查湾乡有机茶项目开发商业计划书.doc

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查湾乡有机茶项目开发商业计划书

一、摘要

   茶（c.sinensiso.ktze）是世界四大饮料之一，在我国栽培制作已有几千年的历史了。

它是常绿灌木，叶为椭圆状披针形，叶内含有咖啡碱、茶碱、可可碱、挥发油等。

茶叶不仅有兴奋神经中枢、利尿、祛除精神疲劳等药用功能，而且还有食用功能。

有机茶没有被套污染，是纯天然、高品质的保健饮料，是茶叶中的极品。

   二、项目开发宗旨

   随着人们生活水平提高，生活条件日益改善，身体健康倍加看重，对日常用饮料茶叶要求越来越高，有机茶由于自身的优势，人们对它十分渴求，前景广阔。

有机茶开发出来后，将满足那些需求高档茶叶的人群，带动普通茶叶升级换代，提高茶叶收益。

项目实施若干年后，环境得以保护，群众走上致富道路，为实现全面小康社会的奋斗目标作贡献。

   三、优势条件

   1、地理位置及范围

   查湾乡地处大别山东部，舒、霍、岳三县交界，江淮分水岭。

全乡总面积90350亩，林业用地面积63320亩。

   2、人力资源

   项目区人力资源丰富，全乡辖九个行政村，总人口为7917人，劳力3365人。

随着扫盲、九年制义务教育的成功开展，群众的文化素质普遍得到提高，再加上群众自身对教育的重视，如今项目区所有村干部都具有中专及以上学历。

全乡现有各类农业科技人员50人，其中高级职称5名，中级职称15名，初级职称30名；农民技术人员150人。

  3、基础设施

   105国道纵贯全乡，距合肥125km，随着舒岳路舒城段拓宽改造工程的实施，对外交通将十分便捷。

全乡9个行政村，村村通公路，通组公路占80%，村户通点率达100%，CI端程控电话已开通，行政村装机率100%，户装机率达17%，移动电话、无线寻呼、传真、信息网等现代通讯设施日轃渐完善。

   4、农业服务网络完善

   为了农业科技有人管、有人送，建立健全全乡科技服务体系，乡配备一名科技副乡长，设有科技办公室，各村配备科技副主任，乡村农技人员随叫随到。

为了农技有来路，乡聘请安农大、省农科院、农科所常年高级顾问4名；为了农技有去路，乡成立了各类专业技术协会，对农民进行科技培训。

如今100%农户掌握了传统的茶叶制作技术，80%农户掌握了名优茶制作技术，涌现了大批农林科技示范大户。

   2、立地条件

   项目区属亚热带季风性湿润气候，降水量充沛，无霜期长，积温高。

项目区海拔在300米——1000米，平均山地坡度在22度，土壤为山地黄棕壤，略显酸性，土壤深度在50—80厘米，土壤保水保墒、保肥性能好，适宜茶类植物生长。

项目区山峦叠障、青溪常流，植被覆盖率高，云雾多，无工业污染，适宜有机茶生长、开发。

   5、生产现状

   项目区人均耕地0.6亩，人均山场8亩，是一个典型少田多山区，目前项目区拥有中国农科院茶叶研究所有机茶研究与发展中心（OTRDC）验收认证376亩的有机茶园。

茶叶是项目区两大支柱产业之一，项目区现有茶叶初制厂10个，其中乡办1个，村办7个，联户办2个。

   四、管理团队

   为了使各项工作有序有效开展，成立一支结构合理的团队去管理十分必要。

   1、管理人员4名，1名正职对全厂负总责；1名副职负责管理市场调研、信息、销售，1名副职负责管理财务、后勤、保障、用工；1名副职负责管理有机茶园基地，厂内产品质量、安全生产。

   2、技术人员6名，有机茶研发基地管理3名，会计2名，机械修理工1名。

   3、产业工人24名，茶园基地2名工人，茶厂季节性生产20名工人，后勤工2名。

   五、市场分析

   自二十世纪九十年代后期有机茶发展以来，形成较大生产规模、管理规范的厂家没有几个。

专家预测有机茶在国内销售日趋看好，随着我国入世后，国际市场对我国进一步开放，有机茶走向世界，成为人们对茶业的最终追求。

有机茶发展受气候条件，地理环境限制较大，项目区查湾乡有得天独厚的条件，抓住政策机遇，充分利用好当地优越条件，率先发展有机茶，前景如画，形势大谩?

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 六、项目建设方案

   1、项目名称：

查湾乡有机茶项目开发

   2、项目地点：

查湾乡

   3、项目建设期限：

五年

   4、基地建设：

抓好国家有机茶研究机构已验收认证的376亩有机茶园建设，另外还要抓好大马村茶园场100亩，花坪村挂龙尖茶园场100亩，查湾村124亩茶园场等基地建设。

   5、技术方案：

   ⑴引进发芽早、芽头壮、产量高、抗病虫性强，采摘期较长的优良品种舒茶早。

   ⑵对基地茶树进行低位良种嫁接。

   ⑶实现基地茶树有性系群向无性系群体转变，从而达到茶树发芽整齐、品质好、稳产高产。

   ⑷对基地茶园进行深耕整地，开沟吊糟，改良土性，施足有机肥，覆盖保暖，防冻保苗等方面加强管理。

   ⑸将以上各项农技推广至项目区各农户，以及周围有条件乡镇，从而实现有机茶鲜叶有来路。

   七、项目建设的投资估算

   有机茶建设复杂，涉及众多学科，科技含量高，经过专家反复考察和业内人士核算，共需投入资金为200万元人民币。

   1、租（征）土地3亩，修建厂房办公区，折合人民币40万元。

   2、租用茶园基地700亩，5年期共需人民币23万元。

   3、设备购置安装预算，共需人民币12万元。

   4、良种苗圃400亩，需人民币20万元。

   5、有机肥（饼肥）6000吨，需人民币90万元。

   6、苗圃培育需人民币15万元。

   八、经济效益分析

                单位产品生产成本预算表

   有机茶生产周期较长，第一年为投资年，第二年每亩能采摘有机茶10公斤，市场价每公斤500元，700亩茶园基地鲜叶加工成干茶毛利为700×10×（500—340）=112万元；第三年毛利为700×15×（500—340）=168万元；第四年毛利为700×20×（500—340）=224万元；第五年毛利为700×30×（500—340）=336万元，综上分析，除去税收及其他费用，第五年能收回投资并盈利。