五星级酒店地源热泵招标文件.docx
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五星级酒店地源热泵招标文件
嶺海温泉度假酒店地源热泵系统竞价文件技术要求
工程名称
嶺海温泉酒店地源热泵工程
邀请单位
青岛长基置业有限公司
工程地点
青岛即墨市温泉镇
勘察单位
山东岩土勘查设计研究院
工程概况
嶺海温泉大酒店项目，包括南、北楼两幢五星级标准客房和一座综合配套楼三座主体建筑。
南楼地上11层地下1层，北楼地上26层地下1层，综合配套楼地上4层，属一类高层建筑。
质量目标
一次性验收合格
资金来源
自筹
竞价方式
邀请竞价
竞价形式
清单报价
竞价单位
资质等级
机电设备安装专业三级及以上资质
项目经理
资质等级
贰级建造师以上
竞价书发放时间
地点
竞价书截止
时间
竞价
保证金
勘查现场
时间
竞价单位自行安排
竞价情况及承包内容
嶺海温泉酒店地源热泵空调系统的地埋管系统、机房设备工程
深化设计及施工。
竞价范围
1、地源热泵岩土热物性试验；2、设计深化施工图；3、施工：
施工图纸中除空调末端外所有地缘热泵内容，包括施工安装（地埋管系统、机房设备等）；4、设备供应：
包括水泵等机房所有辅助设备，热泵主机由投标人提供；5、系统调试、质量验收、运行人员培训、保修等。
评审标准
采用综合评审法
工期要求
3个月
注：
①竞价单位的疑问须以书面形式（一式二份，加盖公章）报送青岛长基置业有限公司，竞价单位应综合所有投标单位的疑问，并形成书面材料送至投标单位。
一、竞价依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《中华人民共和国招标投标法》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《建设工程质量管理条例》
5、《建设工程安全生产管理条例》
6、《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2006）
7、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》
8、其它有关法律、法规
二、竞价文件
1、竞价文件的组成，本竞价一份页。
2、电子版图纸一份。
3、竞价文件的修改及答疑文件将作为竞价文件补充部分，均以书面方式及
时发给邀请单位，任何口头答复、通知无效。
三、竞价要求
1、本竞价工程要求竞价单位必须具有独立法人资格，具备建设部核准的机
电设备安装专业三级及以上资质,注册资本金500万元以上，项目经理具备
二级建造师以上资质，并提供证书原件副本。
2、竞价单位提供的有关证明（市场行为、安全生产证明等）必须是原件，
且真实可靠，应具备近三年（2009年-2011年）同类工程施工经验。
外地施
工单位须提供入青许可证。
3、竞价单位竞价成功后，不得以任何形式和理由转包。
一经发现将终止合
同，对已完工作量作废，并追究由此造成的各项损失。
4、竞价单位必须做到安全生产、文明施工，严格执行青岛市建委的有关规
定。
5、竞价文件的修改及答疑文件将作为竞价文件补充部分，均以书面并加盖
公章的方式及时发给竞价邀请单位，任何口头答复、通知无效。
6、竞价单位必须全面负责本工程验收，发生的费用均含在竞价报价中。
竞
价单位若因自主设计需要而发生的勘察、设计等费用，应由其自行负担。
四、竞价须知
1、竞价单位所编标书必须符合国家有关法律、法规的要求。
2、竞价文件中修改应加盖竞价单位公章。
3、竞价书一式贰份，正本壹份，副本壹份。
4、竞价书内容。
竞价书分为技术竞价书和商务竞价书两部分：
4.1技术竞价书
4.1.1工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施；
4.1.2计划开工、竣工时间，施工组织、技术措施、工程总进度图表，总工期；
4.1.3施工方案、施工平面布置图及主要施工机械用表等。
4.2商务竞价书
4.2.1竞价书综合说明、企业简介资信证明等，以及近几年承担项目的施工业绩。
4.2.2竞价单位法人营业执照、企业资质等级证书复印件。
4.4.3竞价价格：
竞价企业根据现行市场价和企业的实际情况及自身竞争进
行清单报价。
要求报价书具体说明设备材料规格型号及生产厂家，拟采用设
备明细表（品牌、型号、技术参数等）。
4.4.4项目经理简历、资质证书复印件及主要施工管理人员简介。
4.4.5为承担的工程提供的优惠条件、付款条件。
（垫资者优先）
4.4.6合理化建议及报价。
4.4.7优化的设计施工图纸（包括设计说明，机房深化图纸，室外垂直埋孔
及施工的大样图，机房配电，机房自控等）。
4.4.8竞价文件需提供电子版标书（存入U盘，密封至投标文件中）。
4.4.9其它说明。
5、竞价时出现下列情况之一，竞价文件无效。
5.1竞价文件未密封，或密封处未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人
印鉴的。
5.2竞价文件未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的。
5.3竞价文件逾期送达的。
5.4竞价文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。
5.5竞价单位未提供项目经理副本原件的或提供的项目经理与投标报名时不
一致且未按规定要求更换的。
5.6违反国家法律、法规及有关规定的。
6、竞价书中如有与竞价文件要求不相符的内容，竞价单位不予接受。
7、竞价截止时间后竞价书再更改无效。
8、竞价书正本、副本不一致的，以正本为准；竞价文件中的大写金额和小
写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价
金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
六、技术要求
1、工程界限：
1.1水系统：
竞价邀请人负责将室内部分空调水管路引入机房内指定位置，出墙1.5米；竞价邀请人提供板式换热器及热水一次侧系统，竞价人负责热水二次侧系统供货及安装；地源热泵系统安装单位负责管路对接对接，包括自来水管路；
1.2电气系统：
竞价邀请人将提供地源热泵系统设备动力配电箱，动力配电箱至竞价范
围内的机组、设备电线电缆、套管等均由竞价人负责；
1.3竞价范围内的机组、设备控制系统的管线、盒体预留预埋及控制装置安
装均由竞价成功单位负责；
1.4地源热泵主机、水泵、水箱、分集水器基础由竞价成功单位提供详细尺
寸及安装位置，竞价邀请人负责完成。
2、本次竞价主要技术要求内容：
2.1本项目采用土壤热交换地源热泵（制热、制冷）系统模式，埋管应根据
总平面图位置选择布置。
2.2冬季采暖、夏季供冷室内设计温度根据国家相关标准进行深化设计。
2.3本次报价分为室外地埋管换热器部分（包括测试井和热响应报告等费
用）、热泵机房部分（包括配电、自控）二部分报价，报价文件应包括设备
报价、主要材料报价、安装工程报价。
2.4竞价单位对该系统的承诺质量保修期不应少于两年。
2.5竞价人应根据竞价邀请人提供的参考报告对地质情况充分考虑后进行地
埋管设计，竞价单位不因施工过程中地质情况不符而增加任何费用。
3、地源热泵中央空调系统技术要求细则
施工及验收规范：
包括但不限于以下
《通风与空调调节设计规范》 GB50019-2003
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《全国民用建筑工程设计技术措施》2009版
《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005（2009年版）
《建筑给排水、采暖与卫生工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《施工现场临时用电安全技术规范》 GBJ46-88
《建筑机械安全技术规范》 GBJ33-86
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
本工程严格按以上规范和标准执行，且不限于以上，如有变化，以最新发布的为准。
如遇不一致的情况，以标准高的为准。
竞价人需对现有方案图纸的内容进行深化设计，并进行室外埋管的设计，着重于整个空调系统的联动控制部分的深化，复核现有方案设计的可靠性及适用性。
竞价人需提供主要设备、重要阀门附件的全套技术资料，并做详细介绍，包括但不限于技术描述（含原理性介绍）、技术规范、技术参数、技术文件、图纸、制造商情况、安装介绍、工期安排及功能描述和售后服务等，以及竞价人认为有必要说明的其他内容。
3.1室外地埋管系统
3.1.1地埋管采用高密度聚乙烯管PE100。
垂直地埋管换热器管材公称压力为1.6Mpa，水平部分管材公称压力为1.6Mpa。
工作温度应在－20℃～50℃范围内。
地埋管应按设计要求长度成捆供应，且U型连接头应采用单头四孔双U型接头，并由PE管生产厂家在工厂内与PE管熔接好后成套供应。
管道连接应符合《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101的有关规定。
室外地埋管系统
3.1.3埋管形式采用竖埋打井，深度约100~120米（视具体地址情况定）的双U型管。
孔横向间距不小于4米，竖向间距不小于4米，孔口直径130~150mm左右，管径ф32*3.0PE；
3.1.4井数：
根据深化图确定具体数量。
3.1.5地埋管换热系统需进行全年动态负荷计算，最小周期为一年，计算周期内地源热泵系统总释热量应与总吸热量相平衡，并根据计算结果提出优化处理热平衡的方案；
3.1.6地埋管设计应分区，应保证运行中出现故障有合理、有效、迅速的检修和控制手段。
3.1.7机房内安装要求：
根据确认图纸进行
3.2室内末端系统：
由招标人完成
3.3热泵机组与附属设备清单：
序号
设备名称
数量
技术参数和性能说明
备注
1
螺杆式地源热泵机组
2
制冷量：
719kw；冷冻水流量：
124m3/h；冷冻水供回
水温度：
13/18℃；制冷工况地埋管侧供/回温度：
30/35℃；水流量：
145m3/h；制热量：
647kw；热水供回水温度：
55/50℃；制热工况地埋管侧供/回温度：
10/5℃；制冷配电功率：
123kw；制热配电功率：
178kw；制冷剂：
R134a或其他环保冷媒
2
空调冷、热水循环泵
3
流量：
140m3/h；扬程：
38m；
配电功率：
22kw；电机转速：
1450rpm
2用1备
3
空调热水循环泵
3
流量：
75m3/h；扬程：
38m；
配电功率：
15kw；电机转速：
2900rpm
2用1备
4
地源侧水循环泵
3
流量：
160m3/h；扬程：
24m；
配电功率：
22kw；电机转速：
2900rpm
2用1备
5
水-水板式换热器
2
换热量：
400kw；一侧热水进出水温度：
90/70℃；
二次热水进出水温度：
50/55℃
6
定压装置
1
水容量：
800L；定压值：
P0=110m；输入功率：
2.2*2kw
空调水侧
1
水容量：
800L；定压值：
P0=15m；输入功率：
0.75*2kw
地源侧
7
全自动软水器
1
流量：
8~12m3/h
8
不锈钢软化水箱
1
有效容积2m3
9
地源侧分水器
1
竞价单位自行设计
10
地源侧集水器
竞价单位自行设计
3.4地源热泵机组技术要求：
3.4.1采用螺杆式地源热泵机组，半封闭或全封闭双螺杆压缩机，蒸发器采用高效满液式蒸发器，节流装置和传感器等使用频率高的部件要求采用原装设备并提供海关报关单，整机为进口、国产或合资品牌，设备应是标准产品，选自制造商公开发布的产品样本,设备本体、电气、控制系统的设计、制造应符合中华人民共和国已执行的最新版本国家标准的标准和规范，机组制冷COP大于5.0；压缩机：
国外进口品牌，主控制模块：
国外进口；
3.4.2机组能量能分区分级调节，多机头多回路设计,每台机组具备10-100%负荷调节能力,设备能自动根据负荷变化的情况进行调整（说明控制精度）,投标方应提供所选设备的能量调节范围及部分负荷性能曲线图（按冷却水温度稳定和变化两种情况）;
3.4.3机组的设计与制造应保证在正常使用时安全运行，不应给人身、财产和环境带来危害，防护装置应具有足够的强度、刚度、耐腐蚀性、抗疲劳性和较高的防穿透能力，以确保安全；
3.4.4机组本身具有冬季地埋防冻措施,应保证不加防冻液，水温4℃时机组能够正常运行且有相应安全保护措施，保证不出现结冰现象，并提供证明材料；
3.4.5换热器铜管水侧应采用高效换热铜管，并具有防水垢、污物聚集的措施，清洗方便;
3.4.6除轴承、密封圈及运转部件可能在正常寿命期间更换外，其余的材料和部件应在正常情况下运行10年。
对于不符合上述要求的材料和部件，投标方应提供一张指明更换前预定的正常寿命表;
3.4.7机组应含有控制柜，并注明启动方式、重要部件应为西门子、ABB等进口品牌，必须注明产地及品牌，机组噪声值的测量按相应标准的规定执行，其测得值不应超过相应标准的规定，投标单位需提供距噪音源1米处的噪音等级；
3.4.8机组操作显示屏采用全中文触摸屏；控制界面要求操作简单，要求提供远程控制接口；控制方案应设计的完善可靠，使机组能够平稳运行；控制系统须具备并不限于如下功能（列表提供所具备功能）：
控制盘须为中文显示，或方便友好界面。
列出显示所有信息数据内容。
安全控制------冷冻水温过低、蒸发器制冷剂温度过低、冷凝器制冷剂温度过高，蒸发器/冷凝器气压差太低、油压过低、油压过高、油温过高过低、电机电流过高、启动故障，欠相、三相不平衡、反相欠相保护、电源断电。
状态监测显示与通讯运转状态（设定温度、设定授权及水温显示、冷水温度重置），运行参数（如冷冻水进出口温度、冷却水进出口温度、吸、排气压力等），电流设定，压缩机启动次数及运转计时，提供报表（故障停机日期及运转时数、故障停机日期及时间故障报告）。
设定温度控制及显示，冷凝压力控制及显示，蒸发温度、蒸发压力控制及显示，机组能量控制及显示。
对机组运行过程中出现的各种故障等进行检测、诊断、报警及记忆功能。
应有紧急情况下的自动保护停机功能。
3.4.9其他要求：
●对产品质量证明书、铭牌和制造许可证编号，应准确无误；
●机组的气密性试验、真空试验和水测的液压试验均应按相应标准规定的
试验方法进行，其试验结果应符合相应标准的规定；
●机组进行气密性试验时，应认真检查气瓶外侧的颜色标志，并按有关规
定在室外进行检查，确认不是氧气、任何可燃气体或可燃气体混合物方可使用（直接用空气压缩机充气的除外）；
●机组的制冷剂为R134a或更优质环保工质，初次安装必须包含冷媒和润
滑油。
●竞价人须按下表提供机组完整的技术参数。
地源热泵机组技术参数一览表
序号
名称
单位
数值或说明
备注
1
机组额定制冷量
2
满负荷的制冷系数COP
3
部分负荷的制冷系数COP及电功率
3.1
25%
3.2
50%
3.3
75%
4
压缩机形式1（开启或封闭）
5
压缩机形式2（单、双螺杆）
6
压缩机密封形式及材料
7
驱动方式
8
压缩机轴承材质
9
冷热水、埋管侧水污垢系数
m2℃/kW
电气参数
10
启动方式
11
工作电压
V
12
电机功率
KW
13
输入功率
KW
14
启动电流
A
15
满载运转电流
A
蒸发器参数
16
冷热水流量
m3/h
17
设计压力
MPa
18
冷冻水侧压降
kPa
19
接口尺寸
mm
20
接口形式
21
铜管壁厚
mm
冷凝器参数
22
埋管侧水流量
m3/h
23
设计压力
MPa
24
埋管侧压降
kPa
25
接口尺寸
mm
26
接口形式
27
铜管壁厚
mm
28
负荷调节方式及范围
%
29
制冷剂供液控制方式
30
制冷剂名称
31
制冷剂充注量
kg
32
制冷剂蒸发形式
33
机组外型尺寸
mm
34
机组运输重量
kg
35
机组运行重量
kg
36
机组运转噪音
dB（A）
37
机组使用寿命
年
38
连续运行平均无故障时间
h
注：
1、竞价人应在此表中列明认为有必要的其它参数；
2、竞价人对竞价邀请人提供的基础技术要求不能满足或有偏离时，也应在此表中列明，并说明偏离原因。
地源热泵机组零部件及材料技术规格一览表
序号
设备名称
规格型号
数量
技术参数和性能说明
制造厂商及产地
1
螺杆式压缩机头
2
蒸发器
（干、湿式）
3
壳管式冷凝器
4
干燥过滤器
5
排气温度传感器
6
进出水温度控制器
7
高低压压力控制器
8
油分离器
9
水流开关
10
安全阀
11
电磁阀
12
主控板及控制箱
13
显示及控制屏
14
启动柜
15
润滑油
16
高效铜管
17
保温材料
注：
如部件为进口产品，投标人应提供原产地证明书复印件，并加盖印章。
●竞价人需按本技术规格书的要求完成设备的设计、制造、运输、指导安
装、调试及试运行、培训及售后服务等工作。
按工作顺序提交所需的技术资料，所有资料必须符合本技术规格书的要求。
无论其是否被明细列在合同文件中。
3.4.10提供的设备须包括以下工作服务但不仅限于以下：
●在设备就位、安装之前须提供详细的构造图、电气接线图、设备样本和
使用操作说明书；
●按竞价邀请人认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货、安装、调
试；
●运输及装卸：
设备运输至招标人建设工地，并卸至工地现场;
●安装及调试：
由竞价人负责安装、调试;
●竞价人应负责提供完整的中文操作维护使用手册，整套设备及其主要部
件的原产国家
须明确地标明在竞价文件中。
在交货时应附上原产地国家的产地出厂证明文件、原产地出厂合格证书、原产地装箱清单，海关报关证明文件（中文说明）；
3.4.11制造监制和出厂检验
●在设备制造期间，竞价邀请人有权在适当的时间到制造厂进行制造监制，
在制造监制期间，制造商有责任提供有关设备包括各种数据，设备结构图和部件图的详细中文资料。
但竞价邀请人监制并不解除制造商对所有产品在制造质量上应负的全部责任；
●尤其是在设备出厂之前，竞价邀请人技术人员可要求至制造厂家进行检
验。
主要部件和电气部件及总体工程的检验都应在工厂内结束。
竞价人须提供由竞价邀请人工程师认可的一整套检验标准和计划。
所有检验应严格地按照认可的方式进行。
竞价人在竞价文件中应把竞价邀请人赴国内制造工厂的检验费用计入产品总价，该费用将包含于竞价总价中。
在检验结束后，竞价人须提供必要的技术数据和图纸，并提交一份测试报告给招标人，但竞价邀请人的工厂检验并不解除制造商对所有产品在制造质量上应负的全部责任。
3.4.12设备的防护、包装及运输
●设备的防护及油漆
设备内、外表面应洁净。
竞价人在竞价时须提供设备的具体防护措施供竞价邀请人认可，并对此工作负责。
油漆表面应光洁，无折皱和剥落；
●所有设备应合理、有效包装，以使其有效防止各种损坏，如受潮、受热、
剥落、腐蚀、变形等；
●不油漆且易磨损的零件应涂上高熔点或脂肪酸或其他保护功能的油脂以
得到保护，并得到妥善包装后固定。
机组所有开口处应封闭保护起来，以防止在运输人搬运途中异物进入；
●随机的零部件、备品备件等散件应木箱包装。
这些箱盒应适合于储存，
储存年限应在包装上予以说明；
●设备的包装费应包括在投标总价中，这些包装材料应属于招标人所有；
●在包装箱中，应附有产品合格证书（包括机组合格证、部件合格证、材
料合格证等）、产品说明书、装箱单、易损件备件及专用工具清单，一套完整的经批准的图纸及有关技术文件资料。
包装箱外面应注明数量、设备名称、编号、起吊位置、警示标志、外形尺寸、毛重等。
所有文字应为中文或中、英文两种。
以中文为准；
●竞价人应对设备的整个交货过程负责，包括运输、装卸、安装、调试的
安全；
●随包装箱带的文件、资料应防潮密封，并放置在包装箱内明显处。
3.4.13到货验收及产品保护
竞价人应派人员在所供设备到工地时进行到货验收，并通知竞价邀请人
办理相关手续。
3.5附属设备
3.5.1水泵
●整机应高效节能、运行安全可靠、管理方便、循环压力稳定、流量连续
可调。
整机性能参数符合设计要求。
●除易损件可在正常使用寿命期间更换外，整机使用寿命不低于12年。
竞
价人应提供整机的使用寿命、平均无故障时间、平均故障恢复时间、主要零部件和易损件的使用寿命的说明。
●整机内部和构件表面应作防锈和防腐处理，处理方法和要求应符合国家
及行业相关标准规定。
●水泵的运转应平稳、自如、无卡阻现象。
●水泵的震动值、噪声级以及安全性能的要求应符合国家及行业相关标准
规定。
●电机选用电机应采用ABB、西门子、TECO等世界知名品牌电机，需原厂
装配电机，电机外壳材质为铸造金属，且电机转子内应有热敏电阻传感器，电机防护等级IP55，绝缘等级F级。
●轴承选用进口精密轴承，在容许工作条件范围运转时，滚动轴承的基本
额定寿命不小于30000小时。
●密封采用机械密封。
机械密封的基本额定寿命不小于10000小时。
●请竞价人将提供设备的具体参数按下表填写，并提供水泵性能曲线图。
序号
名称
单位
数值或说明
备注
1
泵壳材质
2
叶轮材质
2
泵轴材质
3
密封方式及材质
4
水泵电机防护等级
5
绝缘等级
6
单台运转噪音值
dB（A）
7
使用寿命
年
8
介质温度适用范围
℃
9
平均无故障时间
●配电及自控：
配电包含在内；自控要求自动定时开机，定时关机；按顺
序启停；自动加载自动减载。
3.5.2本工程软化水箱采用不锈钢水箱，材质为S304,现场拼装。
3.5.3补水定压设备由竞价负责控制部分设计，具备自动补水、精确控制系统压力及排除循环系统水中气体的功能。
气压罐生产厂家应具备压力容器生产许可资质，可承受系统介质温度。
3.5.4全自动软水器控制阀采用进口FLECK或相应进口品牌，树脂罐应为玻璃钢材质。
竞价人购买第一次调试用盐。
按下表填写具体参数。
全自动软水器技术参数表:
参考数值
序号
名称
单位
数值或说明
备注
1
品牌
2
处理水量
M3/h
3
3
原水硬度
Mmol/L
5mmol/L
4
出水硬度
Mmol/L
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