武汉购房合同最新篇.docx

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武汉购房合同最新篇

武汉购房合同

武汉购房合同

【法定代表人】姓名：

__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址：

__________________________________________________________邮政编码：

______________________联系电话：

______________________【委托代理人】【】姓名：

____________________国籍：

_____________地址：

__________________________________________________________邮政编码：

______________________电话：

__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。

该地块土地面积为_____，规划用途为___，土地使用年限自__年_月___日至_2072_年__6_月_12日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

________________________________________________________________________________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为_武汉市城市综合开发办，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

。

_________________________________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：

1）；

2）；

3）

4）。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积面积误差比=────────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________________________________________________________。

2、分期付款_______________________________________________________________________________________。

3、其他方式_______________________________________________________________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

_____________________________________________________________________________________。

第八条交付期限。

出卖人应当在年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1．该商品房经验收合格。

2．该商品房经综合验收合格。

3．该商品房经分期综合验收合格。

4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；23____________________________________________________________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过__日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金。

2、________________________________________________________________________________。

第十条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）；

（3）；

（4）；

（5）；

（6）；

（7）。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

。

第十一条交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

。

3.___________________________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1．____________________________________________________________；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________；

4．；

5.。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、；

2．_________________________________________________________________；

3．_________________________________________________________________。

第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

3.。

第十六条保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

。

第十七条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

。

第十八条本合同可在该商品房所在地的工商行政管理部机关鉴证。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向武汉市城市综合开发管理办公室申请登记备案。

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

【委托代理人】：

（签章）【】：

（签章）_

_____年______月______日______年______月______日

签于签于

附送：

武汉野生动物园导游词

武汉野生动物园导游词

武汉森林野生动物园是华中地区首家集森林、动物为一体的大型森林野生动物园，其座落在武汉市蔡甸区柏林镇乌嵋山美丽的游子洞湖畔，占地面积达3000余亩，水域面积260亩。

下面是为大家带来的武汉野生动物园导游词，希望大家喜欢。

篇1：

武汉野生动物园导游词

武汉森林野生动物园是华中地区首家集森林、动物为一体的大型森林野生动物园，其坐落在武汉武汉森林野生动物园市蔡甸区柏林镇乌嵋山美丽的游子洞湖畔，占地面积达3000余亩，水域面积260亩。

武汉森林野生动物园主要景点有：

儿童天地、马场、猛兽区、鹿园、珍禽乐园、动物大巡游、木屋式高级别墅区、水上乐园、垂钓台、画舫等几十个游览娱乐项目。

黑熊、美洲豹等猛兽种群数在200只以上，更惊奇的武汉森林野生动物园是园内所有动物属野生放养。

园区内不仅自然环境优美，气候宜人，而且动物种群数居全国之首，其中东北虎、非洲狮、黑熊、美洲豹等猛兽种群数在200只以上。

是广大市民及中外游人回归自然、休闲娱乐的理想圣地。

篇2：

武汉野生动物园游记

一进野生动物园的大门，我就看到了满天飞舞的白鸽子和灰鸽子，它们好像知道我们要来似的，所以就上前欢迎我们的到来。

我和妈妈往前走看到了一群驼鸟，妈妈说：

驼鸟产地于非洲，野生鸵鸟有黑、红两种，常居生长在气侯恶劣的沙漠地带，，适因应性强，其骨、肉、蛋、羽毛均有很大加工潜力。

再往前走，我看见了一只又大又肥的狗熊。

它长了一身黑色的毛，正在舔自己那肥肥的手。

我继续走，看见了一只小猴子，猴子全身长满了灰褐色的毛，就像是披上了一件高贵的毛外套，猴子的脸和屁股都红红的，像一只大红桃子，怪不得它那么爱吃桃子呢?

后来我和妈妈坐车来到了猛兽区，第一个区是野狼区，狼望着我，我不禁害怕了起来。

开进第二个区我更是心惊胆颤，因为第二区是狮子区，狮子看到车上的人凶猛的叫着，像是要吃东西。

第三个区是老虎区，有两只老虎在窗外，司机把一只鸡扔向窗外，老虎一看见，就过跑去了，鸡还没来得急跑就被老虎一口吃了。

下午三点钟左右，我和妈妈来到骑马场观看狮牛大战，首先工作人员把两头牛牵到场内，然后，在把两只母狮子放出来。

先它们都无动于衷，后来两只母狮子都饿的咕咕叫了，所以它们看到牛就扑过去。

两头牛好像知道狮子怕裁判车，就躲在裁判车后面，裁判车不让牛躲在后面就走开了，这时一只狮子就捕到那头大牛身上使它倒下，另一只狮子就把它咬死，最后那头牛就成了它们的美味。

今天真是让我大开了眼界呀!

篇3：

武汉野生动物园游记

星期天，天气晴朗，阳光明媚，我和妈妈去武汉动物园玩，动物园里的动物可真多呀!

有大个头的大象，河马，犀牛等;小个头的孔雀，锦鸡，猴子等;还有珍稀的野生动物老虎，狮子，大熊猫，金钱豹等。

一进门，就来到了野生动物放养馆。

动物园的管理人员让我们坐在一个绿色的带有铁栅栏的车子里，车子开进了狮子和老虎的放养馆。

雄狮身上的毛是黄褐色的，头上和颈部的毛很长。

老虎身上的毛也是黄褐色的，但它的身上有许多黑色的圆圈，它们在放养馆里悠闲地走来走去。

沿着林荫大道，我们来到了猩猩馆，大猩猩身上的毛都是黑色的，手长，脚短。

它望着我们，好像在说别看我，我有什么好看的。

猩猩馆的背面养了许多它的同类动物。

有绿狒狒，白颊长臂猿，白眉长臂猿我最喜欢白颊长臂猿了。

这种动物只有脸颊的毛是白色的，其他的地方的毛都是黑色的。

它特别聪明，看见我们这么多人，就伸手要东西吃，别人扔给它一瓣桔子，它接到了，看了看也扔了。

有人扔给它一个樱桃，它接到了，马上就塞进了嘴里。

逗得大家都哈哈大笑。

黑熊也很好笑，它在铁笼子里张着大嘴，要我们喂东西给它吃。

别人扔给它花生，它没有白颊长臂猿的手灵巧，没接准，掉在了地上，它用前爪捡起来塞进了嘴里。

有的人把花生扔在了笼子外的边沿上，黑熊也不怕脏，一伸舌头，舔到嘴里吃了，它那个馋样看着真好笑。

动物园真好玩，里面的动物太可爱了，我都不想回家了。