广州市中心区交通项目领导小组办公室合同.docx
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广州市中心区交通项目领导小组办公室合同
广州市中心区交通项目领导小组办公室合同
施工总承包合同
项目计划名称：
工程名称：
发包人：
广州市中心区交通项目领导小组办公室
合同编号：
承包人：
合同编号：
签订地点：
第一篇中标通知书
第二篇合同协议书
第三篇合同通用条款
第四篇合同专用条款
第五篇标准、规范及有关技术文件（另卷）
第六篇图纸（另卷）
第七篇招标文件（另卷）及招标答疑、澄清等
第八篇投标承诺书
第九篇公司资格、分包单位资格、主要人员、设备表等
第一十篇工程量清单
第一十一篇资金监管协议（如需要）
第一十二篇BIM应用的具体要求（如需要）
第一篇中标通知书
第二篇合同协议书
发包人（全称）：
广州市中心区交通项目领导小组办公室
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》/《中华人民共和国招投标法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：
财政出资
二、工程承包范围及承包方式
承包范围：
。
具体以工程量清单、施工图纸为准。
发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从；承包人未经发包人同意不得擅自变更工程承包范围及内容。
承包方式：
由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。
三、合同工期
计划开工日期：
201年月（具体以监理单位发出的开工令或以业主通知为准）。
计划竣工日期：
合同总工期：
天（日历天）
招标文件要求的工期
投标时承诺的工期
（即合同工期）
备注
承包人在投标时承诺的工期短于招标文件要求的，发包人不需额外支付。
如项目实施时，因承包人原因未达到承诺的工期目标的，承包人同意按合同约定承担违约责任。
关键节点工期要求：
（1）。
（2）。
（3）。
（4）。
发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用（发包人同意增加的除外）；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按《违约处罚明细表》中的约定承担违约责任。
四、质量标准
工程质量标准：
工程质量验收以国家或行业的质量验收标准为依据，达到规定的合格等级标准，要求满足设计要求及符合《工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-90）、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90））《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）、《城市绿化工程施工及验收规范》（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等标准，并达到合格（或以上）标准。
（如有新规范标准按新的执行）
五、创优要求：
招标文件要求的创优要求
投标时承诺的创优目标和方向
（即合同约定创优目标和方向）
备注
□确保目标：
广州市建设工程优质奖；
争创方向：
广东省优良样板工程。
□确保目标：
广州市建设工程优质奖；
争创方向：
广东省优良样板工程。
承包人在投标时承诺的创优目标方向高于招标文件要求的，发包人不需额外支付创优费用。
如项目实施时，未达到承包人承诺的创优目标，承包人同意按合同约定承担违约责任。
□确保目标：
广东省优良样板工程；
争创方向：
国家优质工程奖。
□确保目标：
广东省优良样板工程；
争创方向：
国家优质工程奖。
□其他：
无。
□其他：
。
六、职业健康安全管理目标和环境管理目标
1.职业健康安全管理目标：
1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
2）争创
□广州市安全文明样板工地标准。
□广东省安全文明样板工地。
□其他：
。
2.环境管理目标：
严格执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《广州市建设工程文明施工管理规定》（市政府颁发62号令）、《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知》（穗建质〔2008〕1008号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于进一步完善广州市建设工程施工围蔽管理要求的通知》（穗建质〔2015〕1347号）、《广州市委宣传部广州市住房和城乡建设委员会广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》穗建质〔2016〕1085号及其相关规定，并需执行建设期间新颁布的管理办法和法律、法规等。
七、合同价款
1.鉴于发包人拟修建工程，并通过201年月日的中标通知书接受了承包商以人民币￥元（大写）为本工程施工、完工和修补缺陷等所做的投标，含本工程发包人暂列金￥元。
若本项目要求承包人开立项目资金监管账户，本项目首笔款项申请时，如资金监管管理协议未签订，合同首笔款项（不超过预付款金额）可拨付至承包人提供的账户上，从第二笔款项开始，所有工程资金拨付至资金监管账户，直至最后一笔结算款。
2.本工程按营改增后的计价依据执行《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]113号）和《广州市建设工程造价管理站关于营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题的通知》（穗建造价[2016]31号）。
3.承包人应在本工程开工前按《广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法》（穗人社发[2015]73号）的规定缴纳工伤保险费。
如因承包人未按规定缴纳工伤保险费导致本工程施工许可证未能如期办理的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。
4.承包人应在本工程开工前按《广州市住房和城乡建设委员会关于实施<广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则>的通知》（穗建筑[2017]1344号）的规定及行业主管部门相关最新规定开立工人工资支付专用账户。
如因承包人未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。
本项目工人工资款比例按照本项目《中标通知书》中单列的人工费金额除以中标金额计算，暂定为%。
八、组成合同的文件
1、本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。
2．下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释的,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先。
（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；
（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（3）本合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）；
（4）中标通知书；
（5）投标书及投标书附录（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；
（6）合同专用条款（含数据表和招标文件澄清和答疑中与此有关的部分，如果有）；
（7）合同通用条款；
（8）技术规范（含招标文件澄清和答疑中与此有关的部分，如果有）；
（9）图纸（含招标文件澄清和答疑中与此有关的部分，如果有）；
（10）标价的工程量清单；
（11）构成本合同组成部分的其他文件。
通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，按本合同专用条款37执行。
九、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》、《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保养期内承担工程苗木保养责任。
十一、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。
十二、承包人与发包人签定合同时使用的“开户银行名称、帐户名称（简称户名）及帐号”不能是临时帐户，合同签定后不得变更，否则发包人有权拒绝合同授予、有权停止工程款的拨付，所造成的一切后果由承包人承担。
十三、合同生效
本合同自双方签署之日起生效，必须共同遵守。
合同订立时间：
201年月日
合同订立地点：
广州
发包人：
广州市中心区交通项目领导小组办公室承包人：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
地址：
地址：
联系人：
联系人：
联系电话：
联系电话：
联系地址：
联系地址：
传真：
传真：
开户银行:
（首笔款账户）开户银行：
帐号：
开户名称：
帐号：
（资金监管账户，如果有）开户银行：
开户名称：
帐号：
日期：
201年月日
保证金格式
可接受的履约保证金和预付款保证金的格式见附后，具体按专用条款第41条开具。
投标人不须填报履约保证金和预付款保证金格式，只要求中标人填报上述两种保证金格式。
格式1：
履约银行保函
保函编号：
致:
广州市中心区交通项目领导小组办公室
鉴于（以下简称”承包人”）与广州市中心区交通项目领导小组办公室（以下简称”发包人”）签订项目合同协议书（合同编号：
）,并保证按合同规定承担该工程的实施和完成及缺陷责任期缺陷修复,我行愿意出具保函为承包人担保,担保金额为人民币（大写）（¥元）。
本保函的义务是：
我行在接到发包人提出的因承包人在履行合同过程中未能履约或违背合同规定的责任和义务而要求索赔的书面通知和付款凭证后的30天内，在上述担保金额的限额内向发包人支付任何数额的款项，无须发包人出具证明或陈述理由。
在向我行提出要求前，我行将不坚持要求发包人应首先向承包人索要上述款项。
我们还同意，任何对合同条款所作的修改或补充都不能免除我行按本保函所应承担的义务。
本保函至承包人完成工程移交工作并取得《移交书》和提交完整的结算资料后28天内保持有效，但最迟不超过年月日（具体时间可按“从合同签订之日起+合同工期+两年”计算）。
本保函一式三份，发包人执正本一份，担保银行、承包人各执副本一份。
担保银行：
（盖章）
法定代表人：
（签字）
日期：
[本保函须经公证机关公证后方为有效，本保函为固定格式，如需修改，需经发包人同意后方可修改，否则也视同无效。
]
格式2：
预付款银行保函
保函编号：
致：
广州市中心区交通项目领导小组办公室
根据（工程项目名称）（合同编号：
合同的合同条款第条预付款约定，[承包人名称]应向广州市中心区交通项目领导小组办公室[项目发包人名称]提交等额的工程预付款银行保函，具体数额人民币（¥元），以保证其忠实合格地履行合同的上述条件。
我行[银行名称]受承包人委托，不仅作为担保人也作为主要债务人，当你方以书面形式提出要求就无条件地、不可撤消地支付不超过上述担保金额的数额，我行无权拒绝也不要求你方先向承包人提出此项要求。
我行还同意，在发包人和承包人之间的合同条款，合同项下的工程或合同文件发生变化，补充或修改后，我行承担本保函的责任不改变，上述变化、补充或修改也无须通知我行。
本保函的有效期从预付款支付日期起至发包人向承包人全部收回预付款之日止，但最迟不超过年月日。
担保银行：
（盖章）
法定代表人：
（签字）
日期：
[本保函须经公证机关公证后方为有效本保函为固定格式，如需修改，需经发包人同意后方可修改，否则也视同无效。
]
第三篇 合同通用条款
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：
指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.14工期：
指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期：
指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸：
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.22不可抗力：
指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
1.23小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2.合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能相互解释，互为补充说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）特殊合同条款
（5）本合同专用条款
（6）本合同通用条款
（7）技术标准、规范及有关技术文件
（8）图纸
（9）工程量清单
（10）工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
3.2适用法律和法规
本合同文件适用中华人民共和国的现行法律。
需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
3.3适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
4.图纸
4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。
承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。
发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。
工程质量缺陷责任期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。
工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前，需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人的批准。
5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师（也称项目经理），其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。
双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。
6.工程师的委派和指令
6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。
委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。
承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。
工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。
工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。
工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。
紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。
因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。
由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
7.项目经理
7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。
在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师交报告。
责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，征得发包人同意。
后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
8.发包人工作
8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；
（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料；
（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；
（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。
8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
9.承包人工作
9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫
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