杭房测绘软件操作指南综述.docx

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杭房测绘软件操作指南综述

目录1

第1章快速入门2

1.1系统软硬件要求2

1.1.1硬件环境2

1.1.2软件环境2

1.2认识杭房测绘软件2

1.2.1杭房测绘软件的基本界面3

1.3绘图栏3

1.4数据集管理器4

第2章操作步骤4

2.1系统启动4

2.2新建工程4

2.3设置测绘信息5

2.4图形绘制6

2.5数据导入6

2.6拓扑构面7

2.7设定分摊类型7

2.8生成外墙8

2.9归层定区9

2.10户室编号、自有面归属10

2.11建立分摊模型（自定义分摊指定）11

2.12分摊计算12

2.13标注12

2.14生成报表13

2.15打印测绘成果13

第3章分摊专题14

3.1层比分摊14

3.2自选分摊15

3.3自定义分摊15

3.4交叉分摊15

第4章常见问题16

第1章快速入门

1.1系统软硬件要求

1.1.1硬件环境

1、电脑最低配置：

PII400以上或更高，内存大于64M，硬盘剩余空间不小于400M；

建议配置：

PIII800以上，256M内存；

2、VGA（800×600）以上彩色显示系统，推荐分辨率使用1024×768，32位色；

3、鼠标或者其它定点设备、打印机或者绘图仪，推荐使用3D鼠标；

1.1.2软件环境

1、WindowsNT4.0（SP4或以上）、Win2000（SP2或以上）、WinXP；

推荐使用WinXP

2、需要安装DAO2.7。

这个程序在系统安装过程中会提示是否安装；

3、MicrosoftOffice2000（包括Excel和Word）或以上版本，推荐Office2003；

4、独立平台，系统不需要安装除了操作系统之外的其他平台，不需要安装AutoCAD。

注：

DAO2.7是微软对MicrosoftAccessMDB数据库的访问引擎

1.2认识杭房测绘软件

杭房测绘软件是一套底层开发的专业房产项目测绘系统，应用于房产测绘分摊计算。

房产测绘软件是一套完全独立的产品，用户在使用房产测绘软件时，不需要再安装AutoCAD等其它图形软件平台。

功能特点

1.遵循国家质量技术监督局最新颁布的《房产测量规范》GB/17986.1-2000和《房产图图式》GB/17986.2-2000标准,满足最新建设部对房产分摊计算的要求，正确使用可避免由于分摊引起的纠纷；

2.并且符合《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》，测绘输出成果也符合《浙江省房屋建筑面积测绘成果书（示范文本）》

3.独立平台，并可与杭州房产综合系统结合，实现房产的图属一体化管理；

4.软件易学、易用，具有强大绘图、编辑和捕捉功能，并提供了命令窗口的交互方式；

5.支持AutoCAD数据的导入导出；

6.根据图形位置自动归属阳台，多种方式自动编排房号和单元号；

7.根据设定的幢共、区共、层区面自动形成分摊模型，结合自选分摊和自定义分摊可以实现任意级分摊；

8.自动化智能化标注，自动标注尺寸、面积、户室号等等，可自动去除叠加、重复的标注；

9.自动分摊计算，分摊计算结果可自动检验，可生成完整的分摊计算报表，包括面积明细表、各层各类面积汇总表、分摊计算表、成果表的整个分摊过程，便于检查校验；

10.可输出Word测绘摘要、Excel成果报表、打印成果表和分层分户图；

11.参数化管理，可以根据需要配置不同的测绘信息、成果属性信息；

12.模板化Word测绘摘要、Excel成果报表、打印（或DXF输出）的成果表和分层分户图；

网络版支持数据库存储，数据存储于网络上的数据库中，保证数据的安全，支持SQLServer和Oracle数据库。

1.2.1

杭房测绘软件的基本界面

图2.1杭房测绘的基本界面

1.3绘图栏

杭房测绘软件在开始进行绘图之前，首先要选择绘制的实体。

一些绘图功能是对所选择的实体敏感的。

选择了线状实体，则可使用绘折线、绘弧等操作。

在绘图栏中，单击所要选择的实体，则系统会执行默认的绘图操作。

如单击点状实体，则绘点；单击线状实体，则默认的绘图操作就是绘折线。

如果要绘曲线、三点弧等，则需要手工对绘图方式进行切换。

绘图栏有三栏，一是分户层，可以绘制分户图形；二是面积层，在没有打开【房产】——〉【编辑面积层】菜单时，是设定分摊类型的功能，当打开【房产】——〉【编辑面积层】菜单时是绘制模式，可以绘制面积层图形；三是出图层，其中包括CAD和复合对象。

当鼠标移到实体上时，会弹出该实体详细信息的提示窗口，如右

图3.4所示：

图3.4实体消息提示

1.4数据集管理器

数据集管理器位于【图层】工具条上。

其主要功能有设置数据集所对应的图层的可见、可选择、可编辑、可捕捉属性，显示数据集所对应图层的颜色，以及删

图3.8设置当前图层

图3.7数据集管理器

除数据集的功能。

鼠标移动到对应图标时，程序会提示该图标的功能，只需鼠标点击改变图标的状态，即可完成对图层的设置功能。

从左往右依次是设置图层可见、图层可编辑、图层可选择、图层可捕捉；删除数据集，显示该数据集所对应的图层的颜色，数据集名称。

按住Ctrl键可以对所有数据集统一处理。

使用数据集管理器还有一个很有用的功能。

在下拉框中选中某一项时，程序自动将该数据集所对应的图层设为当前层。

即图层可见、可编辑、可选择、可捕捉。

使用数据集管理器左边的图层管理也可以进行图层设置，其功能与数据集管理器相同。

第2章操作步骤

2.1系统启动

《杭房测绘软件4.0》的启动方式有两种:

1用户可以在【开始】/【程序】/【杭房测绘软件】程序组菜单中单击“杭房测绘软件4.0”启动。

2用户在安装《杭房测绘软件4.0》以后桌面上自动出现“杭房测绘软件4.0”快捷方式，用户直接在桌面上双击快捷方式就可以启动该程序组。

2.2新建工程

系统启动后出现快速启动对话框，点【新建】，输入新工程保存的路径和工程文件名。

也可以在关闭了快速启动对话框之后，点【文件】——〉【新建】菜单，新建一个工程文件。

如果要打开已经存在的工程文件，点【打开】或点【其它文件…】，在文件打开对话框中选择要打开的SDB文件，或者在最近使用文件列表中选择一个最近使用的的文件，打开后关闭快速启动窗口。

说明：

杭房测绘软件工程文件为本地数据文件，有两个文件组成SDB和SDD，SDB是二进制数据格式，保存空间（图形）数据；SDD保存属性数据。

2.3设置测绘信息

在新建测绘工程数据源时，将自动弹出【设置测绘信息】输入界面，双击每一项内容可以修改，按照测绘调查情况，将房屋的坐落、丘地号、结构、幢号等基本信息填写完整，然后点击确定即可。

一般施测单位必须要填写。

要修改测绘信息点击【房产】——〉【设置测绘信息】菜单，将弹出【设置测绘信息】输入界面，即可修改测绘信息，也可以点击【工具】——〉【浏览数据集】菜单（或者点击工具条【房产】——）

属性浏览按钮）弹出【浏览数据集属性】的界面，再在选择数据集的下拉列表中选择“SvMetedata（SvMetedata）”即可修改测绘信息。

设置测绘信息图

●座落：

所测绘房屋的地址，不包括幢号；

●所在城区：

双击可选择其它城区；

●小区名称：

如果没有可以不输入；

●结构：

房屋的建筑结构，双击可选择其它结构；

●建成年代：

房屋竣工的年份；

●指北针角度：

如下图所示，角度a为指北针的角度；

●幢号：

房屋的幢号或门牌号，不要输入“幢”；

●丘地号：

房屋的丘地号；

●图幅号：

房屋所在图幅号；

●地上总层数：

房屋地上的总层数；

●地下总层数：

房层地下的总层数，如果为0可以不填；

●测绘日期：

可以输入也可以下拉选择；

●绘图比例尺：

默认为1：

500，在打印分层分户图时自动调用该比例尺打印；

●设计用途：

房屋的设计用途，如果一幢中有两种设计用途，在这里选择主要的设计用途，再在分摊计算后在浏览属性信息中修改；

●房屋产别：

双击可在列表中选择，系统会根据输入的结构、房屋产别、建成年代自动生成房屋的八位数一级代码；

●总套内建筑面积、总分摊建筑面积、总建筑面积：

在分摊计算时会自动填入，不需要用户输入；

●备注：

可以输入工程的一些其它信息，最多255个字符。

2.4图形绘制

在左边绘图栏中选择分户层，点实线（或虚线），就可以开始绘制了，具体绘图、编辑的功能请参考用户手册，这里只介绍一种快速绘图的方法：

用鼠标捕捉前进的方向，用键盘在命令窗口中输入前进的距离，就可以自动向前绘制，输入u或按CTRL+Z可回退，按CTRL+Y可撤消回退，闭合可输入c。

鼠标捕捉说明：

移动鼠标可自动在屏幕上捕捉，当光标边上出现

时表示，所捕捉到的点表示的前进方向与中轴垂直（或平行）或者与线段垂直；当出现

时表示，所捕捉到的点是线的一个顶点，

为捕捉到的端点；当出现

时，表示捕捉到的点在线段上；当出现

时，表示捕捉到了线的一个顶点，而且又与垂直或平行。

2.5数据导入

如果已经在AutoCAD中绘制了图形，可以使用导入功能导入。

方法一：

将CAD文件（dwg或dxf）拖入房产测绘软件窗口中，就可以自动导入；

方法二：

执行主菜单->打开，在文件打开对话框中的文件类型中选择“AutoCAD（*.dwg,*.dxf）”，然后选择需要导入的文件就可自动完成导入；

方法三：

执行主菜单->导入->导入CAD数据，在文件打开对话框中选择需要导入的文件，并确定，出现如下对话框

选择导入分户层，并确定，就可以完成导入。

注：

方法一和方法二只能导入AutoCAD2000及以下版本格式的数据，方法三可以导入AutoCAD2004及以下版本格式的数据。

2.6拓扑构面

在绘制完所有图形后就可以进行拓扑构面，点击【房产】——〉【拓扑构面】菜单，将弹出【自动构面】设置界面（或者点击工具条【房产】——）

拓扑构面按钮）系统显示如下的拓扑处理参数设置对话框：

拓扑构面参数设置界面

设置完各项参数后点击确定即可开始自动拓扑构面

为了保证能够正确构面，请使用默认的参数设置。

构面完成后，所有面对象都会被选中，请检查是否所有面都已经成功构出来。

如果还有面没有构出来，请仔细检查没有构出来的原因，是否是没有封闭，如果没有封闭，把没有封闭的线封闭起来，再重新构面；或者点击【房产】——〉【编辑面积层】菜单，在左边绘图栏中选择面积层，随意选择一种面，在地图窗口绘制没有构成的面，在绘制完后必须再执行【房产】——〉【编辑面积层】菜单，以关闭面积层绘图状态，否则设定分摊类型功能将不能使用。

注意：

如果在执行构面时没有选中线，则系统是对所有线进行拓扑构面，如果面积层已经存在，会提示是否删除原有面积层数，按确定将删除，取消将不再构面。

如果有选中线，则系统只对选中的线进行拓扑构面，原有面积层数据也不会被删除，这就是局部构面。

2.7设定分摊类型

功能：

在拓扑构面生成面积层面状图形后，对每一个面对象指定面的类型。

操作：

点击【房产】——〉【设定分摊类型】菜单或者点房产工具栏上的

，就可以进入设定分摊类型状态。

在左边绘图栏中选择面积层，如下图3.25所示，选择需要设定的分摊类型，然后在地图窗口中选择需要修改分摊类型的面即可。

在拓扑构面后，所有面都默认是户室面。

按esc键或点击标准工具条的选择按钮可取消设定分摊类型的状态，一般情况下为了提高速度，我们一般用按esc键取消设定分摊类型的状态。

说明：

选择时可以用点选、拉框选择、圆形选择等方式，一次可设定多个面对象，也可以先选择图形对象，再点击设定分摊类型按钮。

面积分摊种类图

2.8生成外墙

首先要关闭设定分摊类型状态，按Esc