关于房屋出租合同模板范本.docx

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关于房屋出租合同模板范本

关于房屋出租合同模板范本

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日计X个月

二、本房屋月租金为人民币XX元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费

四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵

五、房屋租赁期为从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担

七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助

九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决

十、本合同连一式X份甲、乙双方各执X份自双方签字之日起生效

甲方：

乙方：

年月日

甲方姓名（出租方）：

身份证号码：

乙方姓名（承租方）：

身份证号码：

经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用

一、租房从年月日起至年月日止

二、月租金为元缴租为支付一次人民币（大写）元（￥元）

以后应提前天支付

三、约定事项

1、乙方入住时应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电不得擅自改动房屋结构爱护屋内设施如有人为原因造成破损丢失应维修完好否则照价赔偿并做好防火防盗防漏水和阳台摆放、花盆的安全工作若造成损失责任自负

3、乙方必须按时缴纳房租否则视为乙方违约协议终止

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方乙方退房时交清水电气光纤和物业管理等费用及屋

内设施家具、家电无损坏下水管道厕所无堵漏甲方如数退还保证金

5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁乙方无条件搬出已交租金甲方按未满天数退还

6、备注：

四、本合同一式两份自双方签字之日起生效另水；吨气；立方电；度

甲方签章（出租方）：

乙方签章（承租方）：

电话：

电话：

年月日

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1．房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦室面积m2房屋所有权证号：

土地使用权证号：

2．房屋产权为甲方所有

第二条租期

1．租期为年月日至年月日

2．租期届满甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁

第三条租金

1．房屋租金为每年元每半年付一次

2．签订合同时乙方付给甲方押金元合同期满甲方退还乙方

3．租期内未经协商一方不得变化租金

第四条甲方权利与义务

1．甲方保证房屋符合质量标准能用于正常办公否则乙方有权解除合同甲方应赔偿乙方损失

2．甲方应于租期开始前将房屋交予乙方延迟交付应承担违约金

3．甲方保证房屋证件齐全无所有权、使用权纠纷因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失

4．甲方负担支付房屋物业费用

5．甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施对自然损坏应及时进行修理

6．房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏甲方应在收到乙方通知2天内进行维修若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用

第五条乙方权利与义务

1．乙方应及时足额缴纳房租若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金

2．乙方不得擅自改变房屋结构如需改造房屋须经甲方同意

3．乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修

4．乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用

5．乙方保证对房屋进行办公用不进行违法活动

6．乙方应合理使用房屋及设施因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任

7．租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力

8．租赁期满乙方不再续租则应自行搬离但甲方应给予7天搬迁时间

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责本合同自动解除

第九条产生纠纷双方应友好协商无法达成一致应在房屋所在地法院起诉诉讼中除争议

部分外合同其他条款效力不受影响

第十条本合同未尽事宜双方协商解决

第十一条本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效

甲方：

乙方：

代表人签字：

代表人签字：

日期：

日期：

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：

楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫平房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米使用面积▁▁▁▁▁▁平方米装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋（□已/□未）设定抵押

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（二）甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第三条房屋用途该房屋用途为：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：

（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜□代甲方向承租方收取租金□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务□.）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日共计▁▁年▁▁个月出租代理期限的变更由双方书面另行约定

（二）甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方

第六条租金

（一）租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年）租金总计：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定

（二）租金收取方式：

（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）双方选择由乙方代为收取租金的适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后无论该房屋实际出租与否乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的则高出部分（□归甲方所有/□归乙方所有/□）

3、本合同签订之日起三个工作日内乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行由银行为甲方开立账户

4、乙方自年月日起开始按（□月/□季/□半年/□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金支付时间分别为：

▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁

第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期具体日期为工作期内的租金收入作为乙方佣金按以下方式向乙方支付：

（□由代收、代付银行划帐/□）第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金金额为：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）出租代理期限届满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方

第九条其他费用代理期限内甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：

□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担

第十条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：

甲方负责；乙方负责

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物允许的对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内未经甲方书面许可乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人

乙方将房屋出租后应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致可以终止合同

（二）有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达▁▁▁▁日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同：

1、未按约定支付租金达▁▁▁▁▁日以上的；

2、擅自改变房屋用途的；

3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的应提前▁▁▁日通知乙方并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁％支付违约金

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的应提前▁▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁％支付违约金

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的应按月租金的％向乙方支付违约金

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的应按月租金的％向甲方支付违约金

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁

第十五条其他约定事项

（一）

（二）（三）

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式▁▁份其中甲方执▁▁份乙方执▁▁份由乙方送达银行份

合同生效后甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力

出租方（甲方）签章：

代理方（乙方）签章：

住所：

住所：

证件号码：

房地产经纪机构资质证书编号：

委托代理人：

房地产经纪持证人员姓名：

证件号码：

经纪资格证书编号：

电话：

电话：

签约时间：

年月日签约地点：