰面层
住宅厅、房、疏散楼梯间、楼梯前室、消防控制中心、门廊
3
内3
一、厨房1米高度及以下，卫生间1.8米高度以下及淋浴间做法
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、15厚水泥砂浆找平层兼刚性防水层（采用掺外加剂或掺合料防水砂浆）
3、3-4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压
4、5厚面砖，擦缝材料擦缝
2、厨房1米高度以上，卫生间1.8米高度以上
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、15厚1:
2.5水泥砂浆找平
3、3-4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压
4、5厚面砖，擦缝材料擦缝
厨房、卫生间
4
内4
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、20厚1:
2.5水泥砂浆找平
3、8厚聚合物水泥防水砂浆面层
水井与房间隔墙、拖布池
5
内5
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、20厚M10砌筑砂浆随砌随抹平
风井、电井、管井
6
地下室内1
（2）
1.刷1厚专用界面处理剂
2.12厚1:
3水泥砂浆打底
3.8厚1:
2.5水泥砂浆找平
电梯厅、合用前室内、物业办公用房、机动车库、非机动车库、消防泵房、生活水泵房、生活水箱间、雨水回用机房、报警阀间、变配电房、配电间、变配电值班室、进风机房、排风机房、走道、设备间、电气间
7
地下室内3
1、刷1厚专用界面处理剂（混凝土墙用I型，加气砼墙面为II型）
2、15厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底
3、5厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆抹面
楼梯间、前室
8
地下室4（6）
1.刷1厚专用界面处理剂
2.12厚1:
3水泥砂浆打底
3.8厚1:
2.5水泥砂浆找平
柴油发电机房、储油间、消防监控室、弱电机房
9
地下室内5
20厚M10抹灰砂浆找平
管井、风井
10
顶4
1、基层处理，刷专用界面处理剂1厚
2、5厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻纤网格布
3、满刮水性腻子，外墙涂料
百叶空调机位百叶遮蔽范围内的墙面
11
顶5
1、基层处理，
2、1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料，沿墙面上翻200mm
3、保温板粘贴
4、1:
3水泥砂浆找坡抹光，最薄处15厚
百叶空调机位百叶遮蔽范围内的底板
12
外墙
1.墙面基层处理，刷界面砂浆一道
2.10厚1:
3水泥砂浆找平层
3.5厚聚合物防水砂浆
外墙
注:
1:
3砂浆对应强度等级M15；1:
2.5砂浆对应强度等级M20；1:
6砂浆对应强度等级M5。
室内外做法如与施工图纸不符，以施工图纸为准
2、工艺流程
基层清理→做灰饼→界面处理→做护角→不同材料基体等交接处挂设加强网→分层抹灰→收面抹光→养护
3、工艺要求
2.1、抹灰砂浆通过试配确定配合比；砂浆到场地后要及时验收；使用过程中严禁掺加“砂浆王”等有机塑化剂
2.2抹灰前将混凝土及砖结构表面清除干净，对凸出墙面部分必须剔凿平整，凹处用1：
3水泥砂浆分层填实找平。
2.3抹灰墙面应提前1-2天浇水湿润，每天不少于两次，最终以墙体既湿润又不泌水为宜。
2.4不同材料基体交接处、临时施工洞口周边、消防管、暗埋管线开槽处、配电箱四周，必须挂钢丝网（丝径0.65mm，孔径15*15），挂设宽度不少于250mm，每边不少于125mm。
2.5混凝土、多孔砖墙面界面需刷专用界面处理剂，界面处理完24小时以后，进行喷雾养护，养护不少于3天，每天2～3次
2.6抹灰应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，采用钉挂钢丝网（15mm*15mm*0.65mm）抹灰加强处理，抹灰厚度超过50mm，挂双层钢丝网，钢丝网搭接宽度不小于150mm。
2.7楼梯间和疏散通道的填充墙，应采用镀锌电焊网砂浆面层加强，钢丝网规格为DHW1.8*50.8*50.8，双面设置，梅花形设置S型Φ6.5钢筋穿墙对拉，间距@900，砂浆强度等级≧M5，厚度≧25mm，钢丝网需搭接接长时，搭接长度不少于200，钢筋网外表保护层厚度10-15mm。
2.8当需进一步加强抗裂效果时，抹灰墙面收面时压入一道耐碱网格布并压实抹光，能有效分散应力，抵抗湿度变化及气候原因引起的面层开裂。
2.9抹灰结束24小时后，由施工单位安排专人使用喷雾器进行人工喷雾养护，每天不少于两次，常温下养护时间不少于为3天。
2.10在抹灰过程中，落地灰要及时收集拌合再使用，室外的抹灰，考虑在地面或脚手架层面铺设彩条布收集落地灰，每天施工完毕后，将施工作业面清扫干净，做到工完料尽场清。
2.11抹灰时应分层抹灰，每层厚度不应超过10mm
2.12有吊顶房间抹灰高度为吊顶高度+100mm。
2.13厨房卫生间贴砖部分，抹灰时找平即可，无需压光
3.细部构造
3.1外窗塞缝
做法一：
门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性防水水泥砂浆塞缝；
使用纤维聚合物微膨胀防水砂浆。
按质量比，水泥：
砂：
防水粉：
膨胀剂：
纤维丝=100:
250:
3:
5:
0.25，具体配比可按当地经验，且在夏季高温、干燥情况下不宜使用膨胀剂。
砂浆的干湿度要求是手握成团，落地即散。
①塞缝前将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去、清理缝隙内浮浆、垃圾杂物，并浇水湿润；
②用素水泥浆涂刷一道（利于砂浆结合）；
③待素水泥浆快干时，用纤维聚合物微膨胀防水砂浆进行人工塞缝；
④待砂浆达到强度后，取出木楔、垫块，补塞砂浆。
塞缝必须饱满密实，不允许出现裂缝、透光、空鼓现象。
⑤塞缝完成后第二天，浇水养护，每天2次，连续养护3天；
⑥塞缝完成，砂浆达到强度后，对外窗结合部位外墙刷2mm厚防水涂膜，要求超过转角100mm，保证搭接。
做法二：
发泡胶塞缝
①发泡胶施工前，将填充部位清洁并用水喷湿。
喷射由下向上，喷射量至所填充体积的70%；
②发泡胶应连续施打、一次成型，且必须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压人缝隙中，防止发泡胶外膜破损，严禁固化后用刀片切割；
③发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中。
3.2护角构造
在内墙阳角，门洞转角处、砖柱四角处用水泥砂浆做护角，采用1:
2高强度水泥砂浆在阳角两侧各50mm范围内抹平,高度为2000mm。
装卸平台、地下停车区的柱、墙体阳角处均设不小于L60*60角橡胶护角，高度不小于1m。
3、3各部位滴水线构造
3.4门窗收口
根据甲方要求门窗均不做精洞口，待门窗框安装完成后在进行收口，如有变更在另行通知。
具体收口方法：
室内需收口至门窗框边；室外因保温包边，外窗四周位置需做找平层（窗台处找坡），找平层厚度根据现场保温包边厚度定（保温包边厚度住宅20mm,商业35mm，抗裂砂浆6mm，粘接砂浆考虑5mm），保温层完成后压窗框不应超过1/2。
3.5挑窗板做法
根据甲方装修做法挑窗板装饰面层为50mm厚，现场挑窗板找平层厚度需根据室内建筑标高确定，并预留50mm装饰面层。
3.6吊顶高度
根据甲方装修图纸吊顶高度:
（1）8#楼A、D户型厨房吊顶高度为H+2.38mm（H为建筑完成面标高下同）,卫生间吊顶高度为;B、C户型厨房吊顶高度H+2.38mm。
（2）8#楼首层:
电梯厅吊顶高度为H+3.4mm,大堂H+3.85，门廊H+3.65mm
其余楼层吊顶高度待确认后下发。
4.移交标准及质量要求
装修工作面验收合格标准
序号
类别
部位
合格标准
检查方法及工具
重大问题
1
抹灰
客厅
餐厅
厨房
卧室
卫生间
电梯前室
1、墙面平整度、垂直度、阴阳角：
偏差≤4mm
目测、2m靠尺和塞尺检查平整度、2m垂直检测尺检查立面垂直度、直角检测尺检查阴阳角
偏差＞6mm
2、天花平整度：
偏差≤8mm
目测、2m靠尺和塞尺检查平整度
偏差＞10mm
3、抹灰强度满足设计要求
砂浆强度检测仪检查抹灰强度
轻击有脱落
4、无空鼓、开裂、脱落
质检锤敲击检测空鼓，裂纹及脱落处可直接目测
有空鼓、开裂、脱落
2
建筑尺寸
客厅
餐厅
厨房
卧室
卫生间
电梯前室
1、室内净高尺寸偏差±10mm
2、室内开间尺寸偏差±10mm
3、室内进深尺寸偏差±10mm
4、室内对角线尺寸偏差±15mm
5、室内、阳台、电梯前室建筑标高尺寸偏差±10mm
6、飘窗平面尺寸偏差±5mm
7、门窗洞口尺寸偏差±5mm，门洞两侧及顶部墙体厚度偏差不大于10mm
目测、激光测距仪、尺量检查
偏差超出标准1.5倍、有大小头
3
防渗漏
卫生间
厨房
阳台
天花
墙面
1、无渗漏水
2、窗边、排水管穿楼板二次封堵处等部位无渗漏水
目测
有渗漏水
4
闭水试验
卫生间
厨房
阳台
露台
屋面
1、蓄水深度≤20mm，且不应超过立管套管和防水层的收口高度
2、蓄水试验时间不小于24h、无渗漏水
目测
有渗漏水
5
大小头
客厅大小头
大小头部位上下平行两边差不超过2cm
目测、激光测距仪检测、尺量检查
存在上下平行两边差超过3cm的大小头
其他（阳台、卧室等）大小头
大小头部位上下平行两边差不超过2cm
目测、激光测距仪检测、尺量检查
存在上下平行两边差超过2cm的大小头
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