售楼部开放活动方案8.2(修改).doc

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凤凰佳园营销中心开放活动方案

项目10月份开盘在即，目前来电来访情况良好，但是接待环境欠佳，在新营销中心开放之际，为给项目前期蓄客拉动人气，带来聚集效应，提升项目知名度，树立开发商品牌形象，传递项目价值，让客户对项目有初步了解，增进关系提高美誉度，并树立客户信心，固本次营销中心开放活动极为重要，经营销部多次探讨研究，得出以下活动方案：

一、活动时间：

2016年8月21日上午（周日）

二、活动地点：

凤凰佳园新营销中心及侧面空地

三、活动主题：

凤凰佳园营销中心华彩开放

物聚凤凰满城萃，人居佳园享幸福

四、参与对象：

项目VIP客户、意向客户、当天上午来访人员等

五、活动介绍：

1、8月21日前邀约VIP客户、意向客户等至项目现场参观新营销中心开放活动，并邀请其参与项目抽奖。

其他来访人员通过活动前宣传引流至营销中心参与活动，此类刮奖活动容易形成舆论传播，宣传效果好。

2、8月21日活动当天，对项目营销中心、门前街道进行包装，营造活动氛围，通过一定节目表演及主持人推介释放项目信息及活动内容，吸引路人前来参加。

来访者通过登记手机号码，扫描项目微信二维码可获得精美礼品一份。

通过活动获取一定电话号码资源，为项目call客使用。

六、活动流程

时间

事项

内容

备注

7:

00以前

现场布置

营销中心、门前街道布置

活动公司负责

7:

00—8:

00

来宾签到

签到处登记，并领取抽奖券

签到本、笔、抽奖箱

8:

08—8:

15

开场表演

动感舞蹈

8:

15—8:

20

主持人开场

介绍项目及活动规则

8：

20—8:

25

开发商致辞

欢迎大家到来及项目发展前景

8:

28

开放剪彩

开放仪式剪彩

花球、剪刀

8:

30—8:

35

歌曲表演

8:

35—8:

40

抽奖

三等奖抽取5名

8:

40—8:

50

节目表演

杂技表演

8:

50—8:

55

抽奖

三等奖抽取5名

8:

55—9:

05

节目表演

魔术表演

9:

05—9:

10

抽奖

二等奖抽取

9:

10—9:

15

节目表演

歌曲串烧

9:

15—9:

25

节目表演

项目基本问题，答对有奖

9:

25—9:

30

抽奖

一等奖抽取

9：

30—9:

40

节目表演

二人转表演

9:

40—9:

45

节目表演

现代舞表演

9:

45—9:

55

有奖问答

项目基本问题，答对有奖

9:

55—10:

00

节目表演

现代舞表演

10:

00

抽奖

特等奖抽取

10:

05

结束语

七、活动推广方式建议

本次活动为项目首次规模较大活动，为营造一炮而红活动效果，需根据实际情况进行一系列推广。

本次推广以让客户获得实惠为基本原则，减少大规模硬广投入，以营销活动的礼品派发作为主要推广方式，具体渠道及推广周期如下表：

类别

名称

数量

备注

推广物料类

抽纸

1000份

前期余700份

广告扇

3000份

DM单页

10000份

游街举牌

8个

推广方式类

派单+广告扇

共13000份

举牌游街

2天/10人

每天早晚

汉丹路彩旗

30条

售楼部拱门

2天

租用

短信投放

10天

的士车窗

100辆

更换开盘内容

户外T牌，墙体广告

3块/2块

更换开盘内容

西亚贴吧

2块

更换开盘内容

八、活动工作排期表

时间

事项

内容

负责单位

8月10日前

营销中心装修完毕

硬装完成

工程部

8月12日前

印刷物料设计完成

单页、折扇、抽纸

销售部

8月20日前

营销中心包装完毕

软装完成

销售部

8月21日前

推广物料到位

单页、折扇、抽纸

销售部

8月22—27日

广告出街

派单（折扇）、横幅、举牌、拱门等

销售部

8月24—27日

客户邀约

VIP客户、意向客户

销售部

8月27日下午

活动布置

售楼部、门前活动区布置完成

九、抽奖奖品设置建议

奖项

数量

奖品

特等奖

1名

价值2000元电冰箱

一等奖

3名

价值500元智能电饭煲

幸运奖

5名

云南双飞六日游

二等奖

6名

价值200元电风扇

幸运奖

5名

云南双飞六日游

三等奖

10名

价值150元空调蚕丝被

VIP礼品

100份

1.8升食用油和T恤一件

十、活动费用预算

类别

名称

数量

单价

总价（元）

推广类

DM单页

10000张

0.22元/张

2200

广告折扇

3000把

1元/把

3000

举牌

8个

80元/个

640

彩旗

约250个

30元/个

约7500

拱门

2天

300元/天

600

短信

10天

0.05元/条

的士车窗广告

100辆

18元/辆

1800

户外T牌（小转盘/广场）

2块318㎡

13元/㎡

4134

户外T牌（大桥）

1块324㎡

33元/㎡

10692

墙体广告（西亚）

2块44㎡

18元/㎡

792

西亚贴吧

2块7.68㎡

65元/㎡

501

派单

4人/天

60元/天/7天

1680

举牌

10人/天

80元/天/2天

1600

活动类

现场布置及仪式

约5000

节目表演及主持人

约10000

奖品及礼品

10900

矿泉水

10箱

35元/箱

360

合计

以上费用以实际结算为准

约61399

凤凰佳园营销中心

2016年8月1日