保利中汇节能方案.docx
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保利中汇节能方案
目录
一、工程概况2
二、编制依据3
三、本项目工程使用的节能材料和性能指标要求3
四、本工程设计做法3
4.1墙体施工图做法3
4.1.1墙体做法4
4.1.2墙面贴面砖做法（钢筋混凝土墙面）4
4.1.3墙面贴面砖做法（加气混凝土砌块墙面）4
4.2铝合金门窗及门连窗4
4.3屋面工程做法5
4.3.1通用说明5
4.3.2不上人平屋面建筑做法5
4.3.3上人平屋面建筑做法5
4.4楼地面工程做法6
4.4.1地下室挡土墙做法6
4.4.2车库地下室底板做法6
4.5配电与照明工程做法7
4.6通风系统节能工程做法7
4.7给排水节能工程做法7
五、施工方案8
5.1材料及半成品材质的控制8
5.2施工过程控制9
5.3施工中间验收与成品验收10
六、质量保证措施11
6.1质量管理保证措施11
6.2合同控制13
6.3施工过程检查及处罚措施13
6.4质量问题预防护处理措施13
七、建筑节能分部工程质量验收11
建筑节能专项施工方案
一、工程概况
保利中汇花园一期工程位于广东省佛山市顺德区观绿路建筑面积116004.52平方米。
其中地下室二层，建筑面积55795.62平方米，上部由10座29～38层高的塔楼和一座2层高文化活动站组成。
一期工程由地下室、文化活动站、1座和2座、9座和10座组成，其中1、2座地上38层，9、10座地上29层。
保利中汇花园二期工程建筑面积为106580.94平方米，其中3、4座地上36层，5、6座地上38层，7、8座地上30层。
保利中汇花园一、二期工程是集城镇住宅、商业服务、公园与绿地一体的高尚商业住宅区。
本项目土建施工暨水电安装工程均为广州富利建筑安装工程有限公司施工总承包，监理单位为广东奥科工程监理有限公司，设计单位为广东宝贤华瀚建筑工程设计有限公司。
各栋号层数建筑高度见表
序号
栋号
建筑面积m2
层数（地上/地下）
建筑高度m
±0.00相对于绝对
标高（黄海高程）
1
1、2座
32592.76
38/2
123.75
4.6m
2
3、4座
1616.67
36/2
123.300
4.6m
3
5、6座
2053.96
38/2
123.300
4.6m
4
7、8座
2145.73
30/2
99.55
4.6m
5
9、10座
28599.48
29/2
101.00
4.6m
6
文化中心和物管理
851.29
2/2
11.9
4.6m
本工程为钢筋砼剪力墙结构，基础采用灌注桩和预制管桩。
本工程的结构类型为1~2座部分框支剪力墙结构，9~10座为剪力墙结构;5~6座为部分框支剪力墙结构，3~4座、7~8座为剪力墙结构，会所为剪力墙结构。
根据我司与保利地产集团有限公司签订的总承包合同，本工程节能工程范围包括：
（一）、墙体节能工程；
（二）、门窗节能工程；
（三）、屋面节能工程；
（四）、地面节能工程；
（五）、配电与照明节能工程（公共部分的照明用电）；
（六）、通风系统节能工程；
（七）、给排水节能工程；
二、编制依据
1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176）
2、《夏热冬暖地区民用建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）
3、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）
4、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50189-2005）
5、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
6、广州市设计院提供的建筑设计图纸。
7、《施工总承包合同》
三、本项目工程使用的节能材料和性能指标要求
1、外墙填充墙为200厚混凝土加气砌块；λ=0.220W/m.k
2、住宅楼外墙10厚玻化微珠保温砂浆；λ=0.085W/m.k；
公建配套及商业楼外墙20厚玻化微珠保温砂浆；λ=0.085W/m.k；
3、屋面30mm厚挤塑聚苯乙烯板；λ=0.030W/m.k
4、外墙普通铝合金5~6mm水晶灰玻璃窗，遮阳系数Sc=0.61，
传热系数λ≤2.29/m2.k。
5、电气设备广泛采用紧凑型节能型灯具，配用节能型镇流器及自熄开关。
6、建筑朝向可自然通风。
四、本工程设计做法
设计布局节能措施：
1、各单体公共工程朝向、位置、间距均可获得足够的日照和良好的通风环境。
2、平面设计有利于自然通风。
3、立面外遮阳：
垂直遮阳与水平遮阳相接合。
建筑设计图纸做法如下：
4.1墙体施工图做法
4.1.1墙体做法
1、地下室：
外墙：
外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙。
内墙：
除钢筋混凝土墙外，为200厚混凝土加气砌块,强度为A5.0，M5.0水泥砂浆砌筑。
2、地上部分：
外墙及分户墙：
除钢筋混凝土墙外，为200厚加气混凝土轻质砌块（砌块外面全挂金属网）,强度为M5.0水泥砂浆砌筑。
内隔墙：
除注明外,为100厚、200厚加气混凝土轻质砌块,强度为M5.0水泥砂浆砌筑。
4.1.2墙面贴面砖做法
1、墙体，清理基层；
2、刷素水泥浆一遍（掺水重5%108胶）；
3、7厚聚合物防水砂浆；
4、全挂镀锌碰焊钢丝网（∅1.47x25x25）使用水泥钉钉挂；
5、10厚膨胀玻化微珠保温砂浆，分两遍成活（公建配套及商业楼东西南北墙面钢筋混凝土墙面20厚）；
6、8厚M7.5防水砂浆（掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆+掺水泥用量5%的防水粉）压光，在该层按设计要求留分格缝；
7、5厚水泥胶浆（掺5%108胶）贴外墙砖，面用水泥胶浆擦缝分格缝按施工图设计做法。
4.2铝合金门窗及门连窗
1、外门窗均采用深灰色铝合金，所有门窗框料及节点玻璃厚度均由生产厂家根据本工程所在地地区风压要求经计算确定，并需满足国家荷载规范、抗震规范及其他有关规范和避雷要求。
2、所选型材系列根据门窗立面形式需进行图纸深化设计。
3、玻璃的材质按节能设计的玻璃材料表选用。
4.3屋面工程做法
4.3.1通用说明
出屋面的墙体、烟道、管道需刷2.0厚无溶剂型聚氨酯、双面自粘改性沥青防水卷材，上反立面不少于300，平面不少于250。
4.3.2不上人平屋面建筑做法
40厚300×300防滑砖，缝宽5~8mm
1：
1水泥砂浆填缝
20厚1:
2:
9水泥石灰砂浆
点粘一层350号石油沥青油毡
30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
2厚聚氨酯防水涂料
刷基层处理剂一遍
20厚1:
2.5水泥砂浆找坡
钢筋混凝土屋面板
4.3.3上人平屋面建筑做法
种植土及硬铺面层详景观设计；
40厚C30抗裂细石混凝土，内掺维尼龙聚合物防水剂，掺量为水泥用量8%，内配Φ4χ100χ100钢网，每4米留设15宽分隔缝，缝内填防水密封胶；
最薄处30厚挤塑型聚苯乙烯保温兼找坡层，坡度1%；
聚酯无纺布隔离层；
1.5厚SBS改性沥青双面自粘防水卷材；
2厚无溶剂型聚氨酯防水涂料；
最薄处15厚水泥砂浆和细石混凝土找平找坡层，坡度1%；
钢筋混凝土屋面板；
4.4楼地面工程做法
地下室做法
4.4.1地下室挡土墙做法
1、通用说明：
适用内侧为室内（如私家住宅、车库）挡土墙。
当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置。
防水层收头处的凹槽尺寸20*20。
2、构造做法
回填土夯实；
防水保护层有三种做法：
1.抹15厚砂浆，抹灰前要求扬沙；2.在防水层外砌砖，并在砖和防水层中间放置20厚的苯板3.在防水层外仅放置30厚挤塑板（容重≥25Kg/m3）由项目部根据自身情况选择做法。
2厚无溶剂型聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分，抹灰需挂10*10镀锌钢丝网和扬沙）；
自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）。
注：
半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统（做法为：
D150成品塑料盲沟管〈主管为D200〉外包粗砂和土工布）。
4.4.2车库地下室底板做法
1、通用说明：
地下室定义：
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过1/2者。
功能房应根据使用要求另进行结构和防水设计。
2、构造做法
C30混凝土找坡层，随捣随加金刚砂并压光
找坡层最薄处40厚，最厚100，内配φ4@150双向钢筋网
掺胶素水泥浆一道
钢筋混凝土底板
4.5配电与照明工程做法
根据建筑不同的使用功能,采取不同的照度从而选用不同的照明灯具,地下室以三基色T8节能荧光灯和节能吸顶灯为主要光源,照度按75LX设计，功率密度每平方米约2W，显色指数值R约60。
荧光灯及其它气体放电灯均要求选配节能型功率因数不低于0.9的优质电子镇流器。
高压钠灯、金属卤化灯配用节能型电感镇流器，荧光灯、气体放电灯设置就地补偿，补偿后功率因素大于等于0.9。
除一般照明外,本工程内的公共场所如低压配电室.消防控制室.消防电梯机房均设事故照明灯,连续工作时间不小于20min,在主要出入口设场致发光的疏散标志灯（自带蓄电池）。
4.6通风系统节能工程做法
1、屋顶电梯机房和高低压变配电房通风机采用温度控制器控制启停；
2、水泵房通风机采用时间控制器控制启停；
3、地下室停车库采用自然补风及机械排烟排风方式。
风机单位风量耗功率小于0.32W/（m3/h）；
4、单元住宅、商铺均采用分散式分体空调，其能效比不小于3.2。
4.7给排水节能工程做法
1、选用节水型卫生洁具及配件，住宅卫生间坐便器采用容积不大于6L的冲洗水箱；
2、设置水表计量水费，消防用水、住宅生活用水、商业用水和绿化用水均分别设水表计量；
3、水池、水箱的溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，长时间溢水；
4、给水系统采用竖向分区，控制住宅入户管水压不超过0.35MPa；其余区域最不利用水器具处的静水压力不超0.45MPa；
5、给水系统采用变频加压供水设施，节约能耗。
五、施工方案
为了保证本工程建筑设计节能按要求验收，我司将严格按照图纸进行施工，确保不降低本工程的节能效果。
5.1质量、材料及半成品材质的控制
在施工前即向所有参于节能工程的工程技术管理人员进行节能工程技术交底，尤其是材料员及工地试验员，要求在选择工程材料上面严格把关，对于不符合节能要求的材料不得进入现场。
砌体材料，除了保证必要的强度之外，必须核实砌体材料的保温节能性能，必须保证一定的容重，不得超过节能要求的容重值1350kg/m3；墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
2保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
3浆料保温层应分层施工。
当外墙采用浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收，本工程30mm厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，必须有必要的出厂合格证并进行有监证送检，确保材料导热性能达到设计要求，屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。
铝合金门窗材料。
门窗设计图必须征得设计部们的认可，在进场前，要求供货商送材料样板，必须是符合要求的材料方可以批准进入现场，材料进场后，必须进行仔细核对、抽查、有监证送检，达到设计要求标准后方可以进行安装，门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准规定。
密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条接触严密。
由于我司承建范围是公共部分照明用电及户内预埋，按照规范规定，所有用电电缆必须具备出厂合格证明，必须有监证送监，不符合要求的材料不得使用，所有照明用具必须具备相关质量合格证明。
通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。
验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。
各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。
风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；成品风管的技术性能参数；自控阀门与仪表的技术性能参数必须符合设计及规范要求。
给排水节能材料的选购必须符合建筑照明设计标准及节能要求。
设备、管材及其附属装置必须按照图纸设计要求进行采购，进场后提供相关的检测报告、合格证、质保书进行报验，现场进行外观及功能检查。
5.2施工过程控制
1、外墙砌体必须认真砌筑，保证砌体的材料的饱满粘接，必须按现行国家的施工规范、操作规范进行施工：
墙体拉接筋打设必须按图纸及国家规范要求进行打设，锚拉筋长度数量必须满足要求，并满足砌体材料的模数要求；
所有砌块必须是封底口朝上，保证砌筑砂浆的饱满度；
进行墙体的砌筑分划带线砌筑，保证墙体砖缝的平直度及均匀性；
砌体砌筑至大梁梁底时，预留200mm高度不砌，待墙体沉实一周后方可用提刀灰进行斜顶砌筑，提刀灰的和易性必须满足提浆砌筑要求，以保证斜顶砖灰缝的密实度；
对于结构混凝土体与砌体的分界，必须按要求封挂设计要求的钢板网，以保证墙体外抹灰面的抗裂性能。
2、屋面保温层施工
挤塑板的施工控制：
采用挤塑板相应粘胶剂进行认真粘贴，挤塑板必须密实拼缝，并进行满铺满粘，对于突出屋面构件细部进行裁割粘贴。
3、外墙装饰控制
统一打设灰点进行控制，保证找平层面层厚度，尤其是墙柱梁体所谓导热过桥面的水泥砂浆厚度，
进行砂浆找平的认真搓实，按设计规定认真掺加聚胺脂胶水，保证密实度；
对于跳洞眼，钢管拆除后，必须清理干净，采用砌块进行认真塞实，三次进行修平，减少该部位的密实度，减少收缩。
4、外墙铝合金门窗安装工程控制
必须核实铝合金材料的品种规格,方能进行安装，特别是安全玻璃部位的明确，确保不能出现错误；
铝合金窗框安装完成后，进行墙顶认真清理，表面扫浆，采用弱碱性水泥砂浆仔细塞实一日后，拆除木契、清理再次进行修补塞实，塞缝表面进行搓实，表面做水泥基防水涂膜，待凝固后进行保养；
按设计要求进行门窗洞口修补，压实，对于接缝处必须认真压实，首先应先湿水阴干，套浆，而后进行修实；
门窗洞外墙面砖粘贴完毕后，除采用108水泥浆进行认真勾缝外，对于水泥与窗框处必须进行打胶处理，所用胶水必须具备相关政府质检部门签发合格证明及出厂合格证明；
铝合金施工完毕合，必须做密闭性检查，对于不符合要求的，必须进行认真调整。
5、水电材料
严格按照国家规范及图纸要求的节能材料进行购货安装。
6、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：
1）、各系统的制式，应符合设计要求；
2）、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；
3）、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
风管的制作与安装应符合下列规定：
1）、风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；
2）、风管与部件、风管与土建及风管间的连接应严密、牢固；
3）、风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；
通风系统中风机的安装应符合下列规定：
1）、规格、数量及安装位置应符合设计要求；
2）、进、排风管的连接应正确、严密、可靠；
3）、室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求。
5.3施工中间验收与成品验收
我司安排专门质量检查人员，根据节能工程节能要求进行认真检验，按照国家质量验收规范，分批进行验收，并做好相关图象记录，作好如下资料及记录，具体如下：
1、所用与保温节能主要的材料的出厂合格证及有要求的有监证送检报告；（建筑外窗的三性检测,系统节能性能检测等）
2、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商等；
3、施工日记；
4、分段验收记录、隐蔽验收记录（主体结构验收记录，外墙砌体结构隐蔽验收记录，外架打底隐蔽验收记录，铝合金门窗塞缝成品隐蔽验收记录，屋面保温找平层隐蔽验收记录，挤塑板保温层验收记录）图像记录。
5、质量检查记录等等。
六、质量保证措施
6.1质量管理保证措施
我司项目部采取严格的管理措施，明确质量管理网络，划定质量负责范围及相应的处罚措施，质量管理网络如下：
质量管理体系如下：
整体质量管理体系以PACD循环进行控制，材料不合格，由技术负责人、材料负责人进行确定控制；
技术交底由技术负责人向各级进行传达；
施工过程控制；
过程中检查，发现问题及时找出原因，再交底，再进行实施工，循环复始，以保证工程质量。
质量控制体系如下图所示：
施工过程管理流程控制
6.2合同控制
在施工前即与参于本工程施工的劳务班组签订内部劳务合同，在合同中即明确施工质量要求及施工做法，并明确不按要求的处罚措施，从经济上控制班组至工人，以保证施工技术交底的落实。
6.3施工过程检查及处罚措施
根据工程具体情况，分段分块划定验收区域，分步骤进行验收，对于不符合要求的即进处罚，并作再次交底，在施工中必须防范于未然，及时验收，不能已成就大面积失误后再进行检测，一方面减少处罚难度，另一方面也确保工程质量。
6.4质量问题预防护处理措施
有预见性预计可能发生的质量问题，做好下一步的质量整改措施，对检查出来的质量问题及时处理。
七、建筑节能分部工程质量验收
7.1建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项、子分部工程全部验收合格的基础上，通过外窗气密性现场检测、围护结构节能做法实体检验、系统功能检验和无生产负荷系统联合试运转与调试，确认节能分部工程质量达到设计要求和本规范规定的合格水平。
7.2建筑节能工程验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定，并符合下列要求：
1节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工方相关专业的质量员与施工员参加；
2节能工程分项工程验收应由监理工程师主持，施工方项目技术负责人和相关专业的质量员、施工员参加；必要时可邀请设计代表参加；
3节能工程分部（子分部）工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工方项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；主要节能材料、设备或成套技术的提供方应参加；设计单位节能设计人员应参加。
4建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。
7.3建筑节能工程的检验批验收，其合格质量应符合下列规定：
1检验批应按主控项目和一般项目验收；
2主控项目应全部合格；
3一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
4应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
7.4建筑节能工程的分项工程质量验收，其合格质量应符合下列规定：
1分项工程所含的检验批均应合格；
2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
7.5建筑节能工程的分部（子分部）工程质量验收，其合格质量应符合下列规定：
1分部工程所含的子分部工程、子分部工程所含的分项工程均应合格；
2施工技术资料基本齐全，并符合本规范第15.0.6条的要求；
3严寒、寒冷地区的建筑外窗气密性检测结果符合要求；
4围护结构节能做法经实体检验符合要求；
5建筑设备工程安装调试完成后，系统功能检验结果符合要求。
7.6建筑节能工程验收时应对下列资料核查：
1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2主要材料、设备、构件和部品的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；
5建筑围护结构节能做法现场检验记录；
6外窗气密性现场检测报告；
7风管及系统严密性检验记录；
8现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；
9设备单机试运转及调试记录；
10系统无生产负荷联合试运转及调试记录；
11系统节能效果检验报告；
12其他对工程质量有影响的重要技术资料。
7.7单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后方可进行。
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