地下室防水工程监理细则.docx
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地下室防水工程监理细则
义蓬街道城乡一体化安置小区二期I标
欧阳光明（2021.03.07）
地下防水监理实施细则
编制：
审核：
浙江天成项目管理有限公司
义蓬街道城乡一体化安置小区（二期）工程项目监理部
5月10日
一、编制依据……………………………………………………………3
二、专业工程特点………………………………………………………3
三、监理工作流程………………………………………………………4
四、监理工作控制目标及控制要点……………………………………5
五、监理工作方法及措施………………………………………………9
六、质量隐患判定………………………………………………………9
一、编制依据：
1、工程相关文件，设计图纸；
2.施工现场条件和地勘察资料；
3.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》；
4.《建筑构造通用图集》；
5.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202
8、《地下工程防水技术规范》GB50108
9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208
二、专业工程特点：
工程地点：
项目位于大江东义蓬街道，南地块东至小泗埠河西侧绿带，南至在建江东府，西至规划东直路，北至艮山东路延伸线防护绿带
建设单位：
杭州大江东新城开发有限公司
代建单位：
杭州大江东蓝城建设管理有限公司
设计单位：
杭州九米建筑设计有限公司
勘察单位：
工程勘察院
施工单位：
浙江大华建设集团有限公司
监理单位：
浙江天成项目管理有限公司
建筑规模：
总建筑面积192119m2，地上总建筑面积为127993m2，地下总建筑面积为：
64126m2；工程造价：
约为40439.5415万元。
工程类别：
建筑工程二类
结构类型：
地下室为现浇钢筋混凝土框架结构，地下一层（局部二层）、地上1518层，基础为桩基础，抗震等级为三级抗震，地下室防水等级：
覆为部分及配电房为I级，其余为Ⅱ级。
防水具体做法为：
侧墙防水采用：
回填土+50厚挤塑板+1.5厚带自粘层三元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。
底板防水采用100厚C15垫层+1.5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50厚C20细石砼保护层＋现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。
后浇带及施工缝处采用300*3的钢板止水带。
材料选用：
1,5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材；300*3的止水钢板；
本工程在所有防水节点上必须严格把控，全数检查，必须100%合格，如：
止水钢板焊接点、卷材搭接处、卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等，若有防水节点存在未处理到位，均会存在渗漏水，存在渗漏后很难处理。
三、监理工作流程：
不符合
不符合
四、监理工作控制目标及控制要点：
（一）．施工准备阶段质量控制：
1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。
施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。
2、审核、检查地下防水工程所使用的防水材料，三元乙丙橡胶防水卷材、止水钢板。
应有产品的合格证书和性能检测报告报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。
3、熟悉施工图纸，了解施工方法及特殊节点部位施工要求。
4、现场基层C15混凝土垫层已完成，要求垫层砼面压光处理，阴阳角做圆弧。
基层要求干净、干燥、无起砂现象，含水率不得大于9%，检查方法可采用1㎡卷材覆盖2小时候翻看，无明显水渍即可施工。
5、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。
混凝土拆模后，拉片螺栓切除后进行防锈处理检查合格后再对混凝土墙面凹槽进行防水处理。
6、基础外墙防水卷材施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。
7、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。
对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。
（二）施工阶段防水施工质量控制：
1）砼垫层
基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
2）、阴阳角
集水坑、承台、砖胎模与地面相交处、墙面与地面相交处的阴角和阳角处，应抹成半径为50mm的圆弧。
3）、入户管部位
穿墙管根定位后，地下室管道部位四周用1：
3水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm时，可用细石防水混凝土堵严。
管根与混凝土之间应预留凹槽，深10mm，宽10mm，嵌填密封膏或防水砂浆。
管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。
4）、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
5）、保护层
本工程防水保护层平面为50mm厚C20细石混凝土。
2、防水混凝土施工现场检查：
卷材粘贴施工完毕，并验收合格后，进行防水混凝土施工。
1）、施工方法及施工缝的留置
①、防水基础底板与混凝土墙分开浇筑。
②、混凝土底板及混凝土墙跟部距底板300mm高度范围内墙体，整体一次浇筑完毕。
混凝土墙的水平施工缝处设置300*3的止水钢板。
③、施工缝处止水钢板:
水平施工缝处墙中部的止水钢板必须双面满焊到位，不能出现气孔、漏焊、焊渣，底部砼浇筑后止水钢板必须留在中间。
④、施工缝处理：
施工缝新旧混凝土接槎处，在浇筑前进行表面凿毛处理，清除表面浮浆及松散石子，用清水冲洗保持湿润，浇筑时接槎处先用与混凝土同标号的水泥砂浆铺20～30mm厚，然后继续浇筑砼。
2）、防水混凝土的配比：
①、防水混凝土采用P6级抗渗商品混凝土。
②、本工程地下室防水底板及加强带补偿收缩混凝土技术措施，根据限制膨胀率和限制干缩率，通过实验确定膨胀剂的掺量。
3.1防水卷材的施工：
本工程防水主要为1.5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材及防水混凝土。
承台、底板为C35P6抗渗混凝土，抗渗等级为P6，基础混凝土底板、墙砼墙外侧为卷材防水。
施工工艺流程：
基层清理特殊部位进行增补处理（附加层）卷材粘贴面铺贴防水卷材排气、压实、接收头处理油毡隔离做保护层。
1）、基层要求
①基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。
基层表面应平整干净，均匀一致。
②必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。
阴阳角处更应仔细清理，如有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。
③基层若高低不平或凹坑较大时，用1：
3水泥砂浆抹平。
④基层应干燥，含水率小于9%。
3）防水卷材敷设
①防水卷材铺贴之前，应将基层清理干净，不得有砼浮渣，然后在洁净的基层表面上涂刷基层处理剂，要涂刷到位，不能透底。
②铺贴附加层：
铺贴卷材的所有管根、阴阳角部位均应做成圆弧状，并在铺贴卷材时增加一道附加层；卷幅500mm，上下各250mm。
附加层搭接不小于100mm，按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
③防水层施工之前，应按图纸要求先做好排水较集中部位及附加部位的附加层〈集水坑、承台、砖胎模与地面相交处、外墙与地面相交处等〉，图纸没有注明的，应该按《地下工程防水技术规范》要求施工。
④卷材粘贴方向可按图纸要求确定，图纸未确定的，可以按实际情况自行确定。
⑤卷材应粘贴牢无空鼓、打皱。
3、卷材防水层质量控制要点：
1）、铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净（当混凝土表面平整、光滑时，找平层可取消），在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
2）、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
3）、转角、阴阳角等特殊部位应加贴1~2层卷材，宽度不小于500mm。
4）、三元乙丙防水卷材应符合下列规定：
1、卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
2、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
4、卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。
卷材防水层施工质量检验数量，应按施工面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
5）、防水层细部构造
严格按照设计图纸节点施工，防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、等细部构造，采用止水钢板。
施工缝的防水施工应符合下列规定：
6）、混凝土底板及混凝土墙跟部距底板300mm高度范围内墙体，整体一次浇筑完毕。
混凝土墙的水平施工缝处设置止水钢板。
7）、施工缝处理：
施工缝新旧混凝土接槎处，在浇筑前进行表面凿毛处理，清除表面浮浆及松散石子，用清水冲洗保持湿润，浇筑时接槎处先用与混凝土同标号的水泥砂浆铺20～30mm厚，然后继续浇筑砼。
4、防水施工检查检验：
1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡，无空鼓、损伤、滑移、封口不严等缺陷。
2、防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
3、施工中做好记录。
确保不发生渗漏质量隐患。
施工中细部构造作法应严加控制。
4、防水层基层表面应平整，必须将基层表面的异物、砂浆块、砼碎块和其它尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。
5、防水层材料多为易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。
6.、卷材不得在阴阳角处接头，接头应留在平面上，距立面不应小于600㎜。
接头处应间隔错开。
7、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确。
不得有扭曲。
8、卷材搭接宽度的允许偏差为10㎜。
9、卷材防水层的施工质量检查数量，应按铺贴面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处。
10、止水钢板必须双面满焊，止水螺杆必须双面焊接到位，全数检查必须100%合格。
五、监理工作方法及措施：
1、防水工程施工前应督促施工单位及时报审施工材料、施工人员资格。
对材料品种、施工人员资格不符合设计、规范规定的，施工单位不得进行防水施工作业。
对施工单位进场的材料及时巡视检查，发现施工材料品种、质量不符合报审内容的，及时责令施工单位将材料退场。
2、施工过程中，监理人员应及时进行旁站检查，发现现场施工方法、质量不符合设计、规范规定的应及时制止并报告总监理工程师。
3、防水施工完成后，具备验收条件时，应根据规范要求及时检查验收，验收合格后根据设计或实际需要采取相应保护措施。
六、质量隐患判定：
分项工程
核查内容
序号
隐患类型
特别
重大
较大
一般
备注
地下防水
资料核查
1
防水材料见证取样报告未取得
★
2
防水卷材非品牌库产品
★
3
钢板止水带、膨胀止水条、防水卷材等防水材料未提供出厂合格证和检测报告
★
方案审批
1
施工方案及监理细则未编制、审批
★
样板
1
施工样板未完成
★
现场核查
1
砖胎模采用轻质砌块砌筑
★
2
阴阳角未做圆弧角，未设置附加层
★
3
止水环、止水片焊接质量不满足要求
★
4
钢板止水带、橡胶止水带、套管止水环、螺栓止水片材料尺寸不符合设计要求
★
5
地下室外墙穿墙螺杆端头未处理或不符合要求
★
6
卷材搭接长度、粘接不符合要求；
★
7
卷材搭接位置不正确；
★
8
基层起砂、不平整、未清理
★
9
细部做法：
变形缝、施工缝、后浇带、阴阳角、桩头防水、防水收口、预留管道根部等未按设计施工
★
11
止水钢板位置不居中，焊接、迎水面构造不符合要求
★
12
防水保护层不满足设计要求
★
13
未施工防水
★
14
防水不连续
★
15
防水成品保护不到位
★
16
地下室基础底板、外墙、室外顶板施工缝及后浇带未设止水构造
★
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