物业管理小区2014年春节期间安全管理方案.docx

物业管理小区2014年春节期间安全管理方案.docx

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XXX小区春节期间

安全管理方案

为落实春节期间园区的安全管理工作，保障园区人、财、物的安全，维护园区良好的治安环境，让业主度过一个平安、快乐、和谐的节日，现结合本小区的实际情况，特制订本方案：

一、成立XXX春节安全管理领导小组：

组长：

XXX

副组长：

ＸＸＸ

成员：

全体值班员工

二、节前安全教育培训

为了加强安全工作的落实，针对节日期间人员、车辆外出活动频繁、休假探亲，外出聚会游玩的机会较多的特定，为向员工传达春节期间的安全注意事宜，我XX将在1月26日前组织全体员工开展节前安全教育培训，由ＸＸＸ对春节期间的办公室安全、出行安全、居家安全、防火防盗安全等各个方面进行教育，增强员工春节期间的安全意识，做到人人教育到，人人受教育，度过一个愉悦的假期。

三、节前安全检查工作

1、园区安全检查管理。

为保证春节期间小区业主的人身及财产安全，秩序维护部将组织人员对园区、楼宇及商铺的消防设备设施、防盗网围栏、园区安全死角等进行全面检查，完善园区的监控点，切实保证各项安全工作无漏洞。

2、节前安全提示工作。

为向业主传达节日期间的安全注意事项，客服部将在各楼宇大堂公告栏及LED电子显示屏上提醒业主做好春节期间的安全工作，做好出行后防火防盗等各项居家安全。

同时，针对园区装修单元节日期间的清场工作，客服部将以通知的形式在大堂进行公示并安排装修巡查人员逐一告知，切实保证春节期间无装修，无噪音。

3、设备设施安全管理工作。

为保证园区供水供电、电梯等设备设施的正常运行，工程部在节前安排专人对生活水泵房、发电机房、电梯机房等设备设施进行全面的检查及保养，对发现问题及时整改，保证春节期间各项设备设施的正常运作。

4、后勤服务管理。

为保障春节期间值班员工的安全，综合管理部将联合秩序维护部对员工宿舍及食堂的用电安全、防火安全进行全面检查，对春节期间农产品的供应做好充足的储备，保证后勤服务工作正常。

四、节日期间人员值班制度

春节期间各部门负责人轮流值班，值班期间实行上下午打卡制度，值班人员坚守岗位并保持通迅工具畅通。

当班期间不得酗酒，不得脱岗、睡岗，做好值班记录，落实交接班制度。

同时加强信息反馈，遇有特殊情况及时上报负责人，遇突发事件时上报并启动相应级别的应急预案，采取相关措施，形成快速反应、应对准确、处理果断的应急机制，及时控制事态发展，对迟报、漏报、瞒报造成重大影响的将进行严肃处理。

（防盗报警电话110消防报警电话119）

五、春节期间安全保证措施

1、春节期间的岗位巡检工作

春节期间，秩序维护部当班中队落实每日的园区巡查计划，早、中、晚班各一遍楼宇巡查，四遍园区岗位及车库巡查。

巡逻队负责整个园区的巡查，尤其是对一些停工的装修单位、停业的商铺每天上门巡查，发现异常情况应及时跟进和上报。

夜间执勤人员要加大北门露天停车场等重点部位的巡查力度，及时将发现的问题上报值班领导。

2、春节期间防火安全保证措施

春节期间，园区禁止燃放烟花炮竹，值班人员对发现燃放烟花炮竹的要及时予以制止和劝告，消除火灾隐患。

在工作中各值班人员一旦发现园区发生火灾要及时打119电话报警并上报。

3、外来人员管理。

春节期间，业主家走亲访友的较多，值班保安员在坚持落实园区封闭式管理制度的同时，也要做好相关的礼貌礼节，统一使用文明用语，对进出的外来人员进行核实登记。

对快递、中介、送餐、维修等人员，要进行严格把控，晚上六点钟之后一律不得进入园区，特殊情况的应派专人跟进，。

4、车辆管理。

由于车位紧张，特别是节假日期间，值班保安员一定要控制好外来临保车辆，应尽量满足月保车有位可停，同时要加强车场巡查，防止车辆刮碰，维护好车辆进出秩序。

中、晚班应派出巡逻岗，在晚上六点钟之后，对车场和园区进行不间断巡查，要严防车场车辆倒车镜被盗。

5、环境卫生管理。

加强环境卫生的管理，保洁人员除定点清扫任务外，重点加强对卫生间、食堂的卫生保洁。

六、各类应急方案及重大事件处理。

春节期间，如发生报警求救、电梯困人、煤气泄露、入室盗窃、打架斗殴、停电、停水等突发事件，值班干部按相应紧急方案进行处理。

园区发生重大事件，按流程在规定时间内及时上报处理，严禁瞒报、迟报。

附：

ＸＸＸ2014年春节值班表

ＸＸＸ2014年春节值班表

值班总协调：

ＸＸＸ总经理（１２３４５６７８９）

日期

值班干部

联系电话

备注

1月28日-2月1日

2月02日-2月6日

2月07日-2月11日

备注：

1、节假日期间当天值班人员手机须24小时开机，并确保手机处于信号服务区和通讯畅通。

2、值班期间，总值须上午、下午各一次定时巡检各岗位工作情况，及时排除隐患，做好防火、防盗、雷雨暴风天气的预防与应对工作准备。

3、其他各部门值班人员或在岗人员须服从总值的指挥与安排，积极应对各类突发事件的处理。

ＸＸＸＸ

二〇一四年一月十五日