《建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理施工方案》.docx

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《建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理施工方案》

湖南隆宇建设有限公司

建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理施工方案

项目名称：

鑫远·融城商业中心北工程

2015年9月10日

目　　　　　录

第一章、工程慨况

工程名称：

鑫远·融城商业中心北工程

建设单位：

湖南鑫远投资集团有限公司

设计单位：

长沙市建筑设计院有限责任公司

勘察单位：

湖南省勘测设计院

监理单位：

湖南环宇建设工程咨询监理有限公司

施工单位：

湖南隆宇建设有限公司

鑫远融城广场建安工程位于长沙市天心区芙蓉南路与中意一路交叉处，由湖南鑫远投资有限公司投资，湖南隆宇建设有限公司承建。

本项目建筑面积约为113567.46平方米，结构形式为框架结构。

地下室三层，局部为二层。

地下三层、二层为车库，地下一层为迪卡侬卖场。

裙楼四层，一层为麦德龙商业，其余为普通商业。

东、西、北三侧为12层酒店式公寓。

人防工程位于地下三层。

本工程地下室为现浇钢筋混凝土框架结构，地上为现浇钢筋混凝土结构。

建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期为50年,结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为6度，地基基础设计等级为甲级。

本工程设计标高±0.000相对标高相当于黄海高程绝对标高57.0米。

第二章、编制依据

1、《中华人民共和国质量标准化法》国家主席令第11号，1989年4月1日起施行；

2、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号，2000年1月30日起施行；

3、《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）；

4、《质量管理体系要求》（GB/T19001-2008）；

5、《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质[2013]149号）；

6、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工程方案>的通知》（湘建函[2014]73号）；

７、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建筑工程施工质量标准化示范工程（工地）创建实施办法〉的通知》（湘质安监字[2015]26号）。

第三章、本项目采用的规范、规程及图集汇总

1、《建筑构造用料做法图集》中南11ZJ001

2、《平屋面图集》中南11ZJ201

3、《蒸压加气混凝土砌块墙体建筑构造图集》中南11ZJ103

4、《太阳能热水系统与建筑一体化构造》中南10ZJ109

5、《混凝土多孔砖墙体建筑构造》中南10ZJ110

6、《混凝土多孔砖墙体结构构造》中南10ZG601

7、《变形缝建筑构造》中南11ZJ111

8、《种植屋面》中南11ZJ203

9、《地下室防水》中南11ZJ311

10、《楼梯栏杆》中南11ZJ401

11、《阳台、外廊栏杆》中南11ZJ411

12、《内墙装修及配件》中南11ZJ501

13、《室外装修及配件》中南11ZJ901

14、《园林绿化附属工程设施》中南11ZJ902

15、《建筑外漏阳》中南11ZJ903

16、《漏花》中南11ZJ951

17、《建筑无障碍设施》中南13ZJ301

18、《地沟和盖板》中南13ZJ302

19、《室内装饰木门》中南13ZJ605

20、《建筑节能构造用料做法》中南13ZJ002

21、《木门窗》中南13ZJ601

22、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

23、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

24、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

25、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

26、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001

27、《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012

28、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012

29、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

30、《外墙外保温建筑构造》GB10J121

31、《建筑节能门窗

（一）》06J607-1

32、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

33、《TF无机保温砂浆外墙保温构造》GB11CJ31

34、《公共建筑节能构造》06J908-2

35、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014

36、《钢筋混凝土图集》11G101（1-3全套）

37、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

38、《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2011

39、《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010

40、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

41、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

42、《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009

43、《热轧无缝钢管》YB231-70

44、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2012

45、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

46、《住宅建筑规范》GB50368-2005

47、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011；

50、《节水型生活用水器具》CJ164-2002

51、《建筑灭火器配置设计规范》GB50104-2005

52、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

53、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

54、《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》CJJ/T29-2010

55、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

56、《埋地硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程》CECS122:

2001

57、《埋地硬聚氯乙稀给水管道工程技术规程》CECS17:

2000

58、《机械设备安装工程及验收规范》GB50231-2009

59、《给水排水制图标准》GB/T50106-2010

60、《钢塑复合压力管》CJ/T-183-2003

61、《钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管》CJ/T189-2004

62、《螺旋电焊钢管》SY5001-80

63、《防水套管》02S404

64、《管道保温》03S401

65、《室内管道支架及吊架》03S402

66、《机械设备安装工程及验收规范》GB50231-2009

67、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2008

68、《装配式水箱安装》02S101

69、《建筑给水硬聚氯乙烯管设计与施工验收规程》CECS41:

92

70、《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94:

2002

71、《建筑排水塑料管道安装》10S406

72、《输送流体输送用无缝钢管》GB8163-2008

73、《低压流体用焊接钢管》GB3091-2012

74、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002

75、《预制双层不锈钢烟道及烟囱》CJ/T288-2008

76、《金属、非金属风管支吊架》08K132

第四章、施工总体布署

4.1、施工目标

4.1.1、质量目标：

工程一次交验合格率达100%。

4.1.2、工期目标：

432个日历天

4.1.3、安全目标：

月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内，杜绝重伤和死亡事故。

4.1.4、文明目标：

力争达到长沙市市级标化文明工地。

4.2施工组织机构

4.2.1项目组织结构构成

本工程质量标准为一次性验收合格。

我方亦将此工程定为本公司2015年的重点工程，为此我们将组建管理班子，具有相对独立的管理和财政职能，对该工程进行重点管理，服从设计、尊重监理、服务建设单位，选择较强的施工管理人员组成项目班子，负责施工管理。

本工程实行项目经理责任制，根据本工程的需要和我公司具备人员的素质，选择政治素质、领导素质、知识素质、实践经验、身体素质符合本工程项目需要，具有本专业技术知识，有工作干劲，主动承担责任，能吃苦耐劳，能随时都保持高度竞技状态的人作为本工程的项目经理。

4.2.2项目组织机构图见图。

第五章、质量创优及保证措施

5.1、质量创优计划

5.1.1质量目标 ：

1、保证合同承诺，交付顾客满满意意工程。

2、工程竣工一次性验收合格100%。

3、争创奖牌工程。

4、全面履行工程保修职责，工程交付后的回访率达到100%。

5.1.2质量创优计划 ：

1、建立工程质量责任制。

（1）要认真学习企业《质量手册》 

（2）建立健全质量管理体系，制订质量通病预防措施。

2、按照《湖南省建设工程技术资料整编评定统一规定》整理工程资料，做到资料与工程进度表同步，并保证资料真实科学。

3、施工现场要使用合格计量器具，并按配合比认真计量，做好台账。

 4、原材料质量：

（1）原材料、半成品，严格按照质量标准、规范、设计要求进行验收。

（2）材料的出厂合格证、材料证明要齐全。

5、建立自检、互检、交接检制度。

（1）上道工序不合格不能进入下道工序。

（2）有自、互检、交接检制度的检查记录。

5.2、质量保证措施

5.2.1、管理保证措施

1根据保证体系组织机构，建立健全岗位责任制度和质量监督制度，坚持系统、全面、统一和职务、责任、权限、利益相一致的原则。

明确职责分工，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，总结经验，纠正不足，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。

2现场成立TQC全面质量管理小组，对现场经常出现的质量问题运用TQC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，制定对策，及时整改。

3全员参与

指承建本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。

同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。

4严格贯彻监理规程程序

施工期间严格按照建设工程规程程序办事，严格按设计图纸和国家有关施工规程规范以及当地相关标准进行施工；对进场材料进行自检和送检，并提供相应的证明材料。

不合格的建筑材料、构配件和设备不能在本工程使用；坚持按施工工序施工，质量不合格或未经验收的工程，不能进行下一道工序施工。

5.2.2技术保证措施

1、测量工程质量保证措施

1.1测量工程质量保证重点

选用精密仪器，分析各种影响因素，结合计算机技术，实施科学周密的测量方案；做好现场的测量标桩、建筑物的定位线及高程水准点的保护，定期复核；仪器专人专用，定期检验校核。

1.2测量质量控制流程详见下图：

测量质量控制流程

2、钢筋工程质量保证措施

2.1钢筋原材料

钢筋进场时对原材料的材质证明、合格证、复试报告严格把关，其验收质量控制流程详见下图：

钢筋原材验收质量控制流程

2.2钢筋加工

钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。

为保证钢筋加工形状、尺寸准确，将制作钢筋加工的定型卡具控制钢筋尺寸并加强过程中检查，如梯子筋的加工可参见下图：

梯子筋加工图

2.3钢筋绑扎质量控制流程见下图

钢筋绑扎质量控制流程

钢筋绑扎的重点应保证钢筋位置及保护层符合设计要求。

钢筋位置可采用各种定位筋控制，保护层可采用成品垫块来保证。

如墙体钢筋的控制可参见下图：

墙体钢筋保护层控制图

3、模板工程质量保证措施

施工前依据新浇筑混凝土的自重或侧压力及施工荷载的有关数据和标准计算，确定模板体系、措施和施工方案。

模板设计中必须要有模板体系的计算。

除整体的配模要求外，对于本工程，模板设计的重点应放在阴阳角接口、楼层间过渡节点、底部节点，门窗洞口等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞口方正，尺寸准确、层间过渡自然。

模板设计中还应注意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不涨模，不漏浆。

对于墙柱模板在配模过程中还应注意穿墙螺栓的布置，应与模板背楞的刚度相配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆的现象。

3.1模板工程质量控制流程

模板工程质量控制流程

3.2模板工程质量通病控制

3.2.1烂根的处理：

浇筑混凝土时在墙两侧、柱四周的根部浇筑一个宽50mm、高30mm的砼小台，待混凝土达到1.2Mpa后，将根部混凝土小台用云石机切除，保证模板支设处混凝土的平整，避免漏浆，同时在浇筑混凝土前，先在底部均匀浇筑适量厚度与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆，以免底部出现蜂窝现象。

墙体烂根防治措施图

2.2止涨模、偏位的措施

模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前放好定位线、控制轴线；墙模安装就位前采取定位措施，如采用梯子筋控制模板支设位置。

如右图：

2.3防渗漏措施

模板体系刚度和强度设计、节点细部设计、混凝土振捣力度等因素将是混凝土渗漏问题的主导因素。

为了从多方面消除混凝土渗漏问题，在模板体系设计上选择刚度强度可靠的钢框胶木模板体系，在模板拼缝处采用玻璃胶粘合禅缝和自粘条挤压安装拼缝的方法；装饰圆槽、分格条、杯口直接安装在模板上与模板整体安装拆除；洞口和阴阳角模板整体制作，安装拼缝严禁放在角部，在混凝土浇筑前采用模内灌水的方法检查模板体系的渗漏处，及时进行修正。

2.4柱接头处漏浆

在第一次浇筑成形的混凝土柱上端预留的凹槽内，粘贴海绵条加厚，来保证不漏浆；加设梁柱接头钢制异型模板。

4、混凝土工程质量保证措施

4.1浇筑混凝土的准备

现场制作足够组数的混凝土试块。

所有同条件试块必须在下料口制作，在施工现场养护，保证条件与实际混凝土条件相同，操作面附近必须准备有振动台、模具等有关器具。

同条件试块取样及养护图

4.2混凝土浇筑

混凝土浇筑过程质量控制流程详见下图：

做到按规程、方案和技术交底规定的要求操作,采用测杆检查分层厚度。

如50cm一层，测杆每隔50cm刷红蓝标志线，测量时直立在混凝土上表面上，以外露测杆的长度来检验分层厚度，并配备检查、浇筑用照明灯具，分层厚度应满足规范要求。

为了保证柱子的分层浇筑厚度，可计算出各柱子的分层混凝土用量，并根据此量定制相应规格的小灰斗，用以控制每层的浇筑的混凝土量。

浇筑混凝土的过程中派专人看护模板，发现模板变形、位移时立即停止浇筑，并在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。

在混凝土终凝前，必须用铁抹子修整压平，再覆盖养护。

4.3混凝土表面色差

清水混凝土对成形后的混凝土表面观感要求极为严格，要求五米目测不能有明显的色差。

混凝土组成材料、配合比是否使用、模板表面光洁度、模板脱膜剂选用是否合理、振捣时发生的过振和欠振现象、坍落度控制情况以及成品保护问题都是产生色差的原因。

消除表面色差的方法是确定合理的振捣工艺、精心选择混凝土材料、优化配合比、确定可靠的模板体系材料、加强成品保护、强化过程控制。

效果图如下：

5、防水工程质量保证措施

5.1防水材料的各项性能必须符合规范及设计要求，进场时防水材料及其配套产品应进行相关复试，合格后方能使用。

5.2找平层施工时，基层必须清理干净，施工前先对基层湿润，铺抹时应均匀、厚薄一致，并抹平压实，水泥砂浆找平层收水后还应用铁抹子进行二次压光处理，终凝后应及时洒水养护。

找平层应按设计或规范要求设置分格缝，缝宽一般为20mm，纵横间距不大于6m。

5.3防水卷材施工时，基层含水率不得大于9％，对于施工缝，屋面及设备的阴阳角、水落口、上人屋面出入口等处在大面积防水施工前应对这些薄弱部位做加强处理。

防水层施工完后，应做淋水试验（时间不小于2h），合格后及时施工其上各层。

6、装饰工程质量保证措施

6.1深化完善节点设计

装饰工程施工过程中，在技术负责人的组织领导下，安排专业技术人员，对各部位节点进行深化设计，完善图纸中不够详尽或未考虑周全的地方。

6.2组织专业施工队伍

装饰施工全部采用施工负责人领导下的专业班组的劳动组织形式。

施工过程中，保持人员稳定，并针对工程实际内容和要求，结合现场情况定期与不定期地对施工员进行业务和思想教育。

6.3选择优良品质、绿色环保材料

装饰选材充分征求业主、设计的意见，并特别提出环保要求。

重要部位和大面积使用的材料，经过业主、设计、监理、施工等共同进行评审确定，并做见证封样；进场时严格按封样验收。

材料进场必须按照国家和当地有关规定进行检验，有复试或实验要求的必须进行复试或实验；所有材料的证件手续必须齐全，且随货同时到场。

6.4加强细部做法处理

细部是体现工艺水平和施工质量最充分的地方，也是最易忽视和出现质量问题的地方，因此对装饰工程的边、角、口等要给予高度重视。

对细部做法中边、角、口等如何处理，采用何种工艺，互相如何衔接交圈，以及要求达到的质量标准等，在技术交底中都应给予详细说明。

细部做法处理的好坏，是深化完善节点设计从方案、图纸到在实际成品的重要体现。

6.4协调各方配合关系

本工程涉及专业分项多，又都各有其专业的特殊要求，尤其在装饰施工阶段将集中施工作业，因此作为总包要统筹安排，统一指挥，搞好专业之间的协调配合，合理安排流水或交叉作业。

在时间上，必须使用统一确定的参照系，这里体现了强调综合放线先导的重要性。

在空间上，合理安排各专业和工序的进度，使工程整体有序进行。

6.6强化装修质量管理

认真贯彻三检制（自检、互检、工序交接检），把事故或影响质量、影响效果的因素消灭在萌芽状态。

特别是前后两道工序的交接检查，均需办理书面移交手续。

上道工序未经检查验收绝不允许进行下道工序施工。

上道工序的施工人员撤出工作后，下道工序要对成品保护负责。

第六章、质量常见问题防治措施