沙盘花街户型说辞.docx

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沙盘花街户型说辞

项目及产品说辞

您好！

我是潮白河孔雀城的置业顾问***欢迎您来潮白河孔雀参观，怎么称呼您先生、女士，这是我的名片下面由我来给您介绍一下我们项目的具体情况：

（引客户到沙盘的交通沙盘：

了解客户的基本信息，您是一个人来吗?

您二位是一起的吗？

是住在这附近的吗?

怎么知道我们项目的呢？

之前有听说我们孔雀城吗？

提问注意客户回答时的语气及态度，找到适当的切入话题，接近与客户之间的距离感。

）

区域交通（四通八达、便利的交通出行）

您现在看到的是我项目的区域交通图，我们潮白河孔雀城位于国贸正东30公里，具体的位置是通州新城东侧潮白河的东岸，目前到达我们项目的交通路网是非常的便捷，行驶路线也很丰富，车40分钟的时间就可达到我们项目体。

1）、有景色优美的观光路线：

贸国往东走京通快速上京哈高速，从宋梁路出口右拐往南过运河大桥走环境优美的河堤路，河堤路景色非常秘人，让人心旷神怡将会洗去一天的工作疲惫，车辆行驶到友谊大桥左拐就进入了潮白新城8平方公里的舒适的生态居住区，到达我们的孔雀城。

2）、城区路线——走京通快速从土桥出口上103国道，甘棠路左转，走武兴路经友谊大桥到达项目。

3）、京高速线路：

这条路特别是适合从南边去我们项目的客户，京高速往东从11号京塘路出口往北到甘棠路右转，经友谊大桥到我们项目。

在我们一期入住后交通将更加便捷，介时我们可以全程走高速到达我们项目，开发商在我们项目的东侧自修了一条双向六车道的一级市政道路将直通燕郊南环，从项目出发五分钟就可以上高速，会大大缩短行车时间。

这条路的通行也会给本项目带来一定价值空间。

区域发展

CBD东扩战略分颁布后，给整个东部区域带来了巨大机遇和发展，政府的很多行业已经体现出了这种东扩的影响。

首先通州新城的规划，将城区面积从最初规划的11.8平方公里扩大四倍多到现在的48平方公里，通州新城将名副其实的成为“首都门户”。

且两广路二期（两广路的延长线）预计在今年全线通车（从东四环的大郊亭桥向东修12公里与通朝大街相连接）到达潮白河沿岸了，而且城铁八通线向东延长三站到梁各庄，也到潮白河附近。

再有通州初步规划了8条城铁，M6和S6号线预计在今年启动，M6号线也将修到潮白河沿岸，给我们项目的出行带来便利的出行条件。

东扩区将延续CBD产业的定位，着重发展总部经济，国际金融和高端商务，传媒产业和国际金融业，高端服务业并列成为CBD核心区的三大主导产业，潮白新城将以绿色、环保、低碳作为宗旨。

潮白新城正处在CBD的辐射区之和东部经济发展带的沿线，同时又是京津冀的核心枢纽位置，它受到京津冀都市圈与环渤海都市圈的带动，将与东三城呈鼎足之势，互惠互利，共同发展。

（用亦庄新城、顺义新城变化的及房价做例说明发展前景，增加客户对开发区的认知）。

稀缺的资源

潮白河孔雀城占具了最得天独厚的地理位置，潮白河流域是京东的水资源最为丰富的河流，河面水宽达100米，而且被誉为京东之肺，河堤的两岸覆盖了5万亩的平原森林，森林覆盖率过32%，自然条件优越，空气质量常年在国家二级标准以上，日照充足空气中含有大量的负离子，有效调节空气的湿度，原生态的自然环境让此区域的居住舒适大大提高，由于湿地自然环境法的完善，，向我们项目这样紧临河流开发的在低密度的产品，必将会受到追求舒适居住环境的人们青睐，是给家人找寻完美的居住之地的首选。

现在仅一河之隔的通州新城开发区目前的普通住宅项目房屋价格已在15000左右了，密度较低的花园洋房价格早已超过了25000元，潮白河上游的顺义别墅新区价格更是早已上30000元，但是潮白河上游已无可开发的项目用地了，而近几年别墅用地供应量受国家的调控，政府已不在批低密度别墅开发用地，物以稀为贵，像我们这样的低密度产品，无能是您是自住还是投资非常受客户的青睐，价格更是日渐走高，我们潮白河孔雀城离主城区仅40分钟的车程，且总价相对较低，这样无论是作为第一居所的年轻的人，还是为老人选择养老的居所，都是非常适宜的。

潮白河孔雀是京御房地产开发公司开京开发的第三个孔雀城，我们宣传口号是一个城四个孔雀城，目前四个孔雀都在同步的开发，也说明了开发商的开发实力，京御房地产开发公司立属于华夏幸福基业，公司已于去年在上交所城功上市，京御开发的每一个孔雀城都是以造城之势来开发别漾的别墅小镇，也带动了此区域的房地产项目，潮白河是离京最近的一个孔雀城，也是唯一个亲水的孔雀城。

区域规划

潮白新城：

政府大力发展潮白新城，解决在CBD东扩后城市人口居住极度佣侪的现状和现代人生活品质提高的要求，随着正个产业链东移，成就了该区域的天时地利的大好局势，以创意产业为依托，以完善的配套为基础，以完整的生活体系为保障，具体规1）划有特色休闲商务区规划规模25平方公里、现代服务积聚区规划规模20平方公里、都市型民生产业区、规划规模15平方公里、绿色生态居住区、规划规模10平方公里，不久的将来，会给世人呈现出一个70平方公里的完美的城市新中心，缔造一个华北的东方明珠。

孔雀城是位于潮白新城的绿色生态区里，总占8平方公里，总建筑面积120万平米的大盘，这就是我们的挂式沙盘，摆放的方位是上北下南，西侧蓝色宽阔的就是潮白河，这是东部水资源丰富，河流面宽广，有5万亩原始森林覆盖，覆盖率高达32%最美的河流，河的东岸就是我项目的规划用地，目前已规划用地1780亩，建筑面积120万平米，亮黄色灯的我们的一期二期用地，建筑面积约40万平。

独特的蓝色水街：

我们项目最有特色的是我们创意蓝色水街，它引入潮白河水入群英渠，渠长2.5公里，渠水面宽度为20米，渠宽为40米，是水乡复兴工程项目之一，开发商凭请多家有名的设计公司为我们的群英渠量身打造，将来在这里将建四座风格独特的小桥，渠的两岸是我们孔雀的休闲商务空间，以桥为中心分成四个不同的商业区，东部以精品酒店、创意展览中心、创意文化工作室等吸引东部区域的时尚传媒精英落户与此，西侧将会汇集时尚的休闲中心，如咖啡厅、中餐厅、西餐厅、红酒坊、书吧、庞物沙龙、、、、、、您在傍晚时与亲朋好友分走在蓝色水街的两岸将是非常惬意的生活意境。

小区的道路规划

项目四周亮白色灯光是我孔雀城的道路规划，东侧道路是蒋谭路，这条路是我开们精心打造的双向六车道的一级道路，在我一期入住时这条道路将全线接通燕郊南环，这样我们出行五分名钟就会上高速路直接进入市区，缩短业主的出行时间，这一点也将是我们孔雀城升值的一个重要锲机，目前在高速路直达的别墅社区价格都是非常突显。

设计风格

潮白河孔雀在开发初期考查了国外多个别墅社区及借鉴早先开发的另二个孔雀的产品优点，结合区域风格，我们品请著名的加拿大BDCL公司为我们项目精心设计，（曾经设计过在龙湾别墅）社区采用了南加州风格，呈现了简洁、粗犷的时尚、充满了异域的风情，在外立面设计元素中以暖色调为主，淡黄色与红瓦屋顶相结合，使建筑外立面的色彩明快，体现质朴的涵与奋发向上的精神。

社区的绿化也是非常有特点的，园林设计公司为意格环境设计，对社区的绿化做了精心的设计，（代表著香江别墅）社区有效利用天然的成年大树、并结合潮白河流域的气候特点，按季种植了不同的花木，迎春、连翘、紫薇、秋石榴及各色的花卉，社区道路分主要道路与次道路分别种植了白蜡、国槐、社区组团点景以雪松、柚松、云杉、华松、笔松等等。

业主打开自家的每扇窗户都可以看到不同的景致。

九曲花街：

是一条美国加州三藩市（旧金山市）东西方向的街道。

如今却成为旧金山最吸引人的一条街。

由于花街陡峻而弯曲，旧金山市还就车辆行驶做出特殊规定，规定行使车辆必须绕着花坛盘旋行进，不得对花坛造成任何损坏。

车速必须减至5英里以下，否则会受到相应处罚。

不过到这里谁又想开快？

好不容易排队等到了，又是东西望美景难收，巴不得赖着不动呢！

而我们开发商利用潮白河周边的天然资源，依托蓝色水街的自然景观，打造了一条极富中国特色的九曲花街，让您在参观孔雀城过程中，留下难忘的回忆。

首先看到的，就是位于潮白河孔雀城东门入口处的日出广场，将有矗立在此的方尖碑以及迎宾水景欢迎您的到来。

日出广场的创意来自于法国印象派画家莫奈的《日出·印象》。

作为九曲花街的第一个景观，方尖碑与迎宾水景遥相呼应，在日出时分，水天相接，浑然一色，领略生命的美好，让您一天的生活如日出般绚烂缤纷。

往西漫步，便到了第二个景观——星夜半岛。

起止点位于创意工作室的周边。

由展馆酒店、创意工作室、工作室周边半岛环境和假桥形成的半岛景观，连接灵感创意。

该创意取决于画作“夜间咖啡馆”。

营造出一份夜间水岸的浪漫情调。

您可以在工作之余，漫步其中，与您的爱人享受河边清风，品一杯咖啡，梦一世情缘。

星夜半岛西边的开阔地段，就是我们的又一景观，马奈草地。

景观创意源自现代派画家马奈的名作《草地上的午餐》。

马奈草地由野草野花形成，其间点缀一些创意雕塑，为以后户外活动展览摆放之地，经常能觅得一些趣味。

周末休闲，带上您的家人，享受的温润，在草地上野餐，看孩童的欢愉，宠物的奔跑，将城市的烦嚣抛在脑后，享一时清闲。

继续前行，便到了我们孔雀城的特色景点——未来之旅。

而此景点明明为拾穗乐园。

法国现实主义画家米勒，以表现农民题材而著称。

据说站在米勒作品面前，多情的人会闻到野草和土地的气息，勾起对乡村生活无限美好的畅想。

而我们的创意，便源自于米勒的名作《拾穗者》。

在这里，春天有花，秋天有果，未来之旅体验田园风情。

梨花、杏树、篱笆、风车、水系……远离尘嚣，宛如世外桃源般宁逸。

东山魁夷，当代日本画的泰斗，其在日本画坛的地位和中国的吴冠中相近。

其名作《夕星》，描绘了画家心中梦一样的人间仙境。

其绝笔之作，水岸倒映树影，天际一颗启明星。

我们的夕星小径，曲径通幽。

路两旁的白，树两旁的绿地。

伴随着晨雾与花香，恍惚间，恍如隔世。

体验完拾穗乐园，执爱人之手，在林间散步，撇叶隙，怡然自得。

步出夕星小径，道路豁然开朗。

峡谷景观映入眼帘，一道由花海成的峡谷巍峨耸立，走在其中，但闻鸟鸣去不见其身影，更添梦幻气息。

此景观创意源于荷兰画家梵高的画作《峡谷》。

走出峡谷，一片大地，绿草地、装点零散的花……开阔的视界，让人豁然开朗。

天际放射出光芒，河水滋养着农田，两岸古木参天，背光处浓阴馥郁，芳草留香，在天空逆光的照射下，更衬托出的光明。

休息的人们在河岸上欢快地舞蹈嬉戏，使宁静的大自然充满生命的活力。

法国风景画作家洛兰的《有舞者的风景》，便描绘出这样一幅画面。

而我们的舞者草坪，与其有异曲同工之妙。

薰衣草的花语是等待爱情。

“薰衣草代表真爱”是伊莉莎白时代最具代表性的抒情诗。

而画家波洛克的《薰衣草之雾》，更描绘了一幅紫色奇幻。

驱车到达我们的紫雾环岛，满眼紫色，芳香扑鼻，兼具小峡谷的气息，让人神清气爽。

在潮白河岸，打造一份中国的紫色梦幻。

九曲花街的尽头，便是我们的记忆码头。

微风下，波光里，泛舟水街之上，看两岸忙碌的人群，享一时宁静。

站在船头乘桨，亲人在舱中嬉戏，远眺潮白河美景，其乐融融。

传说在这里留下的记忆，能抵御时间的侵蚀，成为生命中永恒的印记。

而记忆码头的创意，亦来自画家达利的《永恒的记忆》。

到此为止，九曲花街已游览完毕，不论您是业主还是游客，希望此次的到来，都能如记忆码头的传说般，成为您心中美好的回忆。

台地联排的特点：

（送地下室、送花园、送露台、天台送车库）联排户型是较传统的设计，户型为南北通透共三层高的设计,通风彩光都是非常舒适的，一层赠送花园,拥有超大面宽的设计,增加了室的彩光度,一层餐厅及客厅之间为错层设计,让房间层次感更强,生活品质更高,二楼设计为南主卧,房间功能齐备,、北侧赠送露台，在仲夏夜与爱的人在此看星空是多么的美好，四层赠送的空中花园，这里将是你与家人的私属植物展览室。

大堡南入户的特点：

（大堡户型的特点就是独栋别墅产品，它拥有多面的彩光点，让每个房间都充满的气息，并且拥有双重的花园及独立的庭院）。

一层户型设计合理，入户的玄关设计私密性强，客厅的超高设计增加了空间感，南北通透或多面彩光的窗户设计房间非常的明亮及具异国情调，错层设计及餐厅与花园连接让房间的景观感强，生活氛围更浓烈。

二层家庭厅设计您与家人有独立的洽谈区，双主卧设计让家人的生活更舒适，三层的主人空间书房，南主卧及舒适的露台设计，完美的独立空间。

潮白河孔雀城1.2期总占地面积88178.02平米，总建筑面积80615.68平米，容积率0.8，采用南加州建筑风格，风格现代、典雅，立面采用坡屋顶、露台多层次设计，构筑丰富的天际线，同时运用文化石、木制花架、局部花台、多形态窗体等典型南加州别墅元素，使建筑整体呈现出清新典雅的南加州风情小镇。

户型包括大堡和台地联排等，共45栋，282套。

1.2期地块北侧和南侧各两排台地联排，北侧（北向南）为A、C系列、南侧（北向南）为D、B系列，共108套（占总户数40%）。

1.2期中间区域为大堡产品，共174套（占总户数60%），按停车方式不同分为精英大堡和旗舰大堡两类：

精英大堡采用地面停车，位于地块北起第三排和第四排，采用五联排设计（每栋10套，南、北入各5套），共100套；旗舰大堡采用地下停车，位于精英大堡组团下方，即北起第五、六、七排，采用三联排（每栋6套，南、北入各3套）和五联排设计，共74套。

一、大堡（215~280㎡）。

（一）大堡产品优势汇总：

1、独栋品质：

大堡产品设计独立性强，具有独栋别墅居住品质。

2、全景观：

入户庭院、私密庭、露台、阳台，前后左右全庭院的花园设计增加生活氛围，多层露台，构筑全尺度景观享受。

3、大面宽、短进深、全尺度：

大堡采用多采光面设计，采光面总长超过30米（A户型可达40米），从各个角度照射到房间，房间光线充足，各空间都能感受到照射的舒适。

4、多入户设计：

通过花园步入玄关进入户，亦可从花园直接进入餐厅，入户主仆分区，互不干扰，体现主人尊贵。

5、多层次：

从庭院通过玄关步入客厅，起居空间层高3.75米，空间尺度，餐厅，通过错层区分不同空间，步步高升。

6、多主卧私密生活：

独立主人层、双主卧、全主卧细节设计，家庭成员一同享受尊贵主人房品质私密生活。

7、大面宽：

9米以上超大面宽设计（E户型面宽7.6~7.8米）。

（二）按南入户型（A、B、C）和北入户型（D、E、F）分类说明大堡户型特点。

户型优势分析：

南入户型：

（A、B、C）分为六组团和十组团产品

A户型：

精英10套，旗舰11套，面积均约为275㎡。

B户型：

精英共30套，面积约240㎡；旗舰共15套，面积约250㎡。

C户型：

精英10套，面积约280㎡；旗舰共11套，面积约270㎡

1）全景观庭院：

南向私家花园，东、西双花园，房间三面花园环抱。

在客厅可欣赏东南双向花园景观；私密庭院连接餐厅，用餐的同时也可享受美景，一层卧室窗前可直接享受花园景致。

体现多角度全方位景观生活，彰显尊贵的别墅生活品质。

2）立面：

文化石、木制花架、局部花台、多形态窗体等典型南加州别墅元素，独立性强，独栋品质。

3）多入户设计：

通过花园步入玄关进入户，亦可从花园直接进入餐厅，入户主仆分区，互不干扰，体现主人尊贵；

4）大面宽：

首层面宽9.9米，采光充分大面宽、短进深、全尺度：

大堡采用多面采光设计，让居住在此的主人们可以全天候的享受生活。

5）多层次：

客厅、餐厅、家庭厅多层次立体空间。

首层层高3.3米，客厅层高3.75米，充分彰显主人尊贵，客厅与餐厅通过错层连接，自然过渡，二层设计家庭厅，将成为您家人沟通平台，舒适而温馨。

6）四卧室全朝南设计：

一层南向卧室，方便老人居住，使老人减去上下奔波的辛苦，同时二层拥有双主卧且均南向采光，南侧主卧面宽达4.8米，更是舒适，宽敞的衣帽间、卫生间构成40㎡奢华主卧空间，三层为主人的私属空间，主卧东南双向5.2米面宽采光充足，书房、衣帽间，露台等完美的设计，给生活增添无限情趣。

北入户型：

（D、E、F）分为六组团和十组团产品

D户型：

精英10套，旗舰11套，面积均约为240㎡。

E户型：

精英共30套，面积约215㎡；旗舰共15套，面积约240㎡。

F户型：

精英10套，面积约260㎡；旗舰共11套，面积约255㎡

D户型分析：

1、全景观庭院：

花园为台地花园，高低错落的庭院设计提高了产品的贵族性，增加了趣味性，前花园与超大庭院相连，双花园环抱房间，让房间围簇在花丛中，在室可欣赏到时别样的景色。

2、立面：

文化石、木制花架、局部花台、多形态窗体等典型南加州别墅元素，特别是客厅的宽大窗户设计，增加了产品的独立性及品质感。

3、楼梯：

旋转的楼梯设计，彰显了主人的生活品质，特别是挑空部份更增加了别墅的产品特性。

4、大面宽：

首层面宽9米，采光充分大面宽、短进深、全尺度：

客厅采用多面采光设计，让居住在此的主人们可以全天候的享受生活。

5、层次分明：

下沉式的客厅、及挑空的餐厅、营造多层次立体空间。

中厨、西厨、景观餐厅构筑30㎡以上完整餐厨空间，体现家的温馨

6、三卧室全朝南设计：

一层东西通透卧室，方便老人居住，使老人减去上下奔波的辛苦，二层为卧室南北通透配备了独立的衣帽间卫生间及舒适的书房及30平露台，三层的活动室宽敞明亮三面采光，让您在运动时心情飞扬。

南向卧室拥有超大的露台，让您在夜晚看浪漫星空。

（精英与旗舰的区别在于地面、地下的停车方式不同）

台地联排户型特点分析

潮白河孔雀城1.2期台地联排产品共24栋，108套。

采用三联排、四联排、六联排和八联排设计。

分组团形式入户，各户设计了独立庭院和观景露台。

并充分利用台地落差，室空间采用了错层布局，多元化且得以细分的功能区间布局处处彰显细腻体贴。

目前在售的是3.1期，排卡是4.1期

台地联排（A、B户型）：

1.园林：

结合台地特点，园区整体提高了1.5米，园区地势起伏，园林景观依势造景，随着地势层层递进，打造错落有致的立体景观。

2.立面：

台地联排上有独立空间，下有私家花园，立面采用文化石，坡屋顶，多露台设计，外立面灵动多变，打破了传统外立面沉闷的感觉，给建筑以生动的表情。

3.车位：

地下车库与地上车位结合设计，每户均有两个车位（地上地下各一个,分布在C、D户型楼下），让爱车也拥有自己的家。

4.地下室：

地下室均有南北双向采光窗设计，最大程度的保证了地下室的实用性。

值得一提的是，90多平米的地下室空间非常完整，没有过多的承重墙柱，主人可以根据自己的喜好，随意打造属于自己的私密空间。

5.楼梯：

旋转楼梯设计，彰显了别墅生活的气度恢宏。

楼梯间预留了电梯井位置，可根据需要安装电梯，充分体现了设计中以人为本的设计理念。

6.首层层高为3.3米，其中客厅层高3.6米，室空间采用错层设计，使得功能区间更为明确，且空间感更为丰富。

客厅7.2米的大面宽，保证了绝佳的视野和采光效果。

7.户型为四卧室设计，首层为老人房，省却了老人上下楼之苦。

且老人房临近卫生间，体现对人性的关怀。

另外三个卧室均配有独立的卫生间和更衣室。

二层的超豪华主卧，45平米的主卧空间，不仅配备了卫浴，更是配备了独立的书房。

三主卧设计有效的保证了各个空间互不干扰，使得每个空间的私密性得到更大的提高。

8.三层的家层厅设计，为您和家人提供了一个更私密的交流沟通平台，您可以陪着孩子在这里看看电视，聊聊学习，回味过去或展望未来。

9.两北双露台：

三层家庭厅外为近25平米的北露台，露台上配有木质花架，体现一种古朴，典雅的感觉。

四层有近30平米的南露台，景观效果极佳，并预留了太阳能位置。

多露台设计，不仅丰富了外立面，更是大大提高了生活的便利性。

台地联排（D户型）：

备注：

格局与A、B户型基本相似，地下室有区别，车库直接入户，没有电梯井预留口。

1.园林：

结合台地特点，园区整体提高了1.5米，园区地势起伏，园林景观依势造景，随着地势层层递进，打造错落有致的立体景观。

2.台地联排上有独立空间，下有私家花园，立面采用文化石，坡屋顶，多露台设计，外立面灵动多变，打破了传统外立面沉闷的感觉，给建筑以生动的表情。

3.车位：

地下车库与地上车位结合设计，每户均有两个车位，停车后地下车库可直接入户，即使天气不好，也不用再担心。

且车库位置在地下室北侧，不占用南向空间。

4.地下室：

南向地下室，40多平米的完整空间，格局方正，主人可以根据自己的喜好，随意打造属于自己的私密空间。

5.楼梯：

旋转楼梯设计，彰显了别墅生活的气度恢宏。

6.首层3.6米雍容空间，大尺度彰显了别墅生活的大气度。

客厅6.6米的大面宽，保证了绝佳的视野和采光效果。

7.户型为四卧室设计，首层为老人房，省却了老人上下楼之苦。

且老人房临近卫生间，体现对人性的关怀。

另外三个卧室均配有独立的卫生间和更衣室。

二层的超豪华主卧，40平米的主卧空间，不仅配备了卫浴，更是配备了独立的书房。

三主卧设计更是保证了各个空间互不干扰，私密性得到更大的提高。

8.三层的家层厅设计，为您和家人提供了一个更私密的交流沟通平台，您可以陪着孩子在这里看看电视，聊聊学习，回味过去或展望未来。

9.两北双露台：

三层家庭厅外为近25平米的北露台，露台上配有木质花架，体现出古朴，典雅的感觉。

四层有近30平米的南露台，景观效果极佳，并预留了太阳能位置。

多露台设计，不仅丰富了外立面，更是大大提高了生活的便利性。

台地联排（C户型）：

备注：

地下为车库和地下室结合，北入户。

南侧为地面停车位，此户型没有南花园，没有电梯井预留口。

1.园林：

结合台地特点，园区整体提高了1.5米，园区地势起伏，园林景观依势造景，随着地势层层递进，打造错落有致的立体景观。

2.台地联排上有独立空间，下有私家花园，立面采用文化石，坡屋顶，多露台设计，外立面灵动多变，打破了传统外立面沉闷的感觉，给建筑以生动的表情。

3.车位：

地下车库与地上车位结合设计，每户均有两个车位，停车后地下车库可直接入户，即使天气不好，也不用再担心。

4.地下室：

地下室均有采光窗设计，40多平米的完整空间，格局方正，主人可以根据自己的喜好，随意打造属于自己的私密空间。

5.楼梯：

旋转楼梯设计，彰显了别墅生活的气度恢宏。

6.首层3.6米雍容空间，大尺度彰显了别墅生活的大气度。

南向完整客厅，6.6米的大面宽，保证了绝佳的视野和采光效果。

7.户型为四卧室设计，两个南向卧室均配有独立的卫生间和更衣室。

三层的超豪华主卧区，45平米的主卧空间，不仅配备了卫浴，更是配备了独立的书房。

8.三层的家层厅设计，为您和家人提供了一个更私密的交流沟通平台，您可以陪着孩子在这里看看电视，聊聊学习，回味过去或展望未来。

9.两北双露台：

三层家庭厅外为近25平米的北露台，露台上配有木质花架，体现出古朴，典雅的感觉。

四层为近30平米的南露台，景观效果极佳，并预留了太阳能位置。

多露台设计，不仅丰富了外立面，更是大大提高了生活的便利性。