施工组织设计 简单扼要.docx
《施工组织设计 简单扼要.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工组织设计 简单扼要.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
施工组织设计简单扼要
施
工
组
织
设
计
项目名称：
九峰小学办公基地项目
公司名称:
武汉中心线广告装饰工程有限公司
编制时间:
2017年3月1日
第1章：
编制依据及说明：
1.武汉东湖技术开发区教育发展研究院九峰小学办公基地工程图纸
2.武汉东湖技术开发区教育发展研究院九峰小学办公基地工程预算书
3.其它相关建筑规范及说明
第2章：
工程概况
1.工程地址：
武汉东湖高新技术开发区九峰山小学
2.建筑面积:
约2300平米
3.建筑栋数及层数：
三栋，A栋1层，B栋3层，C栋3层
4.施工内容：
该工程施工主要涉及屋面防水、瓦屋面安装、部分拆除、零星砌体、外墙维修、外墙涂料、室内天棚矿棉板吊顶、PVC塑胶楼地面、地板楼地面、玻化砖（石材）墙地面、木饰面、木饰面及不锈钢踢脚线、油漆涂料、门窗、成品构件安装以及配套强电安装、给排水安装。
5.工程质量及工期:
质量合格，工期为90天
第3章：
施工现场及平面布置
1.拟在现场立25平米用作临时办公室，供项目部使用。
设立45平米用作项目临时仓库。
2.用水用电，在施工现场进电前安装电表，进水前安装水表，记录水电读数。
3.灭火器（略）
4.临时用电安全
5.现场平面布置图
6.用水计划
7.用电计划
8.放线定位
9.材料进场准备
10.机械设备准备
11.施工组织方式:
交叉作业、流水施工、平行施工
12.施工场地划分以及材料、人员进场路线
13.施工组织管理机构设置原则
14.施工管理机构及职责
15.项目岗位责任制
第4章：
施工方案及工序
施工工序、方案及工艺（重点）
王总建议：
重要工序应补充施工工艺要点
1.前期项目部组建、搭建（选定）临时设施，接通施工用水用电，同时广场开挖及绿化工作同步进行。
临设预计时间为8天。
控制时间节点：
3月22日前完工
2.全面进行拆除工作，给排水、电安装后续进行。
同时新建厕所和门卫室工作同步进行。
（拆除工作步骤：
首先拆除屋面桁架、各层各室吊顶、铲除内墙腻子（空鼓脱落部位处理）、清理地面、铲除外墙涂料、对残缺部位进行局部修补、清扫各楼层各室，达到下步施工标准。
预计时间为12天。
控制时间节点：
4月2日前完工
3.各楼层基本清理完成后（流水衔接），进行平面放线，弹出标高控制线、施工轴线。
预计时间4天。
控制时间节点：
4月2日前完工
4.内部拆除工作开始时，同时外围给排水安装同时进行，规划给排水管道走向，污水井位置、做污水井、埋设污水管道、埋设外部自来水管道，选好开关阀门、检修点的预留位置。
此段工作由水电施工班组一直向前推，等到进行内部拆除完毕后，准备进行外围拆除时，水电外部施工人员开始进入室内走线布置。
完成后进行调试工作。
此段工序时间较长，预计时间为58天。
应控制好时间节点，控制好关键工作，时间较久可调性较大，尤其统筹好前期与拆除班组的流水施工工作、后期与吊顶的流水施工工作。
控制时间节点：
5月20日前完工
5.等到给水管道安装完并疏通后，屋面防水、屋面瓦安装完成后，进行水箱安装，安装完成后，统一给水调试，确认无问题后可交付使用。
注意事项：
安装水箱时，一定要制定安全措施和成品保护措施，首先斜屋面安装水箱应注意安全，必要时佩戴安全带，其次一定要保护屋面防水、避免踏破屋面瓦。
此段工序时间较短，非关键工作，时间暂定为8天。
控制时间节点：
5月28日前完工
6.水电安装和给排水安装同理。
内部拆除工作开始时，同时外围电安装同时进行，规划总配电箱位置、确定线路，走桥架。
内部拆除全部完成后，水电班组同时进入室内，开始开槽走线，埋设管线。
强电时间较为紧凑，与吊顶班组必须密切配合，工序时间为24天。
强电完成后，准备继续进行弱电安装，灯管、吊灯、装饰灯、指示牌、线盒、插孔等开始安装，此时应严格控制安装质量，表面观感。
调试，完成。
此段工序时间为40天，施工人员充足情况下时间较为宽松，此段尤其要注意施工质量。
控制时间节点：
强电4月16日前完工，弱电5月10日前完工。
7.屋面桁架在屋面拆除工作完成后开始施工，屋架安装完后开始上檩条，刷防锈漆，铺屋面板，做防水铺沥青油毡，上瓦条盖瓦。
此段工序时间为48天。
属于关键工作，和天气密切相关，施工时应注意天气预报，做好防范工作。
同时此段工序危险系数较高，应强调班组注意施工安全。
此工序一定要加快加紧施工。
控制时间节点：
5月12日前完工。
8.围墙砌墙、室内部分墙拆除后修复及新建隔墙在水电安装时开始施工，此段工序时间为44天，时间较为充足，非关键工作。
施工作业面较大，当面临进度压力时可加强人数施工。
此段工序应严防窝工。
围墙造型施工一定要与图纸相匹配。
此段施工应控制好用材用料节约成本。
控制时间节点：
5月16日前完工。
9.围墙砌墙时外墙乳胶漆可开始进行施工，屋面造型窗适时处理。
此段工序应严格控制施工质量，注意施工安全。
此段工序时间为42天，工期较紧，工作量较大，施工难度大，施工质量要求严。
此时应紧盯现场。
控制时间节点：
5月18日前完工。
10.内墙面石膏板吊顶、内墙面乳胶漆、内墙面矿棉板吊顶、以及水泥板走廊可分部进行，各班组自行协调，控制好时间，控制好质量。
工序时间可从4月14日起至5月22日。
有接近40天时间。
另外本施工作业面比较大，三栋组织交叉流水施工。
控制时间节点：
5月22日前完工。
补充：
涂料工程
1、工艺流程图：
验收
刷涂料
基层验收
打磨
石膏板板缝处理
施工准备
打磨
基层处理
刮二道821腻子
2、操作要点：
1）对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰条、门等接口是否顺直。
同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。
对石膏板吊顶先进行处理，须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏板腻子刮平石膏表面。
2）两道821腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。
3）至基层己彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。
对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。
4）石膏装饰线条间缝采用石膏腻子满沟缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。
5）验收标准见下表。
薄涂料表面的质量要求（JGJ73-91）
项次
项目
普通级薄涂料
中级薄涂料
高级薄涂料
1
掉粉，起皮
不允许
不允许
不允许
2
漏刷，透底
不允许
不允许
不允许
3
反碱，咬色
允许少量
允许轻微少量
不允许
4
流坠，疙瘩
允许少量
充放轻微少量
不允许
5
颜色，刷纹
颜色一致
颜色一致，允许有轻微少量砂眼
颜色一致，无砂眼，无刷纹
6装
装饰线，分色线平直（5m拉线检查，不足5m拉通线检查）
偏差不大于3mm
偏差不大于2MM，刷纹通顺
偏差不大于1mm
7
门窗，灯具等
洁净
洁净
洁净
厚涂料表面的质量要求（JGJ73-91）
项次
项目
普通级厚涂料
中级厚涂料
高级厚涂料
1
漏涂、透底起皮
不允许
不允许
不允许
2
反碱，咬色
允许少量
允许轻微少量
不允许
3
颜色，点状分布
颜色一致
颜色一致，疏密均匀
颜色一致，疏密均匀
4
门窗，灯具等
洁净
洁净
洁净
复层涂料表面的质量要求（JGJ73-91）
项次
项目
水泥系复层涂料
合成树脂乳液复层涂料
硅溶胶类复层涂料
反应固化型复层涂料
1
漏涂、透底
不允许
不允许
2
掉粉，起皮
不允许
不允许
3
反碱，咬色
允许轻微
不允许
4
喷点疏密程度
疏密均匀
疏密均匀，不允许有连片现象
5
颜色
颜色一致
颜色一致
6
门窗、玻璃、灯具
洁净
洁净
11.地面砖、大理石门槛石、复合木地板，塑胶地板、木饰面、木基层、不锈钢踢脚、定做书架、墙纸、门及门套安装等可在内墙涂料、吊顶完成作业面后依次进行。
此段时间较为充足，施工作业面较大，主要控制好施工质量。
此段工序可从5月2日起至6月4日止，有近一个月时间。
此段工作，工序较多，班组衔接非常密切，主要做好现场流水施工工作安排。
此段时间灵活度较高。
应根据施工现场状况随时变通。
控制时间节点：
6月4日前完工。
补充：
地面玻化砖工程
1、工艺流程图：
操作要点：
1）基层处理：
在地面砖铺贴前，应先弹线检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到心中有数。
然后清扫基层并用水冲净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛。
对于地面的基导表面应提前一天浇水。
2）铺抹结合层：
在刷干净的地面上摊铺一层1：
3.5的水泥砂浆,厚度小于10mm,作为砂浆结合层。
3）弹线、定位根据设计要求确定地面标高线和平面位置线。
可以用尼龙线或棉线绳，在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。
4）按定位线的位置铺地砖：
用1：
1的水泥砂浆（加20%107胶水）摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锺敲平，低的部分起出地砖后用水泥浆垫高。
地砖的铺贴程序，对于面积较小的部分（小于40m2），通常是做T字形标准高度面，面积较大时，通常按中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。
5）整幅地面铺贴完毕后，养护2天再进行抹缝施工。
抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。
地胶楼地面工程
1.塑胶地板施工顺序：
基层表面处理――→放线――→预铺――→均匀涂胶――→铺塑胶地板――→滚压――→养护
2．施工要点。
a.基层应达到表面不起砂、不起皮、不起灰、不空鼓，无油渍。
手摸无粗糙感。
不符合要求的，应先处理地面。
b.弹出互相垂直的定位线，并依拼花图案预铺。
c.称量配胶:
采用双组分胶粘剂时，要按配比组分准确称量，预先配制好待用.
d.基层与塑料地板块背面同时涂胶，胶面不粘手时即可铺贴。
e.胶粘剂涂刮后在室温下暴露于空气中使溶剂部分挥发，至胶层表面手触不粘时，可将塑胶地板贴上.
f.块材每贴一块后，将挤出的余胶要及时用棉丝清理干净。
g.铺装完毕，要及时清理地板表面，使用水性胶粘剂时可用湿布擦净，使用溶剂型胶粘剂时，应用松节油或汽油擦除胶痕
h.地板块在铺装前应进行脱脂、脱蜡处理。
3．注意事项
（1）对于相邻两房间铺设不同颜色、图案塑胶地板，分隔线应在门框踩口线外，使门口地板对称。
（2）铺贴时，要用橡皮棰从中间向四周敲击，将气泡赶净。
（3）铺贴后3天不得上人。
（4）PVC地面卷材应在铺贴前3~6天进行裁切，并留有0.5%的余量，因为塑料在切割后有一定的收缩。
12.卫生间改造、基础开挖应根据现场给排水施工安排，计划开始时间为4月30日，完成时间为5月20日。
时间较为充足，完成时间可根据给排水总体进度稍作提前。
控制时间节点：
5月20日前完工。
补充：
卫生间防水工程
（一）、材料要求
1）聚氨酯涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。
2）甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合及反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶20kg。
3）乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶40kg。
（二）、主要机具
一般应备有电动搅拌器（功率0.3-0.5KW,200-500r/min）、搅拌桶（容积10L），油漆桶（3L）、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。
（三）、作业条件
1）涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
2）涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。
3）在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。
坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。
经过验收。
4）突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。
5）防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。
6）防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。
（四）、操作工艺
1.工艺流程
清理基层表面――→细部处理――→配制底胶――→涂刷底胶（相当于冷底子油）――→细部附中层施工――→第一遍涂膜――→第二遍涂膜――→第三遍涂膜防水层施工――→防水层一次试水――→保护层饰面层施工――→防水层二次试水――→防水层验收
2.防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。
3.涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。
4.涂刷底胶（相当于冷底子油）：
a.配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:
1.5:
2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。
b.涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。
5.涂膜防水层施工：
聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:
1.5:
0.2（重量比）.
a.在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。
b.附加层施工：
地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。
涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
c.涂膜防水层：
第一道涂膜防水层：
将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。
第二道涂层：
在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。
24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。
三道涂膜厚度为1.5mm。
进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。
除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。
如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。
细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。
d.在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。
防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。
6.在施工过程中遇到问题应做如下处理：
a.当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。
b.当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。
c.当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。
d.涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。
如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。
（五）、质量标准
1.保证项目
1）涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。
2）聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。
2.基本项目：
1）聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。
2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合
规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
3）聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。
（六）、成品保护
1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。
3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。
4.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。
5.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。
（七）、应注意的质量问题
1.空鼓：
防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。
施工中应控制含水率，并认真操作。
2.渗漏：
防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。
在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。
13.围墙不锈钢栏杆安装及新建厕所及门卫室配套工程及绿化工程可同时施工，控制时间节点为6月8日。
后期电视、电动门安装控制时间为6月12日。
控制时间节点：
6月12日前完工。
14.后期自检与内部验收，时间为2天。
控制时间节点：
6月15日前完成。
第5章：
工程进度计划与措施
见施工进度表
第6章：
质量管理体系与措施
略
第7章：
安全管理体系与措施
略
第8章：
文明施工和环境保护体系与措施
略
第9章：
资源配备计划
略
第10章：
重难点的建议与意见
略
第11章：
保养、使用及维护
略
升级会员 