地下防水工程监理细则.docx

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地下防水工程监理细则

地下防水工程

管理细则

编制：

审核：

58间房商业街改造工程项目管理部

2017年4月1日

1、工程概况…………………………………………………1页

2、管理依据…………………………………………………1页

3、施工准备控制……………………………………………2页

4、防水工程施工前质量控制………………………………2页

5、防水工程施工中质量控制

1、防水混凝土施工中的控制……………………………4页

2、混凝土检查验收………………………………………7页

3、卷材防水施工中的质量控制…………………………7页

4、防水卷材质量验收……………………………………9页

5、涂料防水层施工质量控制……………………………9页

6、涂料防水层施工质量验收……………………………10页

6、防水层细部构造控制

1、防水工程变形缝细部构造控制………………………10页

2、防水后浇带施工质量控制……………………………11页

3、防水混凝土细部构造质量控制………………………13页

七、防水工程施工检查与验收………………………………14页

地下防水工程管理细则

1、工程概况

1、工程名称：

58间房商业街改造工程

2、建设单位：

北京市丰台区王佐镇西王佐村村民委员会

3、管理单位：

北京鼎信建业工程建设管理有限公司

4、施工单位：

河北建设集团有限公司

5、勘察单位：

建设综合勘察研究设计院有限公司

6、合同工期：

300天

7、质量目标：

合格

8、工程内容：

本工程为西王佐村58间房商业街改造工程，工程建设地点位于北京市丰台区王佐镇西王佐村大灰厂路南侧。

本工程占地南北长67.8-25米，东西长244米。

本工程为二类建筑，抗震设计烈度为8度，设计使用年限50年，耐火等级为二级。

本工程结构类型地下室为钢筋混凝土结构，地上为钢框架结构。

建筑层数地上三层、地下一层，建筑相对标高相当于绝对标高±0.00＝59.500米，室内外高差0.9米，建筑主体高度为15.4米。

总建筑面积19764平方米，地下5474平方米，地上14290平方米。

地下室层高4.00米，首层层高5.2米，二层、三层层高4.00米。

二、管理依据标准

1、建设单位与承包单位签订的有效合同

2、施工图纸、图纸会审文件及洽商变更文件等

3、GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》

4、GB50108-2008《地下工程防水技术规范》

5、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》

3、施工准备控制：

1、地下防水工程施工必须由持有资质等级证书的防水队伍进行施工，主要施工人员应持有省级以上建设行政主管部门或指导单位颁发的职业资格证书或防水专业岗位证书。

2、地下防水工程施工前应通过图纸会审，掌握结构主体及细部构造的防水要求，施工单位应编制防水工程专项施工方案，并经管理机构负责人或建设单位审批后执行。

3、地下工程使用的防水材料的品种、规格、性能等必须符合现行国家或行业产品标准设计要求。

4、地下防水工程所使用的防水材料必须具备相应资质的检测单位进行抽样检测，并具有产品性能检测报告，进场材料应按规范GB0208-2011规定抽样检验和见证取样送检。

5、见证取样检测，应在管理机构或建设单位见证员的监督下，由施工单位现场取样，并送至有相应资质的检测单位进行检测。

四、防水工程施工前的质量控制

1、阅读设计图纸，掌握防水设计要求，如果设计图纸无明确防水要求时，管理工程师应及时提出，要求设计单位完善设计。

2、地下工程防水一般要求，地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合如下表规定：

防水等级

标准

1级

不允许渗水，结构表面无湿渍

2级

不允许漏水，结构表面可有少量湿渍

工业与民用建筑：

湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过1处

其它地下工程：

湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2m2，任意100m2防水面积不超过4处

3级

有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂

单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面积不超过7处

4级

有漏水点，不得有线流和漏泥砂

整个工程平均漏水量不大于2L/m2•d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4L/m2•d

3、审查地下工程防水设计的内容应包括：

a防水等级和设防要求。

b防水混凝土的抗渗等级技术指标及质量保证措施。

c防水层选用的材料及其技术指标及质量保证措施。

d工程细部构造的防水措施，选用的材料技术指标及质量保证措施。

e工程的防排水系统，地面挡水、拦截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。

4、审查地下工程的钢筋混凝土结构，是否采用防水混凝土，防水混凝土的抗渗等级不得小于P6。

防水混凝土结构厚度不应小于250mm，混凝土迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。

地下工程的排水沟、地漏、出入口、窗井等，应有防倒灌措施。

5、审核施工组织设计，审核其对防水施工方案是否满足设计要求，对施工组织设计不能满足设计要求的部分应及时要求施工单位补充完善，不符合规范、标准、设计要求的要及时整改。

6、地下防水工程施工组织方案应有降水措施，常用的降水、排水措施可以采用其中一种或几种结合使用。

施工进度安排上要满足降水时间要求。

7、水平施工缝的位置应留设在距底板300mm高以上位置。

模板的穿墙螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。

混凝土拆模后，应把对拉螺栓切除后的混凝土墙面凹槽进行防水处理。

8、基础外墙防水卷材施工前，应将墙面处理干净、晾干，阴阳角做出圆弧状。

五、防水工程施工中质量控制：

1、防水混凝土施工中的控制

（1）防水混凝土垫层施工前，基坑应保持干燥，对存在的个别出水点应止水后方可浇筑混凝土垫层。

（2）防水混凝土垫层上的漏水点应提前处理完成，保持混凝土浇筑前不漏水。

基坑内有雨水等大量积水时不得浇筑混凝土。

（3）混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格。

防水混凝土结构内各种钢筋或绑丝，不得接触模板。

（4）施工缝的留置及处理措施：

A．采用钢板止水带的时止水带的厚度、宽度、折边应符合施工方案设计的要求，止水带要按施工方案设计的位置、标高安装，质量要达到：

牢固顺直、止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净，被止水带冲断的钢筋按设计要求加固。

图纸设计对钢板止水带施工有具体要求的，遵从设计要求施工；设计无具体要求的，依据规范要求施工，钢板水带（条）应满敷、居中。

B．二次浇筑施工缝处混凝土时，应将上次施工缝处的砼表面凿毛，凿去疏松的混凝土，浇筑上层混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，施工下次混凝土前，将施工缝上涂刷混凝土界面处理剂或先浇30~50mm厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆。

C．穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固，穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。

穿墙管止水环宽度要符合要求，模板的穿墙对拉螺栓要加焊止水片，螺栓外层宜加装40*40*20小木块。

（5）混凝土施工作业人员应接受书面技术交底、安全交底，一切设备准备就绪。

（6）防水混凝土施工现场应检查混凝土级配通知单,掺加的粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%。

硅粉掺量不宜大于3%。

水灰比不得大于0.55。

泵送混凝土的坍落度宜为100~140mm。

（7）防水混凝土拌和物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。

当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥砂浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

（8）防水混凝土必须采用高频机械振动密实，振捣时间为10~30秒，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。

混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。

同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。

当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工的要求进行处理。

防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。

2、防水混凝土质量验收：

（1）防水混凝土施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处，细部构造应全数检查。

检查施工记录及试件强度试验报告。

防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。

（2）防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。

防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求，结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。

用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

A、每拌制不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。

B、当一次连续浇筑1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次。

每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

C、连续浇筑防水混凝土每500m3留置一组抗渗试块（每组六块），每项工程不得少于两组。

D、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，施工单位应提出技术处理方案，并经管理机构（建设）单位认可后方可进行处理，对处理的部位，应重新检查验收。

E、现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。

混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。

对超过尺寸偏差且影响结构性能和安装的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经管理机构（建设）单位认可后进行处理。

对经处理的部位，应重新检查验收。

F、施工缝、后浇带的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。

施工缝的处理应按施工技术方案执行。

混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，防水混凝土不应少于14天。

G、按楼层、结构缝或施工段划分检验批。

在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井应全数检查。

3、卷材防水层施工中的质量控制

（1）铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净（当混凝土表面平整、光滑时，找平层可取消），在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

（2）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

（3）转角、阴阳角等特殊部位应加贴附加层，每边宽度不小于250mm。

冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：

a、胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。

b、铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下的空气，用锟压粘结牢固，不得有空鼓。

c、卷材铺贴应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。

d、接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。

热熔法粘贴防水卷材应符合下列规定

a、加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。

b卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并锟压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。

c滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。

铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。

d卷材防水层完工并经验收合格后应及时做好保护层。

底板的