湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计最终版.docx
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湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计最终版
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湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计
第一章编制依据及标准、规范
第一节编制说明
1、我们认真阅读了湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程招标文件、施工图，并组织相关人员踏勘拟建场地，在此基础上认真编制了本施工组织设计。
2、本施工组织设计是我们对湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程的投标技术标书，我们对本工程施工的施工部署、重点工艺措施、劳动力、机械、材料、现场平面、计划管理、质量和工期保证等方面作了详细说明，它是我单位对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导文件，指导本工程的施工和管理，确保优质高速、文明地完成本工程标书要求的全部施工任务。
3、本投标用施工组织设计严格按照招标文件和招标范围进行编制，在人员、机械、材料、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。
4、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对质量终身负责的精神，以“科学、经济、优质、高效”的原则编制。
5、我单位对湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计高度重视，召集参加过类似工程施工、有丰富管理和施工经验的工程技术人员，在仔细研究图纸、明确施工特点，了解施工环境、洞察业主需求的前提下，集思广益，博采众长，力求方案编制的合理性、可操作性。
第二节编制依据
1、湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工招标文件、招标答疑文件。
2、武汉和创建筑工程设计事务所设计的施工图纸。
3、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
4、湖北省政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
5、ISO9001质量管理体系、程序文件及其支持性文件。
6、建设部重点推广的十项新技术。
8、我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。
9、现场和周边环境的实地踏勘情况。
第三节主要标准、规范
本工程施工拟采用的主要标准、规范、图集及规范性文件详见（插表1-01）。
主要标准、规范、图集及规范性文件（插表1-01）
类别
名称
编号
图集
建筑构造用料做法
05ZJ001
变形缝
98ZJ111
平屋面
98ZJ201
楼梯栏杆
98ZJ401
公用厨房卫生间设施
98ZJ512
室外装修及配件
98ZJ901
电气竖井设备安装
90SD180
等电位体联结安装图集
97SD567
建筑电气安装工程图集
JD10
管道支架及吊架
S161
卫生设备安装
99S304
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
工程建筑标准强制性条文
建设部建标[2000]85号文
房屋建筑工程质量保修办法
2000年建设部80号令
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
2000年578号文
武汉市城市建设档案管理办法
武建档[1998]019号
主要标准规范
国
标
建设工程项目管理规范
GBT
地下工程防水技术规范
GB
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
砌体工程施工质量验收规范
GB
地下防水工程施工质量验收规范
GB
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
工程测量规范
GB
建筑工程施工质量验收统一标准
GB
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
混凝土质量控制标准
GB
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
屋面工程质量验收规范
GB
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
建筑安装分项工程施工工艺标准
GBJ
行标
建筑地基基础技术规范
DB
建筑变形测量规程
JGJT8-97
普通混凝土配合比设计规程
JGJ
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJT
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJT29-98
建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程
DBJCT501-99
第二章工程概况与特点
第一节工程概况
一、建筑、结构概况
工程建筑概况表（插表2-01）
工程名称
湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程
建设地点
武汉市东湖开发区佛祖岭村
代理单位
湖北省成套招标有限公司
设计单位
武汉和创建筑工程设计事务所
建筑面积
4337.84m2
安全等级
二级
建筑高度
21.25m
耐火等级
二级
建筑层高
3.3m
建筑层数
地上5层
墙体
±0.000以上：
采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间的墙体，采用M5.0水泥砂浆砌筑。
±0.000以下：
250厚MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
防水
屋面：
SBS高聚物改性沥青防水卷材；
卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。
门窗
门：
甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金门、木门
窗：
铝合金窗。
主要装饰做法
内墙面
乳胶漆墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面
楼地面
地面：
水泥砂浆地面、地砖地面、花岗岩地面、网络地板
楼面：
水泥砂浆楼面、地砖楼面
外墙面
面砖、涂料、火烧板、仿披叠板外墙面
工程结构概况表（插表2-02）
结构类型
框架结构
结构安全等级
二级
抗震设防烈度
6度
抗震等级
三级
板厚（mm）
分别为100、110、120
框架柱主要截面尺寸（mm）
550×550、500×500、450×450、400×400
梁主要截面尺寸（mm）
300×350、250×350、300×500等
混凝土强度等级表（插表2-03）
结构部位
混凝土强度等级
承台、基础梁
C25
垫层
C10
圈（过、压顶）梁、构造柱
C20
楼（屋）面梁、板、梯柱、梯板
基顶～标高3.30
C30
标高3.30以上
C25
框架柱
基顶～标高3.30
C30
标高3.30以上
C25
该工程位于武汉市东湖开发区佛祖岭村，招标代理单位为湖北省成套招标有限公司，设计单位是武汉和创建筑工程设计事务所。
该工程为5层框架结构，设计有宿舍、网吧、会议室、值班室等，是一座现代化的运动员和行政人员公寓楼。
该工程为钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度6度，设计地震分组为第一组，框架抗震等级为四级。
其它情况具体见工程建筑概况表（插表2-01）、工程结构概况表（插表2-02）。
第二节招标范围及承包方式
1、招标范围
湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程招标范围：
施工图设计范围内的建筑（含室内精装修幕墙）、结构（含屋面工程）、室内给排水、室内电气、暖通工程施工及设备采购与安装等。
2、承包方式
施工总承包。
第三节工程特点与施工对策
本工程为一般框架结构，无特殊工艺要求。
本工程特点主要应从地质、施工环境、质量要求等方面引起注意。
质量施工管理目标：
“楚天杯”。
文明施工管理目标：
“武汉市文明样板工地”。
安全施工管理目标：
“武汉市安全优良工地”。
施工对策：
（1）建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系：
项目本着“追求社区和人居施工环境的不断改善”的环境理念，根据ISO14000环境管理体系标准、环境管理手册，OHSMS18000职业安全卫生管理体系，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。
（2）合理安排施工工序和施工时间，在休息需要安静的时段，不安排产生噪声较大的施工项目。
（3）施工用水经多级沉淀、过滤并经检测符合环保要求后方可排入市政管网。
（4）现场划片分区，指定专人对各区进行管理，各区域做到工完场清,施工垃圾按规定的时间段运至指定的垃圾存放处，垃圾清扫、运输必须采取洒水、覆盖等措施，保证无扬尘。
（5）项目部每天组织人员对现场进行检查,检查内容为针对施工工作存在的安全隐患、违规作业、不文明施工等，发现问题，及时制止，并限期整改。
（6）对现场道路进行硬化处理，大门出口处设洗车槽，车辆出大门应冲洗干净，不得将泥土或污物带到市政道路上。
（7）围墙进行设计规划和美化。
（8）现场安全施工、文明施工标志识别牌悬挂规范、醒目。
（9）现场材料、料具堆放整齐，标识齐全。
4、本工程质量标准要求严格，如何在施工过程中严格控制工程质量，确保工程质量达到楚天杯奖，是本工程的重点。
施工对策：
（1）企业重视
将本工程列为本单位的重点工程。
开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，从组织上，选派素质高、且创过武汉市优质工程的人员组成项目班子；在质量管理制度上，进场后，项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。
按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程质量达到相关验收规范要求，以过程精品铸精品工程。
（2）实施质量目标管理
分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：
将总体质量目标分解为分部工程质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。
（3）强化质量节点控制、消除质量通病：
针对同类工程易出现的质量问题设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。
（4）强化项目质量管理制度建设：
根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。
以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己，工作一丝不苟、尽善尽美。
（5）强化项目预控、过程控制：
施工前，对质量易造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细施工方案。
作到事先有预控。
施工中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程控制和检验。
第三章实施目标
1、质量目标
确保工程质量达到楚天杯。
2、工期目标
在170个日历天内完成标书范围内工程任务。
3、安全目标
达到武汉市安全优良施工工地。
4、文明施工目标
文明工程、文明管理、文明施工、文明环境。
按文明施工样板工程进行管理，达到武汉市文明样板工地。
5、工程回访及服务目标
工程交付使用时，向业主提交《用户使用说明书》，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程”。
第四章组织与施工部署
第一节指挥部组织机构及职能
为确保工程的质量、进度、安全、文明等工作目标实现，计划成立“湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程总部”，由项目主管，项目技术总负责人，项目技术部、工程部、人事部、设备站、材料科、财务部等部门负责人为指挥部成员。
总部组织机构见（插图4-01）。
工程总部组织机构图（插图4-01）
工程指挥部工作职能:
指挥长与业主基建负责人就工程施工的主要问题作面谈，副指挥长根据工程实际情况，对现场质量、工期、安全、资金等作总体部署和安排，并及时指导、督促、协调项目的工作；根据项目的需要，在本单位范围内及时
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