弱电智能化技术要求(技术标)2014年.doc

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小区弱电智能化技术要要求

1.项目概况

XXXXXXXXX（1期）XXXXXXXXX目位于XXXXXXXX，占地面积58180.29㎡，总建筑面积145001.09㎡（地上建筑面积126792.47㎡，地下建筑面积18208.62㎡）。

由5栋高层、13栋临湖精致洋房、34栋花园精致洋房和部分商业区组成的高档住宅区，建筑结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，其中最高建筑层数为地下一层、地上（28+1）层，建筑总高89.6米。

小区分为三期交房：

高层一期（C1、C2、C3）、别墅区、高层二期（C4、C5、C6），弱电智能化设计需考虑整个小区建成后的统一管理，同时需考虑先交房使用的高层一期能独立投入使用，并在以后能和二、三期交房区域并网使用。

本次招标要求考核重点：

一、设计能力、技术综合实力、对XXXXXXXXX项目的售后服务能力、带资能力。

要求深刻理解业主功能需求规划系统及产品定位。

2.设计原则

本次要求做小区的整体的规划方案，并报整个弱电系统的总费用，中标单位按业主交房时间分别实施安装工程，预留别墅区及高层二期接口。

规划要求功能相对齐全，产品选型为使用已经相对成熟的国产或中外合资产品，不要求最先进及高端设备产品。

本工程设计紧扣小区管理需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。

同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，设计中应充分考虑小区的特点,使本工程具有一定的先进性。

在设计中主要遵循以下原则：

Ø实用性

系统的配置和设计应最大限度的满足物业管理的各项需求。

Ø先进性

采用国际或国内目前的相对先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。

Ø可靠性

系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。

Ø开放性

采用国内及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。

Ø可扩展性

设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。

另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。

所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来（3～12年内）不会列入淘汰的行列。

3.设计依据及图纸要求

3.1标准规范

Ø本专业设计依据的国际、国家标准及规范包含但不限于：

1.《智能建筑设计标准》GB/T50314－2000

2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

3.《民用建筑电气设计规范》JGT/T16-92

4.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

5．《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

6．《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000

7．《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

8．《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

9．《商用建筑物布线标准》EIA/TIA568A/568B

10．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

11．《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

12．《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—94

13．《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2000

14．《电子计算机机房设计规范》GB/T50174-93

以上参考规范若有更新，以最新版为准；若有冲突，以较严格者为准；若有新规范出版，则以最新出版规范为准。

Ø招标单位提供的设计文件（电子档），包括设计图纸、设计说明、更改通知等；

3.2图纸要求

设计图纸应按总体、各子系统分别提供设备位置及线路布置图、连接图、机房布置图、特殊附件安装图及施工方案等。

除表示所有有关设备、管道、电气线路和附件的布置外，还需表示各设施的位置、安装尺寸、施工土建要求、敷设电缆的要求、主要设备的用电要求、环境要求、装潢要求等，以及其他专业的划分界面。

有关深度必须达到国家相关工程设计、施工、验收标准的要求。

4.招标范围

XXXXXXXXX弱电系统工程将包含以下各子系统：

1>信息网络子系统

2>室外背景音乐子系统

3>综合安防系统

4>停车库管理系统

5>室外信息发布系统

6>机房系统

7>综合管路

以上系统建成后将承担整个小区的日常的管理上的运作，使整个小区真正成为一个智能建筑，本工程设计方案中应提供以上7个部分有机结合而组成的一体化解决方案。

5.各子系统技术规格和要求

5.1信息网络子系统

本子系统是由小区宽带接入网、有线电视网和电话网等所组成。

宽带、有线电视、及电话主干由运营商负责，不在本次招标范围内。

技术要求以招标单位提供设计图纸为依据，适当做优化即可。

5.2室外背景音乐子系统

Ø系统功能：

按小区实际配置相应的回路，广播含有服务性广播和业务性广播二个功能：

服务性广播，主要用于室外公共区域的广播和小区绿地、广场的背景音乐、小区介绍，以及可能需要的内容定时的播放等。

业务性广播为，小区通知、找人等寻呼用途。

Ø节目源：

调频调幅收音机、多碟激光唱机、系统自备麦克风、其他数字节目音源。

Ø控制系统：

带优先控制的主机、用于各种广播的优先次序的设定；设监听背景音响区域选择器，可对系统内信号输出进行监听，监听的播放情况，以确认系统的工作状态。

本工程的公共广播控制系统应具有分路选择功能，并具有与火灾紧急广播的联动接口。

Ø功放的配置：

广播功放采用100V恒压输出功率放大器；功放的额定输出功率根据扬声器配置，不宜小于广播扬声器总功率的1.3倍左右。

Ø扬声器：

草地音箱具有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所。

功率：

20~30W，电压：

70~100V，灵敏度：

不小于95Db，频率：

60~13000Hz。

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5.1

5.3综合安防系统

5.3.1系统配置要求

A闭路电视监控：

系统采用先进的数字和模拟相结合监控方案，使用高清晰度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合的方式。

所有摄像机视频信号通过硬盘录像机环通功能接入视频矩阵,系统通过矩阵，可以在监控中心电视墙上任意调用、显示及控制各个摄像机信号。

所有摄像机应使用红外摄像机，保证夜晚图像清晰。

监控部位包括：

小区大门、地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口，电梯轿厢、及户外公共区域等

Ø前端摄像机选择：

户外在大范围人员集中区域采用一体化快球，参数不低于：

1/3"TypesolidStateProgressiveScanCCD，H.264算法TI方案，双码流技术，红外距离80米以上，最低照度0.5Lux/F1.6（彩色）0.02Lux/F1.6（黑白），128倍宽动态，滤光片彩转黑，18倍光学变焦12倍数字放大，360°连续旋转，支持自动跟踪功能,触发跟踪的模式有报警触发和手动触发两种跟踪模式,可结合巡航扫描方式对不同场景进行轮巡监控,高效红外阵列,照射距离达80m,256个预置位,预置点视频冻结功能，IP66防护等级，防雷，带壁装防锈铝合金支架及捆扎，防水电源，ABS防水设备安装盒，内置16G储存卡，断网自动缓存录像。

Ø地下层及没有吊顶部位采用吊挂彩色红外固定摄像机，参数不低于：

1/3"ProgressiveScanCMOS，H.264算法，双码流技术，6mm或4mmF2.0镜头，ICR红外滤片式日夜转换,采用EXIR点阵式红外灯技术，照射距离30米,3D数字降噪，数字宽动态，智能SmartIR,防闪烁，背光补偿，采用专利防反光遮阳罩，全铝机身，支持ONVIF,PSIA,CGI接口协议，IP66防护等级，防雷，带壁装防锈铝合金支架及捆扎，防水电源，ABS防水设备安装盒

Ø带吊顶的部位，如走廊等处，均采用半球彩色红外摄像机，参数不低于：

1/3"ProgressiveScanCMOS，H.264算法，双码流技术，3.6mm@F2.0广角定焦镜头，最低照度0.01Lux@（F1.2,AGCON）,0LuxwithIR，ICR红外滤片式日夜转换,采用EXIR点阵式红外灯技术，照射距离20米,3D数字降噪，数字宽动态，背光补偿，防闪烁，IP66防护等级，防雷，防水电源，ABS防水设备安装盒

Ø在电梯桥厢内采用电梯专用摄像机加视频编码器，参数不低于：

摄像机：

1/3"SONYCCD，水平清晰度700线，2.8mm@F2.0广角定焦镜头，电子彩转黑，最低照度0.001Lux@（F1.2,AGCON）0.0028Lux@（F2.0,AGCON），信噪比大于62dB，防雷，防水电源，ABS防水设备安装盒

Ø编码器：

单路压缩标准H.264，编码分辨率4CIF，码率32Kbps-2Mbps，帧率PAL25帧/秒，NTSC30帧/秒，RJ4510M/100Mbps自适应以太网口1个，含电源。

Ø存储设备采用路高清网络录像存储机，参数不低于：

32路网络视频输入，带宽80M，至少支持22路720P录像接入，HDMI输出，VGA输出，16画面分割实时预览，16路720P同步回放，多画面分割下不同通道并行预览与回放，8个SATA硬盘接口，1个eSATA接口，2个千兆以太网口，3个USB2.0，19英寸标准2U机箱，支持鼠标操作及球机任意区域中心缩放，19英寸标准机架

Ø传输设备：

90米以内为超六类网线传输，90米以外为户外单模光缆传输。

B、住宅报警：

商铺及别墅区户内安装防盗报警装置，所有住户室内安装燃气泄露自动报警装置，报警信号统一接入至物业管理中心。

商铺及别墅区户内安防系统产品，需经公安部门认证。

家居安防功能宜采用独立安防系统实现，但需满足基本功能：

户内独立安防回路大于6个防区，住户的撤布防功能应简便宜行，与可视对讲系统联网使用。

1、家居安防探测器：

a、壁装式双层幕帘红外探测器主要指标为：

覆盖范围：

3.6m*6.0m（w）；光束夹角：

0~7度；供电电压：

DC10~16V；报警输出DC24V0.1A（常闭触点）：

报警时间：

2~5秒；工作温度：

-20~+60℃；双极性可编程脉冲计数器减少误报警功能。

b、壁装红外探测器主要技术指标为：

范围标准镜片11MX4M；基于微处理器的防误报功能；防拆功能：

工作温度：

-29~+50℃；供电电压：

DC9~16V。

2、燃气泄露自动报警装置

参数不低于：

纳米传感器，警情排除自动复位；可测气体：

天然气、煤气、液化石油气；故障自动检测功能；现场报警方式：

声、光报警；现场显示：

（正常监测）绿灯亮，（发生漏气）蜂鸣器间断刺耳鸣叫，同时红灯闪烁（监测失效）绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣叫，响应时间：

小于30秒；报警音量：

大于80Db（距报警器1米处）；电源：

AC220V±10%50Hz±5%或DC12V±5%；报警浓度：

气体爆炸浓度下限的确良/10~1/4；报警输出：

继电器常闭（NC）或常开（NO）触点输出；输出延迟时间：

小于20秒；温度范围：

-10~+40℃；温度范围：

20~90%RH。

C、访客对讲装置：

访客对讲装置采用联网型可视对讲装置，系统容量应暂按900户小区考虑，在主要出入口、单元门、住户户内安装访客对讲装置。

系统技术要求：

1、可视对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求。

2、可以实现室内机与管理中心、室内机与出入口机对讲联网、室外机与物业管理中心的可视联网并能实现进出人员识别和开门功能。

3、门口机应具有红外线夜间照明，摄像机镜头应能摄录访客的影