重庆物业服务收费.docx

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重庆物业服务收费

重庆市物业服务收费

申报表

报表

申报单位：

年月日

填表说明

1、物业管理企业、开发建设企业在填写本表时，一定要认真、如实填写。

本申报表作为物管企业申报物业服务收费的法律依据。

如填写资料不实，由填写企业承担完全法律责任。

2、物业管理收费申报分两步进行：

一、预售房前申报的按规划设计方案申报物业服务收费试行标准，业主入住时未达到申报条件的下浮30%收取，下浮部分由开发企业承担；二、待达到申报的设备设施、环境绿化、配套条件后，重新向物价部门申报正式收费标准。

3、本表内的绿化面积是指种植有绿化植物的面积。

填写本表绿化面积时应减去小区内道路、喷泉、水景、各种活动场地等的面积，还应减去开发时异地绿化面积、市政绿化面积等不属小区业主享受的绿化面积。

4、住宅与非住宅的电梯应分别填写，原则上不混合使用。

5、表中“具备实际条件”由物管企业按实际条件详细填写，不得写“有”或“具备”；“实际分值”由物管企业按实事求是填写申报。

开发企业盖章：

物管企业盖章：

物业服务基本情况申报表

表9-1

物业服务基本情况

申报企业名称

法人代表

电话

申报企业地址

邮编

服务物业名称

负责人

电话

服务物业地址

邮编

物业房屋总栋数

栋

其中：

1、多层：

2、高层3、还建房

物业占地面积

M2

总建筑面积

M2

其中

建筑用地面积

其中

住宅面积

绿化面积

办公（写字楼）面积

道路面积

商、饮、娱乐面积

其他用了面积

其它建筑面积

小区总户数

小区总人数（每户按3人计）

人均公共

绿化面积

补充说明：

一、办公（写字）楼面积中，属于住宅楼中办公（写字）用房面积：

M2。

二、商场总面积中，属于住宅楼中的经营门面面积：

M2。

三、住宅楼中：

高层住宅户数：

户面积：

M2

多层住宅户数：

户面积：

M2

拆迁还房户数：

户面积：

M2

四、最大户型：

面积：

M2户数：

户

最小户型：

面积：

M2户数：

户

主要户型：

面积：

M2户数：

户

五、其他需要说明的事项。

开发企业盖章：

物管企业盖章：

物业服务设备设施申报表

表9-2

设备、设施基本情况

小区（或大厦）

供电设施

供水设施

排污设施

消防设施

防盗监控设施

商场

中央空调

电梯

扶梯

其他设备、设施、环境绿化条件

台数

功率

台数

功率

台数

功率

写字楼

住宅

中央空调

电梯

其他设备、设施、环境绿化条件

电梯

其他设备、设施、环境绿化条件

台数

功率

台数

功率

台数

功率

注：

商场、写字楼、住宅楼共用的设备、设施应注明与“某某”共用。

开发企业盖章：

物管企业盖章：

重庆市物业服务内容及质量标准（软件60分）

表9-3

分值

提供的服务内容及质量标准

合计分值

物管企业盖章：

设施（硬件）重庆市住宅、商住楼环境及公共设备

维护养护分值表（40分）

表9-4

序号

物业实际具备条件

实际分值

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

合计

开发企业盖章：

物管企业盖章：

重庆市写字楼公共设备设施运行、

日常维护养护分值表（40分）

表9-5

序号

实际具备条件

实际分值

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

合计

开发企业盖章：

物管企业盖章：

重庆市商场公共设备设施运行、

日常维护养护分值表（40分）

表9-6

序号

实际具备条件

实际分值

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

合计

开发企业盖章：

物管企业盖章：

物业服务收费成本申报表

表9-7

物业服务收费成本构成计算表（单位：

元/月）

序号

收费成本构成

金额

备注

1

管理、服务人员的工资、社会保险和按国家政策规定提取的费用

2

公共设备、设施日常运行、维修及养护费

3

绿化养护费

4

清洁卫生费

5

秩序维护费

6

办公费

7

物为管理企业直接用于物业服务的固定资产折旧费

8

其他上缴费用、经业主同意的费用

9

小计（1+•••••••••+8）

10

法定税金

11

企业利润

12

综合服务管理费总额

13

总建筑面积

14

每平方米综合服务管理费

注：

1、序号2-6号均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。

2、综合服务管理费总额÷总建筑面积=单位平方米单价

物业综合服务收费标准申报表

表9-8

项目

标准

（元/月、平方米、建筑面积）

1、多层

住宅

非住宅

2、高层

住宅

非住宅

3、特级

住宅

4、办公（写字）楼

住宅楼宇内

非住宅楼宇内

5、商场（营业场地）

住宅楼宇内

非住宅楼宇内

6、饮食娱乐业

住宅楼宇内

非住宅楼宇内

7、门面

住宅楼宇内

非住宅楼宇内

备注：

开发企业盖章：

物管企业盖章：

开发企业基本情况表

表9-9

开发企业基本情况

开发企业名称

法人代表

电话

开发企业地址

邮编

开发物业名称

负责人

电话

开发物业地址

邮编

开发房屋栋数

开发物业占地面积

平方米

总建筑面积

平方米

其中

建筑用地面积

其中

住宅面积

绿化面积

办公（写字楼）面积

道路面积

商、饮、娱乐面积

其它用地面积

其它建筑面积

小区总住户

小区总人数（每户按3人计）

人均公用

绿地面积

小区规划的设备设施、环境绿化条件：

开发企业盖章：