兰博基尼公寓个案分析.pptx

兰博基尼公寓个案分析.pptx

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兰博中心个案解析,2018年4月,PART1.兰博中心区位及品牌简介,世界级藏品择址天府之国“中优”,核心的核心地段的唯一性,传统商业中心、商务中心、行政中心聚集地,区域简介：

兰博中心位于成都市城市核心区域，东邻城市南北中抽线人民南路，南侧紧邻红照壁街，北侧与西侧为城市规划支路；项目所在区域也为成都传统商业中心、商务中心及曾经的行政中心，地域地位显赫；距离成都市地理中心天府广场仅400米，成都市市中心的核心“心脏”位置；交通：

本区域为成都市交通中心，道路由此向外发展，形成环形放射式交通网络；区域内交通道路众多，干道云集，通达性好；地铁网络发达，1号线及2号线交汇于此，连接沿线各大区域；,商务,新政办公,国际酒店,奢装名邸,艺术剧院,兰博基尼是由意大利人费鲁吉欧兰博基尼创办的全球顶级跑车制造商。

托尼洛兰博基尼（ToninoLamborghini）作为兰博基尼的一个分支品牌，实际上是费鲁吉欧兰博基尼的儿子ToninoLamborghini创办的另一个兰博基尼公司。

ToninoLamborghini是兰博基尼的第二代掌门人，ToninoLamborghini以自己的名字创立了兰博基尼的周边豪华时尚品牌，产品涉及手表、钢笔、香水、手机、衣服、皮具等各个领域，每一款产品都打上了兰博基尼经典的公牛标志，产品一直深受各界名品收藏家们的喜爱。

近年来，超跑帝国转战奢侈酒店和房地产，是现今在中国开设酒店最多的奢侈品牌，目前已在苏州、昆山、黄石成功开设三家托尼洛兰博基尼酒店。

2015年，托尼洛兰博基尼酒店公寓在重庆开业，如今成都又再起一座。

兰博名邸品牌价值,PART2.兰博中心项目概况,项目是由四川人民艺术剧院、超五星级酒店、超甲级写字楼、城市会客厅、高端精品商业构成的城市综合体。

兰博中心超甲级写字楼五星级商务平台,写字楼按照国际更高规格的超甲级办公标准打造，11米调控大堂彰显大气，4.2米超空间层高、10米高速电梯和国际尖锐智能化系统。

层规划：

楼层：

1030F；层高：

4.2米；标准层面积：

2062；电梯：

10部,兰博中心地标级城市会客厅高端服务式公寓精品生活,尊享奢华酒店般服务，一体化配套：

奢华大堂、空中花园、健身会所及餐厅等。

3.55米层高，尽享阔绰居境，全面提升成都精品生活与投资新高度。

并将打造成西南最高端的服务式公寓，这里将是西南乃至全国富豪阶层、高端商务人士的首选之地。

兰博中心国际品牌特色酒店成都首家顶级国际奢华酒店,项目打造的酒店秉承品牌独有的传承，拥有极具意义的建筑特色、独一无二的原创主题设计以及地标性建筑的地位。

包含奢华客房、鼎级餐饮、高端会务、健身中心、游泳池、红酒吧、雪茄吧等，誉满全球的产品与服务完美的融为一体，是全球精英的首选下榻地之一。

兰博中心高端精品商业打造文化健康商业群落，满足富裕阶层全面需求,项目从客户的身心健康和精神健康为切入点，打造富裕阶层精致生活。

商业规划包含高端奢侈零售、现代化康疗集合，多元化主题餐厅以及主题艺术剧院。

满足目标人群日益增长的精神、健康消费需求。

兰博中心四川人民艺术剧院四川重点文化工程，致敬艺术大时代。

四川人民艺术剧院成立于1953年，六十多年来，创作演出了家、雷雨、克里姆林宫的钟声、不能忘却的阿布罗哈、红叶旅途等中外优秀话剧，中英合作的我们曾经错过、好女儿等剧目赢得了观众广泛赞誉。

剧院公演的剧目涉及古今中外，各种风格、流派、体裁、形式争奇斗艳，在艺术风格上有着鲜明的实验特色，拥有雄厚的艺术创作资源和辉煌的历史传承。

PART3.兰博中心城市会客厅及客户分析,兰博中心全球顶级大师匠心巨制顶尖与顶尖的世纪碰撞，燃烧灵感火花,兰博中心阔景舒居至高点,兰博中心高端服务式公寓建面80-600，满足不同人群置业需求,标准层规划：

楼层规划：

10F-23F层高规划：

3.55米标准层面积：

1362,标准层规划：

楼层规划：

24F-46F层高规划：

3.55米标准层面积：

1428,兰博中心高端服务式公寓主力户型鉴赏,A1户型,A3户型,兰博中心高端服务式公寓户型鉴赏,C3户型,K户型,兰博中心高端服务式公寓户型鉴赏,C4户型,M1户型,2017年11月开盘至今，共计出售5套，成交均价69000元/左右；去化户型主要集中在150以下的户型，实际销售均价高于项目市场对外均价。

备,兰博中心高端服务式公寓产品概况及走量分析,社会圈层成功人士,成功高收入客群包括企业CEO，各行业精英等城市财富阶层。

兰博品牌粉丝,身份,客户组成：

品牌粉丝，追求设计感和身份象征；在成都长久居住的企业老板、CEO，以自住为主；周边外企高管，认可品牌价值；置业目的：

追求品牌身份象征以及品质生活服务，投资兼自住；客户购买点：

兰博中心位于成都城市核心，区域高端配套齐全，交通便利；高端城市综合体，项目自带酒店、高端商业、艺术剧院；专属管家式物业服务；新世界顶级奢装空间；,外籍人士,在周边工作的外企高管，高收入，品味高，认可国际性品牌价值,兰博中心高端服务式公寓,客户分析：

客群来源为社会顶尖成功人士，看中品牌和品质物业。

对品牌认可度高，认为设计就是价值，品牌代表了高端、奢侈与,PART4.兰博中心精装配置,兰博中心集顶级阵营之奢品,雕琢每一处细节，塑造超一流空间品质。

汇集德国Miele厨电、瑞士Laufen、意大利Gessi、美国Honeywell等全球知名品牌，配置中央空调、新风系统、24小时热水干洗一体机、电磁炉、微波炉、意大利石材整体切割面盆等支撑兰博中心顶级品格。

全装全配套产品；精装标准18000元/；,位置,干洗一体机烤箱电磁炉,洗浴盆马桶盖浴缸,水龙头花洒,视频监控网格摄像机防盗报警门禁控制智能家居,墙面,抽油烟机,智能家居,水槽,开关,兰博中心名品荟萃,德国Miele百年成就经典,瑞士Laufen顶级奢侈卫浴空间的代表品牌,意大利Smeg极品厨房电器的代名词,瑞士Franke全球不锈钢厨房设备的领导者,PART5.兰博中心智能系统,兰博中心科技感国际领先科技、生活更时尚,视频监控网格摄像机防盗报警门禁控制,PART6.兰博中心物业服务,成都托尼洛兰博基尼酒店提供全程物业管理顾问，业主不仅可优享成都托尼洛兰博基尼酒店的所有配套设施，还可以享受专业入户清洁、私宴定制、衣服送洗等服务。

兰博中心专属管家尊崇体验贴心问候,028-成都市锦江区静安路1号万科城市花园98栋1座4楼万科大厦,谢谢观看,