六层砖混住宅楼工程概况.docx
《六层砖混住宅楼工程概况.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《六层砖混住宅楼工程概况.docx（29页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
六层砖混住宅楼工程概况
六层砖混住宅楼工程概况
一、工程名称:
富华东里6单元住宅楼
二、建筑面积:
6002.28m2（未含地下室面积）
三、结构类型:
砖混
四、建筑层数檐高：
6层，18.3m
五、工程类别：
四类丙级
六、
基础工程：
室内外设计高差0.8m，基础埋深1.87m，设有地下贮藏室,地下室墙为砖砌，外墙阳离子乳化沥青防水.满堂基础，C25砼底板，土方工程为机械挖运，基槽土方大开挖,土方外运5公里。
砌筑工程：
主体砌筑为机砖，阳台拦板为空心砖砌体。
脚手架工程：
外墙为双排砌筑脚手，设有密目网。
砼及钢筋砼工程：
构造柱、圈梁、局部的单梁、板全现浇，均为C20砼。
屋面工程：
焦渣找坡，聚苯乙烯泡沫塑料板保温，三毡油带砂防水,塑料雨水管.
楼地面工程：
卫生间为彩釉砖地面，其他均为水泥砂浆。
门窗工程：
外为白色铝合金窗，内为普通木门，分户设防盗门，阳台为全封闭。
装饰工程：
内墙为混合砂浆抹面，打两道腻子，卫生间贴瓷砖到顶，外墙为涂料。
七、
采暖工程：
集中供热,采用焊接钢管，钢制闭式气片300×80和600×80两种.
给排水工程：
镀锌钢管给水,室内排水为塑料管，室外排水采用铸铁管，卫生洁具有坐便器（低水箱）,洗脸盆、浴盆。
照明工程：
干线部分为焊接钢管穿塑铜绝缘线，照明部分阻燃管暗配穿塑铝线，灯具为普通白炽灯,插座分为洗衣机、淋浴器、空调及室内电气单独设置,电源总进户设配电箱，各楼口设单元总表箱及各户控制开关箱。
弱电工程：
干管为焊接钢管,分支为阻燃管暗配，分设前端箱、分配器箱及电话分线箱,不包括穿电视同轴电缆及电话线缆的内容。
煤气工程：
室外进户无缝管，室内为镀锌钢管，不包括煤气表及分支安装。
土建工程直接费经济指标分析
表一
项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率％
合计
％
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
510.00
95.26
43.74
353。
61
492。
61
17.39
18.67
8.58
69.34
95。
59
3。
41
100
其
中
基础
68。
01
12.01
10。
62
43.06
65.69
2。
32
2。
35
2。
08
8.44
12。
88
0.46
13.33
砌筑
40.20
9。
89
0.37
28.57
38。
83
1。
37
1.94
0.07
5.60
7。
61
0。
27
7.88
脚手架
13。
84
1.81
0.35
11.21
13。
37
0。
47
0。
35
0。
07
2。
2
2.62
0。
09
2。
712
砼及钢筋砼
193。
43
36.77
11.31
138.75
186.83
6.60
7。
21
2.22
27。
21
36。
63
1.29
37.93
金属结构
门窗
95。
39
6.27
1。
21
84.66
92.14
3。
25
1.23
0.24
16。
6
18.07
0.64
18。
71
楼地面
11.81
4.06
0。
19
7。
16
11。
41
0。
40
0。
80
0。
04
1。
4
2.24
0.08
23。
2
装修
53。
32
22.67
0.71
28。
12
51。
5
1。
82
4。
44
0.14
5。
51
10。
1
0。
36
10.45
综合项目
19。
8
0。
06
18.86
0.2
19.12
0.68
0.01
3。
70
0。
04
3.75
0.13
3.88
屋面
14.2
1。
73
0.11
11.88
13。
72
0。
48
0。
34
0。
02
2。
33
2。
69
0.09
2.78
其它
安装工程直接费经济指标分析
表二
工程项目
元/m2
直接费（元/m2）
占直接费百分率％
定额直接费（元/m2）
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
18.81
2。
85
0.22
14。
71
17.78
1.03
15。
15
1.17
78。
22
94。
54
5。
45
给排水工程
13。
26
2。
65
0。
04
9。
62
12.31
0。
95
16.24
0.26
77。
65
94.15
5.85
电气
照明
30.98
4。
60
0.86
23.86
29.32
1。
66
14。
86
2。
78
77。
01
94.65
5。
35
动力
弱电
3.92
0。
68
0。
14
2。
86
3。
68
0。
24
17.25
3.61
72.93
93。
79
6。
21
煤气工程
1.93
0。
55
0。
07
1。
11
1。
73
0。
20
28.51
3.54
57。
69
89。
74
10。
26
通风工程
合计
68。
9
11。
33
1。
33
52.16
64.82
4.08
16.44
1。
93
75.7
94。
08
5.92
建筑工程单方造价分析表
表三
项目
元/m2
土建工程
安装工程
其中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单方造价
683.14
601.47
81。
67
22。
58
16。
15
35。
85
4。
55
2。
53
100
87。
65
12.35
3.29
2.8
5.22
0.67
0。
37
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
578。
90
510。
00
68。
9
18。
80
13。
26
30。
98
3。
92
1.93
84。
80
74。
32
10。
48
2。
74
2。
38
4。
51
0。
57
0.28
现场经费
16。
03
13.65
2。
38
0.60
0.56
0.97
0.14
0。
11
2.34
1。
99
0。
35
0.09
0。
08
0.14
0。
02
0。
02
间接费
24.12
19.97
4。
15
1.04
0.97
1.69
0。
25
0。
2
3.52
2。
91
0。
61
0.15
0。
14
0。
25
0。
04
0。
03
计划利润
14。
81
12。
30
2.51
0.63
0.59
1.02
0。
15
0.12
2。
16
1.79
0。
37
0。
09
0.09
0。
15
0。
02
0。
02
材调
26.55
25。
60
0.95
0.77
0.14
0。
01
-0.06
0。
09
3.87
3。
73
0.14
0.11
0.02
0
0
0.01
税金
22.73
19.95
2。
78
0。
74
0。
63
1。
18
0。
15
0.08
3。
31
2。
91
0。
4
0.11
0。
09
0。
17
0。
02
0.01
注:
费用
占单方造价百分比
建筑工程单方工料定额消耗量分析表
表四
项目
工
日
工程实耗
摊销材料
其它材料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢脚手管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
4.65
36.89
0。
005
181。
00
0.235
1.82
0.671
0。
171
0。
015
419。
65
536。
00
11.00
0。
183
0.93
3。
39
0。
72
0。
002
0.16
0。
005
8。
11
1。
34
上下水
0。
13
0。
01
0.010
0.156
0。
12
0。
39
0.023
采暖
0。
14
0.03
0。
01
0。
023
1.091
0.182
电气
照明
0.22
0。
03
0.003
1。
51
0.092
4.66
0.45
0.003
动力
弱电
0。
03
0。
002
0.24
0.15
0。
08
煤气
0.03
0.003
0。
18
0.031
通风
合计
5。
2
36.95
0。
005
181。
02
0。
235
1。
82
0。
671
0。
171
0.015
419。
65
536.00
11。
00
0.244
0.93
3.39
0。
72
0。
002
0.16
0。
005
1。
906
0.12
1.903
4.66
8.876
1。
343
［冀ICP备字020897号］Copyright（c）唐山工程造价信息网唐山市工程建设造价管理站唐山市工程建设造价管理协会
AllRightsReserved版权所有复制必究
七层框轻住宅楼工程概况
一、工程名称：
住宅楼
二、建筑面积：
4106。
21m2
三、结构类型：
框轻
四、建筑层数檐高：
七层，19。
7m
五、工程类别：
丙级三类
六、基础工程：
C10砼垫层，C20独立砼基础，各基础间以C20砼基础梁连接。
砌筑工程：
外墙M5混合砂浆砌加气砼砌块墙，内墙M2。
5混合砂浆砌焦渣空心砖填充墙.
脚手架工程：
外墙双排脚手架。
砼及钢筋砼工程：
现浇C25砼异形柱、矩形柱、框架梁、现浇板、主体结构采用商品砼。
屋面工程:
1：
10水泥珍珠岩保温,1：
2.5水泥砂浆找平层，三毡四油带砂防水层.
楼地面工程:
20厚1：
2.5。
水泥砂浆地面。
门窗工程：
内墙木门,外墙、阳台钢门窗.
装饰工程：
内墙抹纸筋灰，局部混合砂浆，水泥砂浆墙面刷内墙涂料二道,外墙抹水泥砂浆，刷外墙涂料二道
七、采暖工程:
采暖为焊接钢管，散热器为钢串片300×80保温采用珍珠岩瓦.
给排水工程：
给水为镀锌管，双出口消火栓14套。
3＃洗涤盒，3#低水箱坐便器。
照明工程：
干线为钢管铜线,支线为半硬塑铝线，灯具为环管灯、节能灯和平灯座，不包括电表安装。
弱电工程：
电视线预埋和一般防雷（其中不包括电话系统）。
煤气工程：
入口处为无缝钢管，其他为镀锌管,立管开三通。
土建工程直接费经济指标分析
表一
项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
481.77
93。
41
61.89
310.04
465。
34
16。
43
19.39
12。
85
64.35
96.59
3。
41
100
其
中
基础
33。
05
6.78
7.45
17。
69
31.92
1.13
1。
41
1。
55
3。
67
6。
63
0。
23
6.86
砌筑
23。
93
4。
04
0.1
18.97
23.11
0.82
0。
84
0。
02
3.94
4.80
0.17
4。
97
脚手架
16。
48
3。
01
1。
03
11.87
15.91
0。
56
0。
63
0。
21
2.46
3。
3
0.12
3.42
砼及钢筋砼
200。
67
36。
91
10.24
146。
68
193.83
6。
84
7。
66
2.13
30。
45
40.24
1。
41
41.65
金属结构
2。
45
0.28
0.69
1。
4
2。
37
0。
08
0.06
0.14
0。
29
0。
49
0.02
0。
51
门窗
75.03
7.37
1。
68
63.42
72。
47
2.56
1.53
0。
35
13。
16
15。
04
0.53
15.57
楼地面
12。
55
5.11
0.34
6.67
12。
12
0.43
1.06
0.07
1。
38
2.51
0。
09
2.60
装修
49.17
22。
51
0。
75
24.23
47。
49
1。
68
4。
67
0.16
5。
03
9.86
0.35
12.21
综合项目
39。
12
0.47
37。
32
0
37。
79
1.33
0.1
7.74
0
7。
84
0.28
8。
12
屋面
8.90
1.17
0。
17
7.26
8。
60
0.30
0.24
0。
04
1.51
1。
79
0。
06
1。
85
其它
20。
42
5。
75
2。
14
11.83
19.72
0。
7
1。
19
0。
44
2.46
4.09
0。
15
4.24
安装工程直接费经济指标分析
表二
工程项目
元/m2
直接费（元/m2）
占直接费百分率%
定额直接费（元/m2）
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
21.64
3.49
0。
16
16.74
20。
39
1.25
16.13
0。
74
77。
36
94。
22
5。
78
给排水工程
30.23
3.38
0。
20
25.44
29.02
1。
21
11.18
0.66
84。
15
96。
00
4。
00
电气
照明
15.98
3。
57
0.22
10.93
14.72
1.26
22.34
1。
38
68。
40
92.12
7。
88
动力
弱电
2.55
0.93
0。
25
1.04
2.22
0。
33
36。
47
9。
80
40。
78
87。
06
12。
94
煤气工程
5。
65
0。
92
0.15
4.24
5.31
0.34
16.28
2.65
75.04
93。
98
6。
02
通风工程
合计
76。
05
12.29
0。
98
59.38
71.66
4。
39
16。
16
1。
29
76.78
94。
23
5.77
建筑工程单方造价分析表
表三
项目
元/m2
土建工程
安装工程
其中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单方造价
687.37
594。
11
93。
26
24。
87
34。
15
23.98
3。
54
6.72
100
86.43
13.57
3。
62
4.97
3.49
0。
52
0.97
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
557.82
481。
77
76。
05
21。
64
30.23
15.98
2。
55
5。
65
81。
15
70。
09
11。
06
3。
15
4.40
2.32
0.37
0.82
现场经费
18。
10
15.66
2。
44
0.67
0.65
0.75
0。
19
0.18
2.63
2.28
0。
35
0.10
0.09
0.10
0.03
0.03
间接费
28.45
24.18
4.27
1。
18
1.14
1。
3
0。
34
0.31
4。
14
3.52
0.62
0.17
0。
17
0.19
0.05
0。
04
计划利润
23。
55
20。
96
2。
59
0。
71
0.69
0。
79
0.21
0。
19
3。
43
3.05
0.38
0.10
0。
10
0.12
0.03
0。
03
材调
36。
81
31。
84
4。
97
-0.16
0。
31
4.51
0。
14
0.17
5。
36
4。
63
0.73
—0.02
0.05
0.66
0.02
0。
02
税金
22.64
19.70
2.94
0.83
1.13
0.65
0.11
0。
22
3.29
2。
86
0。
43
0.12
0。
16
0.10
0。
02
0.03
注：
费用
占单方造价百分比
建筑工程单方工料定额消耗量分析表
表四
项目
工
日
工程实耗
摊销材料
其它材料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢脚手管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木模板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
4.55
33.87
0。
01
162.14
0.327
2.338
0。
55
0.014
0.148
363.08
373.68
18.65
0.005
0。
317
1.879
1.68
0。
002
1。
12
0。
004
0。
935
12。
81
1。
13
上下水
0。
17
0.11
0。
07
0.085
升级会员 