房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案.docx
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房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案
（1）
1.综合单价法是按（ ）体例报价。
A.概算
B.估算
C.预算
D.工程量清单
2.装配式预应力混凝土水池满水试验在（ ）进行。
A.施加预应力往后，呵护层喷涂以前
B.施加预应力和呵护层喷涂以前
C.没有要求
D.施加预应力和呵护层喷涂往后
3.干管及支管的结尾毗连城市或大型工业企业，作为供给区的气源点的是（ ）。
A.长距离输气管道
B.城市燃气管道
C.工业企业燃气管道
D.炉前燃气管道
4.热力管道功能性试验所悠揭捉力表的量程应为试验压力的（ ）倍。
表盘直径不应小于（ ）mm.
A.1.5～2;200
B.1.5～2;100
C.2～3;200
D.2～3;150
5.在确保工人施工平安的前提下，可以选用人工挖孔桩体例，孔径在1200-2000mm;但挖孔深度不宜跨越（ ）。
A.15m
B.20m
C.25m
D.30m
6.关于水土壤，以下说法不正确的是（ ）。
A.水土壤有精采的板体性
B.水不变性比石灰土好
C.低温时不会冷缩
D.抗冻性比石灰土好
7.施工进度打算搜检完成后，应向企业供给（ ）施工进度陈述。
A.月度
B.季度
C.半年
D.年度
8.工程总承包单元和分包单元按照应急预案，各自成立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并按期进行（ ）。
A.培训
B.搜检
C.实习练习
D.教育
9.进行降水工程场地踏勘时，要体味的情形不搜罗：
（ ）。
A.供水
B.供电
C.作物
D.道路
10.采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用（ ），以便能较快地凝聚。
A.矿渣水泥
B.大坝水泥
C.通俗硅酸盐水泥
D.粉煤灰水泥
1.C2.D3.A4.D5.C6.B7.D8.C9.D10.A
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案
（2）
1.在项目发卖的预热期，应以（ ）为主。
A.广告推广
B.勾当推广
C.品牌推广
D.促销推广
2.发卖过程中的定金收取工作由（ ）。
A.发卖人员收取后，统一交给财政人员
B.发卖人员直领受取，财政人员开据收条
C.财政人员直领受取并开据收条
D.发卖人员和财政人员配合收取
3.市场细分的要求不搜罗（ ）。
A.个体性
B.可测量性
C.易受影响性
D.一致性
4.在楼盘投入市场后斗劲成熟，消费者认同水平较高的情形下，可采用的总体定价策略是（ ）。
A.高价策略
B.低开高走策略
C.不变价钱策略
D.中价策略
5.在推广费用的拟定过程中，（ ）体例能导致推广撑持超量或广告撑持不足。
A.量力而行法
B.发卖百分比法
C.追随法
D.方针使命法
6.研究产物组成要素和方针客户消费使用过程是（ ）的内容。
A.市场剖析体例
B.客户定位
C.产物定位
D.形象定位
7.研究房地产地产市场情形首要采用（ ）。
A.市场剖析体例
B.市场细分体例
C.建筑筹谋体例
D.SWOT剖析体例
8.均价确定过程中，重点市场斗劲楼盘应不少于（ ）个。
A.5
B.6
C.8
D.9
9.进行客户定位的首要体例是（ ）。
A.A市场细分体例
B.市场剖析体例
C.SWOT剖析体例
D.建筑筹谋体例
10.最小与最小对策指的是（ ）。
A.ST对策
B.SW对策
C.WO对策
D.WT对策
1.A2.C3.A4.D5.A6.C7.A8.B9.A10.D
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案（3）
1.下列不属于市场细分的依据是（ ）。
A.细分的水平
B.收入
C.产物特征的复杂水平
D.消费者对产物类型的关心水平
2.均价的拟定和房地产价钱自己的成本存在（ ）关系。
A.正相关
B.直接关系
C.借居关系
D.没有任何关
3.关于均价简直定轨范挨次正确的是（ ）。
A.确定市场发芽拜访典型围和重点、进行生意情形批改、对影响价钱的各身分及权重进行批改、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、形成市场斗劲结不美观表
B.确定市场发芽拜访典型围和重点、对影响价钱的各身分及权重进行批改、形成市场斗劲结不美观表、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、进行生意情形批改
C.确定市场发芽拜访典型围和重点、对影响价钱的各身分及权重进行批改、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、进行生意情形批改、形成市场斗劲结不美观表
D.确定市场发芽拜访典型围和重点、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、进行生意情形批改、对影响价钱的各身分及权重进行批改、形成市场斗劲结不美观表
4.（ ）定价策略是以提高市场据有率为首要方针的。
A.高价策略
B.低价策略
C.中价策略
D.不变价钱策略
5.卖点与项目定位的分歧在于（ ）。
A.卖点具有个性化
B.卖点能够展示
C.卖点心须获得客户
D.卖点能够吸惹人
6.下列不属于营销成本的是（ ）。
A.资料费
B.中介处事费
C.广告费
D.财政费用
7.在市场推广的强销期是以凸起（ ）为主。
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.功能主题
8.财政指标节制属于营销推广节制的（ ）类型。
A.年度打算节制
B.效率节制
C.获利能力节制
D.计谋节制
9.广告心理效不美观测定属于（ ）。
A.广告勾当过程的效不美观测定
B.广告要素效不美观的测定
C.广告方针效不美观的测定
D.广告媒体效不美观评价
10.王师长教师作为一名房地产掮客工作者，日常平常经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（ ）。
A.生意信息
B.动态信息
C.静态信息
D.常规信息
1.B2.D3.C4.B5.B6.D7.B8.C9.C10.D
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案（4）
1.高档室第的促销体例以（ ）为宜。
A.勾当营销
B.让利优惠
C.礼物赠予
D.抽奖促销
2.房地产让渡托处事手续的第一流程是（ ）。
A.掮客机构核勘测物业
B.掮客机构核验产权的真实性、正当性和有用性
C.卖方与掮客机构签定独家
D.卖方与向掮客机构供给房地产权证实文件
3.核实产权最直接的体例是（ ）。
A.到房地产产权挂号部门核实
B.请剖断机构剖断
C.请开发商核实
D.请公证机关公证
4.房地产权属转移（ ）是指房地产权属是正当的商品房，但从其权属关系上来说，且则不能转移。
A.正当性
B.完整性
C.真实性
D.有用性
5.房地产让渡掮客中的信息发布的主题是（ ）。
A.售房信息
B.消费者偏好
C.掮客机构的品质牌与信息
6.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（ ）。
A.房地产转移时，土地使用权出让合同轨则的经利和义务同时转移
B.房地产物时，让渡人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C.房地产物转移时，泊车场、广告权益等同时转移
D.房地产的风险责任，产权转移前由让渡人承担，产权转移后由受让人承担
7.定金的数额不得跨越主合同标的额的（ ）。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
8.定金合同从（ ）起生效。
A.签定之日
B.合同中商定的日期
C.合同中商定的交付定金的日期
D.现实交付定金之日
9.银行共管账户的体例合用于（ ）。
A.按揭付款
B.典质贷款
C.一次性付款
D.分期付款
10.监犯企业或组织的房地产转移时，须提交其（ ）赞成转移的核准文件。
A.产权部门
B.上级部门
C.房地产打点部门
D.资产部门
1.A2.D3.A4.D5.C6.C7.B8.D9.C10.A
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案（5）
1.俗称的“按揭”指的是（ ）。
A.公积金贷款
B.住房典质贷款
C.住房储蓄贷款
D.担保贷款
2.房地产置业消费投资不搜罗（ ）。
A.糊口消费投资
B.出产消费投资
C.置业租赁投资
D.经营消费投资
3.住房典质贷款的购房者采办保险的，在贷课本息还清之前，保险单由（ ）保管。
A.购房者自己
B.保险公司
C.开发商
D.银行
4.住房典质贷款申请延期以（ ）为限。
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
5.衡宇租赁是指（ ）将衡宇出租给承租人使用，由承租人支出房钱，并在租赁关系终止后，将衡宇返还给现租人的行为。
A.衡宇所有权人
B.衡宇使用权人
C.衡宇委宛代管人
D.A或C
6.代租代管的出租空置风险由（ ）承担。
A.掮客人
B.业主
C.保险公司
D.银行
7.（ ）是衡宇再转租行为获得正当性正确作法。
A.签定转租合同，到衡宇租赁打点部门挂号存案
B.到衡宇租赁打点部门打点，签定转租合同，挂号存案
C.改削原出租合同，到衡宇租赁打点部门挂号存案
D.改削原出租合同，到衡宇租赁打点部门改削
8.租赁时代，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租衡宇常驻到损坏的，（ ）承担抵偿责任。
A.承租人
B.出租人
C.第三人
D.A和C连带
9.房地产置业消费投资不搜罗（ ）。
A.糊口消费投资
B.出产消费投资
C.置业租赁投资
D.经营消费投资
10.衡宇租投资中包租的租赁空置风险由（ ）承担。
A.包租人
B.业主
C.包租人与业主配合
D.在包租前提中商定
1.B2.C3.D4.A5.D6.B7.B8.D9.C10.D
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