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土建资料员基础知识

_Q3W'`#|.I"Z_b*t_S_F0一、施工现场管理与资料收集

_u,Y_IQ_{_u_@0一、前言现场施工管理的概念

&eY_@_Z_P_P0现场施工管理的组成，施工管理工作分为三个阶段：

即爱好者博墅_L_c（G__Qy_C5b,\1z

1、施工准备 2、施工阶段 3、竣工验收

_E3f_O"x_}0

（一）、施工准备：

_`7`T!

`_z$J_C;O0 1、技木准备

7m_c*v_Q_P_q.[0 承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。

爱好者博墅_p_n;Y*E_R_s"t_V

2、现场准备

2\_j_k_kt_bD_m0 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

爱好者博墅_K#G_I_`m*?

6[*B6|u

3：

组织准备爱好者博墅）D_g0o_XF8@4kJ

组织劳动力进场,爱好者博墅|{_X_g

i9X（S

（1）：

确定施工及各工作工序,搭接次序。

_[_C_h/gi&eL0

（2）：

组织分段平衡流水,交叉作业计划。

_E_R7N_L_O4{8H0 （3）；组织新进场工人进行安全教育及考核。

爱好者博墅R+`_`8qG_z_O2G"?

（二）、施工阶段：

_b$L$Y_S_V!

n_v_I）c0 1、质量控制

_q#@#pw3[4P+?

0 贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

爱好者博墅_oZ_Om_Q_B;I_]

2、安全控制爱好者博墅9D6f）R_S4`,M

贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：

施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。

_|\_R_|_Lj03、进度控制

7[,K4t_e$S*[8}_h0 根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。

）lV#j5P_H_`

J5|$R_E_[04、成本控制

_\_P{_{i_v_q_s1}[4x0 及时做好经济签证,贯彻降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。

5p9h"}G_A05、文明施工爱好者博墅_k!

rW_o_@_o_W_k

施工现场场容管理

0dI*i_S#j!

Ai;l0Q_a7`'F;_06、现场料具管理爱好者博墅3Z3DpB}hh9~

包括：

生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。

爱好者博墅{_R9~_r_b_ho_D_P"s

（三）：

竣工验收阶段

{_^&Q#[6ht5OU6Z）a01、技术资料整理组编爱好者博墅&T;q-U1K_o_T_O0B

包括：

施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。

﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。

_P_V8\_zm6ex*p_w$x02、竣工工程予验收捡查爱好者博墅5X;I

@_`_z_a

组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。

K,J9H_Yl_o_V$]03、工程竣工验收备案爱好者博墅_c_}C_?

_D1^_P_@

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定：

建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：

爱好者博墅_k6O6V&V%G_K_@7y

（1）：

工程竣工验收备案表

'kg_Qsz4N（a（T_g"j0 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》

'v#r_M_E0Zf_T0

（2）：

工程竣工验收报告爱好者博墅3C_W_i_u_j"j1SR

（3）：

法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

9s4p_^7u_|9p_u_E4F0 （4）：

施工单位签署的工程质量保修书；爱好者博墅j,v_Z_o6^_Q_QQ/Z*K_G

（5）：

法规、规章规定必须提供的其他文件；

a_f:

`6v:

o_V_V&V0（6）：

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

_[Q_B1X1M04、竣工工程验收爱好者博墅_M_Z（O1K_xM_p

二、单位工程施工技术资料管理爱好者博墅S_b[%k"g.nZ9C-j_}

笫一节总则爱好者博墅"[e.x_Y4O_d

单位工程施工技术资料的作用：

爱好者博墅${:

w_S）d_HR

1：

是反映工程质量和工作质量的重要依据

m"U_yX_G~*Zg02：

是单位工程施工全过程的真实记录

;|9^F_w_\_|03：

是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料爱好者博墅_]'C_}[8K_i

4：

统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。

爱好者博墅_Q_^_W_m_t9|_B

第二节施工技术资料内容分类------P1

*f:

`3j_R.o$t_w_Wpk0施工技术资料按其性质分为七类：

爱好者博墅3__y/B$f_Lg8h_v;N

第一类：

建筑工程法定建设程序必备文件；

0H*b9g_H7@!

y0第二类：

综合管理资料；爱好者博墅_K2]ET_t:

G0v0B_a

第三类：

工程质量控制资料：

（包括：

验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。

"p_a_hM_b_Gw0第四类：

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；

`,?

9K"~%Tw'P0第五类：

检验批质量验收纪录；爱好者博墅_n_A_@/h_|7Y;A'S_X_j_v

第六类：

施工日志；爱好者博墅

}i'G_u7G1KD_t&^

第七类：

竣工图；

_S_r|_J:

Q_ck"j_K_J_Q0工程技术资料的组卷要求：

_B/Oa2O_jd2zV_A9Q_S01、组卷原则：

“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。

组卷时按先文件、后图纸排列。

Z_v_W_j@!

yS_Y0施工技术资料目录：

爱好者博墅'Yf_n3N_F2?

_o^_R|

⑴总目录爱好者博墅_g&Y,w7n+]1M_f

⑵工程建设前期法定建设程序文件；

9}9Q0P-m_X_Z_e'B_v0⑶建筑工程综合管理资料；爱好者博墅4s2_

S2d@_W_X^（L$e

⑷地基与基础工程；爱好者博墅

J_t9t7QS.W0J1r__w

⑸主体结构工程；

&j5h8ko_F9`,^_{P0⑹建筑装饰装修工程；

5H_|）}{_M9n0⑺建筑屋面工程；

_[*ob^A&C'X"C!

mH0⑻建筑设备安装工程综合管理资料；

1A$dy_U_V_P_j_W0⑼建筑给水、排水及采暖工程；爱好者博墅%J_t_r_`h_{（BZ+e:

⑽建筑电气工程；

1{#Z.D_i_g/R2A_Z%`0⑾通风与空调工程；爱好者博墅（M_S_S_Lmd_u

⑿电梯安装工程；爱好者博墅"g_A&W_x:

p%C_T&u2A

⒀智能建筑；爱好者博墅_M&~*d3I_W_P$J

⒁竣工验收资料；

_}&g9[_i-z2|J_}_o1Q_a0⒂竣工图；

_a_{;|k_S02、组卷顺序：

一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。

爱好者博墅___O4s_`6p-q2[_O.F'O

3、组卷质量要求：

归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。

若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。

爱好者博墅_NUY0U_q

施工技术资料分为两部分：

（k?

_m_]_o3Y_wz_{0

（一）：

工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：

24项文件材料：

爱好者博墅6D_@$W_B#f

1：

立项申请报告及批复

9U%e_w'G/R02：

可行性研究报告及批复

_Ou"Se^2z*M03：

环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表爱好者博墅G_C@*E3C_N*h_H_Y

4：

固定资产投资项目年度计划

f$N$~_pF9T_?

_t05：

建设用地批准书爱好者博墅6K_P|_DW4Y

6：

国有土地使用证及附图爱好者博墅P_Q:

H1M_X_K_}_F_|_`3}（A

7：

拆迁补偿安置协议爱好者博墅-ie_k__u&a

8：

建设用地规划许可证及附图

K_\+D+Q_T_S_?

__H09：

工程地质勘察报告爱好者博墅!

h4~_A.B_R__（U_B'}:

10：

水文地质勘察报

+s（A[@s_T_j011：

建设工程测量记录册

（s*hfZ$X_R4j_s012：

规划设计文件

_A0O_c#Nd5y013：

初步设计、技术设计图纸和说明爱好者博墅Q8o

T_Q_R_|_D

14：

有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议

_M:

]6T\_g_O_PG015：

施工图设计文件审查意见爱好者博墅_^A/q_S_Hs

16：

勘察设计承包合同及中标通知书爱好者博墅_F4o1J"XA_R#d3l1L_`

17：

施工承包合同及中标通知书

G_^8u&D_c_z_kr"@&I018：

监理委托合同及中标通知书

0D_I_J_]_e_c5K019：

建设工程规划许可证爱好者博墅;@_Y-J9^\6o_N）l6yY_V

20：

建设工程报建审核书

.j_Z_H_OJ4h6YU_r021：

建筑工程施工许可证爱好者博墅3rF"Z&h_VS"D1L%\

22：

工程质量安全监督登记表’爱好者博墅_b___T$n&o6B_s_f_S_c

23：

各责任主体及分包单位资质文件

_c#Lc_]_g（g024：

电梯安装工程监督登记表

_xr_y_x_@"C:

（二）：

单位工程施工技术资料：

爱好者博墅_x_DC_f0fW4U_cB+n

△单位工程施工技术资料分为七类包括：

3s_z$K5}*YJ）Y_fI0 1、建设工程综合管理资料；

tN_W4YN_m0 2、地基与基础工程；爱好者博墅/~（C"|a_n

3、主体结构工程；爱好者博墅_D_r/]_yO_\_`_S_D

4、建筑装饰装修工程；

（\_R_m_I!

c0 5、建筑屋面工程；爱好者博墅7U$x_\'G_E_Q1y

6、竣工验收资料；爱好者博墅3D6{_q/s"s_xm_ab_`_j

7、竣工图；爱好者博墅）xA2C0b_W_F

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：

爱好者博墅_L（F_dC*`Y_a_i_O_|

1、工程质量控制资料-----验收记录

F）eAy!

d7u_{3v0 2、工程质量控制资料---施工技术管理资料

_@_W_^$f_pI1G0 3、工程质量控制资料---产品质量证明文件

]_O2F&MI_c0产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

爱好者博墅

z*R"_-T_y（~_Q

4、工程质量控制资料---检验报告爱好者博墅8AI_T_e1m,v5]（B

5、工程质量控制资料----施工记录

5M/kOa'w@&f0对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。

0P_s@_K1f_Z5]o06、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录爱好者博墅!

T_l_o_g_h

7、分项工程质量验收记录

_N_b0A_y_Zs2\8f_O0第一：

1：

建设工程综合管理文件材料内容包括：

爱好者博墅3w3g.w-N_Y%_[

（1）：

单位工程开工申请报告爱好者博墅_T6QQ_K}u

（2）：

施工现场质量管理检查记录

_i_Q/K_K_b_KO_w0 （3）：

单位工程施工组织设计

;f0v_@_p0u0 （4）：

单位工程坐标定位测量记录爱好者博墅_|#R_a3m2Y_i

单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

8i_t_C*T_L0工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。

_n*r_Pr_y_c]0 （5）：

工程质量事故报告

0c$P_~C#i0（6）：

工程质量事故停﹙复﹚工通知爱好者博墅/n_T_]_P_^0m3K

（7）：

工程质量事故处理报告爱好者博墅+c:

E8U#I6M_E4f*}'D7I_A

l$O

（8）：

工程中间验收交接记录

_dH%x_E_`_U_k;Oo0 （9）：

见证员证书

6t!

~_i9J!

K7i_]0见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。

《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。

爱好者博墅（h_lu!

Z_],o;y_?

5h-R

（10）：

工程总结

4F%P_i）e2oD1D&o0 （11）：

土建工程施工日志﹙单独组卷﹚

_k）?

7u+X$Xd__0第二：

地基与基础工程；﹙包括：

（1）：

桩基础、天然地基、地基处理等工程,

（2）：

地下结构工程﹚

_~/M_A"U1r6F!

X）d\8c0 文件材料内容包括：

"n9`_s6Q%J_?

_k_Th0 工程质量控制资料-----验收记录爱好者博墅_C__-`"EZYB,]

工程质量控制资料---施工技术管理资料

_Oy_?

_E?

W_Z0 工程质量控制资料---产品质量证明文件爱好者博墅_V_P_\_a$l'R_d6O5Y_`!

}

工程质量控制资料---检验报告爱好者博墅,n;~X#K_Y_d_d_Jq_c

工程质量控制资料----施工记录

yd_q/U_v,@8E_w8v0 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录爱好者博墅}6A-I|_~

分项工程质量验收记录

_@#X4~;B_x.v*]q_W_M0第三：

主体结构工程；

（uPF9TA_D_t;M%F_A2w0 ﹙1：

钢筋混凝土工程；2：

钢结构工程；3：

砖混结构工程﹚爱好者博墅8D&a5r（I_r&|}_I_F

文件材料内容包括：

/{）g_{_IV_M#w{'y_X0 工程质量控制资料---验收资料

_V0j0E_R_a!

}_b0 工程质量控制资料---施工技术管理资料

;@_s:

P;q:

F_X_i_u0 工程质量控制资料----产品质量证明文件；爱好者博墅/[7Ac_E6^@y"R

工程质量控制资料---检验报告

9e+N_Y\

M&B/T-AML~7u0 工程质量控制资料---施工记录

_u;v_O_G_?

V,K_[0 工程质量控制资料---检测报告爱好者博墅+F_x_G_a:

K4w

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录爱好者博墅_c_r4IU8v_O

分项工程质量验收记录爱好者博墅.e:

z_c;}M

第四：

建筑装饰装修工程；

F%qc

f]_V_h_Z-Q:

q0 ﹙1：

建筑装饰装修工程；2：

幕墙工程；﹚爱好者博墅_z'F_p_hu_ki

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）

__6?

-P,F.J$Z0 文件材料内容包括：

0qJ_S_n_O_l_P1\c_u_d_i0 工程质量控制资料—验收资料爱好者博墅9Z_F-J_O%F_jq）T_kY+c_g

工程质量控制资料—施工技术管理资料爱好者博墅/f_X_s_ta_j

工程质量控制资料---产品质量证明文件

/z3o"t5c!

y_S3U$M0 工程质量控制资料---检验报告

_UT_b

Fi,Z）X0大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。

爱好者博墅F_L

st%f/g_]___@

工程质量控制资料---施工记录

R_a_|_uJ_vw9SY0 工程质量控制资料---检测报告

_K/j"C5z_I-I?

'|0 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录爱好者博墅7{_k~_Z_D1]

分项工程质量验收记录爱好者博墅_b_rDl__F

第五：

建筑屋面工程；

2m'R）T,O_C*{0 文件材料内容包括：

爱好者博墅Y_H0J_f~6F

工程质量控制资料---验收资料爱好者博墅C_S_c_F_q_W.}

工程质量控制资料----产品质量证明文件

0e4v2?

5_8]_c_{_F0 工程质量控制资料----检验报告爱好者博墅_e5M2I_r9x%W%j

工程质量控制资料----施工记录爱好者博墅.|"Zr$A}~"v;R

工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录爱好者博墅_Z6f_{/Y_D7V'j_lW

分项工程质量验收记录爱好者博墅_a_q_Do,H'C!

J"a_Q

第六：

竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：

$P_S_f_V_u_v0

（1）：

工程质量验收申请

SK3r!

M1W_d_V0

（2）：

单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）

t_x_m"t_F]0 （3）：

单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）爱好者博墅a_d%e_h9x_@_h

（4）：

单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）爱好者博墅7Z3lt_{"a（r8LJS_g/x

（5）：

工程质量评估报告爱好者博墅_e_U_d_D_x5R_[_H

（6）：

勘察文件质量检查报告爱好者博墅g_L_sO_S*b_r6uM

（7）：

设计文件质量检查报告爱好者博墅_D,bJ,U1Q_L_\4X_{

（8）：

单位工程施工安全评价书

1B_j_^A_o_n_@_Fo_F0 （9）：

电梯安装分部质量验收登记表爱好者博墅_[s_B（]_T_S,T'[

（10）：

消防验收文件或准许认可使用文件爱好者博墅4^!

}#x_J_C_Q3v__

（11）：

燃气工程验收文件

4b_p#o_|_]0 （12）：

房屋建筑工程质量保修书爱好者博墅['U_t8}1zA（E1h（|

（13）：

商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

_{:

C_n_ioG0 （14）：

单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要爱好者博墅*m2y:

R_Ly_@"h

（15）：

建设工程质量监督验收意见书

Nn_at9D_U

G_A_O_H_k0（16）：

建设工程规划验收认可文件爱好者博墅3{v_}_[_N_o

（17）：

环保验收文件或准许认可使用文件

1P_@:

o2X3C_X+a2J8m0 （18）：

建设工程竣工验收档案认可书

_k;t'N_G_P0 （19）：

建设工程竣工验收报告

Q_`（K）Nx0 （20）：

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

h_p_G）m_V_D;?

0第七：

竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）

_K_P_w4I.w0

（1）：

建筑竣工图

_};@_z!

T_O&X_i0

（2）：

结构竣工图

6dmO_F*N8I,[6n+a0 （3）：

钢结构竣工图爱好者博墅_f\-Tp_u_|_D5`

（4）：

幕墙竣工图爱好者博墅_{_f_V,d___x）c_\c,h

（5）：

二次装修竣工图爱好者博墅）J_ejS_V3v6OYc

（6）：

给水,排水及采暖竣工图

_X_\_Q）b_n!

^_K_S]#T'y0 （7）：

建筑电气工程竣工图爱好者博墅*|.N（G_g_vM_v）M_P1`

（8）：

智能建筑竣工图

_F&wS_K_d-p（R_n_o0 （9）：

通风与空调竣工图

_h_u_xa/a8E_X!

~0 （10）：

电梯工程竣工图爱好者博墅_Y$u8c/a]_F3{

（11）：

室内燃气工程竣工图爱好者博墅Dz_yy_Ds_E

一、施工现场管理与资料收集爱好者博墅#x_wi9|1M6c_}_s

一、前言现场施工管理的概念爱好者博墅3o1V

s7m_P（r_`

现场施工管理的组成，施工管理工作分为三个阶段：

即

_R"u&Y_X6W:

Y0u0 1、施工准备 2、施工阶段 3、竣工验收

_i:

q+[_X_T1\0

（一）、施工准备：

爱好者博墅_T

|Om-w$g_c_Qh

1、技木准备

-vn_wE7E_A_x0 承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。

爱好者博墅l2t_x__3F.S9m9\

2、现场准备爱好者博墅_Q#c:

I9i1J+K

三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

爱好者博墅L_[_I1`#_'|_Lm5Z

3：

组织准备

0}_f_b_u_f;d_O]*g0 组织劳动力进场,爱好者博墅V）K'J4ev

（1）：

确定施工及各工作工序,搭接次序。

爱好者博墅!

w_c_]+a_\（E_k_Z_~

（2）：

组织分段平衡流水,交叉作业计划。

_R;G1S;A_M_t_m_s_\0 （3）；组织新进场工人进行安全教育及考核。

_X9|&W+s9]_r9BB_M0

（二）、施工阶段：

爱好者博墅/i_v}_X）v4~_K_T_O

1、质量控制爱好者博墅8A$U）h0P'[!

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贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

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1dr3C_L8n1Z_x0 2、安全控制

p_l_l#s_~^_y0 贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：

施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。

爱好者博墅h_R）[}2N_D_r_i

3、进度控制

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