房产证土地证办理分别需经过哪些步骤.docx

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房产证土地证办理分别需经过哪些步骤

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房产证土地证办理分别需经过哪些步骤

在我国，可能大家都知道对于房屋的所有权表达方式是办理房产证，那么对于某些土地表达所有权的方式是什么呢?

当然是办理土地证，其实房产证也是土地证的一种形式，或许大多数人都不了解。

那么赢了网小编在本文中为大家介绍房产证土地证办理分别需经过哪些步骤。

一、土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）;

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税。

4、办理产权证。

5、办理土地证

需要带上：

《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表（现领现填）。

各类土地证办理流程之所需证件：

1、祖业（1977年1月以前）

①地契;

②相关合法用地权源证明;

③身份证;

④其他必要材料

2、商品房

①出售合同书及购房合同或购房协议书;

②清地名单;

③其他的必要材料

3、企业

①政府批准文件;

②征地红线图;

③土地测量宗地图;

④法人代表身份证;

⑤企业营业执照复印件;

⑥土地使用合同（出让方式取得使用权）;

⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;

⑧规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

①土地建房审批表（原件）及土地原始来源证明;

②有关的身份证证明（指身份证、或户籍证明）;

③其他的必要材料

5、拆迁安置

①拆迁安置协议书;

②政府批文;

③土地使用确认书;

④有关的身份证明;

⑤其他的必要材料

二、房产证办理步骤：

第一步：

确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权

购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：

到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表

可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：

拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：

填写表格、盖章、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：

缴纳公共维修基金、契税

无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：

提交申请材料

以上就是房产证土地证办理分别需经过哪些步骤的具体介绍。

只有合法办理了这些证件，你的所属权才会的得到法律保护，你的利益才不会受到损害。

希望这些介绍可以对各位有一定的帮助。

当然证件的办理程序还是相当的复杂，如果没有一定的法律知识还是麻烦的。

更多相关知识您可以咨询赢了网。

房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。

来源：

（房产证土地证办理分别需经过哪些步骤

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出师表

两汉：

诸葛亮

　　先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

　　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：

愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：

愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也

。

　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

　　今当远离，临表涕零，不知所言。